第169章企劃案（加更五）
會(huì)議室一片寂靜，所有的人的目光都集中在顧長(zhǎng)卿的身上，等待著她的回答。
顧長(zhǎng)卿神情平靜，“如今的樓市過(guò)熱，已經(jīng)吸引了不少投機(jī)家云集北京，因?yàn)橥稒C(jī)者眾多，房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，現(xiàn)在房?jī)r(jià)均價(jià)逼近兩萬(wàn)/平方米，又有多少老百姓買(mǎi)的起房？房?jī)r(jià)收入比、租售比和空置率都已經(jīng)失常，房地產(chǎn)的泡沫正在形成。”
孔玉芬在底下冷笑一聲，“又是房地產(chǎn)泡沫論？這已經(jīng)不是新鮮話題了，可是你要明白，房地產(chǎn)泡沫是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，我們這里就算有泡沫也不會(huì)破”
底下的眾人紛紛點(diǎn)頭，一旦房地產(chǎn)崩潰，對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)將會(huì)造成重大影響，國(guó)家絕對(duì)不會(huì)坐視這種事情的發(fā)生。
顧長(zhǎng)卿笑了笑，“孔副理，我今天不是要同你探討政治與經(jīng)濟(jì)的問(wèn)題，我只是想說(shuō)說(shuō)我們公司未來(lái)的發(fā)展。有沒(méi)有泡沫見(jiàn)仁見(jiàn)智，我們只需看看身邊有多少人買(mǎi)不起房子，有多少人投資炒賣(mài)房子，又有多少人為房子背上巨額貸款，再具體一點(diǎn)，我們公司因?yàn)榉康禺a(chǎn)而向銀行借貸多少資金？這些現(xiàn)象是否正常應(yīng)該不用我多說(shuō)了。
如果有泡沫，只有破與不破兩種結(jié)果，如果按照孔副理的企劃，一旦破了，我們公司將會(huì)面臨什么樣的后果，將會(huì)有多少資產(chǎn)瞬間蒸發(fā)？很可怕的后果，想一想都讓人不寒而栗。“
孔玉芬見(jiàn)大家漸漸被顧長(zhǎng)卿的發(fā)表所吸引，有些沉不住氣，“都說(shuō)不會(huì)破了，**國(guó)情不同，我們這里的房?jī)r(jià)只會(huì)漲不會(huì)跌，這么多年了，都是這樣”
顧長(zhǎng)卿輕笑，依然從容不迫，“這句話30年前南美人講過(guò)；20年前香港人也說(shuō)過(guò)、**人也說(shuō)過(guò)，幾年前**人說(shuō)過(guò)，愛(ài)爾蘭人也說(shuō)過(guò)，大家往往都真心的堅(jiān)信，即使其他地方的房地產(chǎn)泡沫會(huì)破，可我們那兒的房?jī)r(jià)只漲不跌，絕對(duì)不會(huì)跌，但遺憾的是，結(jié)果都有那么一天，那兒的房地產(chǎn)泡沫突然破滅，一切成為泡影。”
她的視線在地下一掃，忽然接觸到一道陰冷的目光，那是來(lái)自于孔慶翔，他正看著她，臉色陰沉，目光中射出道道寒光。
顧長(zhǎng)卿心中一凜，越過(guò)他的目光。繼續(xù)道：
“當(dāng)然，有一種情況下，它不會(huì)破，那就是**為了緩和各種矛盾而采取了一系列的調(diào)控，最終使房?jī)r(jià)恢復(fù)正常，不可能只升不降，老百姓都買(mǎi)不起房，難道都空置在那里發(fā)霉嗎？這或許不是一個(gè)短時(shí)間內(nèi)就能達(dá)到的目標(biāo)，因?yàn)檫@涉及到外圍資金會(huì)否托市的問(wèn)題，可是不管那般華爾街的金融巨鱷會(huì)否成功，但都表示著，屬于金融業(yè)的暴利時(shí)代已經(jīng)結(jié)束”
孔玉芬又道：“你這番話都不過(guò)是你的猜想而已……”
顧長(zhǎng)卿果然打斷她，“好吧，我不說(shuō)這么遠(yuǎn)，也不說(shuō)這么復(fù)雜，就說(shuō)現(xiàn)在，房地產(chǎn)如此蓬勃發(fā)展，一定會(huì)吸引更多的投機(jī)家云集這個(gè)行業(yè)，那么首先帶來(lái)的結(jié)果是什么？僧多粥少，首先便是地價(jià)的上漲，緊接著就是稅務(wù)的增多，原材料的加價(jià)，更有甚者，銀行的加息。這都是我們開(kāi)放商的成本，將來(lái)都會(huì)轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，形成房?jī)r(jià)的上漲，我敢肯定，明年的地價(jià)將是一個(gè)恐怖的價(jià)格，貿(mào)然投資進(jìn)去風(fēng)險(xiǎn)太大，如果未來(lái)幾年房?jī)r(jià)調(diào)整成功，回復(fù)正常，誰(shuí)來(lái)為我們的高投資買(mǎi)單？如果調(diào)整不成功，天價(jià)房又有幾個(gè)人是買(mǎi)的起的？房子賣(mài)不出去，我們又該如何？”
顧長(zhǎng)卿直視著地下臉色發(fā)白的孔玉芬，神情莊重，語(yǔ)氣嚴(yán)肅，“孔副理的企劃看似花團(tuán)錦簇，實(shí)則是空中樓閣，如果如她所說(shuō)將顧氏大部分的投資集中在房地產(chǎn)上，我敢斷定，多則五年，少則三年，顧氏一定會(huì)陷入危險(xiǎn)的境地，一不小心就會(huì)滿盤(pán)皆輸現(xiàn)在正是撤退的時(shí)候，我們顧氏手上還有低價(jià)買(mǎi)回來(lái)的地，將這幾塊地開(kāi)發(fā)發(fā)展完時(shí)，就是我們顧氏暫時(shí)退出北京房地產(chǎn)的時(shí)候，未來(lái)幾年，絕對(duì)不是投資北京房地產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī)”
臺(tái)下眾人紛紛露出沉思的神情，一些專(zhuān)業(yè)人士紛紛點(diǎn)頭表示認(rèn)同。
孔慶翔緊盯著臺(tái)上那個(gè)從容不迫，侃侃而談的女兒，他放在椅背上的手有些不受控制的微微顫抖，心突突地跳，同時(shí)涌起一種受騙的憤怒，
這不是她一直以來(lái)所表現(xiàn)出來(lái)的樣子她一直在騙他，迷惑他，這不是一只豬，這是一頭虎一頭野心勃勃，擇人而嗜的虎
他竟然一直看走了眼，可見(jiàn)她的心思有多么的深沉
現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)還不晚，他會(huì)將她的一切都扼殺在搖籃里
一旁的孔玉芬見(jiàn)自己的投資企劃被對(duì)方批得一文不值，惱羞成怒，大聲道：“那我倒想聽(tīng)聽(tīng)你有何投資高見(jiàn)!”
顧長(zhǎng)卿笑了笑，“這個(gè)我自然已經(jīng)做好了準(zhǔn)備。”說(shuō)完，她走到門(mén)口處拉開(kāi)門(mén)，然后總務(wù)部的李佳推著一輛小車(chē)進(jìn)來(lái)，車(chē)上放著一疊文件。李佳和另外一名女職員將文件快速地分發(fā)都每個(gè)人的手中。
黃韜翻了翻手中的企劃案，臉顯驚奇之色，看看別人也幾乎都是同樣的神色，就連孔慶翔和孔玉芬也掩不住臉色的驚訝神情。
因?yàn)槟迷谒麄兪稚系钠髣澃覆皇且环荩侨莅ǚ康禺a(chǎn)，實(shí)業(yè)，金融，每個(gè)部門(mén)都包含一份
不到一個(gè)月的時(shí)間，她一個(gè)人竟然做了三份企劃怎能不讓人驚奇
黃韜目光從手中的企劃案轉(zhuǎn)移到臺(tái)前的顧長(zhǎng)卿身上，心中不知不覺(jué)間升起一股憐意，
怪不得她臉上的倦意那么重，怪不得她那么累……
那么柔弱的身軀里該是怎樣一個(gè)堅(jiān)強(qiáng)的靈魂？怎能不讓人心生敬意？
顧長(zhǎng)卿像是一點(diǎn)都沒(méi)發(fā)覺(jué)自己做了一件多么讓人驚訝的事情，依然神色自若。
“根據(jù)顧氏的情況，我分別針對(duì)房地產(chǎn)，實(shí)業(yè)項(xiàng)目以及金融投資方面做了三份詳細(xì)的企劃”
孔玉芬看著手中的企劃案，臉色越來(lái)越白，文件因?yàn)樗p手的抖震而不住地輕顫，壓都?jí)翰蛔 ?br />
這不是真的，不是真的，一定是有什么人幫她她那種人從小就沒(méi)有突出的地方，什么都不如她，怎么能做出這種企劃案來(lái)，而且還是在時(shí)間緊缺的情況下
她緩緩抬起頭，看向臺(tái)上的顧長(zhǎng)卿，目光中全是震驚與不置信，除此之外就是深深的妒忌。
臺(tái)上，顧長(zhǎng)卿站在演講臺(tái)上昂首挺胸，神情中充滿自信，此時(shí)的她，全身好似散發(fā)出一種光芒，將眾人的目光牢牢吸引住。
“關(guān)于房地產(chǎn)，我的想法是從一線城市退出，進(jìn)軍二三線城市，**現(xiàn)在有不少農(nóng)民轉(zhuǎn)入城市，他們的首選不會(huì)是一線大城市，而是二三線的小城市。第二，會(huì)有大量在一線城市買(mǎi)不起房的人退回二三線城市，在那里安家置業(yè)。第三，二三線城市的投機(jī)商少，地價(jià)還不到瘋狂的階段，雖然房?jī)r(jià)遠(yuǎn)不如一線城市，但是照利潤(rùn)來(lái)看，還是非常的客觀。第四，那里存在著大量真正買(mǎi)房居住百姓的潛力。建議公司請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的公司進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，然后在合適的城市開(kāi)設(shè)分公司”
孔玉芬依然不服輸，“小城市哪里有大城市的利潤(rùn)”
顧長(zhǎng)卿看著她冷笑一聲，她一字一句，有著一種迫人的氣勢(shì)，“高利潤(rùn)往往存在著高風(fēng)險(xiǎn)，賺取合理的利潤(rùn)才是公司長(zhǎng)久發(fā)展之道公司不需要不切實(shí)際的冒險(xiǎn)家”
“你”孔玉芬氣得直發(fā)抖，心中嫉恨難當(dāng)。
“我很贊同這個(gè)想法……”臺(tái)下忽然有人發(fā)言，孔玉芬聽(tīng)到這把聲音心頭一顫，眾人紛紛循聲看去，卻見(jiàn)發(fā)言的是董事黃韜。
黃韜微微一笑，說(shuō)道：“這類(lèi)城市化進(jìn)程相對(duì)較慢、他們有拆遷、改善居住和城鎮(zhèn)人口增長(zhǎng)帶來(lái)的住房需求。而我們可以滿足他們正如顧小姐所說(shuō)……”他看向顧長(zhǎng)卿，面帶微笑，“雖然不存在太大的暴利，但是更穩(wěn)定安全”
“不錯(cuò)，不錯(cuò)。”其余委員會(huì)的成員也紛紛點(diǎn)頭。
孔玉芬見(jiàn)到黃韜臉上的欣賞神色，心中仿佛在滴血
這本來(lái)應(yīng)該是屬于她的，這本來(lái)應(yīng)該是她的表演時(shí)間……
孔慶翔一直沒(méi)出聲，臉上的神情較之前已經(jīng)回復(fù)平靜，但如同暴風(fēng)雨之間的平靜，更讓人膽戰(zhàn)心驚。不過(guò)顧長(zhǎng)卿已經(jīng)管不了這么多，現(xiàn)在已經(jīng)是箭在弦上不得不發(fā)
“關(guān)于投資實(shí)業(yè)，現(xiàn)在很多做實(shí)業(yè)的企業(yè)都在投資房地產(chǎn)，所以我倒覺(jué)得現(xiàn)在是投資實(shí)業(yè)的好機(jī)會(huì)，我們底下的做實(shí)業(yè)的子公司大都因?yàn)闆](méi)有得到充足的流動(dòng)資金而陷入困境，有幾家正面臨被公司結(jié)束的地步，我覺(jué)得，這些子公司還大有作為，不到放棄的時(shí)候，只要能夠有資金流通必然起死回生給公司帶來(lái)利益”
這時(shí)實(shí)業(yè)項(xiàng)目部的汪經(jīng)理激動(dòng)地說(shuō)：“對(duì)，對(duì)，那幾家公司還是老董事長(zhǎng)親手創(chuàng)辦的，真的還不到需要結(jié)束的地步，只要公司肯再注資，一定會(huì)有好的效益”
近幾年，實(shí)業(yè)項(xiàng)目部勢(shì)微，根本得不到公司多少資金，下面子公司老是向他訴苦求助，可是公司不重視，
他一點(diǎn)辦法都沒(méi)有，眼看著老董事長(zhǎng)的心血就要被結(jié)束，他的心里實(shí)在難過(guò)，不過(guò)現(xiàn)在可好，顧小姐終于重視到這一點(diǎn)，老董事長(zhǎng)后繼有人了
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