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張興明把下午弄出來(lái)的方案拿出來(lái)，在桌子上鋪開(kāi)，說(shuō)：“奉天那邊工程已經(jīng)開(kāi)工了，說(shuō)實(shí)話，做為杯溪人，我總覺(jué)得對(duì)不住家鄉(xiāng)父老似的，回來(lái)以后我把商場(chǎng)那塊地買(mǎi)下來(lái)了，準(zhǔn)備也蓋個(gè)酒店，雖然地方照奉天那邊小了點(diǎn)，也能提供幾個(gè)工作崗位出來(lái)。今天香崗這邊的設(shè)計(jì)師是來(lái)測(cè)繪這塊地的，準(zhǔn)備建三棟三十層的大樓。”
叢書(shū)記就笑，說(shuō)：“好啊，歡迎啊，咱們杯溪除了工業(yè)，什么都落后，需要你們這些心懷家鄉(xiāng)的人回來(lái)幫一把，不過(guò)，小同志，你地都買(mǎi)了圖也做了，好像不用再來(lái)找我了吧？啊？哈哈哈……”
伸手拿起規(guī)劃草圖，看了幾眼“咦？”抬頭看了看張興明，伸手從邊上拿過(guò)一幅地圖來(lái)，戴上花鏡對(duì)照，比了幾下，問(wèn)：“這是永風(fēng)吧？”
張興明就笑，說(shuō)：“是啊，下午弄完商場(chǎng)那塊地，我和幾個(gè)設(shè)計(jì)師隨便逛了一下，就走到永風(fēng)這片了，有點(diǎn)慘哪，房子都是幾十年的了，大多數(shù)都漏了，路也不行，我就想，這是我家鄉(xiāng)的市中心啊，我能不能出點(diǎn)力，把這里打造成不遜于奉天太原街的商業(yè)綜合街呢？
隨口和設(shè)計(jì)師一說(shuō)，他們幾個(gè)也感興趣，他們搞設(shè)計(jì)的人，一聽(tīng)可以無(wú)中生有的規(guī)劃出一個(gè)大型商業(yè)建筑群來(lái)，這就是他們的政績(jī)，呵呵，就興奮，這不，一下午就把方案弄出來(lái)了，我看了一下還行，和我的一些思路也能碰上。
給趙大爺去了個(gè)電話，想問(wèn)問(wèn)叢書(shū)記你啥時(shí)有時(shí)間，我來(lái)拜訪一下認(rèn)認(rèn)門(mén)，沒(méi)想到一天都沒(méi)耽誤就來(lái)了，說(shuō)句心里話，叢書(shū)讓你是心里有老百姓的人，我佩服你。”
叢書(shū)記擺擺手，仔細(xì)的看著規(guī)劃圖，不時(shí)的和地圖對(duì)一下，用手比劃幾下，看了一會(huì)，放下圖紙，摘下花鏡，說(shuō)：“如果按你這份規(guī)劃實(shí)現(xiàn)的話，需要多少錢(qián)？多長(zhǎng)時(shí)間？能解決多少待業(yè)問(wèn)題？
這里商場(chǎng)就有四個(gè)，再加上你那邊馬上新建的，是不是有點(diǎn)多了？哪來(lái)這么多商品？有商品哪來(lái)這么多人買(mǎi)？”搖搖頭，說(shuō)：“杯溪窮啊，政府窮百姓也窮。”
張興明伸手拿過(guò)規(guī)劃圖紙，說(shuō)：“這塊地整個(gè)建下來(lái)，大概資金在十到十三億港幣，也就是三億到四億人民幣，不過(guò)不是一次性投資，我也有資金壓力。
依我想這里全建成可能要分三個(gè)批次，用二到三年的時(shí)間才行，一年投資就是一億多點(diǎn)，壓力倒不是很大，當(dāng)然，政府能提供貸款更好，就可以同時(shí)開(kāi)建，提前一年至一年半完工，投入使用。”
頓了一下，接著說(shuō)：“我計(jì)劃的是商住一體式步行街，步行街兩旁全是門(mén)市，可以租給一般百姓經(jīng)商，也可以賣(mài)給他們，自主選擇。
門(mén)市上面全是住宅樓，五層的十層的十五層的，各種風(fēng)格，形成一種景觀式建筑群，當(dāng)然更多的是高樓，二十層三十層，這樣才是效益最大化嘛，至于商場(chǎng)，我沒(méi)想過(guò)自己經(jīng)營(yíng)，我是打算把里面分區(qū)，規(guī)劃成不同商品的集中區(qū)，然后交給普通百姓去做。
商品我可以提供，全世界的商品都可以，以普通百姓的消費(fèi)能力為基準(zhǔn)，搞平價(jià)商場(chǎng)，而那時(shí)候我自己的商場(chǎng)就走精品路線，只賣(mài)貴的，把廉價(jià)商品這部分讓出來(lái)。
四個(gè)商場(chǎng)加上門(mén)市，一共差不多可以提供一萬(wàn)五千個(gè)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)，就是說(shuō)，我可以領(lǐng)著一萬(wàn)五千個(gè)家庭從商，剛開(kāi)始我?guī)退麄儯麄兂墒炝宋以偈杖」芾碣M(fèi)用，回收資金，當(dāng)然，也不是一下子，我計(jì)劃是十年內(nèi)收回全部投資。”
叢書(shū)記點(diǎn)了點(diǎn)頭，想了一會(huì)，抬眼看張興明，問(wèn)：“住宅樓怎么處理？賣(mài)？還是租？”
張興明說(shuō)：“矮層的基本上就用來(lái)還給現(xiàn)在的居民了，差不多夠了，高層的肯定是出售，當(dāng)然，可以優(yōu)先給市里解決一部分，市里這邊拿完了，剩下的再放到市場(chǎng)上去，有錢(qián)人還是有的，不愁賣(mài)，市里這邊可以提前定一下數(shù)量，到時(shí)我單獨(dú)搞個(gè)小區(qū)出來(lái)，封閉式的。”
叢書(shū)記揚(yáng)起頭，皺著眉頭，慢慢晃動(dòng)著身體，考慮了有十分鐘，說(shuō)：“給市里能是什么價(jià)位？”
張興明就笑，說(shuō)：“現(xiàn)在我可說(shuō)不出來(lái)，這個(gè)要出了施工圖紙才能計(jì)算出來(lái)，不過(guò)我估計(jì)，幾百塊錢(qián)的事吧，市場(chǎng)售價(jià)上打個(gè)七折是沒(méi)問(wèn)題的。”
叢書(shū)記慢慢點(diǎn)頭，說(shuō)：“好，明天常委會(huì)我請(qǐng)同志們研究一下，你回去等消息吧。嗯，對(duì)了，以后有什么好事要想著杯溪，沒(méi)事也可以到我家里來(lái)坐坐，我孩子都不在身邊，你們來(lái)了還熱鬧一點(diǎn)。小趙以后也常來(lái)，你提廠長(zhǎng)多長(zhǎng)時(shí)間了？”
老趙趕緊上笑臉，說(shuō)：“副的，副廠長(zhǎng)，沒(méi)進(jìn)黨委呢，有一年多了。”
叢書(shū)記點(diǎn)點(diǎn)頭，揮揮手，說(shuō)：“好了，回吧，我也要睡了，明天要開(kāi)一天的會(huì)，養(yǎng)養(yǎng)精神。”
幾個(gè)人離開(kāi)政府大院，回頭看一看，跟哪個(gè)工廠的家屬院也沒(méi)啥區(qū)別，沒(méi)有圍墻也沒(méi)有門(mén)崗，幾棵老樹(shù)歪立著，樓道里偶爾傳來(lái)幾聲咳嗽聲，煤煙繚繞，有幾家玻璃壞了，用塑料布釘著，在風(fēng)中抖動(dòng)。
回到旅社，老趙爺倆又開(kāi)了間房，老趙是處級(jí)干部，工作證好使，直接二樓。
張興明又陪這爺倆說(shuō)了會(huì)話，對(duì)趙三說(shuō)如果永風(fēng)這邊市場(chǎng)建起來(lái)，這個(gè)市場(chǎng)管理可以交給他來(lái)做，趙三卻興趣不大，這貨現(xiàn)在眼里除了BP機(jī)已經(jīng)裝不下任何東西了。
說(shuō)了幾話句張興明就回了自己房間，大姐和苗麗已經(jīng)睡下了，給他留著門(mén)，輕手輕腳的洗了一下，上床睡覺(jué)。
第二天下午，政府電話打了過(guò)來(lái)，請(qǐng)張興明到政府去商談?dòng)里L(fēng)地區(qū)城市改造一事，張興明帶著三個(gè)設(shè)計(jì)師就過(guò)去了，三個(gè)設(shè)計(jì)師只是起到一個(gè)壯門(mén)面的作用，人家是正宗香崗公民嘛。
經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單的商洽，因?yàn)轭I(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)定下來(lái)了的事，下面也沒(méi)啥好談的，香崗和祥記和杯溪政府簽定了杯溪市永風(fēng)地區(qū)商業(yè)改造的合同，計(jì)劃用地二百三十五畝。
地塊內(nèi)的原有街道修整成為步行道，位置及寬度不變，在此基礎(chǔ)上對(duì)該地塊住宅區(qū)進(jìn)行商業(yè)改造，計(jì)劃投資十五億港幣，建成商業(yè)步行街三條（中間橫向的街道允許走出租車(chē)，不算步行街）。
酒店三間，寫(xiě)字樓五棟，綜合商場(chǎng)四座，住宅樓若干，市政府負(fù)責(zé)該片區(qū)居民的動(dòng)遷安置及土地平整。該商業(yè)區(qū)建成后，三年免稅二年半稅，香崗和祥記保證提供商業(yè)鋪位一萬(wàn)個(gè)，就業(yè)崗位三千個(gè)。
市里沒(méi)用張興明給永風(fēng)片區(qū)的原居民補(bǔ)償房屋，但要求給這些原居民提供商位，住房由市里統(tǒng)一解決，商業(yè)區(qū)建成后，和祥記以市場(chǎng)價(jià)六折的價(jià)格為市里提供住宅三百套，由市里自行分配。
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