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我的身體有神魔 正文 第五百零七章行,我要了

作者/瘋狂骷髏 看小說文學作品上精彩東方文學 http://www.nuodawy.com ,就這么定了!
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    “價……價錢?”林總監愣了下神,反應了過來,“我們這宅子目前的售價是十三萬一平,業主希望能夠一次性付款,現金轉賬!

    “十三萬一平?這么貴?”廖研究員雖然知道這宅子不會便宜,但聽到這價格還是微微吃了一驚,“這宅子大約有兩千平,這么算起來,這套宅子買下來不是得要三億?”

    林總監賠笑道:“您老的計算能力真強,這宅子總面積是兩千平,十三萬一平的話,總價是兩億六千萬。

    如果再加上各項稅費什么的,差不多就是這個價了。其實,這種四合院市面上原本留存得就不多,買一套就少一套,特別是像我們這套宅子,面積這么大的,環境這么好的,那就更是屈指可數。

    現在市面上四合院每平方的價格在十萬到十五萬之間,我們這套宅子開價十三萬并不算離譜!

    “雖然不算離譜,但也不算很靠譜!表n燁沉吟了一下說道,“這套宅子面積雖大,格局也還算不錯,但維護得并不是很好,就算有人接手,也要花大力氣進行翻修,又要話費一大筆錢,而且還耗時耗力。所以說,這價格是不大合算的。”

    韋婷在一旁幫腔道:“林總監,咱們都是老熟人了,這位韓先生又是難得的大客戶,你就優惠一點唄!

    林總監一臉為難的神色:“韋總,您應該知道,我就是一中介,沒有什么決定權,價格都是賣主定的。賣主把價格定死了,我們能有什么辦法?

    我不妨跟您說實話,這位賣主是個極為頑固的主,定下的價格一分錢都不能少,其實以前也有些客戶曾過來看房子,也有購買的意向,就是因為賣家太過頑固,不肯降價哪怕一絲一毫,所以最終還是沒有談成!

    韋婷笑著道:“這的確是不容易,所以我才要你想想辦法嘛,而且我也知道,你們總是有辦法的!

    “韋總真是會為難我!绷挚偙O苦笑了一下,然后想了想道,“如果韓先生真有心要買的話,我倒是可以問問我們老板,從公司抽成里邊把價格讓出來一些,至于賣主那邊的確是難以說服,不過我還是盡力跟他溝通一下。”

    說到這,他就盯著韓燁,想要判斷韓燁是不是真心有買的意思,或者只是隨便問問價格。

    韓燁點頭道:“沒錯。這宅子我看中了,只要價格合適我也愿意買下。”

    “那行,我這就打電話!绷挚偙O嘴里這么說,心里卻是有些失望。

    所謂價格合適,到底合適到一個什么程度?

    以前來看這宅子的客戶,都是因為價格不合適而放棄了。

    所謂的價格合適,實在是再好不過的一個借口。

    要不是韓燁是由韋婷親自陪同過來的話,他只怕連電話都懶得打了。

    林總監不抱什么希望的到一旁小聲打電話,討價還價了好一會,然后走回來對韓燁說道:“我剛剛給公司和賣主都打了電話溝通了一下,兩邊都愿意讓一些利,加起來能讓一千萬左右,不知道韓先生意下如何?”

    “一千萬?”韋婷道,“相對于總價,這可沒讓多少。”

    林總監叫苦道:“韋總,這真是看您面子上,才能優惠這么多,上次來的那客戶,可是一分錢沒優惠……”

    他話還沒說完,韓燁就下定了決心:“行,這宅子我要了。

    “呃?”

    林總監一愣,一下沒反應過來:“韓……韓先生,您……您打算買下來了?”

    雖然他打交道的基本上都是高端客戶,見過的豪爽客戶也不少,但是遇到這么動則數億的宅子,多多少少都要考慮一下,討見還價一番,不是一次兩次就能夠成功的。

    沒想到的是,眼前這位姓韓的年輕人,居然才過來看了一眼、甚至沒怎么討價還價就直接拍板買下!

    這可真不是一般的豪氣!

    要知道,就在剛才他還以為這次的交易沒什么戲唱了,也正因為如此,當他聽說韓燁要買下的時候,都有些懵了!

    “沒錯!表n燁點了點頭,確定了林總監的猜測。

    林總監終于回過神來,不由得大喜過望。

    這座宅子在他們公司掛了不止一年兩年了,可一直沒有成功交易,甚至不知道還要多久才能賣出去。

    沒想到的是,就在今天,這么一筆大生意在他手里達成了,這可真是意外之喜。

    上面布置給他的業績,不僅能提前完成,甚至能拿到很大一筆提成了。

    韋婷也沒有想到,韓燁拍板得這么快,不由得說道:“你答應得也太快了點吧,這么貴一座宅子,這才看第一回就拍板買下,其實多跑幾趟,慢慢談,總還是能談下來一點的!

    韓燁笑道:“算了,反正就算再談,也壓不下太多,干脆就買下來算了,懶得拉鋸戰了!

    “那你手上的錢夠不夠,要不要我支援一點?”

    “謝了,這點錢我倒是能拿得出來!

    韋婷說道:“你把這宅子翻修還得花上一筆不小的開支。”

    韓燁點了點頭:這房子必須要大修,韓燁不太清楚現在市場的裝修價格,他想知道,如果自己把這套四合院整個翻新一下,需要花費多少錢?

    “這個你別問我,我又不是包工頭……”

    韋婷向韓燁翻了個白眼,“你還真以為我是萬事通了啊。

    “韓先生,我認識幾家裝修公司,還是不錯的,我可以給您介紹一下,費用上肯定會按最優惠的價格給您的……”林總監陪著笑臉,非常殷勤的說道。

    這位大主顧可是剛剛幫他做成了一筆大買賣,他就算再怎么殷勤都不算過分。

    “這活兒你請的那些裝修公司不見得能干得了。”廖研究員摸著一扇漆皮有些剝落窗欞說道。

    林總監沒想到馬屁拍到了馬蹄子上,笑容就有些尷尬了:“廖老先生,我是不敢胡亂介紹裝修公司的,那些裝修公司以前都給我們干過活,質量非常靠得住,所以我才敢提這事。當然,您要是覺得不滿意,那就算了!

    廖研究員解釋道:“林總,你是誤會我的意思了。介紹的公司,肯定是質量過得硬的。

    不過,一般裝修公司,都會分為工裝和家裝兩種,而這種四合院,必須要依照仿古修繕的程序來裝修,才能保持住這四合院的原汁原味,要不然的話,恐怕裝修完了,這四合院就變成四不像了。”

    “哦?廖老師,那這房子需要什么樣的人來裝修啊?”韓燁問了一句。

    這可是他花了三億才買下的宅子,要的就是這的原汁原味。

    萬一給人裝修壞了,那可真是把錢打了水漂。

    雖說他有錢,但也不能這么敗家的。

    廖研究員很老道的說道:“一般像這些的建筑,都必須要有古建筑保護專業的人來做設計圖和全程監工才行,否則的話,裝修完了之后,很容易走味。

    韓先生要是自己住,我覺得還是要請專業修繕古建筑的人士才行,只是,古建筑修復這個專業,一向都是比較冷門的,很多裝修公司,都沒有這種專業人才……”

    韓燁點了點頭,覺得的確是這么回事,只是他在北京人生地不熟的,去哪里找古建專業的專家?

    “廖教授以前不是在故宮呆過很長一段時間么?有沒有這方面的熟人?”他問了一句。

    “有倒是有,不過我離開工作單位有很長一段時間了,跟他們也有很長一段時間沒聯系,不知道現在是否還能聯系得上。”廖研究員想了想道,“不過,我還是幫你去聯系一下,我想問題應該是不大!

    既然廖研究員說問題不大,韓燁就不再操心,把修復這宅子的事情,完全交給廖研究員了,反正到時候他只要出錢就行。

    后面的事情就比較繁瑣了,簽訂購房合同,安排轉賬什么的,還要繳納各種稅費什么的,韋婷公司的事情比較繁忙,先行離開,廖研究員接了個電話,也急沖沖的走了。

    韓燁于是一個人跟著林總監去辦理各種手續。

    好在林總監辦事麻利,又熟門熟路,韓燁辦這些事情的時候,倒沒有走什么冤枉路,花什么冤枉時間,大半天時間就基本上搞定了。

    “韓先生,這次的生意真是多謝您照顧了,要不晚上我做東,咱們去吃個飯吧。”

    事情辦完之后,林總監熱情的向韓燁發出了邀請。

    在他看來,能和韓燁這么一位豪爽的大客戶攀上交情,對他今后說不定會有些好處。

    韓燁抬手看了表,已經快五點了,他反正也沒什么事,本想答應下來。

    恰在這時,韋婷打電話過來,說是上回半道截胡的鄭康裕鄭總過來了,想跟韓燁見個面,而且好像還挺急的樣子,希望韓燁能趕緊過去一趟。

    韓燁一聽就笑了,心知鄭康裕這次過來是為了什么事,于是他對林總監說道:“非常抱歉了,林總監,今天剛好有些事情,下次吧,等我這宅子修好了,一定請您來!

    “行,韓先生,您要去哪,我送下您?”韓燁自從來京之后,都一直沒有開車,都是廖研究員或是韋婷開車接送。

    “送我去集古軒吧!表n燁說道,“對了,林總監,還要麻煩您件事,那套院子您找人拾掇一下,把雜草清理下,另外房子里面的東西,都給搬空,您看我一個人也忙不過來……”

    韓燁的意思是,那套房子除了主體建筑和整個格局不變之外,剩下的東西全部都給清理走,剛才他看到這房子里邊還留有一些殘破的家具,那些家具都是現代的,不值錢,沒有留下的必要。

    “成,韓先生,您放心吧,明兒我就帶人去,一準兒給您收拾利索了!

    林總監一聽是這事,滿口答應了下來,不就是請保潔公司派些人來清理么,又花不了幾個錢。

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