1944．那片可以建成18洞的高爾夫球場(chǎng)的土地
羊城最早就是海珠北路所在的越秀區(qū)的范圍，***增加了荔灣、芳村、海珠，才成了老四區(qū)。不過從歷史來(lái)看，“番禺“比“羊城“還要響亮，但位置不是現(xiàn)在的番禺區(qū)，當(dāng)年的番禺縣就是現(xiàn)在的老市區(qū)。現(xiàn)在的番禺區(qū)是后來(lái)羊城的郊縣，在2005年一分為二，北部保留番禺區(qū)，南部就定為南沙區(qū)。
說(shuō)起南沙，原來(lái)的第一印象就是北有北大荒、南有被稱為“南大荒“的南沙，因?yàn)槠Ш瓦h(yuǎn)離市區(qū)，所以十分荒涼，還被說(shuō)成是羊城的西伯利亞。可是不得不承認(rèn)那個(gè)香港大佬霍英東獨(dú)具慧眼，改革之初就把目光投向了這片待開發(fā)的**地，不管現(xiàn)在傳說(shuō)當(dāng)年曾經(jīng)有什么幕后交易也好，霍家子孫為這片土地的資產(chǎn)接二連三的打官司也罷，反正在長(zhǎng)達(dá)30年的南沙開發(fā)史中，霍英東曾經(jīng)800次到訪是事實(shí)，25個(gè)億的大手筆投資也是事實(shí)，不僅使得南沙開始為人所知，原本荒涼的灘涂也變成了如今吊機(jī)林立、忙碌有序的現(xiàn)代化港區(qū)更是巨變。
我們的領(lǐng)導(dǎo)總是反應(yīng)慢一拍，在羨慕和妒忌寶安的異軍崛起之后，才對(duì)霍英東當(dāng)年的布局恍然大悟：這里距離珠江**洲的主要城市和港澳的距離都在五十公里以內(nèi)，而且和***所說(shuō)的一樣，那里是張白紙，可以畫最美的圖畫。于是才有了“南拓“戰(zhàn)略，才使得南沙的第一印象變成了自貿(mào)區(qū)、百萬(wàn)葵園、保稅港、先進(jìn)制造業(yè)基地、工業(yè)園區(qū)、物流中心，還成了GDP增長(zhǎng)全市第一，增速連續(xù)保持全市第一，對(duì)全市外貿(mào)貢獻(xiàn)度位列全市第一，環(huán)保考核全市第一，更是被稱為羊城的曼哈頓。
而作為南沙中心的黃閣鎮(zhèn)更是發(fā)生了翻天覆地的變化：高速公路四通八達(dá)，鐵路也延伸過來(lái)了，地鐵4號(hào)線呼嘯而過，一大批500強(qiáng)紛紛進(jìn)駐。隨著政策的傾斜，每年上千億的基礎(chǔ)投資，南沙的交通、商業(yè)配套、休閑娛樂等方面均出現(xiàn)了質(zhì)的飛躍，尤其是近幾年，隨著人口的增加，房地產(chǎn)風(fēng)生水起，高樓大廈如雨后春筍般的拔地而起，房?jī)r(jià)翻著跟頭往上漲，掛牌地塊的樓面價(jià)比番禺都高。
很多年以前，有關(guān)霍英東和高層就黃沙建立港口達(dá)成協(xié)議并開始建設(shè)的時(shí)候，其中的一些錯(cuò)綜復(fù)雜的傳聞和叫人拍案驚奇的故事就在民間流傳，關(guān)鍵是那個(gè)時(shí)候沒有現(xiàn)在這么多的限制、沒有天眼和網(wǎng)管，有些絕密的交易也會(huì)被有心人有意無(wú)意的透露出來(lái)。佛爺和山田先生那兩個(gè)很有戰(zhàn)略頭腦和經(jīng)濟(jì)實(shí)力小老頭就開始在南沙的黃閣鎮(zhèn)開始布局，那個(gè)時(shí)候王大年還是在武陵城外、沅江邊上，還是梁姐的那家長(zhǎng)風(fēng)酒家跑堂和挑水的伙計(jì)，可他們硬說(shuō)就是為他準(zhǔn)備的。
“那個(gè)時(shí)候，我還僅僅只是寶通寺的一名小和尚，想的僅僅就是皈依佛門，別的任何想法也沒有。“他就有些哭笑不得：“兩位老爹不可能猜到我會(huì)是你們的干兒子，更不會(huì)猜到我會(huì)是日本的女婿吧？“
“一個(gè)小和尚，僅僅在廬山上做了次見義勇為，按照現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)，精神獎(jiǎng)勵(lì)加上物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)就很圓滿了。“山田勝男在反問道：“可為什么會(huì)勾走我女兒的魂呢？從那個(gè)時(shí)候起，我就預(yù)感到我可能不得不接受一個(gè)中國(guó)人成為我的女婿了。“
“知不知道因緣是前生注定的，無(wú)論是如何奮斗拼搏、試圖改變命運(yùn)都是徒勞的，因?yàn)槟愕拿\(yùn)就是屬于你的！“佛爺拍了拍王大年的面頰：“你以為我很喜歡你這個(gè)干兒子嗎？后悔都來(lái)不及，可那能改變嗎？“
按照佛教的說(shuō)法就是：“有因有緣集世間，有因有緣世間集；有因有緣滅世間，有因有緣世間滅。“
山田勝男是一個(gè)十分低調(diào)而又十分狡猾的日本商人，連他自己在王大年陪著喝酒喝得高興的時(shí)候也承認(rèn)：從開始把日本制造傾銷中國(guó)到后來(lái)把中國(guó)制造傾銷世界，都是追求利益最大化，商人倒騰的本身就是無(wú)利不起早的逐利行為。可是他不得不承認(rèn)，他所有的經(jīng)商經(jīng)歷中，**暴富有之、生意失敗有之；一紙合同收入百萬(wàn)有之、被人騙走一大筆也有之。不過他最得意之作就是在南沙的那筆投資。
那是一個(gè)十分低調(diào)、不聲不響，而且委托中間商花了好多年的時(shí)間持續(xù)進(jìn)行的收購(gòu)活動(dòng)，剛開始是一點(diǎn)點(diǎn)收購(gòu)一些進(jìn)城農(nóng)民自家拋荒的土地，然后就利用國(guó)家政策允許的流轉(zhuǎn)，將那些大小不一、零星分散的土地連成了一**。當(dāng)然，那些賣地的農(nóng)民做夢(mèng)也想不到自己的土地竟然全都落到一個(gè)日本人的手里，當(dāng)然，在王大年成了他的中國(guó)女婿以后，所有者的名字就變成了王家老五。
年復(fù)一年、日積月累的收購(gòu)就使得山田先生在南沙擁有了好大的一片土地，按照他自己的說(shuō)法，建一個(gè)18洞的高爾夫球場(chǎng)應(yīng)該是沒有問題。這樣表述很抽象，具體的說(shuō)來(lái)，高爾夫球場(chǎng)的具體面積應(yīng)該是看這個(gè)球場(chǎng)到底有多少個(gè)球道組成。 一般的標(biāo)準(zhǔn)18洞球場(chǎng)球道總長(zhǎng)應(yīng)該是在6500碼-7500碼左右。占地面積差不多將近1500畝左右。而1畝等于666.67平方米，1500畝相當(dāng)于100萬(wàn)平方米，也就是相當(dāng)于邊長(zhǎng)為2公里的一個(gè)正方形。說(shuō)的更具體一點(diǎn)，一個(gè)100公頃的高爾夫球場(chǎng)可以建成2381個(gè)籃球場(chǎng)、或者約100個(gè)足球場(chǎng)、或者一個(gè)中等規(guī)模的大學(xué)。
說(shuō)到1500畝土地，就會(huì)想起2006年由日本朝日啤酒、住友化學(xué)、伊藤忠商事三家世界500強(qiáng)企業(yè)在山東萊陽(yáng)聯(lián)合租了1500畝耕地，租期20年。前面5年就直接撂荒空著，任憑荒草瘋長(zhǎng)。后來(lái)，日本人終于開始了行動(dòng)：他們先是引進(jìn)了1800頭荷斯坦良種奶牛，就在田間散養(yǎng)，目的就是用牛糞來(lái)堆肥，改善土壤品質(zhì)；開始種農(nóng)作物也不打藥不施肥，種出來(lái)的無(wú)公害作物的玉米和麥子都打碎了喂牛，就可以產(chǎn)出高品質(zhì)的**，而不合格的**直接倒在地里，給栽種的**增加營(yíng)養(yǎng)。農(nóng)作物和水果一畝地的產(chǎn)量也就當(dāng)?shù)厝耸杖氲囊话耄划?dāng)?shù)厝擞X得不可思議。
可是卻誰(shuí)也不曾想到，5年后，這里所產(chǎn)的**每升22元，是當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)奶價(jià)的1.5倍，還聲稱他們的**即便是兌水以后，還能比中國(guó)一些品牌的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值高，甚至比日本同類產(chǎn)品的質(zhì)量也要好。那片土地所產(chǎn)出的**更是每公斤高達(dá)120元，甚至賣到過320元，在申城一上市，就接連刷新**的價(jià)格紀(jì)錄。當(dāng)然，這些**和**只供應(yīng)中國(guó)和海外的高端市場(chǎng)，而且供不應(yīng)求。
在當(dāng)今浮躁又急功近利的社會(huì)環(huán)境下，很少有人或企業(yè)愿意像日本企業(yè)那樣吃這么多年的“虧“去做成一件事，所以，可以充分體現(xiàn)日本人“可怕“的智慧和“腳踏實(shí)地的能力。而山田勝男的低調(diào)蠶食和逐步推進(jìn)，使得那1500畝土地能夠完全被收入囊中，卻同樣不聲不響，分別轉(zhuǎn)租給那些蔬菜種植戶、魚塘養(yǎng)殖戶和食品加工廠，甚至還有游藝場(chǎng)和建材生產(chǎn)廠。如果不是面臨拆遷和政府收購(gòu)，不會(huì)有人知道這一**土地的大地主是一個(gè)叫王大年的人委托他人管理的。
佛爺在南沙先后投資的那三個(gè)地塊在王大年離開羊城回到峽州以后都先后被開發(fā)了，無(wú)論是那所操場(chǎng)大的要命的被廢棄的小學(xué)，還是碼頭邊那**的土地，無(wú)一例外的都是建設(shè)的居住小區(qū)，建筑時(shí)間不同，樓盤售價(jià)節(jié)節(jié)攀升。黃閣鎮(zhèn)中心地段的那家汽車維修廠卻搖身變成這個(gè)鎮(zhèn)最大的黃閣廣場(chǎng)，既有商場(chǎng)超市，也有餐飲住宿；既有賓館飯店，也有好幾棟寫字樓，成為不少單位的辦公場(chǎng)所。
那一片廣大的1500畝土地的出租當(dāng)然需要有人監(jiān)督管理，一個(gè)大型綜合的廣場(chǎng)自然會(huì)有后勤管理，而那些住宅小區(qū)也會(huì)需要物業(yè)公司提供**，于是就有了一家名為“三人眾“的管理公司應(yīng)運(yùn)而生。猜都不用猜就知道那就是楊保全、杜捷報(bào)、張世明那三個(gè)白族男人，不過他們?cè)缇网B槍換炮了，今非昔比了。
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