半個(gè)月之后，ZL集團(tuán)的魏經(jīng)理再次與華奮強(qiáng)相約，告知土地轉(zhuǎn)讓報(bào)告已經(jīng)批下來了，于是雙方就此細(xì)節(jié)坐下來商談，迅速敲定，并以最快的時(shí)間辦妥了土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。當(dāng)交接結(jié)束，魏經(jīng)理告訴奮強(qiáng)，這是他所知的，集團(tuán)辦得最快的一樁土地買賣——土地轉(zhuǎn)讓合同事先已草擬好，價(jià)格每畝190萬元，200畝土地的成交金額為3.8億元，最讓奮強(qiáng)滿意的是，合同的付款期限為5年。
這讓奮強(qiáng)松了一口氣，他光靠商場(chǎng)現(xiàn)有的租金一年多他就能輕松付給，何況期限為5年。
在這5年之內(nèi)，按照奮強(qiáng)的規(guī)劃，他還要在轉(zhuǎn)讓的土地上擴(kuò)建燈飾專業(yè)商場(chǎng)和裝飾專業(yè)商場(chǎng)16萬平方米和簡(jiǎn)易商場(chǎng)1.3萬平方米，如果商場(chǎng)全部竣工按照現(xiàn)有價(jià)格出租商鋪，他至少可以增加年收入2.3億元。
這是奮強(qiáng)人生最大一次的賭注，幸運(yùn)的是，他賭對(duì)了——
如果奮強(qiáng)的商場(chǎng)不得不拆遷，按照現(xiàn)行的農(nóng)村土地拆遷賠償政策那少得可憐的賠償價(jià)格，他商場(chǎng)15萬平方米建筑物，對(duì)方大約只用付給他2000萬元，那他就虧大了，這也是楊秀蕓急于撤出的主要原因。
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已經(jīng)建好的專業(yè)燈飾商場(chǎng)和專業(yè)裝飾商場(chǎng)在各大電視廣告的強(qiáng)大作用下，一下子全部租了出去，而且租金價(jià)格與精品家私商場(chǎng)持平，讓華奮強(qiáng)很滿意。后續(xù)的第二階段的16萬平方米的專業(yè)燈飾商場(chǎng)和專業(yè)裝飾商場(chǎng)以及1.3萬平方米的簡(jiǎn)易商場(chǎng)建設(shè)已經(jīng)開工，他已想好如何把他所征用的土地有效地利用好，發(fā)揮出它們最大的效益。
最近確實(shí)吉星高照，昨天自貢市商場(chǎng)傳來喜訊，陳福全電話里告知，今天該商場(chǎng)隆重開業(yè)，請(qǐng)他參加開業(yè)典禮，可惜奮強(qiáng)難以分身，畢竟這邊新津縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)項(xiàng)目和城市規(guī)劃建設(shè)開發(fā)項(xiàng)目的招商工作正在節(jié)骨眼上，有幾位開發(fā)商已經(jīng)與他初步達(dá)成協(xié)議，今天準(zhǔn)備到現(xiàn)場(chǎng)簽合同。同時(shí)，楊秀蕓也與他約好了要到新津縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)項(xiàng)目和城市規(guī)劃建設(shè)開發(fā)項(xiàng)目園區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看。
奮強(qiáng)在新津縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)項(xiàng)目中為奮強(qiáng)家具廠規(guī)劃了100畝的新廠區(qū)。這個(gè)新的現(xiàn)代化家具工廠建成之后，奮強(qiáng)家具廠將成為西南地區(qū)最大的家具廠了，家具的生產(chǎn)開始形成規(guī)模經(jīng)營(yíng)，企業(yè)的實(shí)力將上一個(gè)臺(tái)階。
為了加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商工作，他把天園家私商場(chǎng)李曉民總經(jīng)理調(diào)到那里全權(quán)負(fù)責(zé)園區(qū)的開發(fā)，奮強(qiáng)家具廠的葉子敏也被派到項(xiàng)目招商部全力全力以赴地開展招商工作。李曉民根據(jù)需要對(duì)外招聘了幾個(gè)熟悉招商工作的工作人員。
雖然招商工作正進(jìn)行得比較順利，但作為項(xiàng)目的總負(fù)責(zé)人，奮強(qiáng)仍然經(jīng)常驅(qū)車到新津縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)去了解招商的進(jìn)展情況，憑著他的人脈和朋友圈，親自引進(jìn)了不少的投資商。
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早上，華奮強(qiáng)在天園家私商場(chǎng)總經(jīng)理辦公室與總經(jīng)理孫芳，辦公室主任王敏一起研究簡(jiǎn)易商場(chǎng)建成之后的招租價(jià)格和商場(chǎng)四周的裝修布局以及綠化等，待他從辦公室出來時(shí)已經(jīng)臨近中午了，他才想起楊秀蕓與他相約到新津縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)去走一趟的事，便急匆匆地趕到廣場(chǎng)停車場(chǎng)。
當(dāng)奮強(qiáng)來到自己車旁時(shí)，發(fā)現(xiàn)秀蕓的奔馳轎車已經(jīng)停在他的寶馬轎車旁了，顯然，她已經(jīng)等得不耐煩了。
一見奮強(qiáng)遲遲才到，她打開車門走出轎車，抱怨地說：“你搞什么鬼呀，我在這里等了你大半天了，商場(chǎng)的事情有總經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)就行了，你就別瞎操心了，你樣樣都事無巨細(xì)，非把自己累死不可！”
“對(duì)不起，對(duì)不起�！眾^強(qiáng)一個(gè)勁地道歉，“等下我請(qǐng)你吃飯�！�
“誰稀罕�！毙闶|仍然不高興，“你占了大便宜，就請(qǐng)我吃個(gè)飯？也太摳門了吧！”
顯然，秀蕓指的是天園家私商場(chǎng)的事。
奮強(qiáng)沒有理會(huì)她的暗諷，笑著說：“我們走吧，新津縣離這里不遠(yuǎn)，我們還有一個(gè)下午的時(shí)間，耽誤不了我們的正事�！�
說著，奮強(qiáng)掏出車鑰匙遙控打開了車鎖，秀蕓隨即把自己的車鎖了，二話沒說走到奮強(qiáng)的轎車旁，打開車門坐在副駕駛的座位上，撅著嘴說：
“我今天沒有心情開車，想坐你的車去。”
奮強(qiáng)只得無奈點(diǎn)頭答應(yīng)。
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車子行進(jìn)中，坐在副駕駛座上的楊秀蕓見華奮強(qiáng)一臉會(huì)心的微笑，似乎很開心的樣子，便說：
“你這次賺大發(fā)了吧，天園商場(chǎng)的土地你已經(jīng)搞定了，不再有后顧之憂了。”
奮強(qiáng)點(diǎn)點(diǎn)頭，沒有說話，繼續(xù)認(rèn)真地開他的車。
沉默了一會(huì)兒，秀蕓忍不住提出：
“這次天園商場(chǎng)我算是讓給你了，作為回報(bào)——你應(yīng)該在新津縣的開發(fā)項(xiàng)目上讓利給我�！�
“放心�！眾^強(qiáng)回答道，“我都是把最優(yōu)惠的價(jià)格給你，不會(huì)讓你吃虧的�！�
秀蕓立刻問道：“價(jià)格是多少？”
奮強(qiáng)回答：“30萬�！�
秀蕓氣得又噘起了嘴，搖著頭說：“還說優(yōu)惠給我？30萬元，你賺了好幾倍了！”
“秀蕓，你應(yīng)該懂得——做生意肯定是要賺錢的，只是賺多賺少的問題�！眾^強(qiáng)一邊開車一邊說，“如果換作其他人，別說30萬元，就是50萬元、60萬元，我也不干。你知道嗎？現(xiàn)在新津縣的地價(jià)已經(jīng)漲到多少了，80萬一畝了，還是郊區(qū)�，F(xiàn)在我們的地段已經(jīng)飆升到100萬一畝了�！�
“你也太能吹了吧！”秀蕓皺著眉頭說，“100萬一畝，這么偏僻的地方誰要？”
奮強(qiáng)一臉輕松地回答道：“你孤陋寡聞了吧，由于環(huán)保的原因，成都市有污染的工廠都必須搬出市區(qū)，新津縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)已經(jīng)成為成都市工廠搬遷的一個(gè)好去處。隨著工廠的大量涌入，新津縣的房?jī)r(jià)肯定要攀升，地價(jià)當(dāng)然也隨風(fēng)而漲了。”
秀蕓哼了一聲：“這是你的一面之詞�！�
奮強(qiáng)無奈地又搖了搖頭，他把話題轉(zhuǎn)到項(xiàng)目上說：
“今天到新津縣看項(xiàng)目的不止你一人，有幾個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商的老板已經(jīng)嗅到了賺錢的機(jī)會(huì)，準(zhǔn)備在這里大干一場(chǎng)呢�！�
“你別騙我了！”秀蕓擺出一臉不相信地說，“說了這么多，無非是想讓我在你這里投資，哼，我還不知道你……越來越精。”
奮強(qiáng)無語。
沉默了一會(huì)兒，他說：“你要不要在新津縣投資由你決定，我可不勸你。未來的事情誰也說不清楚，免得你投資失敗后怪罪我�！�
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轎車經(jīng)過一個(gè)多小時(shí)行駛，終于抵達(dá)了目的地。
華奮強(qiáng)帶著楊秀蕓來到一個(gè)用鋼材和隔熱板搭建而成的兩層樓房里，只見李曉民正在與一位開發(fā)商談判。
李曉民見到奮強(qiáng)來道，連忙站起來，向他身邊的老板介紹：“秦老板，這位就是我們的華董事長(zhǎng)。”
奮強(qiáng)疾走了幾步連忙上前，客氣地與之握手。
對(duì)方自我介紹道：“我叫秦剛�！�
李曉民插話：“他是大川房地產(chǎn)開發(fā)公司的董事長(zhǎng)。”
兩人隨即互遞了名片。
秦剛接過名片時(shí)，發(fā)現(xiàn)了奮強(qiáng)身后的楊秀蕓。他自是認(rèn)識(shí)，連忙打招呼：“誒？好巧、好巧，楊董事長(zhǎng)，我們又見面了。”
秀蕓禮貌地微笑回敬：“你好�！�
秦剛就轉(zhuǎn)而對(duì)奮強(qiáng)說：“你們的李經(jīng)理真會(huì)做生意，我們的開價(jià)已經(jīng)為60萬一畝了，他仍然不松口，非要80萬不可。正好你來了，你總得給我們讓一點(diǎn)嘛？”
奮強(qiáng)自是不愿意干涉李經(jīng)理的商談，便說：“招商引資這一塊由李經(jīng)理做主，你們商談就好，價(jià)格最終以你們協(xié)商定下的為準(zhǔn)。我啊，其實(shí)今天就是帶楊董事長(zhǎng)來考察我們的園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目�！�
說著，他將頭轉(zhuǎn)向李曉民，交代道：“招呼好秦總，這可是我們的重要客戶�！彪S之，告辭道，“好了，兩位慢慢談吧，我?guī)疃麻L(zhǎng)到另外一個(gè)辦公室開會(huì)了�！�
說完，奮強(qiáng)轉(zhuǎn)身走到了葉子敏的辦公室，只見她的辦公室里還坐著三位工廠老板，這幾位奮強(qiáng)都認(rèn)識(shí)。
今天他們都是來簽產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)合同的，都是家具廠的老板，他們?cè)趫@區(qū)內(nèi)分別購買了20畝土地，準(zhǔn)備在園區(qū)內(nèi)建家具廠，把工廠搬遷到新津縣來。在奮強(qiáng)與老板們簽合同時(shí)，秀蕓拿了一份合同協(xié)議仔細(xì)看了一會(huì)兒，奮強(qiáng)出售給這些老板們的土地價(jià)格是每畝70萬元。
一位已經(jīng)簽了合同的老板告訴秀蕓，他們是迫不得已才在園區(qū)里購地建廠的，成都市里的工廠已經(jīng)明令禁止生產(chǎn)家具了，他只好把他的工廠改造成庫房或者其他用途的房屋。
奮強(qiáng)簽完合同后帶著秀蕓在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)了一圈，產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)大部分土地已經(jīng)招商完畢，正在如火如荼地搞建設(shè)，許多工地一片繁忙景象。奮強(qiáng)家具廠的新廠已經(jīng)建設(shè)得初具規(guī)模，一排排的廠房拔地而起，工廠的標(biāo)志性的大樓已經(jīng)建到了19層封頂了，目前算是新津縣最高的建筑了。8)
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