自打華奮強(qiáng)與寧志和見(jiàn)面之后，魏處長(zhǎng)對(duì)奮強(qiáng)想并購(gòu)糧食企業(yè)的事情就非常上心了，他熱情地帶著他走了好幾十家市糧食改革的企業(yè)。通過(guò)市場(chǎng)分析研究，奮強(qiáng)最終下定了決心，一口氣并購(gòu)了幾家急于出手的糧食公司和一家小的市內(nèi)糧食倉(cāng)庫(kù)。他并購(gòu)的這些企業(yè)雖然說(shuō)不上是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，但這些資產(chǎn)分別處在市區(qū)較好的口岸，光是土地增值這一項(xiàng)就足以將他的資產(chǎn)翻了好幾番。這樣以來(lái)，他商鋪和辦公樓增加了不少，確實(shí)是撿了大便宜，資產(chǎn)由此迅速地又發(fā)展了一個(gè)階段。有了這些資產(chǎn)，華奮強(qiáng)對(duì)今后創(chuàng)辦集團(tuán)公司更有信心了。
在這場(chǎng)并購(gòu)中，奮強(qiáng)最看得上的——竭力想并購(gòu)的兩家企業(yè)是晨光油廠和陳家灣倉(cāng)庫(kù)。這兩家企業(yè)由于有他們獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，使得起初的并購(gòu)談判并不順利，可說(shuō)是幾乎陷入僵局——
晨光油廠占地為20畝，是一個(gè)老企業(yè)，最大的優(yōu)勢(shì)就是在油廠內(nèi)有一條鐵路專(zhuān)用線，企業(yè)可以利用這條鐵路專(zhuān)用線進(jìn)行物資周轉(zhuǎn)。奮強(qiáng)就是看上了這條鐵路專(zhuān)用線，對(duì)方也利用這點(diǎn)優(yōu)勢(shì)喊出高價(jià)。奮強(qiáng)思慮之后，在談判中有意避開(kāi)這條專(zhuān)用線，專(zhuān)門(mén)找對(duì)方的弱點(diǎn)提出質(zhì)疑，就是該油廠的設(shè)備老舊，根本沒(méi)有利用的價(jià)值。雙方都在揣摩對(duì)方的底線，爭(zhēng)取在談判中獲得最大的利益。
而陳家灣倉(cāng)庫(kù)雖然地處郊區(qū)，但它的周?chē)且粋�(gè)沿公路數(shù)里地的石材市場(chǎng)。現(xiàn)在倉(cāng)庫(kù)已經(jīng)不堆放糧食了，倉(cāng)庫(kù)經(jīng)過(guò)改造已經(jīng)變成了石材市場(chǎng)，每年的租金可觀。倉(cāng)庫(kù)里的職工全部解散回家，沒(méi)有工資的壓力，只是在每年年底倉(cāng)庫(kù)有利潤(rùn)后，職工可以按股分紅，倉(cāng)庫(kù)主任沒(méi)有太大的壓力。就是這樣的企業(yè)，倉(cāng)庫(kù)的職工不滿由于他們的收入減少，吵著嚷著要變賣(mài)倉(cāng)庫(kù)拿錢(qián)走人。而且相隔陳家灣倉(cāng)庫(kù)不遠(yuǎn)處是一個(gè)別墅樓盤(pán)，環(huán)境打造得相當(dāng)可以，據(jù)說(shuō)樓盤(pán)的老板也找過(guò)陳經(jīng)理，但是由于多方面的原因沒(méi)有談成。
倉(cāng)庫(kù)主任姓陳名德祥，是一個(gè)精明能干的人，在糧食企業(yè)還未改革之前，他就向上反映，鑒于倉(cāng)庫(kù)周邊為石材市場(chǎng)，要求把他們的倉(cāng)庫(kù)改變性質(zhì)，不再經(jīng)營(yíng)糧食，改建成石材市場(chǎng)。糧食倉(cāng)庫(kù)的不裝糧食不是說(shuō)改就改的，還需要經(jīng)省糧食廳批復(fù)同意，幸好倉(cāng)庫(kù)的周邊的農(nóng)田已經(jīng)被開(kāi)發(fā)，已無(wú)地可種，無(wú)糧可收。倉(cāng)庫(kù)的地理位置作周轉(zhuǎn)糧庫(kù)和儲(chǔ)備糧倉(cāng)庫(kù)已經(jīng)意義不大了，而且倉(cāng)庫(kù)老舊，仍然是五十年代的蘇式倉(cāng)庫(kù)，改造起來(lái)需要一筆很大的資金……因此，經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，陳家灣倉(cāng)庫(kù)可以改變性質(zhì)改建成石材市場(chǎng)。
這一改變的確讓曾經(jīng)陷入經(jīng)營(yíng)困境的陳家灣倉(cāng)庫(kù)經(jīng)營(yíng)有了起色，之后隨著企業(yè)的改制，陳家灣倉(cāng)庫(kù)倉(cāng)庫(kù)變成了職工入股的公司。自從變成公司之后的陳家灣倉(cāng)庫(kù)，經(jīng)營(yíng)仍然按部就班地靠出租倉(cāng)庫(kù)的租金來(lái)維持現(xiàn)狀，職工的收入不見(jiàn)增加，反而由于沒(méi)有上級(jí)的資金扶持而減少，引起了職工不滿，紛紛要求把倉(cāng)庫(kù)變賣(mài)了。陳德祥經(jīng)理陷入兩難之中，賣(mài)了倉(cāng)庫(kù)一了百了，他也落得輕松，但他覺(jué)得此時(shí)賣(mài)倉(cāng)庫(kù)，不是時(shí)候，目前糧食企業(yè)想賣(mài)企業(yè)的太多了，相互都在壓價(jià)出售，肯定賣(mài)不出好的價(jià)錢(qián)，但迫于職工的壓力，如果現(xiàn)在不賣(mài)的話，今后企業(yè)怎樣發(fā)展還不知道，如果企業(yè)虧了，他還要承擔(dān)責(zé)任。所以，華奮強(qiáng)看得出來(lái)，陳德祥經(jīng)理想急于出售的心態(tài)，但他卻有意不出面與陳德祥談，一直說(shuō)他有事，直到魏處長(zhǎng)再次出面邀請(qǐng)他，他才點(diǎn)頭答應(yīng)再到陳家灣倉(cāng)庫(kù)面談。
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今天，魏處長(zhǎng)帶著華奮強(qiáng)再一次地來(lái)到地處郊區(qū)的陳家灣倉(cāng)庫(kù)。這個(gè)倉(cāng)庫(kù)占地約50畝，倉(cāng)庫(kù)里除十幾幢蘇式倉(cāng)庫(kù)外，有一排辦公房，一幢辦公樓，在這辦公樓了里還改造成幾套職工宿舍，之外還有一個(gè)小型的大米加
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