和公司班子成員商討，只不過是周建平的托詞，這么重大的事情，他當(dāng)然要仔細(xì)斟酌，絕對不可能當(dāng)場作出決定。
楊區(qū)長提到的土地升值潛力，這倒是值得考慮的因素。自然界有很多資源，有些資源可以再生，循環(huán)利用，有些資源雖不能再生，也無法循環(huán)，但可以被其他資源所替代，唯獨(dú)土地資源，既不能再生，更無可替代，而且是人類賴以生存發(fā)展的基礎(chǔ)。如此說來，手握土地資源，也是一種不錯的選擇。
“周總，請問你們大約什么時(shí)候能夠商討出結(jié)果？”楊區(qū)長有點(diǎn)急切。
“一個(gè)星期左右。”
結(jié)束了跟楊區(qū)長的通話，周建平來到趙馨梅辦公室，“公司還沒搬走，咱們這塊土地倒成了香餑餑。”周建平說。
“怎么，對這塊土地感興趣的人不少？”
“這幾天接到的電話不少，剛才又接到個(gè)電話，你猜誰打來的？”
“這我可沒法猜。”
“咱們的老熟人，老領(lǐng)導(dǎo)，原來市府辦的楊副主任。”
“楊副主任？他打電話還是為了這塊土地？呃，從市府辦走了以后，他現(xiàn)在在哪兒高就？”趙馨梅問。
“咱們從來不關(guān)心這些官員的就職去向，剛才打電話才知道，自從離開市府辦，老楊到了咱們興旺區(qū)，他就任興旺區(qū)區(qū)長已經(jīng)一年多了！”
“是嗎？咱們從來不打聽這些事，老楊現(xiàn)在是興旺區(qū)的區(qū)長呀！”趙馨梅也很驚訝。
“據(jù)他說，去年離開市府辦，就到興旺區(qū)了。”
“喲，人家現(xiàn)在可是咱們真正的父母官，他打電話為了啥？”趙馨梅道。
“為了啥？還不是為了咱們腳下的這塊土地。”
“他為誰打聽？還是他那位想拿土地跟咱們置換的朋友？”
“正是。其實(shí)那位弘達(dá)公司的薛老板前兩天親自來過這里，我已經(jīng)跟他面談過了。”
“他們真是契而不舍呀！咱們這塊土地就這么好嗎？莫不是他們知道這地底下有金礦吧？哈哈哈！”說完，趙馨梅大笑起來。
周建平也覺得趙馨梅的話很逗笑，笑過之后，他說：“以前沒跟他們深入交談過，剛才跟老楊聊的時(shí)間比較長，從老楊的言談中才了解到，弘達(dá)公司的老薛跟老楊是近二十年的至交，他們相識于二十年前老楊在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作那會兒，看起來兩人的關(guān)系相當(dāng)不錯。”
“是啊，要不老楊也不會一次又一次地替老薛出面。”
“據(jù)老楊講，這個(gè)老薛的弘達(dá)地產(chǎn)公司這幾年一直在市郊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)做地產(chǎn)開發(fā)，總也沒做大，他兩三年前就想涉足城市地產(chǎn)，但實(shí)力有限，位置好面積大的地塊他拿不動，就覺得咱們公司這塊地的位置和面積很適合他進(jìn)軍城市地產(chǎn)的第一站。”
“好啊，這次是個(gè)機(jī)會，等咱們搬走以后，他出最高的價(jià)錢把這塊地買過去不就行了嘛，咱們無所謂，只要價(jià)格合適，賣給誰都是賣，你說是不是？”
“事情要是這么簡單就好了，關(guān)鍵是老薛拿不出那么多錢。”
“沒有錢就讓這位區(qū)長大人出面？不管誰出面，健生公司也不能把土地賤賣呀！”
“倒不是賤賣，老薛有個(gè)想法，那天他沒跟我說，剛才老楊告訴我，老薛想用一部分現(xiàn)金外加他在市郊那塊土地跟咱們交換，這件事從老楊嘴里說出來，恐怕有某種目的。”周建平道。
“又是土地交換，他們的目的我看是志在必得。”趙馨梅對兩年前那次土地置換還記憶猶新。
“老楊的觀點(diǎn)也有些道理，他說土地是稀缺資源，弘達(dá)公司用一部分現(xiàn)金和一塊位于市郊的土地跟咱們交換，這塊土地的升值潛力是值得預(yù)期的，從經(jīng)濟(jì)收益的角度考慮，這塊土地的升值潛力比同等現(xiàn)金存在銀行的收益更高。”
“確實(shí)有這種可能，從發(fā)展形勢來看，土地資源將會越來越緊張，楊區(qū)長的分析不無道理，用部分現(xiàn)金和一塊地跟咱們交換，這種方式也可以考慮，關(guān)鍵是他們市區(qū)那塊地，現(xiàn)在價(jià)值幾何？”趙馨梅提醒道。
“是啊，你提醒得很及時(shí)，即使要答應(yīng)楊區(qū)長的請求，首先得搞清楚他們那塊地目前的價(jià)值。”
“也就是說，你準(zhǔn)備答應(yīng)對方現(xiàn)金加土地的交換方式？”
“咱們公司目前不缺現(xiàn)金，我覺得儲備一塊土地也不是壞事，況且土地具有一定的升值潛力，綜合分析，我認(rèn)為這種交易方式還是不錯的，但是先要弄清楚他們那塊土地的價(jià)值，以便進(jìn)行等價(jià)交換。”
“這好辦，請專業(yè)機(jī)構(gòu)評估就是了。”
過了四天，周建平通知老楊，說健生公司原則上同意對方提出的交易方式。
“真是太好了！周總，接下來你們雙方是不是應(yīng)該坐下來談?wù)劸唧w細(xì)節(jié)？”老楊非常高興。
“楊區(qū)長，談細(xì)節(jié)不著急，公司搬遷還要等一段時(shí)間，還是先給你補(bǔ)辦歡迎宴會吧。”周建平?jīng)]有忘記自己前幾天的承諾。
老楊靈機(jī)一動，“也好，快兩年沒見面了，先坐下來聊一聊，見個(gè)面。就按上次在電話中確定的時(shí)間，這個(gè)星期天。”
結(jié)束跟周建平的通話，老楊馬上打通了弘達(dá)公司老薛的電話，“你盡快來我這里一趟。”
“這么著急，什么事嗎？”
“來了就知道了。”
半個(gè)小時(shí)左右，老薛急匆匆來到老楊辦公室，“什么事兒？”
“你坐下。好事，健生公司同意了現(xiàn)金加那塊土地的交易方式。”老楊道。
“是嗎？太好了！多謝區(qū)長。”老薛喜出望外。
“謝我干嘛呀？人家周建平要是不同意，我也沒辦法。”
“那我謝謝你跟周建平兩個(gè)人。”
“嗨，你別客氣了，不過還真有個(gè)機(jī)會，想讓你出點(diǎn)血。”
“區(qū)長，有事請盡管吩咐。”
“是這樣，前次我跟周建平通電話，原來他還不知道我調(diào)到興旺區(qū)當(dāng)區(qū)長了，聽我說明情況后，他非要給我補(bǔ)辦一場歡迎宴會，這人也實(shí)在，剛才又跟我提起這件事，我只好答應(yīng)，就在這個(gè)星期天，地方定在‘皇家御苑’。找你來的意思，這場酒局由周建平發(fā)起，時(shí)間地點(diǎn)都是他定的，但我想讓你來請客。”楊區(qū)長道。
“可以，沒問題，具體要我怎么做？”老薛表現(xiàn)的很虛心。
“具體沒啥可做的，說白了，就是讓你買單，借此機(jī)會接觸一番，增加彼此的了解。”
“好，你這個(gè)安排很好！”
星期天下午五點(diǎn)半，司機(jī)把周建平跟趙馨梅送到“皇家御苑”酒店，他們在預(yù)定包間等了十幾分鐘，楊區(qū)長推門進(jìn)來，后面還跟著一個(gè)人，這人周建平認(rèn)識，他正是弘達(dá)地產(chǎn)公司的老薛，趙馨梅也跟老薛見過面，但沒有交談過。
安排座位時(shí)，雖然老薛已經(jīng)在總臺交了押金，但他并沒有坐在主人的位置。周建平請楊區(qū)長在主賓位置就坐，讓老薛坐在他的左邊，趙馨梅自然坐在對面。
按慣例，賓主點(diǎn)了各自喜歡的菜品，“楊區(qū)長，酒水方面，你是喜歡茅臺，還是五糧液？我知道很多時(shí)候官場上都喜歡茅臺，但也有人不喜歡醬香，所以請你選擇。你可千萬別客氣。”周建平道。
“茅臺太奢侈，五糧液就很好了。”楊區(qū)長道。
“除了那次西元公路通車儀式咱們在西山鄉(xiāng)的小飯店吃過一頓飯，三四年了，還從來沒坐在一起喝酒，你別管奢侈與否，千萬別客氣，喜歡哪種酒，咱們就來哪一種。”
老楊沒做決定，趙馨梅道：“不行就來茅臺吧。”
第一杯酒，周建平提議為老楊就任興旺區(qū)區(qū)長而干杯，趙馨梅邀請楊區(qū)長多去公司指導(dǎo)工作。
酒桌上講究來而不往非禮也，主人表達(dá)完意思后，老楊舉起酒杯，“感謝款待，可能方式不當(dāng)，以前在工作中給健生公司帶去了一些困擾，讓你們產(chǎn)生了誤會，借此機(jī)會表示歉意！”
“楊區(qū)長，你在說什么呀？你說的情況我們怎么沒感覺到？”周建平故作驚訝，對于老楊在市府辦那段時(shí)間的接觸，其實(shí)彼此都心知肚明。
“周總，希望你們真誠接受我的歉意，來，那一頁已經(jīng)翻過去了，讓咱們?yōu)槲磥砀杀 ?br />
輪到老薛時(shí)，他舉杯道：“周總趙總，此前我們辦事比較冒失，考慮不周，要是給你們的工作造成了影響，請多包涵！”
“這是歡迎楊區(qū)長的宴會，怎么都在自我批評？我們該說什么呢？楊區(qū)長，以前你是我們行業(yè)的老領(lǐng)導(dǎo)，現(xiàn)在又成了我們的父母官，健生公司身處興旺區(qū)，今后請多關(guān)照。”趙馨梅道。
“你們的企業(yè)做得很好，關(guān)照完全應(yīng)該，現(xiàn)在，健生公司跟弘達(dá)公司又初步達(dá)成了交易意向，我建議你們雙方干一杯！薛總，你說對不對？”
“哦，對，區(qū)長說得對，我敬二位老總。”
放下酒杯，周建平想起了一個(gè)問題，“薛總，楊區(qū)長可能已經(jīng)告訴你了，健生公司原則上同意你那個(gè)交易方案，但是你們在市郊那塊土地的價(jià)值，怎么確定呢？”
“嗯，我說值多少錢，你可能也不相信，這怎么辦呢？”老薛也很撓頭。
“一般情況下，只能請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。”周建平道。
“評估機(jī)構(gòu)只能給出土地的現(xiàn)有價(jià)值，可我們那塊地具有很大的升值潛力呀！”
“薛總，任何評估機(jī)構(gòu)都只能給出土地的現(xiàn)時(shí)價(jià)值，我們承認(rèn)土地的升值潛力，但所有土地都具有升值潛力，從某種意義上說，因其所處的位置不同，我們公司那塊地的升值潛力應(yīng)該更大一些。”趙馨梅道。
“趙總要這么說，這個(gè)問題就復(fù)雜了。”老薛道。
楊區(qū)長接過話，“剛才在說土地價(jià)值，你卻扯到升值潛力，我看是你把問題搞復(fù)雜了。”
“其實(shí)沒啥復(fù)雜的，兩塊地都有升值潛力，只好把這個(gè)問題放到一邊，考慮評估機(jī)構(gòu)給出的現(xiàn)時(shí)價(jià)值就可以了。”周建平道。
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