打定了主意。

    第二天一早，陳今就出了門，開車直奔市區(qū)而去。

    既然決定開一家珠寶店，陳今就得租一個合適的場地，再裝修改造成珠寶店店面。

    什么樣的地方適合開珠寶店？

    毫無疑問，當然是人流量大、客量流大的地方，經(jīng)濟活動活躍、繁榮發(fā)達的地方，最適合開珠寶店。

    比如大型購物商場的第一層。

    繁華商業(yè)街的顯眼位置。

    總之一定要開在人流密度最大處，才能帶來最大的效益。

    陳今當然要瞄準這些地方找。

    不過他不打算把珠寶店開在商場內(nèi)，商場的環(huán)境十分復雜，保密性較低，而且店面很難開大，不太適合改造。

    他想租下一棟三四層高的商業(yè)樓，經(jīng)營面積在300平以上，打造一個大型的、產(chǎn)品完善的金銀樓。

    這樣的商業(yè)樓當然有，而且數(shù)量不少，很容易就能找到。

    但租金貴的有些驚人。

    尤其是中心商業(yè)區(qū)的商鋪租金，普遍在35元/平方米/天以上，租個300平左右的商鋪，年租金高達三四百萬。

    更繁華一些的地段，對方開價500萬以上。

    陳今感到咋舌：“難怪網(wǎng)上都說實體不好做，市中心的實體店都關了一大批，你租金漲得這么高，誰還能做的下去？”

    要知道做實體不僅得面臨每年都會上漲的租金，員工的工資，還得交商業(yè)稅、衛(wèi)生費、管理費，以及這個費那個費，方方面面都要花錢。

    哪怕你是開金店的，面對直線上漲的房租，最終也吃不太消。

    金陵西路，第188號，陳今看中的這棟三層298平的商鋪，以前就是一家金銀珠寶店，還是比較有名的“六�！敝閷�，前段時間就因為租金上漲而關閉了。

    陳今給業(yè)主打了個電話，想把這棟商鋪給租下來。

    很快見到了業(yè)主本人，一個中年發(fā)福的男子，挺這個啤酒肚，姓李，陳今稱呼他為“李老板”。

    “李老板，你這棟三層商鋪怎么租？一年多少租金？”陳今問。

    “你想租？”對方狐疑地看著他，這么年輕，能拿出那么多錢租商鋪？

    “是的，但是我得了解一下租金情況�！标惤顸c頭。

    “550萬一年，1000萬兩年，至少得租一年以上！先交半年租金，你拿得出這么多錢？”對方略帶嘲諷地看著陳今，隨隨便便幾百萬，你一個年輕小子，有這么多錢。

    “能不能便宜點？每年五百多萬……有點太高了�！标惤衩碱^微皺，對方油面肚圓的形象，變得頗為可憎。

    對方一揮手道：“愛租租，現(xiàn)在就這個行情，租金我一分錢不會降！”

    他站起身欲往外面走。

    “長租三年，1400萬，中途不許漲房租，我們馬上簽合同交錢，你租不租？”陳今叫住了他。

    對方腳步一頓，考慮了片刻，想了想道：“1480萬，先交500萬！我們可以簽合同。”

    “成交！”

    就幾十萬而已，陳今懶得跟他討價還價，但是在正式簽合同的時候，擔心這個李老板會在中途漲租金的陳今，要求在合同里加上一條：“如果甲方違約，中途調(diào)整租金，甲方必須退還剩余租金，并賠償乙方5000萬！”

    “5000萬，不行！我最多退你剩余租金，這條我不答應！”李老板漲紅著臉道，難以接受這條。

    “那我不相信你的信用，這條必須加進去！不然取消合作！”陳今態(tài)度也變得強硬。

    “你——”對方眼睛瞪著他。

    “現(xiàn)在空閑商鋪多得是，我隨時找得到我想要的商鋪�！�

    “行，合同我簽了�！�

    對方無奈簽了字，雖然被限制了漲租的權利很不爽，但1480萬三年，比上家多了50%，他確實很難碰到像眼前這位年輕人這么大手筆的租戶了，他的這棟商鋪閑置了快三個月了，別人問了價就跑，再不趕緊租出去，他真得考慮稍微降一點價了。

    合同很快簽好，通過銀行轉(zhuǎn)賬，陳今也支付了500萬到對方的賬戶上，然后拿到了一串鑰匙。

    金陵西路，188號商業(yè)樓的使用權，正式地歸陳今所有了。

    但接下來，這棟商業(yè)樓的內(nèi)部裝修工作，以及后續(xù)的管理運營，都需要有人去負責。

    陳今肯定是沒有時間去打理這家珠寶店的，只能交給專業(yè)的職業(yè)經(jīng)理人，讓專業(yè)人士幫忙打理。

    于是他花了5萬塊錢，讓獵頭機構幫他物色合適人選，介紹到他面前來面試。

    第三天獵頭機構就幫他找到了一個人，一個名叫邱婉婷的中年婦女。

    她今年43歲，已婚，有二十多年的珠寶業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，當了十多年的珠寶店店長，她對珠寶行業(yè)的了解，完全稱得上“資深”二字。

    更加巧合的是，邱婉婷的上一份工作，就是在陳今租下的188號商業(yè)樓的六福珠寶店中，擔任店長職位，干了六年，對這棟商業(yè)樓可謂極其地熟悉。

    那家六福珠寶店關店后，她就陷入了失業(yè)狀態(tài)，幾個月沒有找到合適的工作。

    “就是她了，不會有比她更合適的人選了！”

    雖然還沒有跟邱婉婷碰面，她就已經(jīng)成了陳今心里最合適的人選，想著無論如何也要把她招攬過來。

    通過獵頭機構發(fā)給他的聯(lián)系方式，聯(lián)系到邱婉婷本人后，陳今約她在一家咖啡店內(nèi)，做了個簡單的面試。

    見到邱婉婷本人后，陳今更加滿意，眼前的她顯然精心打扮了一番，化著精致淡妝，頭發(fā)很好盤了起來，上身黑色小西裝、下身窄裙，圓潤的長腿被肉色絲襪包裹，顏值中上，但端莊知性、溫婉柔和，散發(fā)出一股成熟的韻味。

    徐娘半老……陳今腦中冒出了這個詞匯。

    又因為職場上的常年歷練，她又落落大方，干脆利落。

    甚至能調(diào)動氣氛，不時蹦出的幽默話語，讓陳今開懷大樂。

    各方面的表現(xiàn)，陳今極其滿意。

    而看著面前的年輕老板，邱婉婷心里其實更驚訝：他比自己兒子大不了多少吧，竟然就開始拿出上千萬來創(chuàng)業(yè)。

    暗道：我那兒子整天就知道玩游戲，不知道畢業(yè)后能干什么？她管又管不了，打不又打不得，有時被氣的只想哭！跟面前的年輕老板比，簡直一個天上，一個地下。

    “這樣，邱姨，待遇方面，我給你兩個選擇�！�

    “一個，每月6萬的固定工資，五險一金都有，但提成很少，主要看你所做的貢獻。”

    “二個，每月3萬的固定工資，加1%的利潤提成，其他福利一樣，主要看店里的效益�！�

    “邱姨，請問你選則那個？”

    陳今問。

    “我選第一個�！�

    邱婉婷毫不猶豫地做出了選擇，拿固定工資！

    現(xiàn)在由于商鋪租金大幅上漲的緣故，各個行業(yè)都不好做！包括珠寶首飾行業(yè)也一樣，就算每年實現(xiàn)上億的銷售額，但毛利潤不會超過一千萬，再扣除房租、商稅、水電費等等成本，以及老板拿走的利潤，分到員工手上的，已是極其稀少。

    甚至恐怕說出去沒人相信，她在上一家六福珠寶店做店長的時候，由于選了保底+提成的工資發(fā)放制度，結(jié)果平均月工資不到一萬五，淡季的時候只有七八千……要知道她可是店長！

    所以再次面臨類似選擇的時候，她毫不猶豫選擇較高的固定工資。

    而作為資深從業(yè)者，她其實像勸面前的年輕老板，不要去做珠寶行業(yè)，這個行業(yè)已經(jīng)不太賺錢了，你投入那么大，很有可能虧本！

    但看到年輕老板滿臉憧憬、一副躍躍欲試的樣子，她嘴唇動了動，還是把話咽了回去。

    畢竟……她只是一個打工的而已。

    “行吧邱姨，你從今天開始就算入職吧，這是商鋪的鑰匙，我交給你，另外再轉(zhuǎn)100萬給你，你請一支施工隊把商鋪內(nèi)部重新裝修一下，不要怕多花錢，但盡快在半個月內(nèi)完成裝修！”

    “一、一百萬？”邱婉婷有些咋舌，她才剛剛?cè)肼�，老板就放心轉(zhuǎn)100萬給她？

    “怎么，還有什么疑問么？”

    “沒有沒有�！�

    “那就按我交代的辦吧，我希望這個月底，我的珠寶店就能隆重開業(yè)！”

    “行，我盡量辦到！”邱婉婷點頭。

    陳今也點了下頭，先加了個微信保持聯(lián)絡，再去趟銀行給她轉(zhuǎn)了一百萬，珠寶店的裝修工作，便全部交給了她。

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