看完發(fā)來的資料，韓宣打個(gè)電話恭喜保爾森，祝賀這位新晉的“二十億美元富豪”，在這資本洗牌的大時(shí)代里，只要抓住機(jī)遇，想發(fā)財(cái)太容易了。
通話時(shí)候保爾森沒有掩飾自豪，不過也知道自己現(xiàn)在的資本是誰帶來的，如果沒有韓宣通知，提前就進(jìn)行布局，Paulson-CO公司在這次浪潮中究竟會(huì)怎樣很難說。
他曾私下里做過推演，發(fā)現(xiàn)就算在此前賺到錢，也會(huì)栽到香江股市，最后落得個(gè)血本無歸下場。
索羅斯太狠了，在香江股市設(shè)下一個(gè)大全套，吸引人們往股票市場投錢，弄出大泡沫套牢所有貪心的股民。
這次香江股災(zāi)，至少消滅了百分之七的當(dāng)?shù)刂挟a(chǎn)階級，使得數(shù)年發(fā)展成果毀于一旦，遭受的損失不比泰國差，甚至可以說更加嚴(yán)重。
股票市場的打擊，再加上地理、經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢缺失，香江開始走下坡路已經(jīng)是必然，如果沒有大陸方面幫忙扶持，這種下滑速度肯定會(huì)更加快。
亞洲四小龍之首的香江，前幾十年的繁華經(jīng)濟(jì)本就是畸形的，是依托特殊時(shí)期成為大陸對外貿(mào)易窗口，才誕生出的產(chǎn)物，華夏本身已經(jīng)對外開放，就不需要它了。
時(shí)代在發(fā)生變革，大范圍利用互聯(lián)網(wǎng)之后，資本和訊息傳播速度更加快，跟不上時(shí)代注定會(huì)被淘汰出局。
相對機(jī)遇而言，破產(chǎn)也很容易，就拿日本住友銀行來說，經(jīng)濟(jì)危機(jī)之前那么大的規(guī)模，只因?yàn)椴季旨性跂|南亞，首當(dāng)其沖遭遇變故，說破產(chǎn)就突然破產(chǎn)了。
并且產(chǎn)生連鎖反應(yīng)，導(dǎo)致整個(gè)住友財(cái)團(tuán)都一蹶不振，有跌至日本大財(cái)團(tuán)吊車尾的趨勢，包括在東南亞根基太深的匯豐銀行、東亞銀行等，都損失慘重。
有輸家就有贏家，比如韓宣......
今年前兩個(gè)月各家公司的業(yè)績情況，被統(tǒng)計(jì)好發(fā)到韓宣郵箱里，他平時(shí)都是這樣處理公司事務(wù)，解決這些問題總共花掉兩個(gè)多小時(shí)，接著重點(diǎn)關(guān)注起華夏的地產(chǎn)行業(yè)，得知陸家嘴那棟大樓已經(jīng)封頂，并且看到清晰圖片時(shí)候，韓宣驚訝于它的建造速度。
按照這個(gè)趨勢，等到新千年左右陸家嘴建筑群就可以全部完成，給雪山地產(chǎn)那邊指示說，可以進(jìn)行招商的事情了，具體租用價(jià)格暫時(shí)不用公布，現(xiàn)在滬市那邊的土地一天一個(gè)價(jià)，提早談太吃虧了。
商鋪、寫字樓只租不賣，等下次再去滬市時(shí)候，大概就能看見個(gè)完全不一樣的浦東。
日本人主持建造的環(huán)球金融中心，正式確定暫停工程，原因是主建方日本森大廈株式會(huì)社遭遇經(jīng)濟(jì)危機(jī)，資金鏈差點(diǎn)斷裂。
坐在電腦前，韓宣摸摸下巴，看著圖片上那棟剛建好三分之一的爛尾樓，問正在處理明天行程安排的道森秘書說：“道森，你覺得我把環(huán)球金融中心大廈也接手怎么樣？
現(xiàn)在收購它，價(jià)格應(yīng)該不會(huì)太高，這三年來陸家嘴地價(jià)翻了一番，尤其是靠近黃浦江的區(qū)域，土地已經(jīng)被賣完。
環(huán)球金融中心大廈占地三十八萬平方米，不算小，另外還臨近黃浦江，是陸家嘴最好的地段之一。
我覺得如果現(xiàn)在接手，價(jià)格應(yīng)該能壓到六億美元以內(nèi)，森大廈株式會(huì)社嚴(yán)重缺少資金，董事會(huì)正在猶豫繼不繼續(xù)建造，這給了我機(jī)會(huì)。”
道森秘書放下筆，抬起頭回答說：“但你已經(jīng)在旁邊有一棟滬市中心大廈，按照建筑面積來算，足夠使用。
假如再買下它，是不是重合了，我不認(rèn)為滬市需要那么多高端寫字樓。”
“這樣認(rèn)為你就錯(cuò)了，兩棟大廈根本不夠，光是最近入駐華夏的跨國企業(yè)，就能把那兩棟樓塞滿，政府為陸家嘴的定位是高檔辦公區(qū)，類似于紐約中城，對那些企業(yè)而言很有吸引力。
而且，接手之后，我可以把它定位成不同的類型嘛，改造成南中央公園二百二十號那樣的高檔公寓，吸引富豪們購買。
前段時(shí)間日本人出售寫字樓賣得挺火，一年內(nèi)不動(dòng)工，那些顧客肯定會(huì)急死，到時(shí)候會(huì)以為遇到騙子，逼著開發(fā)商退定金。
這樣正合我愿，之前日本人的售價(jià)絕對低了，我寧愿賠償違約金，也必須把出售出去的房產(chǎn)再收回來。
政府著急讓它動(dòng)工，到時(shí)候我想怎樣改變定位都可以，帝國大廈有那么多人居住，相信從骨子里喜歡房產(chǎn)的華人，會(huì)更加愿意居住在那樣的超級大廈當(dāng)中。”
韓宣覺得這項(xiàng)生意很有前景，將來滬市二環(huán)優(yōu)質(zhì)房價(jià)都直逼一平十萬塊，超級摩天大樓可比那些樓出名多了。
很意動(dòng)地在網(wǎng)上搜索起滬市環(huán)球金融中心大廈的設(shè)計(jì)圖，琢磨完覺得如果再加高幾層，完全可以把101大廈給超越，成為亞洲第二高樓、世界第三高樓。
底下商用，樓上當(dāng)住宅區(qū)，韓宣換位思考得出結(jié)論——如果我是普通富豪，肯定會(huì)買。
說出去多漲臉啊。
妹子問家在哪，不咸不淡回答句“環(huán)球金融中心大廈八十樓”，簡直炫酷到?jīng)]朋友。
而銷售問題更容易，永遠(yuǎn)別低估富豪的數(shù)量，只要讓人看見價(jià)格在上漲，說不定會(huì)提前引起瘋搶購樓熱潮……
道森秘書聳聳肩，涉及到的資金太多，他對這個(gè)項(xiàng)目又不算了解，亂出主意可不是一位好秘書該做的事情，接著回答說：
“如果覺得有前途，那么就去做吧，至少到目前為止，你的決定都正確。
公司的資金，完全可以負(fù)擔(dān)得起這樣一棟樓，你們?nèi)A人對房子的熱愛，確實(shí)瘋狂。”
“從哪可以看出來瘋狂？”
“從你身上啊，對摩天大樓總是充滿熱愛。
要不然也不會(huì)一次性策劃建造四棟摩天大廈，尤其是螺旋大廈，那高度看著就讓我覺得可怕。”
“房和車，華夏最有前途的行業(yè)，你能想象兩三代人把存款，都花在這兩樣?xùn)|西上面，并且不惜欠銀行一大筆錢嗎？
當(dāng)某樣?xùn)|西和面子掛鉤時(shí)候，就算硬著頭皮也會(huì)有華人買，想賺我們?nèi)A人的錢，只要明白這點(diǎn)其實(shí)挺簡單。
奧迪就是這樣干的，奔馳也一樣，所以它們在華夏取得意想不到的效果。
美國這邊，能開奔馳S系列的都是有錢人，最少也是中產(chǎn)，但在華夏不一定，說不定屁股后面欠著一大筆債。
華夏那邊的商人，出去做生意沒有豪車，會(huì)被別人看不起，生意也沒法談下去，簡直傻到可愛。”
道森沒辦法理解，但現(xiàn)在能夠知道小老板和他的家人們，為什么非豪車不要了。
瞧瞧蓋茨，到現(xiàn)在還開兩萬多美元的本田呢，并沒有因此覺得丟臉，只能說價(jià)值觀、人生觀、世界觀不同......
（上一章是曼城，章節(jié)名改不了，決定了，明天去湖南找朋友玩兩三天。
你們懂的，更新時(shí)間可能不調(diào)，盡量保證一天六千字，不行的話回來后補(bǔ)。）
【精彩東方文學(xué) www.nuodawy.com】 提供武動(dòng)乾坤等作品手打文字版最新章節(jié)首發(fā)，txt電子書格式免費(fèi)下載歡迎注冊收藏。