聞濤路颶風(fēng)建廣場(chǎng)，現(xiàn)在杭城最熱鬧的地方之一，甚至有人說(shuō)這里創(chuàng)造了一個(gè)新的杭城cbd中心。甚至成了一些游客來(lái)杭城旅游時(shí)候必來(lái)看的地方之一。
相對(duì)于景區(qū)的風(fēng)俗一條街，颶風(fēng)廣場(chǎng)這邊的步行街就簡(jiǎn)單粗暴的多，直接就是小吃一條街，天南地北各種小吃都有。
再加上各種服裝店、首飾店、小商品店鋪，走進(jìn)來(lái)之后你感覺(jué)還沒(méi)逛過(guò)癮呢，然后一天時(shí)間就過(guò)去了。
除了吃的玩的，還有配套的高檔酒店，spa中心，健身中心，還有電影院，還有一個(gè)小孩子們十分喜歡的城堡屋。
總之現(xiàn)在無(wú)論是逛街、購(gòu)物還是游玩，如果不想去杭城以外的地方的話，那么颶風(fēng)廣場(chǎng)幾乎成了杭城市民和外來(lái)工作人員的首選。
王青陪著楊東旭在在大樓中視察著，杭城城市綜合體的成功。讓颶風(fēng)建筑徹底與其他國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)拉開了距離。
今年又有三個(gè)一線城市的城市綜合體上馬，負(fù)責(zé)人依然是王青。現(xiàn)在的王青可以說(shuō)是颶風(fēng)建筑核心實(shí)權(quán)高層之一，很受楊東旭器重。再加上是從公司內(nèi)部選拔上來(lái)的人才，和總經(jīng)理趙煜等人關(guān)系也是相當(dāng)不錯(cuò)。
“注意和三灣旅行社那邊的合作。來(lái)咱們這邊購(gòu)物的游客，可以推薦到星海大酒店那邊游西湖，同樣那邊的游客也可以推薦到我們這邊來(lái)購(gòu)物。做到雙向流通才能利益最大化。
當(dāng)然也不僅限于三灣旅行社，和其他旅行社也可以展開合作。這里面的分寸你可以自己把握。三灣旅行社是我們的子公司肯定要照顧，但不等于照顧他就不做其他人生意了。”
楊東旭一邊走，一邊和王青溝通著。
一行人六七個(gè)人吸引了不少人的注意力，有人認(rèn)出了王青的身份。所以對(duì)于走在最前面似乎在說(shuō)些什么的楊東旭格外的好奇。
王青不斷的點(diǎn)頭，一行人先看了商場(chǎng)，然后去步行街那邊看了看。尤其是衛(wèi)生環(huán)境，還有是否有宰客行為是楊東旭關(guān)注的重點(diǎn)。
一圈溜達(dá)一下已經(jīng)是中午了，也沒(méi)去別的地方直接走進(jìn)了樓上員工餐廳。
看著餐廳里有不少人，楊東旭有些好奇的問(wèn)道：“餐廳對(duì)外開放的？”
“也不算是對(duì)外開放，主要是一些商戶雇傭的員工自己訂工作餐也麻煩。所以就找到了食堂這邊商量，然后我們開會(huì)研究了一下。給這些商戶開放了食堂卡。
不過(guò)他們吃飯是按照原價(jià)來(lái)的，沒(méi)有咱們公司員工的伙食補(bǔ)助。但即便這樣也比在外面吃飯劃算不少，而且對(duì)這些商戶老板來(lái)說(shuō)也十分方便。
其實(shí)除了這些商戶之外，樓上的寫字樓里的那些公司才是大頭。那么多人無(wú)論是外賣還是弄個(gè)食堂都很賺錢。
不過(guò)經(jīng)過(guò)研究之后，把這些生意都接下，對(duì)咱們自己食堂壓力太大。而且對(duì)樓下的小吃街，還有那些飯館什么的也有一定影響，所以就沒(méi)接。”王青開口說(shuō)道。
楊東旭點(diǎn)了點(diǎn)頭，生意不可能一家獨(dú)攬的，大家都有錢賺上場(chǎng)才能做得更繁榮。給自己家員工弄食堂，甚至接受一個(gè)商戶員工來(lái)吃飯都沒(méi)問(wèn)題。
反正食堂吃多了，大家也會(huì)出去嘗嘗鮮招呼一下步行街和小飯館的生意的。可要是把食堂變成了寫字樓員工的定制餐，那對(duì)上場(chǎng)餐飲業(yè)肯定有一定影響的。
沒(méi)去開小灶，幾個(gè)人端著托盤排隊(duì)打了菜和飯找了一張空余的桌子坐下。
“新上馬的三個(gè)項(xiàng)目怎么樣了？”
“地塊那邊已經(jīng)捋清楚了，現(xiàn)在項(xiàng)目部那邊已經(jīng)開始規(guī)劃，并且進(jìn)行建材采購(gòu)和工人的召集。最晚六月份就能開工。”王青說(shuō)道。
“優(yōu)惠政策呢？”
“基本都是最大優(yōu)惠，除了政策和稅收優(yōu)惠之外，就連土地價(jià)格都讓步很多。”說(shuō)道這個(gè)王青不禁有點(diǎn)小興奮。
國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)因?yàn)槿ツ晟厦娌攘艘荒_剎車有些冷清，但今年一開年就開始慢慢又火了起來(lái)。所以現(xiàn)在很多優(yōu)質(zhì)地塊都很搶手的，尤其是能建城市綜合體面積足夠大的優(yōu)質(zhì)地塊兒，每一個(gè)都能拍賣出高價(jià)。
所以颶風(fēng)建筑竟然還可以低價(jià)拿地，這不得不說(shuō)是一件十分牛掰的事情。并且這種拿地除了憑借關(guān)系，還憑借了自身實(shí)力和優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目。這不得不說(shuō)是對(duì)城市綜合體項(xiàng)目的一種高度肯定，身為這個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人王青自然與有榮焉。
而對(duì)于低價(jià)拿地其實(shí)也在楊東旭的意料之中。畢竟杭城城市綜合體成功的案例在這里擺著，只要不是瞎子都能看出有這么一個(gè)優(yōu)質(zhì)的城市綜合體，對(duì)四周商業(yè)的拉動(dòng)力。
給颶風(fēng)建筑一點(diǎn)好處，卻能夠讓自己城市中多個(gè)cbd，然后四周地價(jià)瞬間飆升。給颶風(fēng)建筑的優(yōu)惠其實(shí)只是點(diǎn)毛毛雨而已。
“前期建設(shè)我就不說(shuō)了，咱們就是干這個(gè)的。后期管理已經(jīng)要跟上，尤其是物業(yè)這邊還有商家信譽(yù)必須把好關(guān)。
別到時(shí)候一顆老鼠屎壞了一鍋湯，城市綜合體是咱們公司現(xiàn)在的拳頭產(chǎn)品之一。這個(gè)招牌一定樹立好了。”楊東旭提醒道。
“我清楚，物業(yè)的吃拿卡，還有商家銷售假冒偽劣產(chǎn)品，商場(chǎng)里也發(fā)生過(guò)幾期。都被我嚴(yán)肅處理的。
并且商家入駐進(jìn)來(lái)之后，合同中也有責(zé)任劃分的條文。所以對(duì)于三次警告不改的，咱們有強(qiáng)行驅(qū)逐對(duì)方的權(quán)力，而且不退還商鋪?zhàn)饨鸬摹！蓖跚嚅_口說(shuō)道。
颶風(fēng)廣場(chǎng)商鋪很搶手，而搶手的商鋪?zhàn)饨鹱匀徊坏汀Ｋ杂羞@樣的合同在，對(duì)于弄虛作假的商戶其實(shí)是一種威懾力。
“你清楚就好。”楊東旭對(duì)王青的做法十分滿意。
城市綜合體就像他說(shuō)的那樣，是要打造成颶風(fēng)建筑又一個(gè)閃亮招牌的項(xiàng)目。不能因?yàn)楣庀氚焉啼佔(zhàn)獬鋈ナ兆饨穑裁磁９砩裆叨纪锩嬲校詈蟀颜麄�(gè)颶風(fēng)廣場(chǎng)的牌子都弄臭了。
其實(shí)即便有假冒偽劣產(chǎn)品，那也是顧客和商戶之間的事情。廣場(chǎng)這邊可以推的一干二凈的。但這種擦邊球楊東旭顯然不想打。
而是真的想要把颶風(fēng)廣場(chǎng)打造成一個(gè)金字招牌，等以后很多人去其他地方買東西，哪怕是品牌店都會(huì)被坑的時(shí)候。
比如金店購(gòu)買首飾，竟然可以那吸鐵石吸起來(lái)。商戶和顧客之前信用出現(xiàn)危機(jī)的時(shí)候。大家第一個(gè)想到的是去颶風(fēng)廣場(chǎng)買東西可以放心。
那這個(gè)招牌就蛻變成金子招牌了。也和其他后來(lái)模仿者徹底區(qū)別開來(lái)，颶風(fēng)建筑依然是獨(dú)一檔的存在。守住這個(gè)金字招牌，即便以后國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)入飽和期，颶風(fēng)建筑依然可以大把的賺錢。
不單單是颶風(fēng)建筑，千禧超市還有其他楊東旭手底下的產(chǎn)業(yè)，其實(shí)都在走這條道路。沒(méi)人比他清楚，在信任出現(xiàn)危機(jī)的時(shí)候。一個(gè)可以讓大眾放心的品牌，究竟是怎樣的價(jià)值連城。
吃完飯從商場(chǎng)里出來(lái)，楊東旭上了車。
和他一起上車的還有章程。孫怡那邊開始越來(lái)越想要嫁人之后，章程開始慢慢接手了她的工作。
不過(guò)因?yàn)橛菀垃F(xiàn)在是公司行政部的主管，所以章程現(xiàn)在更多的工作重心，還是轉(zhuǎn)移到了給楊東旭這個(gè)董事長(zhǎng)做助理上面來(lái)。
“秀場(chǎng)的事情你盯一下，有什么事情打電話給我。”楊東旭對(duì)章程說(shuō)道。
章程是颶風(fēng)建筑這邊從內(nèi)部提拔起來(lái)的董事長(zhǎng)助理。讓李季找的是準(zhǔn)備負(fù)責(zé)旭日科技那邊的工作。
從去年開始華繡品牌打造計(jì)劃就已經(jīng)開始轟轟烈烈的展開了，簽下的一個(gè)有一個(gè)巨星不但讓普通人咋舌，甚至有圣母婊說(shuō)這些錢要是都捐給希望工程能蓋多少小學(xué)。
在行業(yè)內(nèi)部也掀起了一股血雨腥風(fēng)，尤其是對(duì)一些大品牌來(lái)說(shuō)。每一個(gè)巨星被華繡簽下，對(duì)他們來(lái)說(shuō)都是一種嚴(yán)重的資源外流。
所以不少國(guó)際品牌開始聯(lián)手和華繡爭(zhēng)搶代言人，可華繡簽不下老的巨星，卻可以利用楊東旭的先知先覺(jué)簽下可以大火的新秀。
因此這些行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)者，只能眼睜睜的開著原本自己已經(jīng)對(duì)華繡進(jìn)行巨星資源封鎖了。可華繡的名氣卻隨著新秀的知名度的提升，越來(lái)越火爆根本封鎖不住。
新秀的不斷的大火，一些商業(yè)代言活動(dòng)自然也要隨之展開。因此一些巨星開始來(lái)國(guó)內(nèi)做宣傳，而颶風(fēng)建筑有不少的廣場(chǎng)，自然是宣傳活動(dòng)的最佳地點(diǎn)選擇。
到時(shí)候電視臺(tái)來(lái)個(gè)采訪，媒體報(bào)紙跟著宣傳一下。這是對(duì)品牌知名度的又一次務(wù)實(shí)，同時(shí)也是把這些大明星的粉絲轉(zhuǎn)換為自家客戶最有效的手段之一。
“我知道。”章程點(diǎn)了點(diǎn)頭，并記在手里的本子上。
然后和楊東旭說(shuō)下今天的行程安排，過(guò)完今天估計(jì)又有好長(zhǎng)時(shí)間見(jiàn)不到大老板了。
對(duì)于自己大老板的工作模式，這么長(zhǎng)時(shí)間他已經(jīng)摸清楚了。那就是見(jiàn)到大老板的時(shí)候，先把所有重要的事情安排好，其他事情往后推。
等把重要事情辦完了，老板沒(méi)有消失。那再做其他事情的安排，平常和老板聯(lián)系的最好方式是電話，而不是當(dāng)面匯報(bào)工作。
因?yàn)閯e說(shuō)他，有的時(shí)候連總經(jīng)理趙煜，和董事長(zhǎng)私人關(guān)系很好的虞依，都不知道自家大老板在哪里，他怎么可能經(jīng)常當(dāng)面匯報(bào)工作？
“燕京那邊項(xiàng)目部人虞依安排的怎么樣了？”楊東旭問(wèn)道。
“年前已經(jīng)安排好了，不過(guò)先從代理做起。有個(gè)項(xiàng)目今年上半年能夠完工，并且上個(gè)星期公司高層開會(huì)。準(zhǔn)備把上半年完工這個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人轉(zhuǎn)正，這樣等這個(gè)工程結(jié)束。他可以立馬接手下一個(gè)項(xiàng)目。”
“嗯。”楊東旭點(diǎn)了下頭沒(méi)在說(shuō)什么。
公司現(xiàn)在內(nèi)部的博弈他這個(gè)大老板不需要下場(chǎng)，在旁邊看著就行。等他下場(chǎng)的時(shí)候，那就是下面的人辦事兒讓他十分不滿意，有人要倒霉的時(shí)候了。
所有公司高層對(duì)于他這個(gè)大老板有的時(shí)候感覺(jué)也挺復(fù)雜的。做甩手掌柜吧，很多大決策的決定他不問(wèn)，公司高層心里有些許。
太過(guò)參與公司管理的話，又讓這些人感覺(jué)處處受制放不開手腳。總之大家似乎一直都在試探一個(gè)若近若離合適的距離。
而目前他這個(gè)大老板和公司高層保持的距離無(wú)疑是十分合適的。他對(duì)公司的掌控力很強(qiáng)，但卻不怎么限制公司高層的權(quán)力讓手下的高層可以自由發(fā)揮一展所長(zhǎng)。
這樣相處起來(lái)大家其實(shí)都挺舒服的。當(dāng)然如果武愛(ài)兵高懸在頭頂上的利劍，不是時(shí)不時(shí)揮舞一下，讓他們有些心驚膽戰(zhàn)的話，那小日子會(huì)過(guò)得更加滋潤(rùn)。
但這個(gè)想法顯然只能是想一想而已。
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