過了一會兒，總經理秘書郁劍閔從外面回到會議室，然后在欒廷瑞耳邊耳語了幾句，欒廷瑞聽到后表情非常輕松，卻沒有表現出非常驚訝或者欣喜，看來事情正朝著他預想的方向發展！

    “長飛副區長，我想補充的第三點剛剛落實了，我個人認為這是房地產項目的一個創新，也是巒江地產為巒南區人民送的一個禮物！”欒廷瑞說道！

    “巒江地產將把巒城市人民小學引進到巒江城，以后購買巒江城的業主將可以免贊助費就讀人民小學！”欒廷瑞說道！

    “此外，巒江地產還將在巒江城引進一家高端的雙語國際幼兒園，這個項目還在洽談，等有確切消息了我再給長飛副區長匯報！”欒廷瑞說道！

    “廷瑞，這個和南城舊城改造項目好像沒什么關系吧！”張成澤說道！

    “張叔，這個是有關系的，巒江城的區位不如南城舊城所處的核心區，如果想要在拆遷過程中把居民引導安置到巒江城，沒有足夠的吸引力是肯定不夠的，因此，巒江地產計劃投入一到兩個億，把人民小學引進來！大家都知道人民小學在整個巒城市的影響力，人民小學長期在巒中區辦學，這次首次走出巒中，肯定能夠給巒江城帶來不可限量的吸引力！”欒廷瑞說道！

    “欒總，你這個想法非常不錯，雖然我沒分管教育，但是教育地產這種模式我是聽說過的，不過你能把人民小學引進到巒江城，這點確實非常不容易！”劉長飛說道！

    欒廷瑞的話不僅引起了劉長飛的興趣，參會的各個部門一把手也都出現了細語討論，大家都覺得巒江城的房子必然會成為巒南區的新標桿，同時大家最關心的是自己的子女或者孫子輩能否就讀人民小學！

    教育，現在已成為國人最關心的話題之一，之所以出現這樣的情況，主要在于國家教育資源分配分布的不均衡，大到大學科研院所，小到幼兒園小學中學！而教育資源的不均衡主要又體現在教師資源的不均衡，優秀的教師在龐大的入學壓力面前總是非常稀缺的，你第一步需要進好學校，第二步還要進好老師所在的班級，第三步還要保證能夠得到足夠多的關注！

    明新瑜顯然對欒廷瑞提出的三點是不全部知情的，欒廷瑞的保密工作是做的很好的，雖然這并不代表欒廷瑞不信任她，畢竟她的主要任務目前只有一個，就是拿下南城舊城改造項目！

    張成澤對于欒廷瑞提出的教育地產方案雖然不太感冒，但是與會部門主要領導的異動讓他感受到教育資源對于地產開發的重要性，雖然交錢就可以讀名校，但是在家門口讀名校，這種感覺還是不一樣的！

    張成澤感覺到事情的發展被引入了欒廷瑞預想的發展軌道，他覺得自己低估了欒廷瑞的能力，年輕人的想法和做法雖然不夠成熟老練，但是創新冒險的能力卻是他所不及的！

    但是張成澤依然覺得最后的勝利是他的，因為他有欒廷瑞所不能比擬的優勢，依靠他在房管系統工作多年的經驗，南城舊城改造項目的核心在于拆遷，而張成澤下海之前就是區房管局管拆遷的，他對于拆遷工作的理解比誰都透徹！

    城市房屋拆遷的核心是利益或者說是價值，而且更多的是眼前利息和價值，你要讓居住了十幾年或者幾十年的居民搬離他已經適應的生活環境，沒有足夠的現實利益驅動是肯定不行的，而且有些事情是感情的問題不是利益就可以解決的，這點欒廷瑞后面會有更深刻的感受！

    “長飛副區長，南城舊城改造項目我已跟進多年，算是對項目比較了解的人了，南城舊城改造的核心在于拆遷，在這個區域生活和工作的人對這里有很深的感情，我們前期做過民意調查，發現原地還房安置的居民比例高達百分之八十，像欒總所說的只用百分之三十來安置原住民的方案是很難的！”張成澤說道！

    “而且南城舊城中很多都是老年人，教育地產的政策福利對他們并沒有實質性的吸引力，他們更在乎的是歷史沉淀的感情和街坊鄰居的友情，這點我深有體會，我很多朋友的父母就住在這里面！”張成澤繼續說道！

    “外資的事情我覺得可操作性不大，畢竟不是鐵板釘釘的事情，如果事后巒江地產拿不出外資來，政府一樣不能把巒江地產怎么樣！優先建商業并且自持的想法我覺得更是天方夜譚，不知道欒總做過經濟指標分析沒有，我想巒江地產不準備五十個億根本就別想把南城舊城改造做好，而五十個億已經可以開發三百萬平方米以上的新城了！這可以是一個十萬人的縣城了！巒江城目前才剛開始做邊坡項目施工，未來的不確定性太多，長飛副區長要三思！”張成澤說道！

    張成澤說的不是沒有道理，欒廷瑞所畫的餅短時間內都沒法兌現，而且后期的約束力又非常有限，如果靠幾句承諾就可以拿下項目，劉長飛顯然無法這樣向陳德遠交待！

    劉長飛聽完張成澤的話后沒有馬上表態，欒廷瑞對于張成澤的說法雖然不贊同，但是也無法駁斥，因為承諾這種帶有信用性質的東西在中國本來就缺乏足夠的約束力，國人的合同信用意識都不強，欒廷瑞以為在英國可以一諾千金做好的事情，在中國不一定能夠馬上實現！

    欒廷瑞沒有馬上做出回復，他還在等一個東西，讓他可以把諾言轉化為行動的東西。

    過了幾分鐘，當會場接近崩盤的時候，欒廷瑞開始說話了！

    “讓各位久等了，本來有些消息準備晚點發布的，不過既然張總提出來了，我就做個回應，巒江地產這次引進的除了人民小學以外，還有巒城市第一中學，特別說明的是包括初中部和高中部，巒江城的業主可以享受巒城市最優質的教育資源，這個合作協議我一會兒會展示給長飛副區長！至于外資的事情，如果長飛副區長有所顧慮，我可以把外資用在巒江城這個項目里面，至于外資進入的時間，我可以保證在南城舊城項目招商引資協議簽約前！商業開發和自持的事情我確實無法現在用事實來證明，不過相信長飛副區長和各位領導會看到我的誠意的！”欒廷瑞站起來說道！

    張成澤聽了欒廷瑞的話后目瞪口呆，他覺得自己從未得罪過欒澤雄或者欒廷瑞，為何欒廷瑞這次非要與他爭南城舊城改造的項目，張成澤不服也不想認輸，他覺得就算欒廷瑞拿出再多的條件和承諾，他都會有翻盤的機會！

    張成澤的機會不在會場內，而在會場外！他準備的攻擊波正在路上……

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