在香江沒呆幾天，百茜回了燕京，李富珍留在了河?xùn)|花園，一起留下的還有準(zhǔn)備住一段時間的楊媽。
楊東旭則是帶著周雅和兒子楊文辰回了魔都，小家伙還要上課呢。這次去香江是周雅幫他請了幾天假。
回到魔都楊東旭開始在颶風(fēng)建筑辦公，同時開了一場高層會議。
這次開會調(diào)整了一下公司今后一段時間的戰(zhàn)略重點，因為今天官方有出臺了房地產(chǎn)的新政策。
這兩年內(nèi)地房產(chǎn)過熱的情況成了民眾關(guān)注的焦點，也引起了上面大佬們的注意。于是房地產(chǎn)調(diào)控政策沒少出臺。
比如說早在03年的時候18號文件，就提出了控制房地產(chǎn)投資過熱的問題。
然后05年緊跟著頒布了‘國八條’，之后為了進(jìn)一步細(xì)化和延伸有緊跟著頒布了‘新國八條’。
今年‘國六條’正式上崗很多房地產(chǎn)公司都舉行高層會議，來調(diào)整今后一段時間公司發(fā)展重點問題。
后世有網(wǎng)上噴子說房價越調(diào)控越高根本沒用。的確房間即便調(diào)控也在連年上漲，可如果沒有這些調(diào)控政策，房價會直接原地起飛你信不信？
別總是感覺房價越來越高，好像房地產(chǎn)的資本家超出了政策約束一樣。實際上每次具體的調(diào)控措施，房地產(chǎn)商都如臨大敵，生怕哪一點踩雷。
所以在這方面即便是颶風(fēng)建筑也不能例外，每一次國家出臺新的房地產(chǎn)政策，颶風(fēng)建筑高層都要開會好好的研究一下發(fā)展調(diào)整問題，不能給自己找不自在。
不然你讓國家不自在，國家會讓你知道花兒為什么那樣紅。
“目前為止，根據(jù)新國六條的規(guī)定，咱們公司已經(jīng)做出了相應(yīng)的改進(jìn)，并且停止了一些違反新規(guī)的行為，并且也盡量去避免大新規(guī)的擦邊球。
調(diào)整之后因為咱們之前經(jīng)營十分規(guī)范，賬目、稅收、項目推進(jìn)都沒人和問題。所以國六條對颶風(fēng)建筑影響不大。
現(xiàn)在最大的問題是有關(guān)廉租房建設(shè)和租賃的問題。颶風(fēng)建筑走的是大型城市綜合體、廣場、寫字樓和高檔住宅計劃。
之前從來沒有涉及過中低端房地產(chǎn)市場。而近期在開展新的項目的時候，有些地方政府提出了，一些項目和當(dāng)?shù)亓夥拷ㄔO(shè)和租賃掛鉤的要求，這是之前從未遇到過的問題。”
趙煜把目前颶風(fēng)建筑在新規(guī)下遇到的問題簡單明了的說了一下。
會議室暫時陷入了沉默中。
“都說說吧，廉租房這一塊兒怎么進(jìn)行都有什么意見？”楊東旭開口打破了平靜。
“要不不碰這一塊兒吧。”王青推了推自己的眼鏡，“說白了，廉租房建設(shè)和租賃其實是上面對地方政府的要求。
為的是解決一些城市外來務(wù)工人員，以及當(dāng)?shù)刎毨糇》繂栴}。這是政府要做的事情，如果是項目需要給當(dāng)?shù)鼐用褡鲐暙I(xiàn)。
那一些廉租房的建設(shè)，我們可以以投資的名義參與進(jìn)去，比如說只給投資款并不具體推進(jìn)項目進(jìn)行。
這樣既響應(yīng)了目前國家出臺的新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，也算是答應(yīng)了當(dāng)?shù)卣岢鰜淼囊蟆Ｍ瑫r還不影響咱們公司具體的項目推行。”
“我同意王經(jīng)理的意見，中低端住房問題咱們沒有涉獵過。而高檔住房無論是房子的設(shè)計、小區(qū)布局、綠化等等設(shè)施，這些肯定沒辦法挪用到廉租房上。
畢竟你把廉租房設(shè)計建造的比高檔小區(qū)還要好，這肯定會造成社會輿論的。而緊縮綠化，以盡量多居住人而犧牲自由和舒適性來建造小區(qū)。
這有違颶風(fēng)建筑一向秉承的一切以客戶居住體驗為最大目標(biāo)的宗旨。所以投資做出公司該做的一份貢獻(xiàn)，監(jiān)管一下投資廉租房的資金使用問題就行。
具體項目交給當(dāng)?shù)卣七M(jìn)好了，而且建成之后廉租房的分配就好像扶貧一樣。這個政府做起來肯定比咱們擅長。
不然房子建好了往下分的時候，分給誰不分給誰也需要和政府核實不是？既然這份工作都必須政府來做，那就一事不煩二主，咱們這邊也不用太麻煩。”周懷國開口說道。
其他公司高層也都相繼點了點頭，覺得這事兒監(jiān)管好自己投資的資金使用情況就行。其他的工作交給政府。
颶風(fēng)建筑這邊只要響應(yīng)了政策，完成一定廉租房的建設(shè)比例就行，具體的不用涉及太多。
“那就這樣吧，財務(wù)部那邊最近忙一點，在下面項目部和當(dāng)?shù)卣〗拥臅r候，專款專用這批撥款以最快的速度批復(fù)。
不過雖然不管具體建設(shè)和后續(xù)分發(fā)的事情，但公司監(jiān)管，項目質(zhì)量，還有廉租房之后所屬問題要明確清楚。
咱們投資建設(shè)廉租房，相對于給當(dāng)?shù)卣疁p輕住房壓力，花錢請他們建造設(shè)計廉租房。不是說錢投進(jìn)去，房子就是他們的了，咱們連個名聲都撈不到，這一點趙煜你親自來做相關(guān)工作。”
“好的，我會親自跟進(jìn)。”趙煜點了點頭。
隨著網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展現(xiàn)實中的噴子也越來越多，比如說這次國六條出來，過段時間之后那個房地產(chǎn)公司沒有進(jìn)行廉租房項目，肯定會被民眾指指點點的。
雖然這些指指點點也不影響一些房地產(chǎn)大佬吃肉，可名聲這一塊兒別人不在意。颶風(fēng)建筑可是十分在意的。
畢竟金字招牌都樹立起來，已經(jīng)和那群妖艷賤貨區(qū)分開了，怎么可能自毀長城給這塊金字招牌上抹黑。
所以既然決定出錢做這個項目了，那自然要做到位，不能錢出了最后還不討好。
哪怕是花錢買個名聲，當(dāng)其他房地產(chǎn)標(biāo)榜自己建了多少多少廉租房，是怎樣怎樣的良心企業(yè)的時候。
颶風(fēng)建筑也要拿出響應(yīng)的成績來證明自己的社會責(zé)任心不是？
“和長河實業(yè)那邊有掛相鄰項目的問題是否暫停下來？”解決完響應(yīng)政策廉租房的問題，趙煜開口問道。
國六條中可是明確點名了一些房地產(chǎn)商囤地的問題。其實囤地不單單是長河實業(yè)，很多房地產(chǎn)商看到了這里面的商機也在囤地。
甚至前兩年的颶風(fēng)建筑，為了盡快的跑馬圈地也在囤地，很多地塊直到今年才開工建設(shè)。
但與長河實業(yè)買了地就放著等升值，最后直接轉(zhuǎn)手賣掉賺差價不同的是。颶風(fēng)建筑的地塊之后開工早晚，并不存在轉(zhuǎn)手賺差價的問題。所以颶風(fēng)建筑不算是惡意囤地。
“繼續(xù)推行吧。”楊東旭沉吟一下開口說道。
國六條出來之后很多房地產(chǎn)商的吃相其實相對收斂了一些，可李超人那邊收斂多少別人不知道他可是很清楚的。
即便一些項目被迫開工，以后世對這個富豪在內(nèi)地房地產(chǎn)的投資調(diào)查總結(jié)來看。上有政策他有對策。
直到從內(nèi)地房地產(chǎn)市場撤走的時候，長河實業(yè)的拿下地塊的建設(shè)比例也不超過四成。
畢竟這四成之中其中有不少，還是拖延工期只進(jìn)行一部分建設(shè)，并沒有完全完工的項目。
都說江山易改本性難移，對于這個亞洲首富，楊東旭可不想他突然轉(zhuǎn)性準(zhǔn)備改變自己的行事風(fēng)格了。
趙煜點了點頭，其他公司高層也沒有意見，他只是提一下。主要是顧忌李超人香江商會會長的身份。
對于這個李超人一些生意方面的行事作風(fēng)，剝掉亞洲首富的外衣的話，其實他也有點不大喜歡，尤其是對方在和颶風(fēng)建筑相鄰項目上的操作上。
“那最后一個議題，有關(guān)颶風(fēng)建筑投資理財產(chǎn)品的投放問題。汽車保險業(yè)務(wù)今年上漲迅速。
金融理財投資債券，經(jīng)過之前協(xié)商已經(jīng)具體拿出了理財產(chǎn)品——債券。并且已經(jīng)和民生那邊恰接好。
颶風(fēng)建筑準(zhǔn)備投放20億元的債券理財產(chǎn)品，由颶風(fēng)建筑公司作為債券到期兌現(xiàn)托底，民生銀行進(jìn)行代售。
年利率比五年期的國債稍稍高出一些，五年期的國債年利率是427，咱們公司的債券五年期利率是43。”虞依最后開口說道。
公司債券的發(fā)行其實并不復(fù)雜，只要找到合作的銀行，以銀行托底向上申請，其實是公司自身托底，然后銀行代售走完相關(guān)的審批手續(xù)就行。
手段有點類似于民間集資，只不過民間集資沒有正軌的監(jiān)管，經(jīng)常集資的人卷款跑路了。
發(fā)型債券有監(jiān)管，且颶風(fēng)建筑有償還能力，所以不存在跑路的可能，就相當(dāng)于買了一款長期的理財產(chǎn)品。
“這個大家有什么意見嗎？”楊東旭開口問道。
“沒什么意見。”趙煜等人搖了搖頭。
這件事情他們之前已經(jīng)開過幾次會協(xié)商過，虞依現(xiàn)在提出來更多的是走一下會議流程。
楊東旭也知道這一點，所以趙煜幾人開口之后，他點了點頭，“那行，文件送到我辦公室一會兒簽字，具體發(fā)售問題你和銀行那邊恰接確定時間好了。”
“好的。”虞依點了點頭。
“沒事兒那就散會，章程來一下我辦公室回報一下迪拜房地產(chǎn)投資的問題。趙煜也來一下，我從香江那邊回來的時候。
對方主管商業(yè)的官員和我見了下面，對于推動香江房地產(chǎn)復(fù)蘇的問題那邊提了一些意見。我和你交代一下，具體事情之后你來跟進(jìn)，未來一段時間你可能要去香江出差。”
“那正好，我老婆之前還想著讓我把她買個包呢，據(jù)說那個品牌只有香江那邊有，內(nèi)地這邊還沒售賣。
你們誰家里老婆，或者女朋友要包的，到時候給我打電話，多少給點路費就行我代購費用不高。”趙煜開玩笑的說道。
大家都笑著走出了會議室。
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