李憲這次之所以來滬市，主要目的就一個過來考察第一批新北高管在商學(xué)院的學(xué)習(xí)情況。
臨時被李明新抓了壯丁，把他原本在滬市呆上兩天，便去深市那頭探望剛剛開始大學(xué)生活的李匹的計劃給打亂了。
這邊等著李明新給安排講座還有兩天的時間，這個時間段去趟深市又不夠，左右閑著無事，就索性跟周勇開著車在浦東新區(qū)左近溜達(dá)了起來。
李憲這溜達(dá)，倒也不是為了看景色。
眼下的浦東也沒什么好溜達(dá)的地方，大部分地區(qū)現(xiàn)在還是城鄉(xiāng)結(jié)合部的面貌，少部分后來比較出名的地方現(xiàn)在都還是工地。
之所以出來這么一趟，除了排解無聊之外，最大的目標(biāo)就是地。
沒錯，地皮的地。
要知道，現(xiàn)在浦東的地皮可是稀爛賤吶！
賤到啥程度？
嗯賤到李憲覺得自己是不是應(yīng)該把整個新北集團(tuán)都賣了，然后啥也不干就在浦東這邊兒兌換成地皮，然后留到2017年之后全部脫手，來個猥瑣發(fā)育三十年，突然崛起大后期。
開玩笑的。
現(xiàn)在李憲的資產(chǎn)和企業(yè)發(fā)展勢頭良好，干肯定是不會這么干。而且就算他真有這個打算，一心搞開發(fā)浦東的滬市政府也不能讓他如愿。在中心地帶買十幾公頃的地放那兒放著不開發(fā)，浦東還要不不要搞建設(shè)？
不過是真便宜。
80年代滬市和全國一樣，居民住的房屋都是福利性質(zhì)，個人每月房水電費(fèi)每戶象征性地交一兩塊錢，或干脆全部免交。現(xiàn)在90年代了，住房開始了改革試點(diǎn)，商品房從八十年代后期開始的每平米幾塊錢，逐步上升到現(xiàn)在的幾百塊一平。
饒是小平同志在91年視察滬市時說了“深市是面對香港的，珠海是面對澳門的，廈門是面對臺灣的，浦東是面向世界的”這種相當(dāng)富有格局的指示。但是現(xiàn)下里浦東還不怎么受到滬市人民的待見。
浦東這邊跟滬市其他老區(qū)不一樣，因為交通和生活基礎(chǔ)設(shè)施不完善，居住環(huán)境整體不便利的關(guān)系，相當(dāng)受嫌棄。
所以現(xiàn)在這邊的商品房不多，地段上如果按照三十年之后的標(biāo)準(zhǔn)看一等一的地方，均價方面也不過就在400塊左右。
當(dāng)然，也有例外。
受到滬市富人區(qū)，也就是古北新區(qū)那頭的影響，浦東這邊兒也建了幾處外銷房小區(qū)。
所謂“外銷房”，其實就是由國內(nèi)外或者名義上是國外的房地產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)。土地以批租形式獲得，主要面向華僑、外籍人士和港澳臺人士。這個形式，類似于后來的小產(chǎn)權(quán)房。
不過由于需要使用真金白銀的外幣購買，首先從掏錢方式開始，外銷房就顯得相當(dāng)洋氣！
至于房子本身，在戶型、建筑材料、小區(qū)管理等各個方面，開發(fā)商在廣告中都會強(qiáng)調(diào)“實行國際化標(biāo)準(zhǔn)”。
啥叫國際化標(biāo)準(zhǔn)啊？
以普陀區(qū)的玉佛城為例，92開盤時，賣點(diǎn)就是現(xiàn)房全裝修和物業(yè)管理。比如，屋內(nèi)設(shè)備有進(jìn)口日立空調(diào)、科勒潔具、意大利進(jìn)口瓷磚，家家戶戶都有專對物業(yè)的對講機(jī)，小區(qū)里設(shè)有24小時巡邏、錄像監(jiān)控等等等等、
放幾十年之后，這都沒啥。可是眼把前家家戶戶還住筒子樓，里弄平房，亭子房，石庫門房子的老百姓哪見過這個？
可以說相當(dāng)高檔了。
伴隨著這樣高的標(biāo)準(zhǔn)，這種坑爹的房子也是貴的不行太古那邊兒的外銷房，李憲昨兒寫完了文章之后看了看報紙，上面竟然標(biāo)價到了一千三一平！
感覺一千三不貴呀？
別急，一千三可說的是美金哦。
當(dāng)時看到這個房價，李憲這么有錢的主兒都直咧嘴。
什么叫坑爹？
這才是真坑爹啊！
一千三百美金，在現(xiàn)下買套房，還特么不如拿出去做點(diǎn)兒生意，然后在等幾年內(nèi)銷商品房多了之后買上十幾套放在那兒放著，等升值了。
可就算是這么坑爹，太古新區(qū)那邊兒的外銷房還是建完一處賣光一處。雖說明面上都規(guī)定是針對外籍人士，需要用外幣購買的。可是大多還是入了國內(nèi)人的手。
從這兒看，李憲覺得滬市人民還是有錢。
95年的時候花將近一千萬人民幣特么買套一百左右平的房子。這什么行為？
弟弟啊！
要是按照購買力換算，一千萬足夠能在后來收購一個規(guī)模還不錯的上市公司啊！
李憲覺得惹不起。
這一次出來，他主要還是想著在附近買一些便宜些的商品房留著，好讓自己沒穿越回來之前那個“老師，在下于滬市京城有房產(chǎn)百八十套，我們家孩子不用太努力，不招災(zāi)不惹禍就成”的牛逼變成現(xiàn)實。除此之外，就是找棟有趣的老房子買下來，當(dāng)做日后自己來往滬市的居所。
“大哥，你怎么就對這樣兒的破房子感興趣啊？”
距離中歐商學(xué)院幾公里一個叫平安坊的地方，看著面前一排破落的民國風(fēng)格小樓，周勇直嘖嘴。
樓不高，一排連在一起的帶著閣樓的小二樓。一排排小樓的門窗都還算完好，看得出一直是有人居住修繕的。只是受到時間的侵襲，樓體外部都已經(jīng)破的不成了樣子，斑駁的紅磚上掛著片片青苔，生了銹的柵欄上一簇簇的爬山虎已經(jīng)在初秋時節(jié)泛出紫色。
“你懂個卵，這叫破房子么？這叫歷史，這叫格調(diào)，這叫品位知道了伐？”
李憲哼哼一笑，他都懶得跟周勇這樣沒品的人一般見識。
老子現(xiàn)在身價馬上三十個億，住商品房說出去有品么？
顯然沒有啊！
我們富人的思維是什么？
生活必須要有樂趣啊！
這樣兒的房子好好給它修一修，里邊兒搞幾套復(fù)古的紅木歐式家具，再給他整個留聲機(jī)，鏤空吊燈，臥室里頭放一個實木雕花大床，床上在找一燙著卷發(fā)穿著旗袍的美女，就湯唯那樣兒的。
這一起床，一睜眼什么感覺？
那還不得有一種自己就是梁朝偉似的感覺啊？
“小伙子，儂眼光哪能噶好啦？阿拉這房子是祖上傳下來的，保準(zhǔn)古色古香，儂要是好好收拾收拾，住在這里不要太有勁哦！”
聽著李憲夸房子，一旁的房主大姐臉上樂開了花，忙賣力的推銷其自己這據(jù)說是從姥姥那留下來的老房子來。
“大姐，您這衛(wèi)生間在哪兒啊？”
心里邊兒想著自己以后的美好生活，李憲是越想越中意，便對著一旁的房主大姐問了一嘴。
正在這時，鄰家的一個老太太提著一個大夜壺從小院子里走了出來，垮嚓一聲，將捅里的家伙事兒倒在了一旁的下水溝里。
大熱天的，馬上一股濃烈的惡臭傳來。
房東大姐立刻就怒目瞪圓，圓規(guī)似得掐了腰，對著那剛才倒夜壺的老太太一通嘰哩嘎啦，李憲隨然聽不懂吳語，不過用屁股想也知道不是什么好話。
那老太太見是房東，只是嘟囔了幾句，也不敢回?fù)簦淮髸䞍汗Ψ蚓突亓宋萑ァ?br />
“對了小伙子，有一點(diǎn)阿拉可是要跟你說明哦。這些房子都是我的不假，可住戶都是十幾年的老相識了，所以儂個要是買了阿拉這些房子，清理租戶我可是說不出口，得你自己去搞知道了伐？”
捏著鼻子，李憲點(diǎn)了點(diǎn)頭。
大致的情況他明白了。
買這些房子，也沒打算馬上就住，租戶不租戶的倒是無所謂，有個人氣還能幫著維護(hù)維護(hù)房子。
“寫合同吧。“捏著鼻子，李憲用手指對著面前一排整整齊齊的七棟小樓一劃，”都要了。”
鈴鈴鈴、
就在周勇回車?yán)锬冒c(diǎn)錢的功夫，他的大哥大響了起來。
“李董，你那篇文章可是惹了禍了！”電話之中的李明新語氣怪異，似乎是生氣，又似乎是幸災(zāi)樂禍，“早上時候王洪明教授看了你的那篇文章氣得昏了過去，人進(jìn)了醫(yī)院。現(xiàn)在學(xué)院里頭的一些外籍教授和部分學(xué)員看了你那篇文章之后情緒都很大啊！”
李憲倒是沒料到王洪明心理承受能力這么差。
自己也沒說啥啊？
自打回來這個時代，好久都沒噴人了，他自認(rèn)為功力都已經(jīng)退步了不少。
沒成想，戰(zhàn)果看來還不錯的樣子。
“那怎么？李校長，我明天的講座還開不開了？”李憲憋著樂，問到。
“開，還是要開的。不過我得提醒你一句，明天講座的時候，可不要再繼續(xù)的跟王洪明那一幫子的人糾纏，不然事情影響搞的太壞也不好看。對你個人來說，也是麻煩不是？”
見李明新打來電話就是為了專程提醒自己的，李憲心里有了數(shù)。
“得了，李校長，知道了。我保證不讓你難做。”
李憲眉頭一挑，嘿嘿一笑。
心說這才哪兒到哪兒？
老子這嘴癮剛剛被挑起來，你說完就完了？
不可能！
靠在車的引擎蓋上，李憲給自己點(diǎn)了根兒煙，對著正在歡快的跟周勇點(diǎn)錢的房主大姐道：“大姐，這附近還有要賣的老房子了嘛？”
“有的有的！”大姐相當(dāng)開心，“平安坊里老房子不要太多哦，不過具體誰家賣誰家不賣，那就要你自己去慢慢談了哦。”
李憲點(diǎn)了點(diǎn)頭。
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