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不過，她這可不是一般的小活，于是微笑說：“梁先生，我現(xiàn)在手上這塊地有十五萬個(gè)平方，想要的是集購(gòu)物、休閑、商務(wù)、餐飲、娛樂于一體的城市綜合體，建筑面積多少，可以完全根據(jù)您的設(shè)計(jì)來定。”
梁治國(guó)這才鄭重了起來：“占地面積十五萬平方做商業(yè)建筑的話那是很大的工程了呀。”
佳雪侃侃面談：“是的，a市未來的形象建筑，現(xiàn)在正在公開競(jìng)標(biāo)代理開發(fā)商，我們公司不論是資金還是技術(shù)實(shí)力，都足夠撐得起這樣大的商業(yè)樓盤，但是由于公司起步較晚，所以在競(jìng)爭(zhēng)力的方面，還要靠標(biāo)書和方案的驚艷感來加分，梁先生是獲得過大獎(jiǎng)的設(shè)計(jì)師，我相信您一定不會(huì)讓我失望。”
“地還不一定是你們來做”
佳雪對(duì)此信心滿滿：“所以我才放棄了自己公司的設(shè)計(jì)人員，期待梁先生的加入，相信我們合作拿出的方案，一定能夠在未來矗立在a市的中心廣場(chǎng)－－到時(shí)候，這會(huì)是我們甬佳的資歷，也會(huì)是你梁先生的資歷，梁先生還沒有興趣出來一談嗎”
梁治國(guó)笑問：“這么有信心”
佳雪底氣十足：“只要梁先生的設(shè)計(jì)方案，我水佳雪打算拿去投標(biāo)了，a市未來標(biāo)志性建筑如果不能夠是梁先生的作品的話，我會(huì)按設(shè)計(jì)方案市場(chǎng)價(jià)的三倍，賠償梁先生精神損失費(fèi)，如何”
“既然水小姐這么有信心和誠(chéng)意，為什么還要圖省錢私下找我接活呢”
佳雪無語了一下，找設(shè)計(jì)師接私活，就一定是為了省錢嗎
我就不能有別的長(zhǎng)遠(yuǎn)打算把人看得也太目光短淺了吧
不過這人問出這個(gè)問題，說明他不是個(gè)盲目的人，做人做事，都非常的謹(jǐn)慎且有條不紊。
佳雪決定給他一個(gè)解釋：“之所以私下里找梁先生，是希望我們以后，會(huì)有更大、更愉快的合作機(jī)會(huì)。方便的話我們見面詳談，我會(huì)把那塊地的資料親手遞到梁先生手上。”
梁治國(guó)立即抽了時(shí)間出來：“今天下午我就有空，方便的話水小姐約個(gè)地點(diǎn)就好了。”
佳雪想了下，下午的時(shí)候應(yīng)該是他的上班時(shí)間呢，便笑說：“那也不用梁先生走遠(yuǎn)，紫峰大廈三樓的茶餐廳好了，我訂好了位置之后會(huì)通知梁先生。”
下午兩點(diǎn)半，憶時(shí)光茶餐廳，梁治國(guó)推開包廂的門時(shí)著實(shí)意外了一下。
包間里坐了四個(gè)人，兩個(gè)三十多歲的男人，一個(gè)西裝革履，一個(gè)一身休閑裝卻滿身陽剛正氣；另有一位五十多歲的長(zhǎng)者，一看就是搞技術(shù)工作的。
如果看他們?nèi)齻�(gè)，的確像是來談生意的。
可是這屋子里唯一的女性，卻是個(gè)看起來只有十七八歲的小姑娘。
所以他第一個(gè)念頭還是：難道是走錯(cuò)房間了
下意識(shí)地就撤了下身子看向門上的包廂名。
水佳雪已經(jīng)笑了：“梁先生是嗎我就是水佳雪。”
梁治國(guó)簡(jiǎn)直不敢相信，電話里那個(gè)信心滿滿侃侃而談的
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，居然真的是眼前這位小姑娘
雖然之前也覺得聲音挺年輕的，但是她的自信和專業(yè)，還真是給了他很大的誤導(dǎo)，想象中的對(duì)方應(yīng)該是一個(gè)御姐范兒十足的商場(chǎng)精英。
可是這位美艷絕倫的女孩開口，卻真的是電話里的聲音
他意識(shí)到自己有些失禮，一邊走進(jìn)來一邊笑著解釋說：“不好意思啊，我本來以為來和我談的會(huì)是一位”
御姐不適合在這里用。
佳雪好笑地沖他挑挑眉，示意他繼續(xù)。
梁治國(guó)笑了笑：“資深白骨精。”
白領(lǐng)、骨干、精英，又是資深的，足以顯見其年齡。
佳雪狂汗：“這么說我的聲音很蒼老。”
梁治國(guó)搖頭：“我所謂的資深，是指專業(yè)素養(yǎng)。”
佳雪笑了笑：“梁先生卻跟我想象的一樣，年輕有為、積蘊(yùn)厚重。”
梁治國(guó)也開起了玩笑：“聽起來同樣很老”
兩人都樂了，氣氛瞬間進(jìn)入佳境。
梁治國(guó)落坐后，佳雪把資料推到他面前一份，他認(rèn)真地翻看了有兩分鐘，便抬頭笑說：“在來之前，我對(duì)這件事還沒有多少的信心，但是現(xiàn)在，我十分看好我們的合作。”
佳雪不僅帶來了地本身的資料，還有詳實(shí)專業(yè)的a市商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研報(bào)告以及勝利廣場(chǎng)作為未來城市核心的可行性研究報(bào)告。
佳雪淡淡一笑：“我不喜歡沒有把握的仗，既然來，就會(huì)帶上所有對(duì)說服你出手有幫助的東西。”
梁治國(guó)笑了：“你對(duì)我這么有信心”
“常年飛赴世界名都交流學(xué)習(xí)、并且拿過設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)的人，我相信你接受得了我對(duì)這塊地的開發(fā)理念。”
“說來聽聽。”
“我要這個(gè)廣場(chǎng)不僅是a市的未來標(biāo)志，還要是商業(yè)中心，融規(guī)模、時(shí)尚、品味于一體，全方位滿足各類消費(fèi)需求，成為真正意義上的都市時(shí)尚生活中心。”
梁治國(guó)點(diǎn)點(diǎn)頭：“這個(gè)我可以做，但是投資方面，你預(yù)計(jì)是多少呢”
佳雪笑了：“政府那邊的，對(duì)這次開發(fā)建設(shè)的預(yù)期投資是十個(gè)億，但是，想要達(dá)到我的目標(biāo)，十個(gè)億顯然遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，我會(huì)大量追加投資。”
這話說完，梁治國(guó)只是點(diǎn)頭贊許：按佳雪所說的要求，的確要大量追加投資。
但是劉經(jīng)理卻驚了一下：面對(duì)十個(gè)億還要大量追加
她之前不是說想拿下這個(gè)標(biāo)，需要減少政府投資，甚至不要政府一分錢的嗎
就對(duì)這個(gè)梁治國(guó)這么有信心，難道他出馬做拿地方案，這塊地就會(huì)立即落入甬佳手里
這時(shí)，佳雪才說：“不過，我要的不僅是這塊地樹立我們開發(fā)公司的形象，花費(fèi)如此大的手筆，肯定要以盈利為目的，所以在你的設(shè)計(jì)過程中，商業(yè)面積的大小，對(duì)需求的滿足度，布置的合理性與否，至關(guān)重要。”
“盈利是可以做到的，不過投資方
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面，可是個(gè)天價(jià)。”梁治國(guó)分析說：“這塊地雖然有十五萬平方，但是廣場(chǎng)至少要留出六七萬個(gè)平方，才對(duì)讓a市人覺得這個(gè)廣場(chǎng)變得開闊了。余下也就八九萬的用地面積，想要駁出一個(gè)全贏的局面，勢(shì)必要大投資，才會(huì)有高回報(bào)。”
佳雪點(diǎn)頭：“這個(gè)我曉得，也會(huì)有計(jì)劃，所以才會(huì)找你來設(shè)計(jì)，因?yàn)槲蚁嘈拍銜?huì)給我的規(guī)劃，都找出合理的安置位置。”
梁治國(guó)看她這么有信心，開口說：“這么大的廣場(chǎng)，恐怕實(shí)際投資需要達(dá)到二十甚至四十個(gè)億－－關(guān)健看你的心有多大。”
說到這里，梁治國(guó)比劃了一下：“舞臺(tái)就有多大。”
佳雪手上，是真的不可能有這么多閑錢的。
就算德誠(chéng)，也不可能拿得出二十億來做投資。
不過佳雪對(duì)此，也是早有設(shè)想：“對(duì)于投資來說，資金的回籠力非常重要，在這個(gè)項(xiàng)目中，我需要的僅僅是啟動(dòng)資金，政府那邊早有籌備，十多個(gè)億如果還啟動(dòng)不了這個(gè)項(xiàng)目，別說我水佳雪立身無地，您這位大設(shè)計(jì)師，也可以從云峰往下跳了。”
梁治國(guó)呵呵一笑：“啟動(dòng)肯定是沒有問題，只是還需要運(yùn)轉(zhuǎn)得起來啊。如果順利的話，在商業(yè)建筑主體施工到高層，就可以把低層的建筑投入使用。”
“是啊，本來我想可以通過廣場(chǎng)地下室加大商業(yè)建筑的面積，但是一想地下部份施工難度較大，主要是工期太長(zhǎng)，實(shí)在不利于資金的回籠，所以決定除去必要的人防和抗傾覆能力之外，不再人為加大地下室的面積了。”
兩個(gè)人相談甚歡，不時(shí)吐出很多的專業(yè)術(shù)語，讓劉經(jīng)理一次又一次刷新了對(duì)這個(gè)“小姑娘”的敬佩程度。
最后，佳雪信心滿滿地地說：“你只需要把這塊地設(shè)計(jì)成商業(yè)價(jià)值含金量足夠的城市核心，用你的拿地方案說服a市評(píng)標(biāo)團(tuán)隊(duì)所有的評(píng)委。至于投資和回報(bào)速度，我會(huì)用最專業(yè)的團(tuán)隊(duì)盡快推銷出去的，我已經(jīng)有了一整套的策劃，只是需要完善營(yíng)銷方案的細(xì)節(jié)罷了。”
梁治國(guó)把資料帶回去，向佳雪保證一個(gè)星期之內(nèi)，先把初步方案拿出來待選，如果有佳雪滿意的，便會(huì)立即著手進(jìn)行深入設(shè)計(jì)。
佳雪暫時(shí)沒有跟他談想投資他單獨(dú)開公司的事情，只是意有所指的暗示：“我想如果這個(gè)方案成功的話，以梁先生的實(shí)力，實(shí)在不必屈居人下了，我想以后我們會(huì)有更廣闊的合作空間。”
梁治國(guó)不置可否：“看來水小姐來之前，真的對(duì)我各方面的事情都有所了解了啊。”
“那當(dāng)然。”佳雪承認(rèn)了：“你們?cè)O(shè)計(jì)師的大筆一揮，我們需要注入的資金以億計(jì)，總得是信得過的設(shè)計(jì)師，拿出來的也要是我認(rèn)為完美的方案，才值得做這么大的投入，你說是不是呢”
“水小姐多方考量，更增加了我對(duì)這塊地的信心。”
佳雪回到酒店，又仔細(xì)地回想了一下所有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的名字，也覺得自己越來越有競(jìng)爭(zhēng)的資本了。
累了這么多天，她這一放松地躺在沙發(fā)上，很快便昏昏欲睡，就要拜見周公的時(shí)候，手機(jī)不識(shí)時(shí)務(wù)地響了起來。
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