“對了，每個樓地下的空間也要充分利用起來，建成地下停車場，每戶都必須有一個車位，底價不能低于15萬，即使暫時賣不出去也不降價，而且價格每年遞增百分二十。據我預測，按照京城目前私家車增加速度，用不了五年，全部都會被搶光，至于以后具體的出售價格你們自己做決定......”
孟繁竺講解了一個半小時，周成國等核心團隊的思路也完全擴展開來，到了最后，以周成國為首的八大金剛也開始了頭腦風暴，金點子不斷涌現補充到孟繁竺的策劃之中，整個方案也越來越向著完美的方向堅定前進。
孟繁竺其實已經沒有什么貨可以往外扔了，本來也不是地產方面的專家，憑借的不過是夢里人生中人家已經做過的項目和自己在與臺里廣告部的同事喝酒時候道聽途說來的東西揉捏成的一塊來兜售。所幸的是自己面對的都是這方面的專家，只要提出一個拓展思路，他們自動能夠完美地幫你腦補完成，不然自己早就露餡了。
“孟老師，最后一個問題�！敝艹蓢X得自己跟小學生一樣，好多東西都不懂，不問明白還不行，自己這么大歲數了真是有點不好意思。看到孟繁竺點頭，立刻說道：“那這個房價的參考值大概是多少？”說完老臉有些紅，這些本來應該是他們根據周圍的房價和市場的調查、預判最后制定的，結果現在直接詢問孟繁竺的意見，確實有失專業水準。
在座的眾人，包括李大亮都表示理解，畢竟方案的理念、框架、營銷點、模式都是孟繁竺提出來的，不給個參考售價確實摸不準脈。
“普通住宅建筑平米1萬九千八一平，不打折！交全款讓可以讓2個點，這是底限。別墅按套賣，根據位置和戶型不同，價格也不同，我只標注最底價，每套不得低于800萬�！泵戏斌玫穆曇舴浅５目隙ǎ路鹱约嚎梢耘陌遄鰶Q定一樣。
看著已經呆愣當場的眾人，最后又補了一錘：“記住，我們只賣最貴、最好的，這將是公司以后的座右銘和品牌形象。”
李大亮驚訝地問：“多多啊，這是不是有點太高了？滿京城也沒這個價兒��！”
孟繁竺肯定地說：“大亮叔，你要有信心，因為咱賣的不是房子，賣的是森林溫泉，是理念。滿京城咱是獨一份！”
得！這一下重錘實在太狠了，大家都沒了繼續鉆研方案的勁頭了。掰手指、拿計算器都在算按這個價兒賣，能盈利多少了。
周成國顫抖著手：“按照這樣，僅別墅區就可以完全回本，住宅、寫字樓和酒店就是純賺，天吶！”
“別算了，今天先到這，我安排了晚餐，咱們一起慶祝一下。”李大亮拍板結束了策劃會。今天最高興的就是他，不管怎樣，孟繁竺讓他看到了一條金光大道。怪不得這小子只在自己說都是自己人之后才拿出真東西，這樣的地產理念可以好不夸張地說至少領先國內二十年。就自己這樣見多識廣的，也是第一次見，確實精彩。
世紀科貿大廈是李大亮千禧年時前為了幫欠了銀行債務朋友的忙買下來的樓，現在大部分都作為寫字樓出租了出去，只有最高的四層留著作為地產公司的辦公地點。
頂樓原本是一個高檔西餐廳，可是當初市場調研就沒做好。在中關村這個國內的硅谷，奔這來的都是做計算機、網絡方面創業的，絕大部分都是理工男，誰有心情和閑錢去吃什么西餐，更別提高檔西餐了。樓下肯德基、麥當勞倒是火爆得一塌糊涂，西餐廳經營了三個月，一天一桌都平均不上，自然黃攤子了。
李大亮接手后，也沒做什么經營，收拾收拾就作為公司年會或者大型餐飲活動的場地，還在視野最好的西側隔了一個能容納20人吃飯的豪華包房，作為接待貴賓使用。
酒宴的奢華程度就不說了，孟繁竺吃到嘴里也就那么回事，說實話如果自己操刀的話，味道能更好些。李大亮自己不太能喝酒，因為他之前腦袋被打后，還沒完全恢復，醫生禁止他飲酒。但是高興的他特意拿出了自己珍藏的茅臺招待眾人，看得孟繁竺眼角直跳，這可都是好東西啊！想想能被李大亮收藏的肯定都是限量版的陳年酒，這要是再放個10年，多了不敢說，一瓶四五十萬跟玩似的。
沒舍得一盅盅干，孟繁竺一邊慢慢的小口品著，一邊陪著師父說話。劉叢衡和陳耀文倆人八面玲瓏，社會經驗豐富，自然借著這個機會跟李大亮拉進關系，這也是他倆的主要目的，捎帶著跟核心團隊的八大金剛也打成一片。
周成國此時已經徹底變了一個人，再無傲慢和自負，在酒桌上反而是放得最開的一個。剛開始因為孟繁竺年齡低，所以周成國沒敢多敬酒，只是為了冰釋前嫌敬了兩杯并真誠道歉，表示以后有機會一定要多交流多接觸。沒想到這個年輕人豪爽異常，不僅每次都陪著自己干杯，還反過來敬了自己一杯。
這一下就引起了周成國的興趣，要知道在地產界如同官場，沒有酒量可是萬萬不成的，除了少數的地產大鱷，像周成國這樣的地產高層沒有不好杯中之物的。如果原本酒量不高，也會被各種應酬鍛練出來。
于是周成國開始頻頻舉杯，先從孟繁竺的師父文韜身上下手。果然作為弟子的孟繁竺不能眼看著師父被灌，順理成章地被周成國拉下水，變成了倆人推杯換盞。起初文韜教授還擔心自己的弟子年紀輕輕別喝太多影響身體和學習，結果發現孟繁竺一杯接一杯不僅說話動作都沒走樣，甚至跟沒喝之前一個樣。知道了這小子的酒量深不見底，也就樂得清閑自在，笑呵呵地看著孟繁竺和周成國拼酒。
周成國是孟繁竺自孫宏磊之后又一個見到的酒量甚豪的人物，倆人現在各自已經喝了十杯，七錢的杯子，就是七兩，再加上之前的開局時，大家都喝的兩杯和各自喝的幾杯，基本沒人都是一斤往上了。但是倆人都沒什么大的反應，周陳國只是臉有些紅，你說是因為高興的原因也說得過去。
俗話說酒越喝越厚，孟繁竺本身人就隨和，加上周成國也是李大亮要用的心腹之人，所以對方有意緩和關系，自然也就隨其自然了。
喝高興了的周成國特意在酒桌上宣布和孟繁竺平輩論交，請李大亮和文韜教授作證。當然只是針對孟繁竺本人，各論各叫，否則滿桌的人他都得叫叔叔，豈不是虧大了。
最后周總雖然喝高了，但是依然沒有太走板，只是趴在桌上睡著了，酒宴結束時已經快晚上10點了，被秘書接著送回了家。李大亮特意安排司機開孟繁竺的車先送的文韜教授，然后又把孟繁竺送回暢春園的房子。
臨走時李大亮拉著孟繁竺的手：“多多，咱們是一家人，多余的客氣話我也不說了，等方案完善后你再來一趟幫忙把把關�！�
孟繁竺自然沒問題，欣然同意。對李大亮，自己還是很親切的，李家和陶家是世交，自己自然有多大勁就出多大勁。
回去的路上，文韜教授囑咐孟繁竺周日來家里陪陪師爺，老爺子自從上次在天下茶緣回來后，就一直不太開心，也總念叨小徒孫。
送師父進家門，實在太晚了，師爺已經睡了。孟繁竺沒再去打擾，回身上車。知道師爺是想起了師奶，孟繁竺琢磨著怎么才能讓老人把注意力轉移到別的地方呢？如果每天只是思念亡妻，對師爺的身體會造成巨大的傷害。
實在不行，周日叫上安雅，自己做一桌福壽宴，然后陪老爺子喝兩杯，寫寫字、作作詩，務必讓師爺高興起來。
就這么辦！
剛打定主意，突然車子一個急剎，然后就是一聲巨大的聲音。
“嘭！”
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