“這一塊地，要出售的有多少畝？標(biāo)價是多少銀子？”陽德文覺得這塊地很不錯，雖然現(xiàn)在是旱情嚴(yán)重之時，地里的農(nóng)作物，看起來沒什么生氣，你這地里的土地，卻是黑色的，大凡黑土地，都不會太差。
“回公子話，這一塊地的實際面積是一千二百畝，官府在冊的田畝，則是八百畝，賣方說了，八百畝在冊的田地，要價四千八百兩銀子。
另有四百多畝，考慮到官府隨時有可能會進行實地丈量，所以只收四百兩銀子。這塊地只再五千二百畝就夠了。”牙行伙計說道。
“聽你這意思，另外的四百畝，隨時會有充作公田的可能啰，那我這四百兩銀子，豈不是白白浪費了。”陽德文說道。
“這個要看公子的運氣了，不過官府集中丈量土地造冊，才剛剛過去不久，這四百多畝土地，十年內(nèi)應(yīng)該不會有問題，
其時就算是碰上官府重新丈量土地，公子到時只要打點一下，給那些登記造冊的小吏們，一點小小的好處，也就沒事了，
別的州縣小的不敢說，明州那一片地，都會有些虛田，是沒有登記在冊的，這樣才能逃避官府的稅賦，否則的話，買下一大片地，除去各種雜稅，那里能賺多少錢。”牙行伙計解釋著說道。
“可這土地上的莊稼，又要怎么算呢？”陽德文指著地里快要枯死的農(nóng)作物說道。
“這些公子就不用管了，這些地為公子名下之后，公子也是要到明年，才能由公子決定，是否繼續(xù)租給附近的莊戶人家。
這些地早己租給莊戶人家，所以地里的莊稼，當(dāng)然還是歸租地種的農(nóng)戶了。”牙行伙計說道。
“那這個價錢，還能不能談下來一些？”陽德文問道，他可不相信，這個價錢就是那么的死板，做生意嘛，當(dāng)然是要有商有量的。
“這個，小的可就沒有這個權(quán)利了，要不小的帶你去莊子里，找那個賣主，你們兩自己談就好了。”牙行伙計狠了狠心說道。
按照慣例，牙行伙計是沒有這個權(quán)限的，一般的牙行伙計，也沒有那個人脈資源，不過這個牙行伙計，確實為人比較機靈，他見過這位賣家，也知道他急于出手這塊地，更知道了賣家的住處。
為了掙到這份業(yè)績和傭金，他才會做出這份舉動，一個有心想買，一個有心要賣，牙行伙計覺得，可以冒險讓雙方見面，面對面的商討價錢。
持續(xù)幾年的干旱天氣，土地呈現(xiàn)出好買難賣的一邊倒情況，土地的價值一跌再跌，就連那些一開始想要屯地的地主老財，也沉不住氣了。
百姓們沒有收獲，地主老財就算是殺了這些租戶，他也照樣收不到地租，況且他們也不敢殺，這些租戶雖然是最低層的百姓，但卻不是奴隸，不是他們想殺就敢殺的。
賣主住的地方，就在附近的村莊內(nèi)，上千畝田地，正好將這小村落包圍了起來。
村莊并不大，僅有不到百戶人家，村子中間最好的磚瓦房，便是地主家的。
只是當(dāng)陽德文和牙行伙計趕到地主家門口時，卻發(fā)現(xiàn)門口停著幾輛馬車，那地主似乎正在搬家。
牙行伙計找到地主，說明來意后，地主臉上忍不住的有了喜色，但卻一閃即逝，不過還是被陽德文捕捉到了。
陽德文單獨和地主進行了密淡，雙方丘不相讓，其實這也不怪地主了，三年前市價不低于十兩銀子一畝的良田，賣價六兩就已經(jīng)很虧了，可陽德文開口就壓到三兩一每。
地主當(dāng)然不肯了，三兩一畝，要放在三年前，買荒地都不夠，可地主又卻實想脫手，這些年守著一千多畝良田，也算是攢下了一點家業(yè)。
關(guān)鍵是兒子在京城做了官，又攀上了一位上官的小姐，各種花銷實在是太大，好在投入總算是有了回報，馬上就要在中秋之日，拜堂成親了，兒子催著讓家人趕緊進京。
地主便想著京城花銷大，又準(zhǔn)備進京城做點生意，便打算把田地都賣了，這兩年所收的地租，夠不夠交官府的稅了，雖然官府免了這兩年的銳，但那點錢也不夠塞牙縫的。
在相互的討價還價中，陽德文心里可是樂壞了，地主卻己經(jīng)是爭的臉紅脖子粗了。
要價五千二百兩，被陽德文直接砍到了三千八百兩，還要附加村里的這套宅院，不得不說，陽德文的吃相，在地主的眼里，實在是有些難看。
陽德文的表現(xiàn)，顛覆了地主對讀書人的看法，尼瑪?shù)模献拥膬鹤右彩亲x書人，還考中了進士，在京城當(dāng)了官，怎么就不見他有什么生意頭腦呢？反倒是花錢大手大腳。
牙行伙計也非常的吃驚，在他的心里，阿德文如果能談成五千兩銀子成交，就己經(jīng)是不錯的了，土地的買賣，他也經(jīng)手過幾次，這個價錢己經(jīng)是很低了。
可他沒想到，陽德文居然可以談到3800兩銀子，就成交了。
談妥了價錢，其它的手續(xù)流程，自有牙行伙計會負(fù)責(zé)，陽德文只需要和地主，一起到牙行負(fù)責(zé)簽名就可以了。
第二天，陽德文又帶著玉蓉，去了自己己經(jīng)買下來了的，那套城中心大街上的店鋪。
打開門之后，玉蓉驚訝的不知道該說什么好了，昨天買地用去了三千八百兩，己經(jīng)讓她很吃驚了，可她依然忍著，沒有問相公，什么時候多出了那么多錢。
先前陽德文說買了一套，前面是店鋪，后面是住處的房子，玉蓉還以為，最多也就幾百兩銀子。
可當(dāng)她看到門前車水馬龍的繁華大街，再看看這偌大的鋪位，還有后面那么大的宅院，既便是玉蓉再怎么樣沒有見識，也知道幾百兩銀子，是絕對不可能買得下來的。
“相公，這房子你到底花了多少錢買的。”玉蓉忍不住的問道。
相公這一次從外面回來后，似乎整個人都變了。玉蓉覺得自己的相公，變得讓她覺得十分的陌生了。
可自己和相公，從小就是一起長大的，小時候的相公，總是喜歡像個跟屁蟲一樣的，跟在她的后面，喊著姐姐的。
所以玉蓉又無比的確信，眼前的這個男人，就是她的相公，這一點是絕對不會錯的。
只是當(dāng)相公考中了秀才之后，去了一趟京城后，整個人都變了，雖然被娘逼著成了親，卻不愿意和她圓房，
還告訴她，他以后是要考進士做大官的，要娶的是城里面大官家的小姐，至少也要是個名門閨秀。
可相公這次從外面回來后，卻從沒有看到他讀書寫字過，以前的相公，為了考中功名，也是書不離手的。
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