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道田 正文 0437 簽約

作者/云中誰寄 看小說文學作品上精彩東方文學 http://www.nuodawy.com ,就這么定了!
    “小徐,怎么這價格有問題么?”看著徐毅對價格有所質(zhì)疑,蔣志成陪笑著問到。

    “等我再看看。”徐毅再往上去看清單。

    這清單上面鋼筋沙石等各種物料的價格一應(yīng)俱在,一眼看過去倒是清清楚楚,但是這里面的問題就大了。

    這不是鄉(xiāng)下臨時湊起來的草臺班子,更不是蓋一座什么設(shè)計都沒有的普通農(nóng)民房。

    就算真的沒工資拿的草臺班子,至少好酒好菜你得供著吧,等到正規(guī)的建筑公司,那就變成人力成本,外加著這設(shè)計難道就沒設(shè)計費?

    還有的就是各種規(guī)費等等,只是單獨列出來各種物料的成本,這根本就不對。

    當然,如果物料偏離了市場價格那也算了,反正羊毛出在羊身上,權(quán)當著賣給你材料也無所謂了。

    不過這報價單上的各種價格并算不高,至少鋼筋水泥沙石之類的東西,跟徐毅在網(wǎng)上看來的信息并無太大差距。

    要說真有差距的話,那也只有低的沒有高的。

    雖說這房子不過是個庫房,結(jié)構(gòu)簡單立面少,不過這裝修的檔次并不算低。

    跟主樓一樣,這個外部也采用了紅色大理石貼面,像車庫門都是用的全自動電子卷簾門。

    就連那兩個垃圾處理間也都配備了密封門,為降低污染,里面還用了瓷磚貼面。

    可是就算真的再加上廚房內(nèi)的改造部分,外加著油水分離還有冷庫,全算起來總價都只有十五萬塊!

    雖說工程造價這事兒徐毅不懂。不過他也在網(wǎng)上查找過相應(yīng)的材料當成參考。

    就拿冷庫來說。自己這么大的冷庫;旧蠄髢r都在四五萬塊,高一點兒的還有報價七八萬的。

    假設(shè)把廚房改造以及冷庫的價格當成五萬塊好了,剩下的總金額平攤到單位面積上,一平米的造價也才就只有兩千出頭。

    這個價格高么?

    的確很高了,如果采用磚混結(jié)構(gòu),可能一平米的造價甚至能降低到一千左右。

    但是房子可不是空中樓閣,萬丈高樓平地起,這房子好不好還得看基礎(chǔ)打得牢不牢。

    人家均價低的前提除了材料價格低。在不偷工減料的基礎(chǔ)上,還有一個指標是相當重要的,你這建筑物的層高如何。

    很顯然,只造一層樓這不能不打基礎(chǔ),造十層樓的基礎(chǔ)造價也不可能達到一層樓的十倍。

    這樣隨著層高的增大,在一定范圍內(nèi)這樓蓋得越高,這基礎(chǔ)平攤以后的成本越低。

    自己這里的基建,真按著他們的標準來說,徐毅估算了一下價格,光是基礎(chǔ)的費用可能都得差不多一平米**百塊。那樣算起來這單價也只有一平米一千多塊,跟磚混的價格也差不多少了。

    更何況這還沒算上裝修的費用呢!

    這可是省城。就算自己在家里沒什么認識人的話,只怕按這個標準做下來也得花個**萬塊吧!

    當然,如果像農(nóng)村蓋房子,這**萬塊蓋套房子都足夠了,可是相應(yīng)地這房子的抗震等級什么的你也就不用想了。

    徐毅把整個合同從頭翻到尾,還發(fā)現(xiàn)一個問題,這里只約定了首付六萬塊,剩下的甚至都沒約定什么時候結(jié)款。

    這樣的報價絕對有問題,就算自己這不懂行的來看,都能發(fā)現(xiàn)這明顯是給自己送錢一樣。

    世界上沒有無緣無故的愛,自己也不認識這些人不知道他們圖的什么,自己這樣的便宜肯定不能占。

    徐毅打定了主意,就把合同放到茶幾上!笆Y哥,這造價有問題吧?”

    蔣志成笑了笑,看著徐毅說到:“你覺得高了?那我們降低點兒……”

    徐毅搖頭,“不是這樣的,我覺得你們這價錢要得太低了吧,而且也沒有什么人工費和規(guī)費之類的相關(guān)費用呀!

    蔣志成笑著搖頭,“你說的這些都已經(jīng)包在材料費里面了。”

    “真的?”

    “當然了,我們總有些上下游的供貨商嘛,能拿到跟大建筑公司一樣的報價,這樣寫可以降低運營的成本。”

    “這話怎么說?”

    “多的我就不透露了,我只說反正通過各種報價,我們公司的利潤就降低到微利企業(yè),一直享受著免稅政策呢!

    徐毅聽了倒是不覺得奇怪,畢竟有后臺外加著有能干的財務(wù)人員,這個倒是真不成問題。“只是你們的報價似乎明顯低于市場價,我想知道為什么。如果沒有個合理的理由,這個我不能簽!

    看著徐毅沒什么表情的臉,蔣志成也只好賠笑,實話實說了。“報價沒什么問題,其實有人關(guān)照過,所以這個工程我們基本上沒賺多少錢,如果不是怕影響不好,我們老板都想不收錢來著!

    徐毅不禁有些納悶,自己這舉目無親的苦孩子誰這么看得上自己,干這樣的事兒?“能跟我說下是誰關(guān)照的么?”

    蔣成志自嘲地笑笑:“我說好聽了叫施工經(jīng)理,說不好聽的就是一工頭,真不知道這是誰關(guān)照的,我們老板沒跟我說!”

    說來蔣志成在公司也算得上一人之下萬人之上,他自然知道這是怎么回事兒。

    不過這事兒不是他該說的,所以也就只能揣著明白裝糊涂了。

    “可是這合同這個樣子,我真的沒辦法簽!

    “你要覺得合同有問題,那我回頭問清楚老板再來簽!笔Y志成有些難地說到,畢竟老板之前就交代清楚了,這個合同一定得拿下!安贿^老板前幾天就出門去歐洲旅游了,F(xiàn)在已經(jīng)到了,至少還得大半個月才能回來!

    “那你們老板是哪位,電話又是多少我自己直接問他。”事出反常必有妖,不明不白的好處徐毅肯定不能收。

    蔣志成看著無奈,只好把老板的電話號碼報給徐毅。

    徐毅撥打幾次始終都是關(guān)機,也只好悻悻地放下電話。

    他也覺得為難,這審批什么的都是蔣志成他們幫著跑的,過河拆橋這事兒自己做不出來。

    如果這個節(jié)骨眼上換人,不說自己能不能找到合適的公司,這總歸是要得罪人。

    甚至不排除自己找到的公司都會推掉這樣的業(yè)務(wù)――為了這么屁大的工程賺不到多少錢,還可能得罪人就更犯不上。

    要是真的關(guān)照,他能想到的也只有鄭懷遠了。

    不過對于這個猜測徐毅也抱著懷疑,山高水遠的,自己這事兒就這幾天。說起來連秦國棟都沒驚動,自己也沒跟胡新光說過,他應(yīng)該不知道自己這事兒才對。

    相比而言,自己簽下來這份合同,最多也就是占了一點便宜,總能搞清楚這事兒。

    自己這無權(quán)無勢的,如果真得罪人,這店想順順當當?shù)亻_下去也難,看來考完試還是盡快找秦國棟去打聽一下再說。

    徐毅嘆了口氣,重新拿起合同。

    “那這事兒先放放再說,我還一個問題,就是怎么這交工日期都到七月份了?”

    “那沒辦法,為了保證工程質(zhì)量,有些工序必須的,比如混凝土的凝固時間什么的。如果不出意外的話,那下個月二十號左右就能完工,這要真是遇見天氣因素啥的,那就很可能拖到月底,甚至是下個月初也不是不可能的。”

    “這也是為啥我說你別等著老板了,要真的拖下去,那搞不好都得到九月才能完工!

    “這樣不是要影響我這里開業(yè)么?”

    “那倒是不至于,最主要的還是差在后期的裝潢階段。至于沒完工之前的廚余垃圾,你這要是多的話,我們給你提供可拆卸式的油水分離器,你們自己在廚房臨時處理一下,到時候每天晚上打烊后放在門口就行了。”

    徐毅嘆了口氣,拿著筆直接簽上自己的名字,再把公司的章敲了上去!耙仓缓眠@樣了!

    蔣志成看著徐毅簽好合同,也笑著把一份合同遞給徐毅,“這份你收好,咱這合同也簽完了,你看咱出去吃頓便飯怎么樣?”

    徐毅心里覺得十分郁悶,自然沒什么心情,外加著自己明天還得考試。既然回來了,晚上有時間還是看看書好了!笆Y哥,我明天還得接著考試,等會兒還得趕回大學城呢!

    “那我也不打擾你了,反正等著公示完成我這里就抓緊時間施工,爭取早點把活兒干完!

    送走蔣志成,徐毅拿起電話,想跟秦國棟約個時間。當然不光是為的這件事,申請商標也都一起委托給他的事務(wù)所好了。

    看看時間,他還是把手機放下了,這事兒還是考完試再說吧。

    這個點兒也該做飯了,不過肖璃卻沒回來。也不知道她去了哪里,也不知道她要不要回來吃完飯。

    徐毅想著就撥通了肖璃的電話。只說自己回來簽合同,問她要不要回來吃飯。

    不過肖璃說她在梁婭悅家里住,今晚上不回來。徐毅掛上電話,干脆就閃身進了空間,燒飯外加著看書去了。

    早上照例把家里的事情忙好,徐毅才從沿江直接坐車回到了學校。

    還沒走到學校,徐毅就接到了胖子的電話,問他是不是起床了別耽誤考試。

    再就是他爸媽到云城來了,等著徐毅晚上考完試,大家一起出去吃飯。

    徐毅自然說沒問題,只不過也告訴胖子,等下中午得出去一趟,就不跟他們一起吃午飯了。(未完待續(xù)。。)

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