租船抵達目的地的時候，時間已經到午夜。

    這時候想找合適的旅館估計夠嗆，一行人干脆在城里就近找個林子，到里面用沈文劍的錐子法寶開房。

    雖然只有一大一小（三居室和一居室）兩個套間，至少比本地旅館的人均空間大不少。

    上陸地后的第二天，沈文劍幾個干脆離開市區，在郊區看看有沒有大點的房子。

    果然，再怎么鼓吹，剛需擺在那，稍微有點條件就會有“違章建筑”，在郊區，沈文劍幾個就找到了比旅館更寬松的住房，一種一居室的小套房，有三十幾平米，小小的客廳里至少有空間湊一桌人打牌了。

    劉香湘突然提出一個問題：

    “師父，他們對侵占自然的事情這么苛刻，怎么可能發展的好工業，我記得在友誼城的時候，聽到這里也有汽車廠吧，還想跟伊索特琴的外來車競爭。”

    “因為汽車賺錢嘛，斷人財路如殺人父母，有錢賺的事受到的阻礙肯定小很多。”

    舉個例子，地球某國，人分作高等種、低等種，以及“不可碰觸者”，不同種之間通婚，動不動就會被自家人把腦袋砍掉，理由是污染家族純潔度。

    但是！軟件工程這種新生事物無法被神話，從業者沒有純潔度要求，賤民也能從事，于是終于產生了有錢的賤民。

    理所當然的結果，不同等級的種之間通婚也變得更為常見了，雖然還是有腦袋被剁掉的，至少有一部分接受了。

    可見，錢這個東西有多神奇。

    沈文劍喜歡簡單歸類，能被錢驅使的，以及僅被理想驅使的，兩者就占據全人類的幾乎全部，前者顯然是絕大部分。

    “把房產面積增大不能賺錢嗎？”殷玲的好奇心也被激發了。

    劉香湘直接幫他回答了：“沒有必然的因果關系，保證房產的稀缺度，小房子賺的不會少，而且建造用料還少呢。”

    沈文劍在一邊點頭。

    劉香湘說的沒錯，以之前在吉蓮島上看到的房產稀缺度，一些有固定工作的人甚至都要在林子邊緣露天睡，他們的需求會成為房產價格的推動力，其結果就是不管房子多小，只要價格合適，總能賣的出去。

    按“居住面積越大，破壞自然程度越高”的邏輯，大房子反而要在單價上吃很大的虧才會有人要。

    “……我突然產生了個主意，要不我們來做一次房地產商吧。”沈文劍眼神亮起。

    “師父又要坑人了嗎？”

    “不不不，我只是給解決流量者問題提出個解決辦法。”嘴里這么說，可他的確是想坑人。

    喜歡住小房子是吧，干脆給你們弄個“最小”的看看。

    “說說看，怎么弄？”冷云也開口了。

    沈文劍隨手拿出沒有格子的草稿本，畫起結構簡圖，一邊介紹：“這是膠囊房，分為銷售版和旅社版，特點就是小……”

    膠囊旅館在房產壓力大的地方很有市場，三平米左右的“膠囊”，在同一樓層里能累三層，四百平米的空間可以整出幾百個床位，經營成本低，市場價會讓人覺得比買房子劃算。

    銷售版的膠囊房，沈文劍則選擇了一種構造較為特殊的概念房，大小為7平米和10平米兩個版本，在這極為有限的空間里再產生個復層空間，將睡眠與學習的地方區隔開。睡眠與學習區之外，所有的功能型柜子都不在地面，制造“寬敞”的錯覺，十平米的版本，甚至能有個容量相當不小的衣帽柜，還有空間擺個小桌兩人一起吃飯。

    銷售版在一般地區有些玩不開，不過西大陸的環境貌似挺合適大面積推廣，可以形成一個賺錢的產業。

    然后劉香湘就提出異議：“這里的人住的房子本來就很小，我們的優勢難道是更小？”

    “當然是價格低廉，在房產上不需要賺太多錢，配套的澡堂子能帶來十分穩定的收益。”

    膠囊房沒有淋浴和廁所。配套廁所與洗漱間（可洗衣，不提供熱水）可以由住戶共同承擔清潔工作免費提供，或者交物業費做集中管理。澡堂則作為收費項目，變向收租。

    有人能接受全年在洗漱間的公共場合洗冷水，但不會是所有人，所以住膠囊房的人越多，澡堂的盈利穩定度與營業額就會越高。

    “還真是……邪惡啊。”劉香湘吐槽起來毫不客氣。

    接下來與以往一樣，沈文劍出張嘴，吳宙和白師姐兩個弟子跑腿具體辦事，開始接觸本地商人。

    和所有工業化程度不高的地區一樣，房地產在西大陸的熱度也很低，但只要能賺到比以往更多的錢，還是會有很多商人愿意做。

    參照了各商人、商會的以往信用、經營范圍，經過接觸，選了一家有城市指定建筑群建造經驗的商會，進一步洽談合作。

    沈文劍等人不會長期留在西大陸，他們的目的是通過項目賺一筆快錢，至于后續的澡堂盈利都不關他們的事。

    膠囊房的想法很容易被剽竊，他們身后也沒有有實力的集團，單純賣“點子”拿不到幾個錢。

    最后決定的合作方式是規劃方案。

    當地商會提供一些他們能拿到開發權的地塊資料，沈文劍等人出整個開發規劃，開發規劃由作為第三方的市政系統來評定，一旦通過，商會就要支付沈文劍團隊一筆錢，后面的他們自己去弄。

    社區級別的規劃，圖紙需要上百張，沈文劍一個人弄也挺費時間，把劉香湘留在身邊做力學計算等工作，其他人出去玩。

    選定接近商業區的地塊弄了半個月，按市政要求做了兩次修改，達標，簽約拿錢。

    前后加起來忙了一個月，到手一萬金幣，數額不大，但是在沒有專利法保護的地方，有這個錢拿就已經是本地商會守信的結果，不能要求太高。

    沈文劍的規劃案涉及到十公頃的土地，如果完全依照規劃建成，會產生7200套銷售用膠囊房（含社區內綠化，共三公頃，建筑高度相當于常規房五層），3000個膠囊旅館床位（一公頃不到），一條飲食街（含五百套正常版一居室套間），一個特色澡堂區，一個大型百貨，一個農貿市場，最后還有個簡單沉積河水凈化廠。

    十公頃，0.1平方公里，建成后最大能容納一萬兩千名固定住戶，接待三千名游客，提供超過兩千多個工作崗位，還能給周邊區塊供水，里面甚至仍然保持著20%比例的綠化區！

    按照這個規劃密度，每平方公里能住上十萬人，形成一個完整的城市功能鏈。

    試問，什么自然生物對空間的利用率能達到這個程度？

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