京都時(shí)間10日晚上10點(diǎn)30分。禁區(qū)玄天湖畔，釣魚臺別院。
項(xiàng)明看到奧體中心那里的玄天一號已經(jīng)把群眾下完，首長們也視察慰問完畢。項(xiàng)明就把首長們一行人呼啦啦好幾百人用電動觀光車?yán)竭@里。
釣魚臺別院，風(fēng)景秀麗，一邊是浩瀚的玄天湖，一邊是綠樹成蔭的小平原。
晚上也看不到什么，畢竟禁區(qū)范圍太大，也不可能全部裝上路燈。項(xiàng)明之所以把首長們拉到南平來，其實(shí)目的很簡單。那就是借這次撤離群眾的機(jī)會，邀請首長們來南平視察，這可是正式的視察，不像以前，首長們經(jīng)常偷偷摸摸的來禁區(qū)老人居這里看望老首長。這可是給南平市增加知名度最好的方法。
南平市經(jīng)過兩年以來的高速發(fā)展，一個(gè)嶄新的新城市已經(jīng)拔地而起。完善的市政設(shè)施初具規(guī)模。比現(xiàn)在熱度爆棚，天天在央視以及媒體出現(xiàn)的京都，天津交界的雄安新區(qū)，更具有活力。
熊安新區(qū)是黨中央作出的一項(xiàng)重大的歷史性戰(zhàn)略選擇，是繼深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后又一具有全國意義的新區(qū)，是千年大計(jì)、國家大事。
熊安新區(qū)規(guī)劃范圍涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區(qū)域，地處北京、天津、保定腹地，區(qū)位優(yōu)勢明顯、交通便捷通暢、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、資源環(huán)境承載能力較強(qiáng)，現(xiàn)有開發(fā)程度較低，發(fā)展空間充裕，具備高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)的基本條件。雄安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)以特定區(qū)域?yàn)槠鸩絽^(qū)先行開發(fā)，起步區(qū)面積約100平方公里，中期發(fā)展區(qū)面積約200平方公里，遠(yuǎn)期控制區(qū)面積約2000平方公里。
南平新區(qū)是一個(gè)地方性的新區(qū)，在龍國內(nèi)，不顯山不顯水。這里目前的一切都是在默默的發(fā)展。沒有對外宣傳，也沒有太多的溫州炒房團(tuán)來這里炒房。南平房地產(chǎn)是很紅火，但是那只是不斷的在建新的小區(qū)。大部分是用于安置搬遷戶，少部分是給那些來南平投資的外地人居住，空閑的房子很多。大部分的房子是處于待售的狀態(tài)。
其實(shí)很多城市的發(fā)展主要是依靠房地產(chǎn)，現(xiàn)在抓環(huán)保厲害，拼命的減少高污染，高噪音的工廠。逼的很多企業(yè)工廠往其他地方搬遷，很多企業(yè)已經(jīng)飽和，也沒有特意去新區(qū)開設(shè)新廠的必要。
熊安新區(qū)跟南平新區(qū)對比就能看出來兩者之間的區(qū)別。熊安新區(qū)主要是房地產(chǎn)為主，那是為了減輕京都以及天津人口壓力設(shè)置的，把京都天津那些不想要的工業(yè)，工廠搬到這里。所以說雄安新區(qū)也是一個(gè)工業(yè)園區(qū)也不為過。那是接受京都天津兩地因?yàn)榄h(huán)保問題搬遷到這里的工廠企業(yè)。
也就是說，這些企業(yè)工廠放到哪里都是環(huán)保監(jiān)控對象，在這個(gè)新區(qū)里面有特殊的保護(hù)，環(huán)保方面優(yōu)惠政策，也就是說降低了標(biāo)準(zhǔn)。
南平新區(qū)是一個(gè)一窮二白的新區(qū)，也就是在一張白紙上面開始規(guī)劃的。南平新區(qū)，主要分為幾大方面。
新市政府所在機(jī)關(guān)單位集中辦公區(qū)為中心的新城區(qū)。這里主要是商住房地產(chǎn)，商務(wù)寫字樓，這一片占地30平方公里的區(qū)域是南平的政治中心，商務(wù)中心，金融中心，也是購物的天堂，人口集中地。高檔的小區(qū)很多。在這個(gè)新城區(qū)東邊5公里靠近鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)的地方是整個(gè)南平交通的樞紐，這里有南平汽車東站，南平東站（高鐵和普通火車公用一個(gè)站）。
南平西江東岸，主干道是S120國道這是一條以前就是南平縣城直通鎮(zhèn)隆的120省道。以這條120省道為界北邊是南平的新城區(qū)，南邊是開發(fā)區(qū)。120國道南邊，靠近西江江岸是一片大學(xué)園區(qū)。這一片占地長6寬5公里占地30平方公里，這里是整個(gè)南平市的教育中心。在這里有一個(gè)玄天大學(xué)。南平高等技校，南平中等技校。以及很多其他的高中初中小學(xué)等等。
這一片大學(xué)城往南就是那條火車站，汽車站。通往玄天風(fēng)景區(qū)的玄天大道，這條玄天大道可是全世界獨(dú)一份，那是高價(jià)橋式的高速路，地面是普通的車道，高架上面是連接經(jīng)過鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)的南寧-梧州高速路，還特別的是，還有第三層，那是提供給輕軌2號線（地鐵）運(yùn)行。
這條東西主干道在往南就是一個(gè)龐大的醫(yī)院區(qū)域，這個(gè)玄天醫(yī)院。占地面積很大，長2公里，寬1公里。在立體模型上面可以看到，這個(gè)醫(yī)院，十幾棟高大上的建筑。有湖有山有水。簡直跟一個(gè)高檔小區(qū)一樣。
南平發(fā)展規(guī)劃立體模型，就能看出南平目前的發(fā)展態(tài)勢。
南平還有一個(gè)最主要的區(qū)，就是旅游區(qū)，這個(gè)是以老城區(qū)以及西山。這一大片西江西岸范圍劃入這個(gè)旅游區(qū)，為什么市政府以及所有的機(jī)關(guān)單位都搬到新城區(qū)去，那就是為了打造南平支柱產(chǎn)業(yè)圈旅游區(qū)的大項(xiàng)目。
這個(gè)老城區(qū)現(xiàn)在主要是各種賓館，飯店，以及超市，商場，步行街為主。當(dāng)然也有不少寫字樓。老城區(qū)的改造很徹底，很多單位的房子扒了，很多原來狹小的街道兩邊沿街民房扒了。
統(tǒng)一重新的規(guī)劃，擴(kuò)建道路街道。合理的建設(shè)。打造全新面貌的老城區(qū)，為玄天風(fēng)景區(qū)做服務(wù)。
除了以上新城區(qū)，大學(xué)城，老城區(qū)這三個(gè)區(qū)外，還以以前的上渡鎮(zhèn)，大成鎮(zhèn)，鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)為中心打造衛(wèi)星城鎮(zhèn)，工業(yè)園區(qū)。
南平新區(qū)發(fā)展的道路跟全國其他新區(qū)，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的模式根本不一樣。南平市新區(qū)發(fā)展的方向?qū)硎且粋�(gè)全世界知名的旅游圣地，一個(gè)最適合居住的高檔休閑區(qū)，也就是說將來很多外地人來南平安家落戶，這些人大部分不是來南平這里工作或是投資的，那是像迪拜模式一樣，是那些有錢人的集中地，是他們度假的圣地。將來的南平發(fā)展3個(gè)中心。一個(gè)就是依靠玄天風(fēng)景區(qū)，奧體中心，玄天游樂場，玄天博物館，帶動大量的全世界游客蜂擁而至。這一項(xiàng)旅游經(jīng)濟(jì)是大項(xiàng)目，想想也是很可觀的，每天有好幾萬外地人來南平，那會給當(dāng)?shù)貛矶嗌俚南M(fèi)呀！
在一個(gè)就是度假勝地，現(xiàn)在為什么南平本地人口不多，到目前為止還不到30萬常住人口，流動人口10來萬（外來務(wù)工人員，以及工廠企業(yè)工作人員）。還在不停的建造高檔小區(qū)，高檔的別墅區(qū)，還有很多高檔的度假村，這些房子估計(jì)都有十萬套，而且這些房子房價(jià)都不便宜跟一線大城市最高檔的房子差不多達(dá)到了20萬一個(gè)平方。甚至靠近西山附近的別墅群，簡直就是想錢想瘋了，30萬一個(gè)平方的天價(jià)！
不說現(xiàn)在這些高檔的房型根本就不向外界出售，就算出售，現(xiàn)在的南平知名度不高，還是一個(gè)不知道是多少線的城市，就算是那些眼光獨(dú)到的溫州炒房團(tuán)資深的炒家也看不出來南平的房子的價(jià)值何在，將來上升的空間有多少。錢也不是大風(fēng)掛過來的額，現(xiàn)在南平市普通的住宅樓，均價(jià)3000一平米。
那些動不動就跟一線大城市那些頂級的高檔小區(qū)房價(jià)一個(gè)樣房子，在外面的人看來，南平這里想錢想瘋了，能賣出去才怪，能買下來的那些人簡直就是腦袋被門夾了，抽風(fēng)了才去買。
一棟200多平方的度假村里面獨(dú)門獨(dú)戶的別墅，每一平米要20萬，還不算上面積巨大的公攤面積。那也相等于房價(jià)一般的公攤面積，30萬買一個(gè)平方，這就是衛(wèi)生間馬桶位置大小，花30萬就為了上一個(gè)廁所。根本不值的。整棟別墅，沒有7000萬拿不下來。這個(gè)價(jià)格在龍國而言那算是頂級的房價(jià)，只有那些超級土豪才會買一棟200多平方的小別墅。
大家根本沒有看好南平的房地產(chǎn)。
現(xiàn)在南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，主要是項(xiàng)氏工業(yè)園為主，這個(gè)工業(yè)園目前占地10平方公里，項(xiàng)氏作為主要的投資方，在這里已經(jīng)投入了3000億。當(dāng)然這個(gè)工業(yè)園區(qū)里面還有不少跟項(xiàng)氏關(guān)系好的企業(yè)工廠，以及項(xiàng)氏工廠的下游供應(yīng)商。
在鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)還有一個(gè)大的工業(yè)園區(qū)正在拔地而起，那就是紅星農(nóng)副產(chǎn)品有限公司的紅星工業(yè)園，這個(gè)紅星工業(yè)園主要是各種加工廠為主。投資1000個(gè)億。
其他大大小小的工業(yè)園區(qū)也不少，現(xiàn)在也不一一的數(shù)出來，反正是注冊資金達(dá)到10個(gè)億的目前就有20多家在南平安家落戶。1億到10億之間的有100多家，5000萬到一億的有300多家。5000萬以下的就更多了，不下于1000家大大小小的工廠，很多工廠還在建設(shè)之中，沒有正式的招工投產(chǎn)。要是就目前已經(jīng)投產(chǎn)的工廠和還沒有投產(chǎn)的工廠將來解決就業(yè)崗位100萬朝上。沒見到在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)哪一棟10層樓的勞務(wù)服務(wù)中心一樓巨大的大廳里面人潮涌動嗎！
項(xiàng)明在光腦上面查看南平的立體模型圖，那是為了明天首長們的視察做準(zhǔn)備的額，有小菊這個(gè)超級光腦存在，搞一個(gè)立體模型圖很簡單的事情。安排好參觀路線，以及沿途的安保措施，那是必須的。
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