徐處長(zhǎng)接過(guò)名片看了看：“兄弟集團(tuán)？干什么的呀？”

    小偉說(shuō)：“食品，百貨，房地產(chǎn)，還有汽車銷售。”

    徐處長(zhǎng)又看了看名片，說(shuō)：“哎呀，那你們做的挺大呀，瞅你年紀(jì)不大，你在這公司做什么的？”

    小偉說(shuō)：“我是股東。徐處長(zhǎng)你看這事能行不？”

    徐處長(zhǎng)把小偉的名片夾到名片夾里，想了想說(shuō)：“不好弄，門面太緊了，根本擠不出來(lái)。”拿了張自己的名片遞給小偉，說(shuō)：“你需要多大？”

    小偉說(shuō)：“怎么也得三四百個(gè)平方，能大不能小。上千我也干，小了不能用。”

    徐處長(zhǎng)搖了搖頭，說(shuō)：“我也不和你說(shuō)虛的，你這實(shí)力我巴不得跟你們合作，門面都是公家的單位的，我個(gè)人就是一份工資，對(duì)吧？租誰(shuí)都是租，租你們還能交個(gè)朋友。可是真沒有，實(shí)在是太緊了，現(xiàn)在人都想掙錢，光是學(xué)校里就多少人盯著，誰(shuí)家沒幾個(gè)親戚？

    別說(shuō)現(xiàn)在生意都好做，掙錢的買賣誰(shuí)往外扔？現(xiàn)在所有的門面都有人盯著呢，哪家干什么的租期還有多長(zhǎng)，真的，天天有來(lái)找我的，時(shí)間算的比我都精確，哪個(gè)門面什么時(shí)候到期，有的甚至把錢都拿來(lái)了，想提前定。

    我們哪，天天得罪人。剛開始來(lái)干的都是校外的，后來(lái)私人生意放開了，校里這些人也過(guò)來(lái)了，現(xiàn)在外面這些買賣，幾本上都是校內(nèi)的關(guān)系，校外的基本上都退出去了，到期不續(xù)，把房子收回來(lái)給校內(nèi)人干。

    真事，實(shí)話。反正也是得罪人，我肯定寧可得罪校外的，對(duì)不？而且大伙都是校內(nèi)的了，我也好做不少，大家都是同事，低頭不見抬頭見的，你總不能讓我把前面退了轉(zhuǎn)給你吧？他也說(shuō)不出來(lái)那話。”

    小偉摸了摸兜，剛才煙給那個(gè)楊明偉了，沒了。舔了下嘴唇，說(shuō)：“我剛才轉(zhuǎn)了一圈，看全是小店，衛(wèi)生環(huán)境什么的搞的也不太好，其實(shí)你們應(yīng)該把這塊兒抓一抓，怎么說(shuō)也是大學(xué)里，整干凈整潔點(diǎn)兒大伙都好。”

    徐處長(zhǎng)從抽屜里拿出煙來(lái)遞給小偉一根，說(shuō)：“沒法弄，都有關(guān)系，不少家里都是學(xué)校的教授領(lǐng)導(dǎo)，管誰(shuí)不管誰(shuí)？沒辦法。”

    小偉接過(guò)煙，龍泉，三塊錢一盒。拿火點(diǎn)著說(shuō)：“不一樣。環(huán)境衛(wèi)生好了對(duì)大家都好。而且那也是你的工作成績(jī)，像你說(shuō)這樣，基本上這些人都固定了，除了收點(diǎn)租金你別的啥也不干，早晚是個(gè)事兒。我交淺言深了啊，多一句嘴，你得體現(xiàn)你存在的價(jià)值啊。”

    徐處長(zhǎng)點(diǎn)煙的手停了一下，皺著眉頭把煙點(diǎn)著抽了一口，慢慢點(diǎn)了點(diǎn)頭，說(shuō)：“哥們你說(shuō)的對(duì)，難怪你買賣做的大，我得好好琢磨琢磨。”

    小偉說(shuō)：“街面整潔，綠化搞一搞，做點(diǎn)石凳什么的。物品擺放要規(guī)整，門面牌子大小形狀統(tǒng)一起來(lái)，你得把這片當(dāng)步行街那么搞，中街那種，就叫遼大商業(yè)步行街。你這有這么多教職家屬還有好幾千學(xué)生在這頂著，不能比外邊差。”

    徐處長(zhǎng)眼睛一亮，往后靠在椅子上想了一會(huì)兒，點(diǎn)了點(diǎn)頭，馬上眉頭一皺：“得花錢哪，學(xué)校不一定能批。”

    小偉指了指外面說(shuō)：“學(xué)校立項(xiàng)，批多少是多少，最后大頭還得找他們。現(xiàn)在做生意掙錢，你給他們提供掙錢的機(jī)會(huì)，他們肯定得支持你的工作呀，對(duì)不？按營(yíng)業(yè)面積公攤嘛。大家一視同仁，誰(shuí)也挑不出你毛病，事也做了，能力領(lǐng)導(dǎo)看不見？”

    徐處長(zhǎng)哈哈笑起來(lái)，說(shuō)：“厲害厲害，說(shuō)的對(duì)。我得請(qǐng)你喝一杯，這事辦的漂亮，你這個(gè)朋友我得交。”

    小偉說(shuō)：“可得了，我不能喝酒，過(guò)敏。你還是幫我找個(gè)地方吧，這是實(shí)在的。呵呵。”

    徐處長(zhǎng)臉一苦：“真沒有啊，有也早就讓人占去了，你沒看下面樓道里都擺著攤啊。”

    小偉說(shuō)：“所以我才感覺你們管理上太不規(guī)范，這么早晚都是個(gè)事，干買賣的不會(huì)感激你，但是學(xué)校肯定會(huì)把事套你頭上，我就不信這么下去學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)沒想法，太臟太亂。”

    其實(shí)在90年代中期之前，到處都是臟和亂，沒人在意也沒人管，大家都習(xí)慣了，一直到90年代末，環(huán)境衛(wèi)生這事才逐漸被重視起來(lái)，安全隱患成為大事，全國(guó)上下才開始清理治理。

    小偉說(shuō)：“你得把門面分分類，然后買賣也分分類，對(duì)不同的行業(yè)做出相應(yīng)的管理辦法收費(fèi)辦法，不能一刀切都一樣，這樣就會(huì)有人感覺不公平。

    衛(wèi)生各方面規(guī)范了就得管住，習(xí)慣了就好了，以后你也就輕松了。不服管的就退出去，到校長(zhǎng)那你也有理，對(duì)不？人家才重視你。

    你也不能一味的照顧別人面子，該硬的時(shí)候得硬，這樣你才有面子。”

    徐處長(zhǎng)抬手在頭上抓了抓，捏了捏拳頭，在桌子上拍了一下，說(shuō)：“太有道理了，有道理。我這一天像隱形單位似的，除了找我要門面誰(shuí)特么正眼看我一眼，連特么下面做買賣的拿我們也沒當(dāng)過(guò)事啊，你這一說(shuō)我找到原因了，對(duì)，我是管理處，我得管理呀，我有這權(quán)力。”

    小偉說(shuō)：“你得讓人家知道你的權(quán)力范圍，知道你有權(quán)干什么。還有，你得給學(xué)校創(chuàng)造效益，得讓學(xué)校看到管理處的好處，你現(xiàn)在這樣，算什么處？服務(wù)處？跑腿處？連學(xué)生都沒把你們當(dāng)事兒，學(xué)校的商業(yè)是給學(xué)生服務(wù)的，你也得讓學(xué)生知道管理處對(duì)他們有好處。”

    徐處長(zhǎng)苦笑了一下說(shuō)：“沒錢能干什么？別的學(xué)校那邊我也去看過(guò)，大家都差不多。”

    小偉說(shuō)：“所以得爭(zhēng)取啊，你自己都不努力學(xué)校憑什么重視你？”

    徐處長(zhǎng)用右拳打著左掌心，想了想說(shuō)：“哥們，你能說(shuō)這么多肯定是有什么想法了，對(duì)不？說(shuō)說(shuō)唄，要是能辦我肯定辦。”

    小偉說(shuō)：“我不知道現(xiàn)在你們處一年能給學(xué)校帶來(lái)多少收益，往年又是多少，但商業(yè)管理處存在的意義肯定就是給學(xué)校掙錢，你多往這上想一想就好了。一旦你按我說(shuō)的做成型了，那你這就是遼東最牛的校內(nèi)商業(yè)區(qū)，那還用我說(shuō)呀？別的學(xué)校都來(lái)這取經(jīng)的時(shí)候你們校長(zhǎng)什么心情？”

    徐處長(zhǎng)搖了搖頭：“太難了，你看看我這，辦公室都是擠出來(lái)的，學(xué)校這么多處，就我這這樣。”

    小偉說(shuō)：“把這片兒拆了重建吧，樓都老了，而且也矮了。重新規(guī)劃一下新建，老師們住的也能好點(diǎn)兒，你地盤也就大了，攤位也能增加不少，到時(shí)候?qū)W校收益也高，只要你計(jì)劃做的好學(xué)校不可能不答應(yīng)。”

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