康樂大廈所在的這塊地皮，是一九七零年的“地王”，五萬三千平方呎的面積，在當(dāng)年六月，以五千三百萬港元的底價(jià)，吸引了十八個(gè)財(cái)團(tuán)競投，結(jié)果被怡和系的置地公司，以兩億五千八百萬港元的高價(jià)拿下，氣得原本志在必得的米國財(cái)團(tuán)大罵，拍賣過程有貓膩，拍賣槌落下的速度太快了。
頂著這份非議，置地公司做事倒也沒有掉鏈子，規(guī)劃出了樓高五十二層的香江第一座摩天大樓、亞洲第一高樓——康樂大廈。
而整個(gè)建設(shè)過程，也創(chuàng)下了歷史記錄，從一九七一年十月動(dòng)工，到去年，也就是一九七三的年四月，舉行隆重的“平頂”儀式，前后歷時(shí)僅僅一年半。
包括地價(jià)在內(nèi)，置地公司在康樂大廈上面總共投資了大約四億港元，得到了超過六十九萬平方呎可供寫字樓和商場租用的面積。
第一座摩天大樓、亞洲第一高樓、雄視整個(gè)維多利亞海港的美景、香江第一財(cái)團(tuán)金字招牌的品質(zhì)保證……
匯集了數(shù)不清獨(dú)特優(yōu)點(diǎn)于一身的康樂大廈，確實(shí)如馬永達(dá)所說，名副其實(shí)地屬于第一流寫字間，進(jìn)而吸引了眾多公司趨之如騖，連馬敬熙的香江證券和香江財(cái)務(wù)，也不能免俗地租下了辦公室，準(zhǔn)備搬過去。
當(dāng)然了，對應(yīng)于這個(gè)香江第一的牌面，康樂大廈的租金肯定是不菲的。
現(xiàn)階段，香江的寫字樓，平均每個(gè)月的租金將近每平方呎五元，而像康樂大廈這樣新建的，而且位于中環(huán)的甲級寫字樓，每個(gè)月的租金則能達(dá)到每平方呎七元以上。
誠然，香江股市目前衰落得只剩下一口氣了，地產(chǎn)業(yè)也被拖累得開始進(jìn)入下行周期，再趕上全球石油危機(jī)的沖擊，仿佛世界末日到了一般。
但社會經(jīng)濟(jì)的整個(gè)體系大著呢，上述處于困境的領(lǐng)域，只是一方面而已。
得益于港府已經(jīng)取消了外匯管制和黃金管制，香江吸引了世界各地的投資者前來淘金，寫字樓的需求堪稱旺盛。
說句老實(shí)話，看著康樂大廈紅紅火火的招租盛況，高弦還是有那么一絲羨慕的，以至于決定，在牛奶公司的那些地皮上，應(yīng)該開始蓋點(diǎn)什么了。
見高弦肯定不會讓高益去康樂大廈，馬永達(dá)一點(diǎn)也不意外，只是說道：“這么一搬家，那些處理數(shù)據(jù)的寶貝電腦，也得跟著過去，你安排幾個(gè)技術(shù)高手，協(xié)助一下，千萬別出了什么差錯(cuò)，我爸重視著呢。”
高弦不以為意地一揮手，“這點(diǎn)小事，還值得你專門跑到我眼前念叨，直接給高興集團(tuán)的技術(shù)部門打電話就是了。”
“跟你說一下，總是沒錯(cuò)。”馬永達(dá)笑道：“對了，康樂大廈的吸引力那么大，華人行這邊差不多要搬空了，你獨(dú)守在這里，不覺得寂寞么？”
“我剛才不是說了嘛，都搬出去更好，給高益騰地方了。”高弦用手指敲了敲桌面，“華人行的位置還是可以的，畢竟也處于中環(huán)，我決定把它的業(yè)權(quán)買下來，好好運(yùn)作一下，拆卸了重建一幢更現(xiàn)代化的大廈。”
華人行建成的年頭可不短了，其歷史到現(xiàn)在差不多有半個(gè)世紀(jì)，據(jù)說初衷就是為了解決，當(dāng)時(shí)港島中環(huán)屬于洋行的天下，想要躋身其中的華商，在港島中環(huán)找不到立錐之地的窘境。
因此，華人行的租戶都是華商。
比如，目前名聲在外的“船王”包裕剛，當(dāng)初就在這里和朋友經(jīng)營過一段時(shí)間的小型貿(mào)易公司。
時(shí)至今日，華人行已經(jīng)顯得十分老舊了，尤其建筑物布局、各種配套設(shè)施等等方面，都已經(jīng)落伍得漸漸滿足不了現(xiàn)代辦公的需求了。
當(dāng)遠(yuǎn)東交易所覺得辦公空間狹窄，而搬離華人行的二層后，華人行的人氣便明顯掉了一截。
再加上稍后的香江股市發(fā)生股災(zāi)，搞死了一批公司，以及現(xiàn)在康樂大廈的招蜂引蝶，華人行的公司數(shù)目迅速減少，真的透露出一股冷清的意味。
凡此種種，對于寸土寸金的中環(huán)來講，簡直是一種浪費(fèi)。
看到這一點(diǎn)的高弦，自然起了買下重建的念頭。
見高弦擺出一副“巴不得你們快點(diǎn)搬走”的架勢，馬永達(dá)郁悶地點(diǎn)了點(diǎn)頭，“真是好大的手筆，才收購了生力啤酒，又要買下華人行，拆了重建，你這位香江石油大王果然財(cái)大氣粗。”
高弦悠悠地說道：“家里有油，就是這么底氣十足！”
兩人正說笑間，馬永達(dá)的小妹馬綺雯走進(jìn)來說道：“高弦哥哥，你這里如此興旺發(fā)達(dá)，給我安排一個(gè)實(shí)習(xí)職位唄。”
高弦被逗樂了，“綺雯，你家公司同樣興旺，給你安排一個(gè)實(shí)習(xí)職位，還不是小菜一碟，何必跑到哥哥這里要薪水？”
馬綺雯抱怨道：“爸爸早早地給大哥、二哥都安排了工作，可輪到我就不行了，說是瞎胡鬧，等今年大學(xué)畢業(yè)了再說。”
馬永達(dá)叫苦不迭道：“小妹，你可真是身在福中不知福，沒看到我和永發(fā)都被爸爸安排到了公司的最基層崗位，辛苦著呢。”
“聽話，小妹，別鬧了，等你下半年畢業(yè)了，再跟爸爸說，為你安排一個(gè)輕松的崗位。”
馬綺雯不滿道：“高弦哥哥，你看到了沒有，爸爸和大哥都還把我當(dāng)小孩子，可我好多同學(xué)都在寒假找到實(shí)習(xí)工作了，我還這么閑著的話，會很面子的。”
馬永達(dá)無奈地對高弦說道：“弦哥，別理會這個(gè)小丫頭，我爸我媽都被她吵煩了。”
“我早點(diǎn)積累一下社會經(jīng)驗(yàn)有什么不對么？”馬綺雯哼了一聲，然后搖著高弦的胳膊，懇求道：“高弦哥哥，你就幫幫我吧。”
高弦被晃得一陣頭大，“那么，綺雯，你想做什么崗位的工作。”
馬綺雯傲嬌地一揚(yáng)下巴，“都可以，高弦哥哥把我和其他員工一視同仁就好了。”
高弦不由得一陣為難，他心說，堂堂的馬家千金，細(xì)皮嫩肉的美女，總不能真的安排到基層崗位上吧。
稍微想了一會后，高弦點(diǎn)頭道：“這樣吧，綺雯，既然你如此想要一個(gè)實(shí)習(xí)職位，那就到我的助理團(tuán)隊(duì)，待一段時(shí)間吧。”
“正好，雖然你家的公司搬到康樂大廈了，但我們雙方的合作關(guān)系不受影響，你就發(fā)揮特長地居中協(xié)調(diào)吧。”
“事先聲明一下啊，你的薪水只能是實(shí)習(xí)的標(biāo)準(zhǔn)，感覺無法接受的話，就聽你大哥的話，找你的閨蜜們玩去。”
馬綺雯拍手笑道：“當(dāng)然能接受啦，可以在高弦哥哥身邊工作，得讓我的那些小姐妹，羨慕死。”
馬永達(dá)翻了一個(gè)白眼，“弦哥，從這小丫頭的口風(fēng)里聽出來沒有，你的偶像群體，已經(jīng)把大家閨秀囊括進(jìn)來了。”
高弦云淡風(fēng)輕地微微一笑，“哥只是一個(gè)傳說，而且名草有主了。”
馬綺雯好奇地問道：“高弦哥哥，你不是應(yīng)該去年結(jié)婚么，怎么現(xiàn)在還沒動(dòng)靜，難道是悄悄地結(jié)婚了？”
高弦“惱羞成怒”道：“小丫頭，老板的私事，你也打聽，還想不想要這個(gè)實(shí)習(xí)工作了？”
馬綺雯吐了一下舌頭，“高弦閣下，jp，我現(xiàn)在就向您報(bào)道，請指示我該做哪些工作？”
“這才像一個(gè)實(shí)習(xí)生應(yīng)該有的，戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢、勤勤懇懇的樣子。”高弦點(diǎn)了點(diǎn)頭，一本正經(jīng)地吩咐道：“今年，我的出訪任務(wù)量有點(diǎn)重，你去好好梳理一下我的行程，盡可能地提高效率。”
……
高弦給馬綺雯下達(dá)的工作指示，可不是為了應(yīng)付這位馬家有女初長成的千金，事實(shí)上他今年真的要忙成“空中飛人”。
證券業(yè)務(wù)方面，高益也和同行們一樣，既然香江本土的股票沒什么行情了，那就把全球其它證券交易所的股票當(dāng)成目標(biāo)。
而和同行們專注于倫敦方面的股票不同，高弦的交易范圍還包括米國、一本等地。
因?yàn)闅v史淵源，香江和倫敦的往來非常密切，也十分便利，買賣股票就被包括其中；但在換成米國、一本等地，就繞不過門檻，必須通過和當(dāng)?shù)刈C券商合作，來達(dá)到目的了。
如此一來，高弦去當(dāng)?shù)乜疾欤敲獠涣说摹?br />
黃金投資方面，雖然香江取消黃金的腳步，比米國、一本這樣的發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體還要快，進(jìn)而對全球投資者充滿了吸引力，但酒香也怕巷子深，金銀交易所主席胡漢輝已經(jīng)做好計(jì)劃，到世界各地宣傳推廣香江金市。
高弦做為金銀交易所的董事，同樣免不了被安排出訪任務(wù)。
至于外匯，那就更加紛紜莫測了，越發(fā)地需要高弦了解全球各個(gè)主要經(jīng)濟(jì)體的時(shí)局。
實(shí)業(yè)方面，高弦在加拿大、米國，甚至中東地區(qū)，都準(zhǔn)備投資建設(shè)酒店，同樣離不開親自和當(dāng)?shù)卮蚪坏馈?br />
飛機(jī)做多了，絕對是一件苦差事。高弦讓馬綺雯去幫忙規(guī)劃自己的行程，實(shí)際上還是挺鍛煉人的。
眼見著華人行在寫字樓市場被冷落，高弦真的吩咐部下去談收購的事宜，但就像收購生力啤酒一樣，工作難度太日常，他吩咐過后，便不會時(shí)時(shí)保持關(guān)注。
高弦并沒有閑著，他親自參與制定開發(fā)牛奶公司那些地皮的詳細(xì)計(jì)劃。
而在正府行政局會議上，高弦把這些說得極其冠冕堂皇，“諸位肯定都記得，一九二零年代末一九三零年代初，全球經(jīng)濟(jì)陷入大蕭條，而洛克菲勒為了帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，開始在紐約建設(shè)規(guī)模浩大的洛克菲勒大廈。”
“不可否認(rèn)，此舉恰恰切中了雞的屁增長三駕馬車——投資、消費(fèi)、出口當(dāng)中的‘投資’元素。”
“歷史總能多多少少地提供一些借鑒，受到全球能源危機(jī)重創(chuàng)的世界經(jīng)濟(jì)，正如幾十年的‘大蕭條’一樣，需要來自雞的屁增長三駕馬車的刺激手段。”
“在我們香江，正府推動(dòng)的公屋、地鐵等建設(shè)計(jì)劃，都給雞的屁增長奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。”
“為了相應(yīng)正府的號召，高興集團(tuán)決定斥資七億港元，對銅鑼灣的一些地皮，進(jìn)行為期十年的開發(fā)，而第一期為耗資將近一億港元的四十多層大廈。”
高弦洋洋灑灑地說了一大堆，除了表功之外，也是在暗示港府，在手續(xù)報(bào)批過程當(dāng)中，盡可能照顧一下。
不過，高弦的這番話，讓與會的不少其他議員面露異色，甚至目光下意識地轉(zhuǎn)到了怡和大班紐璧堅(jiān)的身上。
因?yàn)椋瑢懽謽浅鲎馐找娴那熬埃驮缇涂吹搅耍M(jìn)而旗下的置地公司剛剛宣布了一個(gè)為期十年的“重建中環(huán)”，投資額高達(dá)六億港元。
顧名思義，這個(gè)“重建中環(huán)”，就是把置地公司在中環(huán)的龐大物業(yè)里那些年代陳舊建筑物拆除，重建為可以向空中發(fā)展的新型大廈，以提供更多的可租面積，獲得更大的收益。
現(xiàn)在，高弦公布了自己的十年銅鑼灣建設(shè)計(jì)劃，儼然有一種和置地公司一爭高下的架勢。
兩相對比一下，便不難發(fā)現(xiàn)其中有趣的針鋒相對之處。
誠然，置地公司在中環(huán)擁有的地皮全港最值錢，但銅鑼灣正在發(fā)展成為香江的第二十市中心。
在土地面積方面，高弦通過原來的老牛奶公司，控制了銅鑼灣的大片土地，數(shù)量遠(yuǎn)超置地公司在中環(huán)所擁有的那些地皮。
再說動(dòng)用的資金方面，置地公司是六億港元，而高弦說了七億港元。
不少議員不由得暗自嘖嘖贊嘆，高弦現(xiàn)在可真有錢吶。
本來，如此的手筆，只有怡和這樣的香江第一財(cái)團(tuán)才能玩得起，但現(xiàn)在顯然無法繼續(xù)享受這份尊榮了。
港督麥理浩的眼界，當(dāng)然不能僅限于置地和高弦在商界的爭鋒。
他欣然道：“高弦議員的銅鑼灣建設(shè)計(jì)劃，我會仔細(xì)研究，相信其具有非常大的積極意義，正府相關(guān)審批部門一定會認(rèn)真配合。”
“對了，高弦議員如果還有其它促進(jìn)香江經(jīng)濟(jì)發(fā)展的建議的話，請繼續(xù)暢所欲言。”
高弦點(diǎn)頭笑道：“我還想提到的一點(diǎn)就是，暫停娛樂稅征收的議案了。”
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