（慶祝明天強(qiáng)推，多發(fā)一章！）
巒江城作為巒江地產(chǎn)在巒南區(qū)布局的重要一步，已經(jīng)成為巒江地產(chǎn)拿下南城舊城開發(fā)項目的重要砝碼。
巒江城開發(fā)的關(guān)鍵在于教育，而學(xué)校的建設(shè)時序非常關(guān)鍵，建設(shè)早了，學(xué)校招不到人，長期虧損肯定有壓力，建設(shè)晚了，業(yè)主看不到希望，當(dāng)初的承諾沒有兌現(xiàn)，老百姓一樣會去討個說法！
欒廷瑞在劉長飛關(guān)于南城舊城改造項目招商引資會議上的承諾，如果能夠盡快有所體現(xiàn)了，肯定會對巒南區(qū)政府的決策產(chǎn)生重大影響，陳德遠(yuǎn)從市委回來以后，對于南城舊城改造項目的關(guān)注還在繼續(xù)，劉長飛的匯報清晰明了，巒江地產(chǎn)拿出來足夠的誠意，巒南區(qū)唯一需要擔(dān)心的就是承諾如何兌現(xiàn)的問題！
巒南區(qū)擔(dān)心的問題，欒廷瑞早就想到了，在巒江地產(chǎn)內(nèi)部的會議上，欒廷瑞力排眾議，準(zhǔn)備在樓盤建設(shè)之前，優(yōu)先建設(shè)國際雙語幼兒園和人民小學(xué)的教學(xué)樓，這個建設(shè)投入加上巒江城邊坡項目的投入，一共需要三個億左右！
欒澤雄雖然沒有具體在管巒江地產(chǎn)的運(yùn)營，但是對于巒江城的項目他還是按過問的，欒澤雄對于欒廷瑞搞教育地產(chǎn)的做法是支持的，但是他對于先建學(xué)校再搞開發(fā)的做法不是很認(rèn)同！
欒澤雄認(rèn)為先期開發(fā)十萬平方米的樓盤，銷售達(dá)到百分之六十后，用住宅銷售所賺的錢來修建配套小學(xué)和幼兒園，然后在滾動開發(fā)后續(xù)樓盤，這樣做的目的是減輕資金壓力，降低投資風(fēng)險！
但是因為南城舊城改造的項目已經(jīng)迫在眉睫，所以欒廷瑞提出了先建設(shè)學(xué)校的大膽想法，這樣做的風(fēng)險是巒江地產(chǎn)將把現(xiàn)金流的百分之四十左右直接投入巒江城項目，后續(xù)企業(yè)資金流動性風(fēng)險較大！
欒廷瑞給欒澤雄的說法是，學(xué)校建好以后，巒江城的售價每平方米至少可以增加一千元，前期十萬平方米的樓盤就可以多賣一個億，而且通過學(xué)校的建設(shè)可以盡快拿下南城舊城改造項目，這樣巒江城后續(xù)的銷售壓力會非常小，這樣做可以一石三鳥！
欒澤雄認(rèn)為欒廷瑞的想法很好，但是風(fēng)險很大，欒澤雄提醒欒廷瑞，如果南城舊城改造項目拿不下來，南城房地產(chǎn)公司用自己的房源安置拆遷戶，加上提高就地安置的比例，巒江城的銷售將會受到重挫，項目前期投入可能完全變成公益事業(yè)！
欒廷瑞對于父親提出的問題認(rèn)真做了思考，如果把巒江城的銷售與南城舊城改造項目掛鉤，這本來就不是巒江城項目開發(fā)的初衷，如果巒江城在品質(zhì)和配套上無法超越南城房地產(chǎn)公司開發(fā)的樓盤，那么失敗也是早晚問題！
所以用項目保障項目，這是最佳的銷售方案！
欒澤雄對于欒廷瑞的執(zhí)著既欣慰又感嘆“長江后浪推前浪”，自己的思路是不是太過陳舊了！欒澤雄回頭仔細(xì)想想，一個幼兒園和一個小學(xué)的建設(shè)也就兩三個億，如果能夠以兩三個億讓欒廷瑞成熟起來或者能夠?qū)崿F(xiàn)欒廷瑞的想法，這未必是個壞事，如果什么都按套路出牌，怎么可能打敗張成澤這個地頭蛇！
欒澤雄最終默許了欒廷瑞的方案，不過學(xué)校建設(shè)不比房地產(chǎn)開發(fā)，前期需要辦理相關(guān)的手續(xù)，欒廷瑞最終向劉長飛申請，想提前實(shí)施建設(shè)，希望巒南區(qū)在前期手續(xù)辦理和質(zhì)量監(jiān)督的提前介入上面給予支持！
劉長飛對于欒廷瑞如此快的行動感到非常高興，這證明他開會的成果確實(shí)得到了落實(shí)，他給陳德遠(yuǎn)匯報的成果已經(jīng)見到了成效！
劉長飛把區(qū)建設(shè)局的楊局長叫了過來，征求欒廷瑞提出條件的意見，楊局長的意思是工作可以支持，但是區(qū)教育局必須給出一個明確的指導(dǎo)意見，這樣作為支持教育事業(yè)的發(fā)展可以先期介入質(zhì)量監(jiān)督！
區(qū)教育局當(dāng)然支持引進(jìn)建設(shè)高水平的學(xué)前教育和義務(wù)教育資源，特別是人民小學(xué)這種全市領(lǐng)先的公辦小學(xué)，教育局的公文很快發(fā)送到了建設(shè)局，建設(shè)局安排質(zhì)監(jiān)站跟進(jìn)質(zhì)量監(jiān)督工作，在圖審?fù)ㄟ^的情況下可先期介入基礎(chǔ)工程施工，在基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程驗收前必須完成施工許可證的辦理工作！
楊老師帶領(lǐng)的監(jiān)督一組前期已經(jīng)參與了巒江城邊坡項目的監(jiān)督工作，后期的房建部分按慣例自然也歸楊老師這一組管理！不過施工單位的項目經(jīng)理不再是邊坡項目的負(fù)責(zé)人唐成伯，畢竟唐成伯跳槽到南城建司后，不再適合在巒江城做項目經(jīng)理了！唐成伯的主要任務(wù)就是把邊坡項目的工程做完，竣工驗收移交后便全身心投入南城建司的項目中去！
本次巒城市建設(shè)局質(zhì)監(jiān)總站監(jiān)督一處廖俊文帶隊督查巒南區(qū)的第一個項目恰好也是巒江城的國際雙語幼兒園、人民小學(xué)以及邊坡工程三個項目！
邊坡項目已經(jīng)接近尾聲，唐成伯已經(jīng)通知陳強(qiáng)準(zhǔn)備搞竣工驗收了，基本上檢查不會存在任何問題！
巒江城的主要問題是出在國際雙語幼兒園和人民小學(xué)的教學(xué)樓項目上，因為前期沒有辦理完整的質(zhì)監(jiān)手續(xù)，楊老師是按照楊局長的口頭命令介入的質(zhì)監(jiān)工作，馮站長這邊也不好過多的干涉！
廖俊文本來到巒江城主要是看高切坡項目的，畢竟這種項目的技術(shù)要求高，施工難度大，中途本身又出了一點(diǎn)點(diǎn)問題，所以監(jiān)督一處要求巒江城邊坡項目必須檢查一次！
廖俊文看到陳強(qiáng)的名字后，更加迫不及待的到巒南區(qū)來檢查工作，第一站自然是巒江城，第一個項目自然是巒江城邊坡項目，不過令廖俊文失望的是，巒江城邊坡項目的質(zhì)監(jiān)手續(xù)齊全，監(jiān)督工作程序合法，監(jiān)督過程符合相關(guān)規(guī)定，工程感官質(zhì)量表現(xiàn)良好，廖俊文沒有任何可以挑的出刺的地方！
不過一墻之隔正在進(jìn)行基礎(chǔ)施工的國際雙語幼兒園和人民小學(xué)教學(xué)樓就沒法自圓其說了，廖俊文在檢查過程中順便就可以看到這兩個正在施工的項目，當(dāng)在現(xiàn)場查閱資料時，廖俊文很自然的提出順便看看國際雙語幼兒園和人民小學(xué)教學(xué)樓的建設(shè)手續(xù)辦理情況！
廖俊文這次來本來就是來找問題的，對于即將呈現(xiàn)出來的問題，廖俊文自然不會善罷甘休，而陳強(qiáng)面對的不僅僅是工作上的問責(zé)，可能還有私人的打擊報復(fù)！
廖俊文和陳強(qiáng)的正面接觸即將開始……
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