祁洪宇馬上提出:“我送你。”
“不用。”趙惠民輕輕擺了擺手:“我自己……能行。”
說(shuō)著話,趙惠民搖搖晃晃的走了出去,看起來(lái)是真沒(méi)少喝,到了門(mén)口還回頭跟方醉筠說(shuō)了一句:“美女,咱們明天見(jiàn)……”
方醉筠笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭:“我明天推掉所有安排,就在辦公室里等你。”
祁洪宇也就是跟趙惠民客氣一下,根本沒(méi)打算真的去送,等到趙惠民確實(shí)已經(jīng)走了,祁洪宇這才問(wèn)了一句:“他到底是什么意思?”
這個(gè)問(wèn)題也是任俠想要問(wèn)的,趙惠民說(shuō)要跟大家合作發(fā)財(cái),卻又不拿出一個(gè)具體辦法來(lái),只說(shuō)明天去方醉筠那里,然后就這么走人了。這到底是不是想要跟大家合作,任俠被弄得一頭霧水,費(fèi)解的看向方醉筠。
“你們覺(jué)得趙惠民是個(gè)聰明人嗎?”方醉筠并不需要任何人回答,直接給出了答案:“首先大家要明白,振宇地產(chǎn)這個(gè)項(xiàng)目的具體選址,除了沈詩(shī)月本人之外,國(guó)土資源局那邊必然知情。換句話說(shuō),趙惠民肯定知道具體地點(diǎn),只要把這個(gè)信息泄露出去,別人就可以用來(lái)賺一大筆錢(qián)。這人不聰明,但是懂行,他想要找?guī)讉(gè)人合作,他負(fù)責(zé)提供信息,別人賺錢(qián)之后分給他。他本來(lái)只是過(guò)來(lái)找祁哥,應(yīng)該就是為了這事兒,后來(lái)已經(jīng)意識(shí)到說(shuō)多了,所以收住不談了。”
任俠還是不明白:“他明天要去你辦公室是幾個(gè)意思?”
“今天人太多,不方便談下去,明天他來(lái)我辦公室細(xì)談。”方醉筠譏諷的一笑:“除了我和他之外,辦公室再也沒(méi)有其他人,這樣說(shuō)話就比較方便了。”
這一次是韓章齡感到奇怪了:“當(dāng)著好幾個(gè)人的面兒,他已經(jīng)提出鐵山煤礦區(qū)征地的事兒,但不跟大家談,而是要跟你一個(gè)人談,難道是要把其他人都甩出去?”
“所以我才說(shuō)這個(gè)人懂行。”方醉筠告訴韓章齡,同時(shí)也是對(duì)其他人說(shuō)道:“鐵山煤礦區(qū)征地這事兒,不是一個(gè)人能做成的,也沒(méi)人能吃下這么大的肥肉,畢竟涉及到的利益太大。而且這其中還有這么一個(gè)問(wèn)題,如果只是一兩個(gè)人的話,最多也就是在項(xiàng)目選址那里買(mǎi)兩塊地,如果把地價(jià)炒的太高超出振宇地產(chǎn)的預(yù)算,振宇地產(chǎn)就有可能更改項(xiàng)目選址,這樣一來(lái)豈不是得不償失。所以,必須有一個(gè)團(tuán)隊(duì),大家聯(lián)合一起,把周邊的地全都屯下來(lái),然后一起漲價(jià)。這就等于是壟斷土地,不管開(kāi)價(jià)多少,振宇地產(chǎn)想不買(mǎi)都不行。剛才趙惠民過(guò)來(lái)找祁哥,其實(shí)就是想讓祁哥聯(lián)系一些人,大家一起來(lái)炒地皮,結(jié)果發(fā)現(xiàn)祁哥正好跟幾個(gè)朋友在一起,這對(duì)趙惠民來(lái)說(shuō)就水到渠成了。也就是說(shuō),趙惠民剛才把文化小鎮(zhèn)的事兒說(shuō)出來(lái),本來(lái)就是想要讓所有人都參與進(jìn)來(lái),這個(gè)人雖然很蠢但沒(méi)蠢到家,那些話都是故意說(shuō)出來(lái)的。”
“我還是不明白……”韓章齡一個(gè)勁搖頭:“也就是說(shuō),趙惠民有興趣帶著大家一起參與,但為什么只跟你一個(gè)人談?”
這個(gè)問(wèn)題是任俠來(lái)回答的,因?yàn)槿蝹b已經(jīng)完全明白了:“既然需要很多人都參與,這個(gè)趙惠民不可能逐個(gè)協(xié)商,所以就從中選一個(gè)代表進(jìn)行談判,而方醉筠就成了這個(gè)代表。他跟方醉筠達(dá)成共識(shí)之后,由方醉筠把合作方案提供給大家,這樣對(duì)他來(lái)說(shuō)很省事兒。本來(lái)他想跟祁哥談,但方姐很顯然對(duì)他更有吸引力……”頓了一下,任俠提出:“現(xiàn)在的關(guān)鍵是大家有沒(méi)有興趣跟趙惠民合作?”
聽(tīng)到任俠這句話,在座的人紛紛點(diǎn)了點(diǎn)頭,雖然大家都很不待見(jiàn)趙惠民這個(gè)人,但只要趙惠民提供的信息能賺錢(qián),大家還是愿意合作的。
韓章齡嘆了一口氣:“師父,不管怎么說(shuō)你也是振宇地產(chǎn)的高管,難道你自己都不知道具體開(kāi)發(fā)地點(diǎn)?”
“這個(gè)項(xiàng)目在我們公司內(nèi)部真的是高度保密。”任俠一個(gè)勁搖頭:“整件事情都是沈詩(shī)月一個(gè)人在操作,就連第一副總裁李繼偉也只是知道有這么一個(gè)項(xiàng)目,不了解詳細(xì)情況,我的級(jí)別比人家李繼偉還低了一格。”
方醉筠意味深長(zhǎng)的一笑:“沈詩(shī)月怕的就是有人炒地皮,到時(shí)直接抬高自己的成本,所以才秘而不宣。”
“他這樣做也是對(duì)的。”任俠長(zhǎng)嘆了一口氣:“我們公司那些高管實(shí)在太不靠譜,如果知道項(xiàng)目具體選址,只怕自己就先去跑馬圈地了。”
韓章齡提出:“但師父你畢竟是高管,早晚也會(huì)知道開(kāi)發(fā)地點(diǎn)的,對(duì)吧?”
“我當(dāng)然會(huì)知道,不過(guò)等我知道的時(shí)候,也就是項(xiàng)目在全公司正式公布,說(shuō)起來(lái)已經(jīng)算是二手信息了。事情到了這一步,消息靈通的人早就囤積地皮,地價(jià)已經(jīng)被炒起來(lái)了,你們?cè)傧肴ツ沁呁顿Y就晚三秋了……”搖了搖頭,任俠又道:“炒地皮這種買(mǎi)賣(mài),一定要有第一手的信息,而趙惠民就有這種第一手信息。”
方醉筠贊同任俠的觀點(diǎn):“一個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,如果隨隨便便就被我們知道,說(shuō)明已經(jīng)有很多人知道了,必然有人早就搶占先機(jī),我們?cè)賱?dòng)手就晚了。”
祁洪宇一錘定音:“既然大家都有興趣合作,那么方女士明天就麻煩你了,跟趙惠民好好談一談。”
“我知道大家都有興趣,所以才同意趙惠民明天去我辦公室……”方醉筠果然是社交達(dá)人,深諳各類(lèi)人情世故,從趙惠民這個(gè)人剛一出現(xiàn),就已經(jīng)猜到接下來(lái)的事情怎么發(fā)展:“至于這種合作的形式嗎,其實(shí)也非常簡(jiǎn)單,畢竟趙惠民是公務(wù)員,又是在這么一個(gè)崗位上,如果自己去囤地的話很容易被人注意。當(dāng)然,趙惠民也可以曲線救國(guó),以親戚或則會(huì)朋友的名義囤地,不過(guò)這樣一來(lái),就要給人家分成,而且風(fēng)險(xiǎn)還是挺大, 如果被紀(jì)檢那邊知道了,趙惠民必定有麻煩。那么對(duì)趙惠民來(lái)說(shuō),就只有一個(gè)選擇了,提供信息讓我們出錢(qián)圈地,我們事成之后分成給趙惠民。對(duì)趙惠民來(lái)說(shuō),只有這么一個(gè)合作方案可選,明天我要跟他談的,只是具體分成數(shù)字。”
韓章齡直接就道:“如果這事兒能成,一人掏他!”
張文虎表示認(rèn)同:“大家每個(gè)人買(mǎi)的地皮,肯定面積不一樣,誰(shuí)有多少錢(qián)就買(mǎi)多少地皮,反正到時(shí)候每人掏一百萬(wàn)出來(lái)就可以了。”
方醉筠問(wèn)任俠:“你參與嗎?”
“我沒(méi)辦法參與。”任俠直接回絕了:“畢竟我就是振宇地產(chǎn)的人,不太方便參與,
方醉筠立即提出:“你可以我的名義參與 ,我會(huì)幫你想辦法的。”
“這個(gè)嗎……”任俠想了一想,隨后點(diǎn)了點(diǎn)頭:“可以。”
“在座總共五個(gè)人。”方醉筠點(diǎn)了點(diǎn)頭:“那么就是五百萬(wàn)。”
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