在原時(shí)空，寬窄巷子的保護(hù)開發(fā)實(shí)屬巧合，至少這個(gè)項(xiàng)目的上馬時(shí)間屬于巧合。
2003年的某天，一位大領(lǐng)導(dǎo)來到蓉城視察，并特意走訪了大慈寺、文殊院和寬窄巷子三大古建筑保護(hù)片區(qū)。當(dāng)時(shí)大慈寺、文殊院片區(qū)內(nèi)的古建筑，已經(jīng)被破壞得差不多了，唯獨(dú)寬窄巷子還相對(duì)保護(hù)得力。
大領(lǐng)導(dǎo)做出指示：務(wù)必要保護(hù)好寬窄巷子！
當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)立即開會(huì)討論，很快確定了保護(hù)開發(fā)項(xiàng)目，并由區(qū)政府和一家國(guó)企組成合資公司來負(fù)責(zé)。最初找的是西南交大做項(xiàng)目規(guī)劃，然后又找清華控股的一家公司負(fù)責(zé)具體設(shè)計(jì)，結(jié)果這一搞就是八年，抗戰(zhàn)都勝利了，寬窄巷子項(xiàng)目才最終完成。
中途還請(qǐng)了好幾家國(guó)內(nèi)頂尖的商業(yè)策劃公司，結(jié)構(gòu)都認(rèn)為此地的建筑不適合經(jīng)營(yíng)。因?yàn)樵鹤拥倪M(jìn)深特別大，門臉又很小，商業(yè)應(yīng)用非常困難。
而最大的困難還不是這些，是拆遷工作！
這里本身屬于老城棚戶區(qū)，居住條件十分惡劣，每逢下雨都會(huì)變成海景房。如此情況之下，當(dāng)?shù)卮蠖鄶?shù)居民都樂意拆遷，但卻遇到不少的死硬派釘子戶。
釘子戶們都是有錢人，而且又有商業(yè)眼光，給再多錢他們都不搬，還搞得一些普通住戶也賴著不走。中途甚至故意把矛盾搞大，直接捅到央視那邊去，新聞播出后立即引起輿論非議，這些釘子戶因此更加有恃無恐。
拆遷就拆了好幾年，而且最后有幾家也沒搬，直至宋維揚(yáng)穿越那會(huì)兒都還釘著呢。
如果現(xiàn)在就開始搞拆遷，具體工作應(yīng)該好做得多。因?yàn)槿爻堑姆康禺a(chǎn)行業(yè)，此時(shí)還處于起步階段，井巷子那邊只拆了一丟丟，寬窄巷子也因?yàn)楦鞣N原因保留下來，這片區(qū)域還不屬于熱門地段。
歷史上的寬窄巷子開發(fā)趕上了“好時(shí)候”，屆時(shí)恰巧蓉城房?jī)r(jià)飛漲，房地產(chǎn)行業(yè)乘著直升飛機(jī)起飛，那拆遷難度等于是地獄級(jí)別的。
宋維揚(yáng)和宋述民父子聯(lián)手，親自寫了一份項(xiàng)目策劃書，直接拿去拜訪一位省里的大佬。
在這份策劃書中，老少兩只狐貍大談經(jīng)濟(jì)發(fā)展、文化建設(shè)和民生問題，都是可以大大凸顯政績(jī)的東西。具體會(huì)面的內(nèi)容咱們就不寫了，否則又要違規(guī)，畢竟當(dāng)初宋維揚(yáng)打焦點(diǎn)訪談舉報(bào)電話，都被審查人員認(rèn)為是“煽動(dòng)群眾誘導(dǎo)監(jiān)管媒體引發(fā)**”。
反正宋維揚(yáng)又搞了一番騷操作，讓寬窄巷子的商業(yè)開發(fā)，在夏天的時(shí)候順利立項(xiàng)，并且民眾也是非常支持的。因?yàn)榈搅讼募荆┯暧种粒瑢捳镒佑捎谌狈ε潘到y(tǒng)，再次變成了一片海洋，宋述民趁機(jī)請(qǐng)媒體進(jìn)行了連番報(bào)道，把這里的舊城改造放到社會(huì)上熱議。
當(dāng)保護(hù)改造工程項(xiàng)目正式立項(xiàng)宣布時(shí)，寬窄巷子的居民一片歡呼聲，恨不得早日搬離這鬼地方。
宋述民還趁機(jī)拿到一塊地皮，專門用于拆遷戶的安置，順便還能賣房子賺上一筆這塊地皮緊挨著市區(qū)，按照正常的操作，不管是地產(chǎn)公司還是地方政府，都不會(huì)用來安置拆遷戶，因?yàn)樘粍澦懔恕?br />
但宋維揚(yáng)為了保證拆遷順利，說服老爸進(jìn)行“惠民”操作，政府給的拆遷費(fèi)不夠就自己倒貼。反正那塊地皮上修的房子，安置之后還能剩下不少，完全可以通過賣房子賺回來。
寬窄巷子的產(chǎn)權(quán)屬于區(qū)政府所有，專門為此設(shè)立了一家公司來管理。而宋述民的榮欣地產(chǎn)，只屬于建筑商和開發(fā)項(xiàng)目承包商，說白了就是打雜賺辛苦錢的。
真正的贏利點(diǎn)還是隔壁井巷子，宋述民一口氣拿下了這里五分之四的地皮。地下打算修停車場(chǎng)，與寬窄巷子的停車場(chǎng)連通，方便游客停車，否則交通和停車是個(gè)大問題。地上就是整各種商業(yè)店面，酒吧、客棧、咖啡廳什么的了解一下。
再下一步，就是請(qǐng)來清華大學(xué)的師生，對(duì)寬窄巷子和井巷子進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪。因?yàn)楣沤ㄖ男迯?fù)保護(hù)，不能由著開發(fā)商胡來，必須請(qǐng)專業(yè)人士把脈才行。
至于如何引入商家、吸引游客，宋維揚(yáng)大包大攬，表示他可以一手負(fù)責(zé)。
上輩子宋維揚(yáng)的公司，可是叫“頂峰置業(yè)”可翻回去看第25章。這貨什么生意都干過，但真正讓他成為容平首富的，還是做房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理啊。
穿越之后，宋維揚(yáng)多次表示自己不做房地產(chǎn)，那是因?yàn)檫@個(gè)行業(yè)他玩膩了。就像做醫(yī)生的父母，不愿孩子報(bào)考醫(yī)學(xué)院，做老師的父母，不愿孩子報(bào)考師范，這是深知自身行業(yè)的辛酸，宋維揚(yáng)二世為人不想再蹚渾水。
但自己老爸做房地產(chǎn)，當(dāng)兒子的肯定要出謀劃策。
只要把寬窄巷子項(xiàng)目做成功，宋述民的榮欣地產(chǎn)肯定一炮而紅，全國(guó)想要旅游街區(qū)的地方政府，將紛紛跑來搶著跟宋述民合作。即便這個(gè)項(xiàng)目不賺錢，那也是值得的，一來跟蓉城的領(lǐng)導(dǎo)搞好關(guān)系，二來把自身名氣推向全國(guó)。
親自在殘破的寬窄巷子溜達(dá)一圈回來，宋述民接了個(gè)電話，感慨道：“你大哥打來的，茅臺(tái)又有大動(dòng)作啊。”
“怎么了？”宋維揚(yáng)問。
宋述民搖頭笑道：“中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)與茅臺(tái)合作，制定了一份行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)183562001，昨天正式通過國(guó)家質(zhì)監(jiān)總局的批準(zhǔn)，并定在今年12月1號(hào)開始實(shí)施。”
宋維揚(yáng)問：“這是什么標(biāo)準(zhǔn)？”
宋述民說：“白酒地理標(biāo)志產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，至今還是全國(guó)獨(dú)一份，以前都沒有做這種標(biāo)準(zhǔn)的酒企。今后其他白酒品牌想做類似標(biāo)準(zhǔn)，肯定也會(huì)按照茅臺(tái)酒的格式來做，茅臺(tái)又在中國(guó)白酒行業(yè)吃了個(gè)螃蟹。”
“我們的仙酒，又不屬于地理標(biāo)志名酒，茅臺(tái)這份標(biāo)準(zhǔn)跟我們沒關(guān)系，”宋維揚(yáng)笑道，“倒是什么西鳳酒、汾酒、口子窖、水井坊、古井貢、劍南春必須跟進(jìn)，這樣才能很好的控制仿冒產(chǎn)品。”
這幾年白酒行業(yè)不景氣，各大品牌都在瘋狂搞副業(yè)，倒是茅臺(tái)的宣傳陣勢(shì)越來越猛。
特別是“國(guó)酒茅臺(tái)”那句廣告詞，引起了全行業(yè)的反感，已經(jīng)有不少酒企聯(lián)合起來懟了好幾次。這種宣傳語，你在民間用用也就罷了，居然拿去電視臺(tái)打廣告，屬于百分之百的違規(guī)行為！
在數(shù)十家酒企的持續(xù)反對(duì)之下，茅臺(tái)現(xiàn)在已經(jīng)成了全行業(yè)公敵，并且那句“國(guó)酒”廣告詞也有可能被央視撤下。
于是茅臺(tái)有些急躁了，再過幾個(gè)月，就要去申請(qǐng)“國(guó)酒”商標(biāo)，然后接連申請(qǐng)十多年都沒被批準(zhǔn)。倒是張?jiān)９久髂晟暾?qǐng)“解百納”商標(biāo)獲得通過，然后瞬間獲得茅臺(tái)在白酒行業(yè)的待遇成為紅酒的全行業(yè)公敵。
因?yàn)椋敖獍偌{”只是紅酒的一個(gè)酒型，源于法語brn。張?jiān)９镜倪@種做法，就像仙酒集團(tuán)跑去申請(qǐng)“濃香型”商標(biāo)，還特么居然獲得了通過，以后中國(guó)只有仙酒能使用“濃香型”一詞，你說其他酒企會(huì)是怎樣的反應(yīng)？
負(fù)責(zé)商標(biāo)審核的官員，明顯被張?jiān)９窘o忽悠了，恐怕都不知道解百納到底是什么意思。
當(dāng)然，也有可能是暗箱操作。
反正“解百納”莫名其妙成為商標(biāo)，行業(yè)官司一打就是八年。但生米已經(jīng)煮成了熟飯，最后只能將錯(cuò)就錯(cuò)，且最終結(jié)果讓人啼笑皆非。
整個(gè)過程是這樣的：四家著名企業(yè)請(qǐng)求撤銷解百納商標(biāo)，這個(gè)請(qǐng)求被“商評(píng)委”晾了六年，才拖拖拉拉的遭到駁回四家公司憤怒之下，直接把“商評(píng)委”給告上中級(jí)法院，結(jié)果是“商評(píng)委”操作正常，但應(yīng)酌情重新作出裁定四家公司不服，再次上告到高級(jí)法院，還是維持原判。
官司打到這里還不算完，四家原告公司鬧到工商總局，并由工商總局來調(diào)解。結(jié)果是，張?jiān)：退募以婀究梢允褂谩敖獍偌{”商標(biāo)，其他公司使用則屬于侵權(quán)，包括解百納紅酒的法國(guó)原產(chǎn)地也是如此。
特別滑稽，人家法國(guó)佬幾百年前就在釀“解百納”紅酒，現(xiàn)在居然被中國(guó)企業(yè)注冊(cè)成商標(biāo)，還不準(zhǔn)法國(guó)的公司在中國(guó)進(jìn)行商業(yè)使用。
嗯，我的鞋子品牌是喬丹，跟你rn有什么關(guān)系？
提到侵權(quán)，宋維揚(yáng)馬上要去見一個(gè)人，此人再過幾年就會(huì)因侵權(quán)官司，被迫放棄自己一手創(chuàng)立的公司。
中芯國(guó)際生產(chǎn)的第一批芯片，馬上就要下線了，宋維揚(yáng)要過去慶祝一下。
畢竟，神州科技是中芯國(guó)際的創(chuàng)始股東之一，這筆投資是沈復(fù)興去年談成的，宋維揚(yáng)只需要在合同上簽字即可。
大家都知道，全球第一芯片生產(chǎn)商是臺(tái)積電，神州科技的幾款芯片也是請(qǐng)臺(tái)積電代工。
而中芯國(guó)際的創(chuàng)始人張如京，正是臺(tái)積電老總張忠謀以前的同事兼下屬，兩人曾經(jīng)一起在德州儀器供職。
1997年，張如京因德州儀器裁撤部門而失業(yè)，帶著德州儀器的部門團(tuán)隊(duì)，回來創(chuàng)立了彎彎第三家芯片代工廠。張如京的企業(yè)迅猛發(fā)展，已經(jīng)對(duì)臺(tái)積電構(gòu)成了威脅，但卻突然遭受毀滅性打擊。
當(dāng)時(shí)全球芯片需求量大漲，彎彎多家行業(yè)巨頭合并組成“聯(lián)電”，一躍成為一家資產(chǎn)高達(dá)800多億的公司。
臺(tái)積電的張忠謀被逼得睡不著覺，于是找來股東爸爸，斥資50億美元把張如京的公司收購(gòu)了。這個(gè)操作過程是：行業(yè)第二聯(lián)合眾多小弟，瞬間變成行業(yè)第一。原行業(yè)第一走投無路，順手把行業(yè)第三給吃了。
張如京純屬被殃及池魚啊，他都沒進(jìn)去摻和，自己的企業(yè)就被收購(gòu)。而且，臺(tái)積電還是一直瞞著他，吃掉了其他股東的股份，他才知道自己的公司換主人了。
張如京大怒，不愿居于人下，帶著300多名工程師北上大陸。
這個(gè)號(hào)召力可見一斑，300多個(gè)頂級(jí)工程師，拋下彎彎的穩(wěn)定高薪工作，愿意跟著張如京來大陸尋求未知的前途。而這個(gè)消息傳出，大陸和海外的老板瘋狂砸錢，張如京兩個(gè)月內(nèi)就獲得10多億美元的投資。
神州科技也砸進(jìn)去12億人民幣，幾乎把可以動(dòng)用的資金都抽空了，成為中芯國(guó)際第三大股東，占股91。
并且，神州科技還主動(dòng)牽線搭橋，把中芯國(guó)際的第一家廠子設(shè)在盛海張江高科技園區(qū)。
神州科技這么做，也是不想受制于人。
因?yàn)槿蛐酒枨蟠鬂q，臺(tái)積電和聯(lián)電都忙不過來，導(dǎo)致神州的幾款芯片供貨不足。就拿手機(jī)芯片來說，神州電子公司已經(jīng)不外銷了，因?yàn)殡S著手機(jī)銷量增長(zhǎng)，神州自用的手機(jī)芯片都嚴(yán)重缺貨。
那么就只能自己投資一家芯片工廠，才能滿足神州自身的芯片需求，而中芯科技是最值得投資的企業(yè)。
歷史上的中芯國(guó)際，不到5年時(shí)間就成為全球第三大芯片代工廠。之所以后來鬧得烏煙瘴氣，原因是創(chuàng)始人張如京被逼走了當(dāng)時(shí)阿扁給張如京開了500萬臺(tái)幣的罰單，勒令其6個(gè)月內(nèi)必須帶著資金和團(tuán)隊(duì)離開大陸，否則就取消張如京的彎彎居住權(quán)。張如京不為所動(dòng)，臺(tái)積電又告中芯國(guó)際侵權(quán)，索賠10億美元。
其實(shí)所謂的侵權(quán)，是張如京使用了自己在彎彎的技術(shù)，但他的彎彎公司已經(jīng)屬于臺(tái)積電。
這官司根本沒法打贏，10億美元也賠不起，于是只能簽訂不平等條約。賠償了175億美元不說，還必須設(shè)置第三方托管賬戶，中芯國(guó)際所有技術(shù)都必須存在這個(gè)賬戶里，供臺(tái)積電隨時(shí)檢查是否有侵權(quán)行為。
等于是中芯國(guó)際的底牌被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手看光了，而且每張新的底牌也要被人看。
就這樣臺(tái)積電還不放手，短時(shí)間內(nèi)出爾反爾，再次狀告中芯國(guó)際侵權(quán)。這純屬誣告，中芯國(guó)際的技術(shù)是從比利時(shí)引進(jìn)的，跟臺(tái)積電沒有半毛錢關(guān)系。但臺(tái)積電背后有美國(guó)爸爸，嘉州法院宣判中芯國(guó)際敗訴。
最終的結(jié)果是，臺(tái)積電獲得2億美金賠償，獲得中芯國(guó)際10的股份，張如京第二次被逼得離開自己親手創(chuàng)立的企業(yè)。
在張如京離開之后，新任總裁還比較罩得住，但新任總裁去世之后，中芯國(guó)際徹底陷入內(nèi)部混亂。首先是公司團(tuán)隊(duì)有三大派系，另外還有三大股東糾纏不清，團(tuán)隊(duì)派系斗得你死我活，三大股東也互相拆臺(tái)，而旁邊還有個(gè)臺(tái)積電死盯著，中芯國(guó)際就這樣艱難生存下來。
中芯國(guó)際的遭遇，是在中興和華為的技術(shù)官司之前，中國(guó)高科技行業(yè)最讓人痛心的慘案。
當(dāng)時(shí)鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，宋維揚(yáng)雖然不清楚具體經(jīng)過，但也知道中芯國(guó)際侵權(quán)被搞了。至少這個(gè)時(shí)空，他不會(huì)袖手旁觀，他會(huì)不斷擴(kuò)大自己的持股，并勒令張如京不得使用其彎彎時(shí)期的技術(shù)。
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