臨時(shí)股東會(huì)
回到客廳，大家都沒(méi)有倦意，馮姨說(shuō)：“你倆別站在那里了，這么大的事，我也是臨時(shí)起意，不知道妥不妥，大家商量一下。”
我們坐下，高叔看看我，說(shuō)到：“小莊，你對(duì)這事怎么看？”
我問(wèn)到：“是要我按周易預(yù)測(cè)還是談直觀看法？”
“都行。你想怎么說(shuō)就怎么說(shuō)，我們想聽(tīng)聽(tīng)你的意見(jiàn)。”
“那我就先按周易預(yù)測(cè)方式，來(lái)測(cè)一下今天的事。”我拿了張白紙，拿了支筆，推算起來(lái)。
按當(dāng)時(shí)馮姨在飯桌上提起此事的時(shí)間起卦，得地山謙卦。仔細(xì)分析此卦的五行屬性及六爻六親，基本有結(jié)論了。
大家都看著我，我不敢看大家，只是盯著卦象，說(shuō)到：“謙卦，預(yù)示著此事順利，在所有卦象中，只有此卦沒(méi)有一爻不好，所以是個(gè)長(zhǎng)久事業(yè)。”
聽(tīng)到這里，金姨明顯“啊”了一聲，她沒(méi)有繼續(xù)說(shuō)話，我一看，大家仍然盯著我，想聽(tīng)我繼續(xù)分析。
“此卦象是地山謙，地在上，山在下，好象與平時(shí)山在地上的印象是相反的，這恰恰反映了周易的精神，只有位置交錯(cuò)才能交流，只有交流才有生機(jī)。如果倒過(guò)來(lái)，卦象為山在地上，就成無(wú)交流的死象，是不吉利的。坤為火，艮為土，火生土，體用相生，吉。但此卦象六爻，五陰一陽(yáng)，顯示生意沒(méi)有暴利，需要細(xì)水長(zhǎng)流。從六親排列來(lái)看，卦中兩兄弟爻，顯示此是合伙生意。”
說(shuō)到這里，見(jiàn)馮姨打了金姨一下，互相遞了個(gè)眼色。
我繼續(xù)分析：“這個(gè)卦中雖然只有一個(gè)陽(yáng)爻，但陽(yáng)爻占住了陽(yáng)位，所以，此生意應(yīng)該有一個(gè)男人來(lái)具體主持操作。有五重陰爻，表示，老板是女性。”
這時(shí)，馮姨發(fā)話：“老高，我們聘請(qǐng)你當(dāng)總經(jīng)理，你來(lái)主持，我和小金當(dāng)老板，這不是我說(shuō)的，是卦象說(shuō)的。”
“另請(qǐng)高明，我搞不懂你們這些，要我給你們打工，休想！”高叔笑到。
馮姨問(wèn)我：“卦象我們知道了，那你說(shuō)說(shuō)你的個(gè)人看法，怎么樣？”
“馮姨，這可難住我了，我不熟悉養(yǎng)老行業(yè)，更重要的是，我連那塊地在哪里、有多大、周邊環(huán)境都不知道，我無(wú)法判斷。”
這時(shí)，班長(zhǎng)說(shuō)了句：“我有一點(diǎn)想法，不知幾位老總有沒(méi)有興趣聽(tīng)。”
金姨眼睛一亮，說(shuō)到：“差點(diǎn)忘了你這個(gè)人”她對(duì)高叔我馮姨說(shuō)到：“你們還不知道吧，小陳是原來(lái)小莊在部隊(duì)的班長(zhǎng)，小陳跟我?guī)讉�(gè)月了，幫我處理了好多事，就連這塊地，也是他幫我要回來(lái)的，很能干吧！”
金姨這樣一說(shuō)，高叔和馮姨都看著我，我只好解釋：“是我班長(zhǎng)，前段時(shí)間遇到的，他那里比較困難，是我介紹給金姨當(dāng)司機(jī)的，我以為與您們關(guān)系不大，沒(méi)告訴您們，不過(guò)，我班長(zhǎng)確實(shí)很能干。”
高叔馮姨笑起來(lái)了，高叔說(shuō)：“這么好的人才，只介紹給你金姨不介紹給我們，小莊，這就是你的不對(duì)了。不過(guò)，你金姨也不是外人，肥水不流外人田，不錯(cuò)。”他做了個(gè)手勢(shì)，示意班長(zhǎng)講下去。
班長(zhǎng)講到：“幾位老總，那塊地我看過(guò)幾次，面積約五十畝，交通環(huán)境和自然環(huán)境都比較適合建養(yǎng)老院。按小莊的卦象說(shuō)，盈利模式應(yīng)該采取細(xì)水長(zhǎng)流的方式，我覺(jué)得，一開(kāi)始不能投資太大。我估計(jì)，先期需要按800到1000個(gè)床位建設(shè)，這樣不僅推銷難度小些，而且建設(shè)費(fèi)用也小些。按一般養(yǎng)老院的設(shè)置，大致上可以分為幾個(gè)區(qū)來(lái)建設(shè)：景觀休閑區(qū)、文體活動(dòng)區(qū)、生活區(qū)及、醫(yī)療保健區(qū)、辦公區(qū)。但我想，為了節(jié)約成本集約功能，我們可以在蓋樓時(shí)以三層為標(biāo)準(zhǔn)，將生活區(qū)與室內(nèi)文體活動(dòng)區(qū)整合一起，將醫(yī)療保健與辦公區(qū)整合一起，比如在生活區(qū)，一樓為起居比較困難的老人居室，身體較好的在二樓，三樓為室內(nèi)文體活動(dòng)區(qū)域，有活動(dòng)能力的老人可以上三樓，沒(méi)活動(dòng)能力的老人，可以坐輪椅直接在戶外活動(dòng)，老人居中所與戶外活動(dòng)區(qū)域間建回廊，間設(shè)桌椅，回廊兩邊可座，即使下雨，也有地方玩。比如，醫(yī)療保健區(qū)與辦公區(qū)，可將醫(yī)療保健區(qū)設(shè)在一樓，方便老人看病，二樓為員工宿舍，三樓為辦公室，這樣既節(jié)約空間，又方便工作，怎么樣？”
班長(zhǎng)說(shuō)到這里時(shí)，大家都聚精會(huì)神，目光始終圍繞著他這個(gè)主角。高叔問(wèn)到：“按你的規(guī)劃，前期建設(shè)費(fèi)用需要多少呢？”
“我估計(jì)，800個(gè)床位的標(biāo)準(zhǔn)，僅在建設(shè)方面，三到四千萬(wàn)就足夠了，關(guān)于醫(yī)療設(shè)備等，由于可以收費(fèi)，可以在門診過(guò)程中收費(fèi)，暫時(shí)不需要計(jì)算，但我想大約500萬(wàn)即可配齊。廚房設(shè)施、家具及生活設(shè)施也不會(huì)超過(guò)一千萬(wàn)，也就是說(shuō)，所有前期投資約5000萬(wàn)左右。”
馮姨問(wèn)：“投資有概算了，那么運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和營(yíng)業(yè)收入你有沒(méi)有估算過(guò)？”
班長(zhǎng)回答：“您一開(kāi)始和金總說(shuō)這事的時(shí)候，我就暗自估算了一下，關(guān)于營(yíng)業(yè)收入，我們按每個(gè)老人平均每年5萬(wàn)算，當(dāng)然根據(jù)身體狀況及居所差別化原則，我們最好細(xì)分每一種情況的價(jià)格，我只說(shuō)平均數(shù)，按800個(gè)床位，每年?duì)I業(yè)額4000萬(wàn)。按每10人配備一名護(hù)理員算，共需要護(hù)理員80人，廚師10人，醫(yī)療10人，管理人員0人，共計(jì)10人，每人每年平均工資10萬(wàn)，人力成本100萬(wàn)。每位老人生活費(fèi)用每年按4000算，總計(jì)成本190萬(wàn)，兩項(xiàng)主要成本概算10萬(wàn)，總收入是4000萬(wàn)，凈利潤(rùn)為880萬(wàn)。這還是在估計(jì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)不賺錢的基礎(chǔ)上的。再加上政府按床位補(bǔ)貼，部分設(shè)施的政府配備以及各種志愿捐贈(zèng)和服務(wù)，每年凈利潤(rùn)肯定超過(guò)1000萬(wàn)。按000萬(wàn)土地成本及5000萬(wàn)建設(shè)成本，共8000萬(wàn)總成本，年利潤(rùn)1000萬(wàn)，況且稅費(fèi)全免，那么，資本利潤(rùn)率就是~~”
班長(zhǎng)還在心算，金姨就報(bào)出來(lái)了“1.5%”。
高叔說(shuō)到：“利潤(rùn)也不薄啊，比我做產(chǎn)品還好些，況且，你這是個(gè)長(zhǎng)久生意，不比我們那市場(chǎng)波動(dòng)太大，費(fèi)神費(fèi)力的。”
馮姨還有更深的想法：“按剛才小陳的算法，這只是我們第一步的規(guī)模，如果我們品牌打出去了，今后，在養(yǎng)老這個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)中有了品牌，那今后的前途真是不可限量。”
“這個(gè)品牌肯定會(huì)打出去的”班長(zhǎng)繼續(xù)說(shuō)到：“您們想想，這樣低廉的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到了養(yǎng)老全包子，在北京，沒(méi)有誰(shuí)有我們這樣的競(jìng)爭(zhēng)力了，我們不僅是良心價(jià)，而且是在做真養(yǎng)老，本來(lái)現(xiàn)在這樣的企業(yè)也不多。”
說(shuō)得大家分分點(diǎn)頭，對(duì)班長(zhǎng)都刮目相看。
“那么，股權(quán)結(jié)構(gòu)和管理框架怎么定呢？小莊，阿姨想聽(tīng)你的意見(jiàn)。”馮姨看著我，我在她眼中看出了信任，我感到巨大的壓力。
“高叔、馮姨、金姨，股權(quán)結(jié)構(gòu)和管理章程等，屬于股東大會(huì)的核心內(nèi)容，我不便發(fā)表意見(jiàn)。”
“我們不是說(shuō)了嗎，這家你有一份，你可以發(fā)言！”高叔說(shuō)到。
話到這份上，正回答肯定是不行的了，迂回一下：“我覺(jué)得，這應(yīng)該等妍子回來(lái)，一起商量才好。況且，妍子現(xiàn)在對(duì)生意也熟悉了，您們得相信她的能力。”我看了看時(shí)間，說(shuō)到：“您們看，這時(shí)間，妍子也該回來(lái)了。”
過(guò)了不到十分鐘，妍子風(fēng)也似的回來(lái)了。她回來(lái)發(fā)現(xiàn)所有人都望著她，大吃一驚：“有什么事嗎？你們?cè)趺催@么怪？”
“都等你呢，坐好，開(kāi)會(huì)！”高叔把妍子按在沙發(fā)上，開(kāi)始了他的主持人角色：“下面，先請(qǐng)馮女士介紹一下項(xiàng)目情況。”
高妍脫掉高跟鞋，雙腿準(zhǔn)備盤在沙發(fā)上，高叔行使了主持人的權(quán)力：“嚴(yán)肅點(diǎn)，我們正開(kāi)會(huì)呢！”
高妍吐了吐舌頭，望著工笑了一下，把腳放了下來(lái)。
馮姨把今天的過(guò)程復(fù)述了一遍。高叔問(wèn)道：“你還有補(bǔ)充嗎？如果沒(méi)有，下面請(qǐng)金總介紹土地情況。”
他那嚴(yán)肅認(rèn)真的樣子，金姨差點(diǎn)笑出聲來(lái)，但收斂表情，認(rèn)真介紹了土地來(lái)源及現(xiàn)狀。
“介紹完了？”高叔問(wèn)到。金姨點(diǎn)點(diǎn)頭，高叔又面向班長(zhǎng)說(shuō)到：“小陳，你把項(xiàng)目打算及營(yíng)收概算匯報(bào)一下。”
班長(zhǎng)看看金姨，金姨點(diǎn)頭鼓勵(lì)，于是，他將前面他的打算情況，更為系統(tǒng)地介紹了一遍。
高叔轉(zhuǎn)向高妍：“你有什么意見(jiàn)沒(méi)有？”
高妍表示不服：“莊哥什么話都沒(méi)說(shuō)呢，我想聽(tīng)聽(tīng)他的意見(jiàn)！”
大家笑了起來(lái)，金姨說(shuō)到：“你莊哥的意見(jiàn)早就表達(dá)了，他的意見(jiàn)是：要聽(tīng)妍子的意見(jiàn)！”
這一笑搞得妍子有點(diǎn)猝不及防，她還是轉(zhuǎn)向我：“莊哥，你估計(jì)也算是同意了？”
我點(diǎn)點(diǎn)頭：“關(guān)鍵是你同不同意”
“你同意我就同意！”妍子話鋒一轉(zhuǎn)：“但是，這事我知道，也支持，但不加入，因?yàn)槲覍?duì)你們這個(gè)項(xiàng)目一沒(méi)經(jīng)驗(yàn)二沒(méi)興趣，我還是搞我的酒吧，如果要我參與意見(jiàn)，莊哥全權(quán)代表我，行了吧？”說(shuō)完，她準(zhǔn)備穿鞋，好像是要準(zhǔn)備去休息的意思，我把她拉住了，意思要她聽(tīng)完再走，她坐下，會(huì)議繼續(xù)。
高叔發(fā)話了：“既然大家都沒(méi)異議，我提議，第一次臨時(shí)股東大會(huì)正式召開(kāi)。我們家出資5000萬(wàn)，我家其他股東都沒(méi)意見(jiàn)吧？”他分別用眼神咨詢了馮姨、妍子和我，我們都在點(diǎn)頭。“好，我們家沒(méi)有異議，那么，金總，你原來(lái)的土地價(jià)格是000萬(wàn)，但今天土地已經(jīng)升值，也作價(jià)5000萬(wàn)，這樣兩家股本各五千萬(wàn)，總資本1億，股份各占50%，金總，你有什么意見(jiàn)嗎？”
這時(shí)，金姨突然站了起來(lái)：“不行，我是三千萬(wàn)拿的地，不應(yīng)該算五千萬(wàn)，這對(duì)你們不公平，我心里也過(guò)意不去。”
馮姨說(shuō)到：“三千萬(wàn)是前幾年的價(jià)格，現(xiàn)在升值了。況且，就算三千萬(wàn)，這幾年你也花了持有的資金成本不是？”
“我怎么能占你們的便宜呢？”金姨搓著雙手，不肯坐下。這時(shí)，班長(zhǎng)在金姨耳邊悄悄說(shuō)了幾句，金姨坐了下來(lái)，繼續(xù)說(shuō)到：“剛才小陳有個(gè)建議，我覺(jué)得有道理，這樣，我的土地也不作價(jià)三千萬(wàn)、也不作價(jià)五千萬(wàn)，作價(jià)四千萬(wàn)，股本五五開(kāi)我沒(méi)意見(jiàn)，這樣，我再拿出一千萬(wàn)，這樣大家都公平些，怎么樣？再不讓了。”
高叔和馮姨眼神對(duì)了一下，高叔說(shuō)到：“那行，我覺(jué)得金總的提議是可行的，你們有什么意見(jiàn)嗎？”他望了望高妍和我，我們都點(diǎn)頭同意了。
“好，關(guān)于股本及投資比例，大家意見(jiàn)一致了，下面研究具體操作。我建議，金總為董事長(zhǎng)、小馮為副董事長(zhǎng)，大家覺(jué)得怎么樣？”
“不行不行，還是小馮當(dāng)董事長(zhǎng)好些，她是個(gè)干大事的人。”金姨推辭到。
“金總，你就別推辭了，我身體也不好，還有這大個(gè)家要操心，你單身一人，身體又比我好，正好有精力干這個(gè)事，董事長(zhǎng)就你了，大家呢？”
我們紛紛附和，金姨也就同意了。
高叔繼續(xù)說(shuō)到：“下一個(gè)議程，請(qǐng)董事長(zhǎng)提出經(jīng)理人選。”
金姨此時(shí)有點(diǎn)懵，不知道該提誰(shuí)好，正好發(fā)現(xiàn)我在坐在她對(duì)面，她就隨手一指：“我覺(jué)得讓小莊來(lái)當(dāng)經(jīng)理好，一來(lái)他年輕有見(jiàn)識(shí)懂得多，二來(lái)，董事長(zhǎng)是我，總經(jīng)理你家也該派一個(gè)，妍子不愿意來(lái)，那小莊來(lái)，既是互相監(jiān)督，雙方放心，也是年輕人，應(yīng)該多干點(diǎn)事。”
我不得不站起來(lái)了：“各位，我不是推脫責(zé)任，而是我對(duì)這件事情況確實(shí)不擅長(zhǎng)。我覺(jué)得，經(jīng)理是聘任的，誰(shuí)家出人并不重要，如果要保持信任，你們幾十年的交往都已經(jīng)說(shuō)明一切了，實(shí)在不行，馮姨可以派出一個(gè)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，也可以起到監(jiān)督的作用。關(guān)于經(jīng)理，我個(gè)人覺(jué)得，陳班長(zhǎng)最合適，剛才他的設(shè)想和意見(jiàn)大家也聽(tīng)到了，他有這方面的知識(shí)和思考，也有精力，在人品上，我可以作出保證，如果大家信任我的話，就給陳班長(zhǎng)一個(gè)機(jī)會(huì)，讓他試試，你們定期考核，如果不行，再換也可以，不知道我說(shuō)的大家有什么想法。”
“這就對(duì)了”高叔說(shuō)到：“我早就有意提小陳了，因?yàn)樗墙鹂偟娜耍也缓锰幔F(xiàn)在小莊提出來(lái)了，我覺(jué)得很有道理，因?yàn)槲抑佬∏f志不在此，但小陳卻有這方面才能，所以，我們認(rèn)為，先讓小陳當(dāng)經(jīng)理，大家沒(méi)什么意見(jiàn)吧”征詢大家意見(jiàn)，一致通過(guò)。
“我的主持人生涯至此結(jié)束，下面，請(qǐng)金董事長(zhǎng)安排下步工作。”
金姨不愧是女中豪杰，馬上適應(yīng)了新角色：“董事會(huì)第一次會(huì)議開(kāi)始了，我安排一下下步工作：一、把今天所通過(guò)的重要事項(xiàng)，擬定為公司章程，此事由陳經(jīng)理負(fù)責(zé)，草稿擬好后，送在坐各位過(guò)目，提出修改意見(jiàn)，然后正式成為公司第一份文件。作為成立公司、上報(bào)工商注冊(cè)及稅務(wù)登記等材料的基礎(chǔ)。二、公司登記等系列事項(xiàng)，由陳經(jīng)理負(fù)責(zé)，請(qǐng)小莊積極配合。三、關(guān)于更改土地性質(zhì)、爭(zhēng)取優(yōu)惠政策等事項(xiàng)，由馮總負(fù)責(zé)。四、關(guān)于土地規(guī)劃布局、施工單位招標(biāo)進(jìn)駐，由陳經(jīng)理負(fù)責(zé)，但需要高總的大力支持配合。五、項(xiàng)目在建期間，銷售推廣等事宜，請(qǐng)高妍、小莊多加思考，拿出一到兩個(gè)建議方案，提交董事會(huì)討論，此事應(yīng)該在三個(gè)月內(nèi)完成。六、其它臨時(shí)事項(xiàng)需要及時(shí)決策的，由我和馮總直接商量，臨機(jī)處置。”
如此干練的作風(fēng)，如此快速而準(zhǔn)確的分配，我只是在部隊(duì)的訓(xùn)練考核上見(jiàn)到，如打仗一般，怪不得，金姨在商業(yè)上成功，也有她思路、魄力等方面的原因，確非泛泛之輩。
她說(shuō)話過(guò)程中，高妍一直盯著金姨看，不時(shí)流露出贊許的目光。
【精彩東方文學(xué) www.nuodawy.com】 提供武動(dòng)乾坤等作品手打文字版最新章節(jié)首發(fā)，txt電子書格式免費(fèi)下載歡迎注冊(cè)收藏。