“這不行吧，地皮是說(shuō)改就能改的？”梁副處長(zhǎng)下意識(shí)搖搖頭。
搖頭歸搖頭，神情卻有些迷惑，否定的語(yǔ)氣也不算堅(jiān)定。
說(shuō)到底，他畢竟是財(cái)政口調(diào)來(lái)管國(guó)企的，而當(dāng)前的土地政策也并不是十分完善，能不能改，他并不清楚，只是對(duì)梁一飛的話一時(shí)間沒(méi)反應(yīng)過(guò)來(lái)，覺(jué)得有點(diǎn)不可思議。
“怎么不能改了。領(lǐng)導(dǎo)你看看這個(gè)�！绷阂伙w拿起手里的土地情況說(shuō)明，指著第一頁(yè)最后兩段，說(shuō)：“這塊地是劃撥的建設(shè)用地，但是在用途上，包括了職工住宅，政府辦公樓，還有綠化公園……”
90年代初的地皮劃撥文件說(shuō)明還是比較粗陋的，大而化之，沒(méi)有詳細(xì)到每一塊地皮的具體性質(zhì)和具體用途，反正是劃撥用地嘛，還是國(guó)家一句話說(shuō)的算，職工住國(guó)家給蓋的房子，誰(shuí)也不認(rèn)為有朝一日地皮會(huì)被收回去。
后期房地產(chǎn)市場(chǎng)起來(lái)之后，地皮年限、土地性質(zhì)這些東西才漸漸被重視起來(lái)，每每落實(shí)在紙面上，都有了比較詳細(xì)的劃分。
“我蓋廠子，肯定是工業(yè)用地，這沒(méi)的說(shuō)。既然之前就批了，可以蓋房子，那自然有住宅用地的性質(zhì)……”
“等等。”梁副處長(zhǎng)打斷了他，說(shuō):“你不是蓋工廠嗎，怎么又扯到蓋房子上面去了？你要開(kāi)發(fā)小區(qū)去賣啊？”
梁一飛一口否定：“當(dāng)然不是��！我給員工集資蓋宿舍樓嘛，這地方比較偏僻，員工上下班麻煩，我蓋點(diǎn)宿舍樓，方便員工工作，他們方便了，廠子效率不就上來(lái)了嘛，還能留得住人。”
“哦，對(duì)對(duì)�！绷焊碧庨L(zhǎng)點(diǎn)點(diǎn)頭。
梁一飛心里笑笑，蓋宿舍樓，一個(gè)一百多人的廠子，再大也用不了兩百畝地。
這塊地別看現(xiàn)在偏僻，短則三年，長(zhǎng)則五年，隨著城市發(fā)展，這里就屬于正兒八經(jīng)的市區(qū)，環(huán)境還特別好，到時(shí)候，工廠開(kāi)在這里恐怕又不合適了，可是這塊地如果有住宅用地性質(zhì)，到時(shí)候價(jià)格就不是幾百萬(wàn)那么簡(jiǎn)單了。
98年新的土地管理辦法出來(lái)之前的這幾年，手頭有了地皮，再續(xù)期，其實(shí)是一件很簡(jiǎn)答的事。
“那商業(yè)用地你又要干嘛？”梁副處長(zhǎng)問(wèn)。
“我要搞門市部、營(yíng)業(yè)廳，還有匯德利總公司，說(shuō)不定還弄點(diǎn)配套的生活商店，再說(shuō)了，這么大一塊地，我當(dāng)成華強(qiáng)廠的總部，蓋個(gè)商業(yè)樓，也是理所當(dāng)然的嘛。喏，就在這里……”梁一飛點(diǎn)點(diǎn)圖紙上原來(lái)區(qū)政府辦公大樓的位置，說(shuō)：“這樓都封頂了，空著多浪費(fèi)啊，我拿來(lái)修修改改，做成華強(qiáng)廠的總部大樓多好�！�
“你小子挺有錢嘛，都快變財(cái)神爺了嘛�！绷焊碧庨L(zhǎng)笑道。
“都是國(guó)家政策好�！绷阂伙w也笑。
蓋大樓這種事嘛，他其實(shí)沒(méi)太放在心上，嘴上說(shuō)說(shuō)而已。
華而不實(shí)，圖虛名，招實(shí)禍，幾千萬(wàn)上億砸進(jìn)去，就一個(gè)虛好看。
不過(guò)要改地皮性質(zhì)，總得有個(gè)說(shuō)得過(guò)去的理由，先拿到地，改了性質(zhì)，將來(lái)蓋不蓋大樓，還不是自己說(shuō)的算，就算真在原來(lái)區(qū)政府大樓的基礎(chǔ)上蓋商業(yè)樓，那也不是專門給華強(qiáng)廠的，寫字樓、未來(lái)的集團(tuán)總部大廈，都可以。
也是要感謝時(shí)代，如果朝后推10年20年，各種政策清晰，各方面在土地使用上都有了長(zhǎng)足的經(jīng)驗(yàn)，像這么大一塊權(quán)利錯(cuò)綜復(fù)雜的地皮還真的不太可能存在，根本沒(méi)漏洞可鉆。
“領(lǐng)導(dǎo)，反正我就這點(diǎn)要求，要是行，我準(zhǔn)備600萬(wàn)，要是不行，那就拉倒，我重新買地去，實(shí)在不行，就去郊區(qū)農(nóng)民生產(chǎn)大隊(duì)租一塊地，一年也花不了幾個(gè)錢�！绷阂伙w說(shuō)。
“行了啊，我還不知道你，去跑去生產(chǎn)大隊(duì)租地？少跟我這里裝。這個(gè)事既然你表態(tài)了，那就一切以解決問(wèn)題為原則，各方面都努努力，爭(zhēng)取有個(gè)好結(jié)果，我去匯報(bào)，有結(jié)果了通知你�！绷焊碧庨L(zhǎng)說(shuō)。
“領(lǐng)導(dǎo)，要不要我捐點(diǎn)啥?”梁一飛笑著問(wèn)。
梁副處長(zhǎng)沒(méi)好氣一瞪眼：“你啊，不要一腦子都是那些陰暗的東西！這個(gè)事要是能解決，皆大歡喜，捐什么捐？當(dāng)我們是受災(zāi)群眾啊！”
“好好好，算我陰暗�！绷阂伙w呵呵呵笑了。
……
這一次地皮轉(zhuǎn)讓的速度快的驚人，后來(lái)聽(tīng)梁副處長(zhǎng)說(shuō)，他這個(gè)意見(jiàn)報(bào)上去后，各方面出奇一致的保持了一致，最快的時(shí)間全部順利通過(guò)。
區(qū)里領(lǐng)導(dǎo)還夸梁一飛顧大局識(shí)大體，是有社會(huì)責(zé)任感的民營(yíng)企業(yè)家，說(shuō)了不少好聽(tīng)的。
反正這些話吧，沒(méi)人知道，最早都是從梁一飛嘴里出來(lái)的……
兩個(gè)禮拜不到，就安排人陪著梁一飛去辦各種手續(xù)，亂七八糟的辦完，前前后后也就一個(gè)半月的時(shí)間。
再次來(lái)到這地方，梁一飛的身份已經(jīng)和上次有著天淵之別。
上次，他被打暈塞進(jìn)車?yán)铮蟀胍估υ诹艘巫由�，是肉票，這塊地，幾乎成了他的絕命之地；而這一次，卻是這塊400多畝面朝水庫(kù)，背靠山的地皮的主人，帶著韓雷為首的四個(gè)保鏢，吳三手為首的十八個(gè)工作人員，來(lái)此地實(shí)地調(diào)研規(guī)劃。
“梁哥，上次就是這個(gè)地方吧？”溫玉春站在一個(gè)四四方方，有兩三米深大坑前面，輕聲問(wèn)。
“嗯�！绷阂伙w點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)：“要是韓雷晚來(lái)一步，現(xiàn)在我就睡在下面了。”
大白天的，在場(chǎng)有些人看到這個(gè)大坑，都覺(jué)得后背發(fā)涼，當(dāng)時(shí)這個(gè)坑就是攪拌機(jī)邊上，周來(lái)寶被攪拌了之后，疤哥是準(zhǔn)備填到這個(gè)坑里的。
疤哥三人，當(dāng)場(chǎng)死了一個(gè)，另外兩人，罪大惡極，快審嚴(yán)判立刻執(zhí)行，就在上周，已經(jīng)執(zhí)行了槍決，加上周來(lái)寶，這個(gè)坑，等于是有四條人命在里面。
難怪說(shuō)區(qū)政府不想要，不光區(qū)政府，其他知道內(nèi)情的企業(yè)家也沒(méi)敢要這一塊地的，也就是梁一飛能鎮(zhèn)一鎮(zhèn)：四個(gè)搞他一個(gè)，結(jié)果最后對(duì)方四條命沒(méi)了，他還活得好好的，正像梁副處長(zhǎng)所說(shuō)，這塊地對(duì)于別人的不詳兇地，對(duì)于他就是大難不死的后福之地。
這也導(dǎo)致了，最后拿地的花費(fèi)，十分便宜：梁副處長(zhǎng)預(yù)計(jì)的600萬(wàn)，實(shí)際上，前期的建設(shè)費(fèi)加上地皮錢，扯皮折扣算來(lái)算去，算到了800萬(wàn)，但是其中300萬(wàn)，區(qū)政府作為未來(lái)稅收返還優(yōu)惠給免了。換句話講，這塊地也就花了500萬(wàn)。
劃算到勝過(guò)搶銀行。
“這大坑是不是給他填上？”溫玉春?jiǎn)枺@種破事，普通人心里畢竟犯怵，填上大坑，漸漸淡化，一年半載的，也就沒(méi)人提了，過(guò)個(gè)三年五載，就算還有人能想起這里發(fā)生的事，最多也就是當(dāng)個(gè)傳聞?shì)W事來(lái)說(shuō)。
“弄點(diǎn)啥鎮(zhèn)一鎮(zhèn)吧�！绷阂伙w忽然說(shuō)。
“這樣最好。”溫玉春是沿海那邊的，對(duì)風(fēng)水神鬼這種事還是比較介意的。
“嗯，我去九華山請(qǐng)一尊地藏王菩薩回來(lái)，給埋下去？”吳三手問(wèn)。
“不用！”梁一飛大咧咧的一擺手，說(shuō)：“要鎮(zhèn)，就正大光明，堂堂正正的鎮(zhèn)！這個(gè)坑用水泥填上，就立在地面上，”
幾個(gè)人都是一愣，這不太好吧，雖說(shuō)梁一飛不是黨員，可以有個(gè)人宗教信仰，可是在他一個(gè)知名企業(yè)家，在企業(yè)最顯眼的地方，放個(gè)大佛像，傳出去好說(shuō)不好聽(tīng)啊。
宗教信仰，跟封建迷信，就隔了一層紙，被有心人抓住，還不知道會(huì)怎么借題發(fā)揮呢。
“我說(shuō)了放佛像嗎？我說(shuō)得是，堂堂正正�！绷阂伙w說(shuō)：“放一個(gè)大石碑，上面刻十三個(gè)大字：踏遍青山人未老，風(fēng)景這邊獨(dú)好�！�
“哥，你還會(huì)作詩(shī)呢？聽(tīng)著蠻牛的哎！”吳三手說(shuō)。
邊上，溫玉春就覺(jué)得有點(diǎn)耳熟，不過(guò)這首主席詩(shī)詞流傳的程度和其他相比并不算太廣，溫玉春也是窮孩子出身，文化程度有限，一時(shí)沒(méi)想起來(lái)。
但是韓雷忽然淡淡的開(kāi)口。
“東方欲曉，莫道君行早。踏遍青山人未老，風(fēng)景這邊獨(dú)好。會(huì)昌城外高峰，顛連直接?xùn)|溟。戰(zhàn)士指看南粵，更加郁郁蔥蔥。這是主席詩(shī)詞，清平樂(lè)會(huì)昌。”
“你可以嘛�！绷阂伙w回頭意外的說(shuō)。
“以前在部隊(duì)，能看的書(shū)不多。主席詩(shī)詞和語(yǔ)錄算是最常見(jiàn)的讀物了，只要識(shí)字的，多少都會(huì)背幾首�！表n雷說(shuō)。
“那你給大家解釋解釋，主席這首詩(shī)，是什么意思�！绷阂伙w說(shuō)。
韓雷沉吟了片刻，說(shuō)：“東方就將初露曙色，但請(qǐng)不要說(shuō)你來(lái)得早。我遍踏青山仍正當(dāng)年華，這兒的風(fēng)景最好。會(huì)昌縣城外面的山峰，一氣直接連去東海。戰(zhàn)士們眺望指點(diǎn)廣東，那邊更為青蔥。”
頓了頓，又說(shuō)；“總的來(lái)說(shuō)，是說(shuō)黑暗即將過(guò)去，曙光就在前面，但是責(zé)任重大，革命的道路還很漫長(zhǎng)，我們需要不斷地探索，不斷地奮斗，永不言敗，永不服老，這樣的人生是真正美好的人生。踏遍青山人未老，風(fēng)景這邊獨(dú)好，表達(dá)的就是這份豪情壯志”
“講好的！”梁一飛重重一擊掌，環(huán)視眾人，笑道：“你說(shuō)這里是鬼域危地，我卻偏說(shuō)這里風(fēng)景獨(dú)好！既然志向踏遍青山，又怎么會(huì)在乎這一個(gè)小小土坑呢？”
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