湯陽踏著這水泥的臺階，沒兩步就到了二樓，房門已經打開了，一個40多歲的中年婦女正看過來。
“張姐，你好，我是湯陽，這是我姐姐。“湯陽主動打招呼。
”小湯，房子你們先看看，我這房子可不錯的。“張姐自信的說道。
湯陽現在的心情有點不平靜，這房子是真不錯，一目了然。
湯陽算起來也看過幾十套房子了，這房子是目前湯陽看過的房子中最好的了，湯陽一眼就喜歡了，但是湯陽不動聲色，在房子里閑逛起來。
湯陽是個農民，看到房子裝修的還不錯，干凈的地磚，兩房朝南，中間是個客廳，這個客廳還蠻大的，長方形，最左邊是一個衛生間，衛生間旁邊是廚房，，廚房和客廳之間放著一張餐桌，這長方形的客廳進門口有窗簾圍起來，湯陽拿起窗簾一看，里面居然是個一米多深的儲藏室，挺有意思的，這客廳造的！
主臥房間大一點，外面還有陽臺，張姐都這陽臺是不計算面積的，不知道真的假的，次屋的房間像個正方形，可以放一張大床，還有現成的衣柜做著。
張姐管自己站在客廳，湯陽和姐姐在主臥里碰了一下頭。
“姐姐，這房子不錯！”湯陽小聲說道。
“湯陽，看了那么多房子，這套房子倒是最好的，我們好好和房東談談。”姐姐第一次對一個房子投了贊成票。
”張姐，是吧？“姐姐也張姐叫著。
”是，怎么樣？這房子還不錯吧，這是我婆婆的房子，說實在的，這房子我現在賣不賣也有點無所謂，我們已經搬到新房子住了，這里的所有東西我都不搬走，是隨時可以入住的。“張姐說道。
”張姐，我們也是真心買房子的，我也實話實說，我們看了不少房子，對你這房子我們還是滿意的，我妹妹剛結婚，我就陪著妹夫來看房，你也知道，現在的小年輕沒有什么錢，我們希望你能優惠盡量優惠點，我們現在就把房子定下來。“姐姐開門見山。
”小湯的姐姐，這房子的價格我掛的不高的，才22萬2000元，說實在的，要不是我太忙，這價格早就賣掉了。“張姐說道。
”張姐，你也知道，買這種二手房的，基本是小夫妻，一般小夫妻的條件沒有辦法才買這種過度房，我們打算買你的房子了，張姐，我們也好說話的，現在我們談一下價格，就算定了。“姐姐說道。
”張姐，還有一個我還要你幫個忙，我是辦理銀行按揭的，我能不能把所有的費用全部給你，比如契稅，中介費等，我全部算在房價里，你幫我代付，這樣我就可以向銀行貸更多的款。“湯陽開始考慮資金問題了。
湯陽很清楚，這房子除了房東的報價以外，還有中介費，還有稅費，雜七雜八的一大堆那種費用全部現金付的，如果房東愿意幫忙，這樣湯陽首付可以省下不少錢。
”我現在倒也不急著用錢，你要把所有的費用全部算在房子的總價中，我是無所謂的。“張姐倒也不難說話。
”張姐，二手房買賣必須要有中介公司的，這中介公公......“湯陽話還沒有說完張姐就接話了。
”我有個朋友是開中介的，一般房子的買賣中介費買賣雙方都要出的，但是一般都是買方承擔的，我那個朋友也算幫忙，只收單邊的中介費，這樣也能給你省下一半的中介費。“張姐善意的說道。
”那真的謝謝張姐了。“湯陽由衷的感謝。
”我們現在算一下這房子總價多少錢，張姐，房子你報價22萬2000元，你總要給我們優惠一點的是不是，你看能不能20萬元以下，這20多萬的房子，我們也不幾萬的還你，也不說讓你便宜1萬，我們是真心想買，給我們便宜幾千應該可以得吧？“姐姐商量著。
張姐一時也搭不上話來。
”張姐，除了你要拿到的錢，我們再算一下其他的費用，中介費，稅費，我們一起算算看，一共要多少錢？“湯陽說著。
”具體的費用也不太清楚，這樣吧，既然你們是真心買的，我也不多收，一共22萬8000元吧，你們絕對是不吃虧的。“張姐報價格了。
“張姐，你這22萬8000元，好像沒有給我們便宜呀，這樣也說不過去吧。”姐姐開始說話了。
“張姐，看在我們誠心買的份上，要不總價22萬6000元，所有費用你出，你看行不行，我們現在就定下來吧。”湯陽居然急了，直接還了價。
張姐想了好一會兒，終于咬牙：“好吧，賣房子也真麻煩，我是真的沒有時間，就22萬6000元吧。”
湯陽聽了真的高興，今天是真的撿到寶了，不要說22萬8000元，哪怕23萬也必須買呀。
“張姐，我們簽個協議吧，你要多少定金，我給你，你給我寫個收據就行。”湯陽怕張姐反悔，說出對自己不利的條件。
“這定金就不收了吧，既然我答應賣了，我還會反悔不成，至于協議，有這個必要嗎？”張姐反問。
“張姐，湯陽是小年輕，這不簽協議不付定金他會沒有安全感的，你就簽一下吧，湯陽，你帶了多少錢？”姐姐也希望張姐簽協議收定金。
湯陽把口袋掏了遍:“姐姐，我才帶了1000元現金。“湯陽有點不好意思，”我馬上可以到銀行取錢，2萬也沒有問題。“
”小湯，真的不用這么麻煩的，我不簽協議，定金也不要。“張姐堅持道。
”那這樣吧，張姐，我們相信你也是誠心想賣的，那我們協議其實也沒有，就是寫幾個字而已，我們就付你1000元的定金吧，然后說明一下總價多少，費用如何構成，這樣總可以吧。“姐姐提出了更簡單的方案。
”那隨你們吧。“張姐總算不再拒絕了。
湯陽立刻從背包中拿出紙和筆。
簡單的寫了定金1000元，房價總金額22萬6000元，所有的費用房東承擔，湯陽銀行按揭，首付三成，湯陽寫了兩份，每份都簽了自己的名字，張姐無奈的也在兩張收據上簽上自己的名字。
湯陽給張姐一份，自己留一份。
”張姐，我們什么時候辦理過戶？“湯陽等不及了。
”那就盡快吧，我和中介朋友說一聲，到時再聯系你。“張姐說道。
既然商量好了，張姐要回去上班了，姐姐也要回去上班，湯陽3人一起下了樓。
原來那小車還真是張姐的，看來張姐條件不錯。
在離開前，湯陽和姐姐禮貌的和張姐告了別。
姐姐的車子先慢慢的倒出去，然后原路返回。
”姐姐，今天總算把房子買好了！“湯陽興奮道。
”湯陽，你不要高興的太早，你那1000元的定金沒有啥用的，等過戶了再高興也來得及。“姐姐雖然也高興，但還是有點擔心。
湯陽被姐姐這樣一說，也是有點擔憂。
換一個房東，如果真心要賣房子，巴不得簽協議，多收定金，那像這個張姐，寧可不要協議，也不要定金，只有一個好解釋：舍不得賣房子。
姐姐把湯陽放在公交站附近，湯陽和姐姐告別，坐公交車回單位了。
湯陽雖然有點擔憂，但是還是很興奮的和冉月講了這次買房的過程。
冉月雖然沒有看到這個房子到底怎么樣，但是聽了也很高興！
湯陽和姐姐花了那么長的時間，終于有一套房子成功了，這樣冉月的事情也變得簡單多了，趕緊處理轉讓事宜。
湯陽回到單位，開始盤算自己的資金，這房子的首付是三成，那這樣就需要6萬7800元，目前手上有5萬多，差一萬多倒也不用太著急，這房子裝修的還不錯的，是不是花個2000元把墻壁粉刷一下就可以了？不知道冉月會怎么打算。
到時候再和冉月商量一下，自己的想法冉月不一定會同意的。
房子過戶不知道會是什么時候。
第一天到晚上睡覺的時候張姐沒有來電，湯陽自然不會主動再聯系張姐。
第二天中午的時候，湯陽看到張姐的來電顯示，立馬接起了電話：”張姐，你好。“
”小湯呀，實在不好意思，那房子我不賣了，我把1000元定金退給你吧！“張姐居然是不賣房子了。
”張姐，這房子你本來就打算賣的呀，現在咋改變主意了？“湯陽有點懵了，如晴天霹靂，”張姐，這個事情我做不了主，我讓我姐姐和你聯系吧。“
湯陽掛了張姐的電話，立馬給姐姐打電話：”姐姐，那房東張姐剛給我打電話了，說房子不賣了，要把1000元定金退給我。“
”湯陽，別急，慢慢說，事情出了急也沒用的。“姐姐安慰道。
”姐姐，張姐一說房子不賣了，我說我做不了主，讓你和她聯系，我就掛了她電話了。“湯陽把剛才的情況說了一下。
”湯陽，你把她電話掛了，掛了也沒用呀，你趕緊和她約個時間，我們再碰一次面吧，電話里說不清楚的。“姐姐建議道。
“好的，姐姐，我這就給張姐打電話。”湯陽答應道。
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