颶風(fēng)建筑董事長辦公室中，楊東旭面前放著一張魔都市全景地圖，而且還是放大版的那種。他身邊站著王青還有孫怡，趙煜坐在他的對面。
“都是好地方啊�！笨粗貓D上用紅筆特殊標(biāo)記的地方，楊東旭一臉心動的摸著下巴。
趙煜看著面前的地圖也很是眼饞，不調(diào)查不知道一調(diào)查才發(fā)現(xiàn)政府手里竟然握著這么多的寶貝。別的不說就拿老舊的機(jī)工廠那塊地來說，要是能拿下來絕對賺翻了。
四百多畝地啊，現(xiàn)在魔都市三環(huán)以內(nèi)你上哪里找這么大面積，這么好地段的土地去？除了機(jī)工廠幾個國企職工樓的拆遷也很有賺頭。
以前為了方便基本上都是廠子在哪里就近該職工樓，而且當(dāng)時都是隨手一劃拉一大塊地的那種都是流油的肥肉。
“具體有沒有打聽出來什么消息？”楊東旭目光從地圖上移開，雖然現(xiàn)在颶風(fēng)手里有很多地皮，可做房地產(chǎn)的哪有先手里地皮多的，更何況是這種優(yōu)質(zhì)的地皮。
“確定有三個政府部門要搬遷。”趙煜起身拿筆在地圖上標(biāo)記一下：“不過最大的機(jī)工廠這一塊兒也確定要搬遷了，但和其他地方準(zhǔn)備打包出售的土地有些不同。”
“什么不同？”
“是這樣的，機(jī)工廠原本是市里的重點(diǎn)企業(yè)，繁榮時候職工有五千多人呢，這么一個人流量聚集的地方，自然會吸引很多人來這邊做小生意。
所以久而久之圍著進(jìn)工廠四周見了不少的民用房，還有一大片的棚戶區(qū)。市政府只所以把這些廠子，以及老舊的政府機(jī)關(guān)從市中心搬遷出來。
為的就是改造市中心這些老舊環(huán)境，所以機(jī)工廠這塊地誰要是想要拿下地皮，必須把棚戶區(qū)改造和附近居民區(qū)拆遷一起接下�！�
“好事情啊，機(jī)工廠這一塊地不錯，四周建筑也都是不錯的優(yōu)質(zhì)地皮啊。”
“不錯是不錯但拆遷補(bǔ)償有些麻煩�！壁w煜有些為難的說道：“當(dāng)年能進(jìn)機(jī)工廠工作的除了真正的技工肯定都是有關(guān)系才能進(jìn)去的。
所以機(jī)工廠這附近住的基本都算是老魔都人，就是那種在本地有關(guān)系，目前手里也有點(diǎn)小錢，有點(diǎn)見識的老魔都人，所以拆遷款這一塊兒”
趙煜雖然沒有說下去，但楊東旭基本明白了他的意思。拆遷怕什么，不怕拆遷戶愚昧，愚昧才好糊弄，講點(diǎn)良心的按照政府規(guī)定的拆遷補(bǔ)償來基本都是大善人企業(yè)了。
也不怕那些精明的，精明的人清楚自己想要什么，也明白自己手里的東西到底價值多少，所以稍微溢價就基本可以達(dá)成交易。
怕的是這種知道一點(diǎn)皮毛，有感覺自己很有本事的人。這片地方的拆遷戶不說都有關(guān)系，但身為地頭蛇肯定都會認(rèn)識官面上的幾個人，同時這些年魔都發(fā)展的很快，他們也算有點(diǎn)見識。
拆遷這樣的人家原本對方就想要靠自己手里的關(guān)系多弄點(diǎn)好處，再加上半瓶水咣當(dāng)認(rèn)為自己手里土地是寶貝的認(rèn)知，一個個不往死里要價才怪。
而且除了這個之外，機(jī)工廠的地皮也是個問題。這年頭瀕臨破產(chǎn)的國企就沒有不欠債的，不單單欠經(jīng)銷商和合作伙伴的錢，欠銀行的錢，還欠職工的錢。
所以這塊地皮所有權(quán)的問題也是一個麻煩，要是把這塊地皮拿下還沒說拆遷改造呢，各種債務(wù)紛紛而至，有些還扯不清楚。
“這片土地拍賣之前政府歸置不好這些東西？”
“從法律角度上來說肯定能理順了，再不濟(jì)一些債務(wù)可以捆綁在土地上一起打包出售。可法律上捋順了，人情關(guān)系這方面不會那么順利。同時這塊地我打聽一下，有好幾家公司都在競爭，咱們強(qiáng)勢拿下雖然不怵誰但后期麻煩肯定不小�！�
“明白了，敢拿這塊地的都是有本事有手腕的，本來就是一塊麻煩的地，拿下之后麻煩不斷，還有使絆子亂上加亂對吧？”
楊東旭基本上明白市政府對這塊地的態(tài)度，這片地方肯定是要搬遷改造的�？烧雒嬗行┮�(guī)定不好使，畢竟不是所有人都是講理**律的。
所以他們干脆一不做二不休，用這塊肥肉引誘一些手腕和關(guān)系都硬的開發(fā)上進(jìn)來，把問題直接打包出售了。
而自認(rèn)為自己能捋順這片地方所有人的關(guān)系，而且拿下地塊之后開發(fā)出來賺錢的，就沒有一個是省油的燈。颶風(fēng)建筑有拿下這塊地除了面對拆遷戶各種麻煩和獅子大張口之外，這些人背后捅刀子也是很兇狠的。
其實(shí)即便麻煩這么多，颶風(fēng)建筑依然可以拿下這塊地。畢竟作為目前魔都地產(chǎn)巨鱷之一，颶風(fēng)建筑要是什么善男信女早就被人給吞了。既然做了這一行還做的這么大就要有正面硬剛的膽子。
但做生意無疑要考慮一個成本高低的問題，機(jī)工廠這塊地是不錯，把四周棚戶區(qū)和居民樓都給加上也有的賺。
可這個賺取的利潤相對于要面對的麻煩性價比顯得要低不少，畢竟早早就在魔都布局的颶風(fēng)建筑最不缺少的就是地皮。
無論是浦東新區(qū)這邊，還是市中心不少黃金地段的地皮，颶風(fēng)建筑手里都有地皮。所以他們安安心心的開發(fā)自己手里的地皮，或者拿下一些爭議小的地皮依然能賺的盆滿缽滿，因此趙煜自然不想趟機(jī)工廠這趟子渾水。
兩個人正在討論的時候，楊東旭的電話突然響了。不好意思的起身轉(zhuǎn)身接了一個電話，他的眉頭不禁皺了起來。
“怎么了？”看接電話回來的楊東旭面色不佳趙煜開口問道。
“這塊地估計我們要拿下了。”楊東旭揚(yáng)了一下下巴示意地圖上那塊機(jī)工廠的地皮開口說道。
趙煜眉頭挑了一下，隨即想到了什么：“錢市長的電話？”
楊東旭點(diǎn)了點(diǎn)頭。
趙煜眉頭徹底皺了起來，顯然想到了為什么錢市長給楊東旭原因。就目前位置魔都房地產(chǎn)商雖然強(qiáng)龍猛虎不在少數(shù)，但論起聲譽(yù)這個東西，颶風(fēng)建筑那在全國都是首屈一指的絕對的業(yè)界良心，無論是在同行中還是在消費(fèi)者心目中都是如此。
市中心一些老舊政府機(jī)關(guān)和國企搬遷這是錢良才在還是副市長的時候就積極推動的政策，現(xiàn)在升任市長了這個政策自然需要加快且更好的完成。
而想要打造自己政績的同時，還要讓工程惠民，堵住悠悠之口不讓人有理由說閑話。那整個搬遷改造過程中無論是土地拍賣，還是后期建設(shè)都需要實(shí)打?qū)嵉淖龊貌判小?br />
所以機(jī)工廠這邊終于確定要拆遷之后，錢良才第一個想到的就是颶風(fēng)建筑。因?yàn)橹挥羞@樣放心的企業(yè)，才會在這種目前被各種病垢的拆遷建設(shè)中堅持底線，讓他沒有后顧之憂。
“競標(biāo)嗎？”趙煜開口問道。
楊東旭苦笑的揉了揉額頭雖然沒回答，但顯然是默認(rèn)了。既然錢良才想要做大絕對的公正，不讓人說小話那一切肯定要按照正軌手續(xù)一步步的推進(jìn)。
但麻煩就麻煩在這里，來明的颶風(fēng)建筑沒有帶怕的，可你自己公正，你管不到別人來陰的不是？到時候別家把競標(biāo)書上的承諾寫的天花亂墜，你跟不跟著一起加碼？
跟著加碼了為了颶風(fēng)建筑好不容易樹立起來的這個金字招牌，那如何許諾肯定如何做到。但這么一個被別人吹出來的許諾怎么去兌現(xiàn)？難道自己做這個項(xiàng)目不賺錢還貼錢進(jìn)去兌現(xiàn)？
至于那些亂許諾的人拿到競標(biāo)之后不兌現(xiàn)合同怕不怕市政府追究？
怕！這個是肯定的，可扯皮這種事情基本是國內(nèi)的常態(tài)了。只要簽下合同占住這個坑，到時候拿地皮到銀行去貸款，這邊房子剛推倒那邊開始各種拖延建設(shè)和政府講條件的地廠商比比皆是。
能拿下這樣競標(biāo)的企業(yè)，人家肯定是要關(guān)系有關(guān)系要人脈有人脈。到時候官司一打拖了三年五年的，等地皮升值翻了幾番之后，轉(zhuǎn)手出售賺差價人家抽身離開你能怎么辦？
錢良才要的是盡快改造好城區(qū)中的這些棚戶區(qū)和老舊房屋，最不希望看到對方拿下地皮什么都不做捂著地皮等升值賺錢，颶風(fēng)建筑這樣良心的企業(yè)都在這方面進(jìn)進(jìn)出出瘋狂試探捂著民住房這一塊兒，你還指望其他地產(chǎn)商講道義，講良心？
“不好弄啊。”趙煜皺著眉頭說道。
雖然楊東旭和錢良才的關(guān)系不錯，因?yàn)轱Z風(fēng)建筑對魔都的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有推動作用，颶風(fēng)建筑和市政府的關(guān)系也不錯。
但這不是說楊東旭和錢良才就是朋友了，而颶風(fēng)建筑就成了市政府的親兒子。人情這種東西要相互走動來往才能一點(diǎn)點(diǎn)的深交。
之前颶風(fēng)建筑無論和錢良才還是市政府的關(guān)系，只能算是熟悉。政府需要他這個大地產(chǎn)商，他需要政府在某些政策上給優(yōu)惠開綠燈互利互惠。
這次錢良才直接打招呼，顯然是決定和楊東旭進(jìn)行私交的信號。這個私交不是說楊東旭幫錢良才解決機(jī)工廠的麻煩，讓他政績好看升遷，然后對方反過來損公肥私的給他楊東旭弄好處。
而是有種君子之交的感覺，以錢良才的今時今日的地位，他不可能做這種徇私枉法的事情，但即便如此他的人情依然十分珍貴。
比如說在以后競爭項(xiàng)目的時候，同等條件之下因?yàn)樗惋Z風(fēng)建筑親近，選擇颶風(fēng)建筑來做這個項(xiàng)目，那就是這個人情的價值所在。
又比如說眼前這個錢市長十有**是要進(jìn)中樞的，這年頭做企業(yè)除了講良心之外，還要有人給你講話，就算錢良才不給楊東旭開小灶徇私枉法，僅僅只是在某些事情上公平開口說兩句，就比你跑斷腿要強(qiáng)得多。
所以這個電話和之前采訪什么的不一樣，這一次楊東旭要是拒絕就等于關(guān)上了錢良才這扇大門。
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