“小晨，咱們?cè)趺醋吡耍窟�沒(méi)談完嘛我覺(jué)得他們是很有實(shí)力的。”下到樓下花園里，胡建強(qiáng)拉了胡銘晨一把問(wèn)道。
“他們是有實(shí)力不假，可是，如此的言而無(wú)信，這種人合作不得。”胡銘晨板著臉道。
“可是我看他們算了，你怎么說(shuō)怎么算吧。”胡建強(qiáng)還想勸一勸，可是人已經(jīng)走下來(lái)了，而且胡銘晨看起來(lái)一副很堅(jiān)決的樣子，他不好在繼續(xù)往下說(shuō)了，況且還有徐天才在場(chǎng)呢。
“三叔，你放心吧，他們會(huì)再找我們的，跑不掉，呵呵，我是故意的。”胡銘晨湊到胡建強(qiáng)的身邊小聲嘀咕道。
故意的，他們跑不掉？胡建強(qiáng)撓撓頭，不知道胡銘晨到底因何會(huì)如此肯定和確切。
“徐叔叔，你怎么看起來(lái)不太高興，是不是我們這么走了，有點(diǎn)駁你的面子。真的是對(duì)不起，做生意和做人一樣，誠(chéng)信最重要嘛。”見(jiàn)旁邊的徐天才沉這個(gè)臉，胡銘晨道。
“不，不，這沒(méi)什么駁不駁面子的事情，本來(lái)我的任務(wù)只是介紹你們認(rèn)識(shí)，怎么談，談到何種程度本來(lái)不關(guān)我的事。你們?cè)趺凑劊叶际菬o(wú)所謂的。”徐天才道。
“那你”
“小晨，你剛才說(shuō)的那些你都怎么知道的啊？確鑿嗎？”徐天才炙熱的看了胡銘晨一眼，問(wèn)道。
“呵呵，確鑿什么啊，是瞎編亂猜的，去年在山，我不做過(guò)類(lèi)似的分析嗎？怎么，難道你還會(huì)覺(jué)得我有高層人脈啊？哈哈哈。”胡銘晨笑道。
“可是他們看起來(lái)像是默認(rèn)了啊，尤其是他們才見(jiàn)過(guò)規(guī)劃局的局長(zhǎng)。”
“他們?cè)趺聪胛也恢懒耍蛟S心有靈犀一點(diǎn)通吧，徐叔叔，走，我們請(qǐng)你吃飯，真小氣，讓我們來(lái)談，連頓午飯都不請(qǐng)。”胡銘晨無(wú)所謂的灑脫說(shuō)道，對(duì)于對(duì)方不安排午餐，有點(diǎn)點(diǎn)小抱怨。
“哎，早知道我當(dāng)初聽(tīng)你的多買(mǎi)點(diǎn)了，現(xiàn)在買(mǎi)是買(mǎi)了一些，可地段都在你說(shuō)的會(huì)被n占用的區(qū)塊內(nèi)。”徐天才惋惜道，他沉著臉的真正原因在這里。
“徐叔叔，機(jī)會(huì)嘛以后還會(huì)有的，算是n占用，也不可能只給你當(dāng)初買(mǎi)地的價(jià)，翻個(gè)幾倍還是可預(yù)期的。”胡銘晨安慰道。
“兩萬(wàn)塊頂了天了，哪像你那邊，一番是幾十倍，很快你們是我們涼城少有的千萬(wàn)富翁了。”徐天才吃味道。
“徐叔叔，現(xiàn)在不是還沒(méi)成嘛，呵呵，你請(qǐng)吃什么，是火鍋還是炒菜？”
“我要吃頓好的，你們現(xiàn)在今時(shí)不同往日了，別拿那種幾十塊一頓的來(lái)對(duì)付我，起碼要去華麗酒家搞一桌。”惋惜是惋惜，可是徐天才現(xiàn)在也只能往前看。
“徐叔叔你還是等我們買(mǎi)了地再說(shuō)吧，到那時(shí)別說(shuō)是華麗酒店，算是新華酒店也隨你，可是我們現(xiàn)在囊羞澀苦叮當(dāng)啊。要不，吃個(gè)麻辣燙行不行？”胡銘晨苦著臉尷尬道。
“你呀得，麻辣燙麻辣燙吧，以后不缺和你們吃大餐的機(jī)會(huì)，這路邊吃麻辣燙，反而是沒(méi)什么機(jī)會(huì)了。”徐天才愣怔一下后，無(wú)奈的搖搖頭笑道。
“豈有此理，哪有這樣談生意的啊，沒(méi)講完拍拍屁股走了，什么素質(zhì)嘛。”路學(xué)恒看著敞開(kāi)的門(mén)，氣呼呼的說(shuō)道。
魏東方嘆了一口氣：“羅總，你看我們現(xiàn)在該怎么辦？”
“我也正要聽(tīng)你們的意見(jiàn)。”羅筱婷捋了捋披在肩膀的頭發(fā)，微皺眉頭說(shuō)道。
魏東方和路學(xué)恒面面相覷，誰(shuí)也不愿意先表態(tài)。
“吳義夫，你說(shuō)。”見(jiàn)兩位副總不愿意說(shuō)，羅筱婷干脆點(diǎn)市場(chǎng)經(jīng)理吳義夫的將。
“羅總，我覺(jué)得他雖然蒙對(duì)了大體的布局，可是我們還是不能按照它們的價(jià)格來(lái)，我相信壓一壓，它們還是有一定降價(jià)空間的。”吳義夫稍作猶豫后說(shuō)道。
“哦？那你覺(jué)得他們會(huì)給我們壓價(jià)的空間嗎？”羅筱婷問(wèn)道。
“這個(gè)我相信是可以。”吳義夫不敢肯定的說(shuō)道。
“悠悠，你說(shuō)呢？”羅筱婷轉(zhuǎn)而問(wèn)向自己的秘書(shū)林悠悠。
林悠悠的年紀(jì)其實(shí)和羅筱婷差不多，不過(guò)林悠悠學(xué)校一畢業(yè)之后進(jìn)萃實(shí)業(yè)股份公司，在行政部工作。
“羅總，我覺(jué)得恐怕是很難的了。他們那個(gè)n看起來(lái)倒是好對(duì)付，反而是他的侄兒較精明難纏。你看他剛才二話不說(shuō)，說(shuō)走走，非常干脆，而且他很清楚他們的土地價(jià)值，因此，在這種情況下要他們讓步，降低售價(jià)，實(shí)在是難度很大。”林悠悠道。
“嗯。”羅筱婷不置可否的點(diǎn)了點(diǎn)頭，然后轉(zhuǎn)向路學(xué)恒和魏東方：“陸叔叔，魏叔叔，你們覺(jué)得呢？”
我已經(jīng)拋磚引玉，讓兩個(gè)人打了頭陣，你們兩個(gè)老人家這回該拿出點(diǎn)真知灼見(jiàn)了吧。
“筱婷，我覺(jué)得還是應(yīng)該再審慎觀察一下，三塊地的位置的確是很不錯(cuò)，但是，對(duì)方開(kāi)出來(lái)的價(jià)格的確是高了，超出了我們的預(yù)期。我相信只要我們沉得住氣，他們那種小公司，一定會(huì)氣餒的。”路學(xué)恒保守的說(shuō)道。
“可除了我們公司，另外還有幾家公司也對(duì)這幾塊地有興趣啊。萬(wàn)一有人出的價(jià)格合適，他們賣(mài)了呢？畢竟現(xiàn)在主動(dòng)權(quán)在對(duì)方的手。”魏東方道。
“其他幾家公司？呵呵，不是我瞧不起他們，除了那個(gè)金昌公司還有點(diǎn)點(diǎn)實(shí)力之外，其他的，根本沒(méi)辦法和我們，全都是些半吊子。我根本不相信會(huì)有人出他們要的那個(gè)價(jià)。”路學(xué)恒驕傲的說(shuō)道。
“不怕一萬(wàn)怕萬(wàn)一，或許人家很難一口吃下三塊地，吃下了也沒(méi)那么多的資金來(lái)進(jìn)行開(kāi)發(fā)。可是，那些公司，拿下一塊地的實(shí)力，哪一家都有。”魏東方道。
“老魏，難道你支持現(xiàn)在接受對(duì)方的漫天要價(jià)？”路學(xué)恒逼問(wèn)道。
“我沒(méi)有那樣說(shuō)，我只是覺(jué)得，機(jī)不可失失不再來(lái)。這次涼城市委市n的決心很大，要不了多久整個(gè)nn山會(huì)是另一番景象，現(xiàn)在不管哪一家公司投入，都只有賺的，區(qū)別在于賺多賺少罷了。”魏東方看了路學(xué)恒一眼后目光落到羅筱婷的身道。
“事先公司的規(guī)劃預(yù)算是購(gòu)地款不能超過(guò)一千萬(wàn)。”羅筱婷插了一句道。
“是啊，如果不把價(jià)格壓下來(lái)，我們的一千萬(wàn)，只能選擇其一塊。反過(guò)來(lái)，可以說(shuō)服他們讓步的話，我看，二號(hào)地和三號(hào)地都可以吃下。這兩塊地的位置的確是絕佳。”路學(xué)恒道。
“如果只能三選一，你們傾向于選哪里？吳義夫你先說(shuō)。”羅筱婷再次問(wèn)向吳義夫道。
吳義夫目光在所有人的身飄了一遍：“如果我選的話，我會(huì)選一號(hào)地。”
“為什么一號(hào)地？”羅筱婷追問(wèn)。
“因?yàn)橐惶?hào)地面積大，而且這邊是教育區(qū)塊，近年來(lái)，只要是在好的學(xué)校旁邊的房子，價(jià)格都是成漲的趨勢(shì)。這個(gè)地方的價(jià)格相對(duì)較低，可以增加給我們很多設(shè)計(jì)的空間。”吳義夫回答道。
“魏叔叔，你覺(jué)得呢？”
“要我選啊，我會(huì)選三號(hào)地。這塊地的確是價(jià)格最高，面積也但是這個(gè)地方的區(qū)位優(yōu)勢(shì)真的是無(wú)可替代。我們既然是第一次進(jìn)入涼城市場(chǎng)，那要樹(shù)立起一個(gè)標(biāo)桿和品牌來(lái)。這個(gè)地方我認(rèn)為完全可以打造成一個(gè)精致化的高檔小區(qū)，算我們的價(jià)格其他地方貴百分之五十，乃至于貴一倍，我相信也會(huì)有市場(chǎng)，不論是市區(qū)兩級(jí)的干部還是當(dāng)?shù)匕l(fā)起來(lái)的老板，應(yīng)該都會(huì)把這里當(dāng)成是購(gòu)房的首選。尤其是在鍋爐廠被認(rèn)打造成一個(gè)高級(jí)的娛購(gòu)商住一體的商業(yè)綜合體的情況下，那這個(gè)區(qū)塊更是精品。交通最便利，治安最好，住戶非富即貴，購(gòu)物娛樂(lè)最近，只要艸作得好，利潤(rùn)會(huì)相當(dāng)可觀。口碑積淀之下，到時(shí)候我們?cè)诖蛟靹e的項(xiàng)目，會(huì)順利多了。”魏東方看面積最小價(jià)格最高的三號(hào)地道。
“那只是他胡亂說(shuō)，誰(shuí)知道會(huì)怎么樣，萬(wàn)一那個(gè)鍋爐廠短期內(nèi)不能搬呢？我們豈不是砸了。要我說(shuō)啊，二號(hào)地，面積夠大，只一號(hào)地小一點(diǎn)點(diǎn)，而且有天然的小山公園，距離區(qū)n近，距離可能規(guī)劃的小學(xué)和學(xué)也不遠(yuǎn)，這個(gè)地方我們只要將容積率增大，三到四個(gè)億的利潤(rùn)應(yīng)該會(huì)有。筱婷，選二號(hào)地吧，選了二號(hào)地，明天我再去找他們談價(jià)格。”路學(xué)恒不等羅筱婷問(wèn)自己，自告奮勇的說(shuō)出自己的選擇和理由。
三個(gè)人有三種不同的選擇，這個(gè)球一下子轉(zhuǎn)移到羅筱婷的手里面，這種情況下三選一，看似簡(jiǎn)單，實(shí)則考驗(yàn)羅筱婷的智慧和能力。畢竟選了一個(gè)，等于否定了另外的兩個(gè)。
作為總經(jīng)理，羅筱婷是有一語(yǔ)定乾坤的權(quán)利，但是下屬的意見(jiàn)，還是要適當(dāng)?shù)慕o與尊重和保護(hù)。
“悠悠，你覺(jué)得呢？”羅筱婷沉吟一下，干脆將秘書(shū)林悠悠又給拉了進(jìn)來(lái)。
“我我覺(jué)得還是三號(hào)地吧，地理位置的確太好，我們萃實(shí)業(yè)股份，要么不做，做的話應(yīng)該要做最好最高端的品牌項(xiàng)目。”林悠悠詫異的停頓一下，是因?yàn)樽鳛槊貢?shū)，她只能私下底給與羅筱婷建議，臺(tái)面的公司決策，她是不能胡亂插手的。14
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