在研究了縣里的財政情況后，接下來就到了討論舊城改造這個議題。
舊城改造項目停工后，原本承擔舊城改造的建筑公司也和松陽縣政府中止了合同。現在聽到劉正宇要議這個話題，自然都將眼光轉向他。
“同志們，我們松陽縣的舊城改造項目因為種種原因，還沒有正式啟動，就被迫停了下來，這事已引起了很多舊城區居民的不滿。關于舊城改造，我先說幾點看法。”這個議題劉正宇并沒有像前面的議題那樣，先是各位常委發言，然后自己這位班長再為總結，而是議題剛一提出來，他就首先要談看法。
眾人都有些驚異地看著他。
接下來，劉正宇先從自己到舊城區去實地察看說起，然后就談到了朱安邦所搞的改造方案，然后就談到自己的想法。
“同志們，舊城改造該不該搞，我認為絕對該搞，不過怎么搞，卻需要我們大家動動腦筋。原來的方案我仔細看過，說實話，那只是改善了舊城區居民的居住問題，可我們松陽縣要向前發展，我們的城市面貌也要有新的變化。如果我們只把舊城區改造成居住小區，我認為這種改造太簡單的。我們要改造，就把舊城一帶打造成我們松陽縣最美的地方，打造成我們松陽縣的一顆明珠，這樣才能提升我們松陽縣城的整體形象。我已讓城建局的郝自才同志聯系國內第一流的城市規劃專家，看能不能請他們來幫我們設計。至于改造所需的費用，我的初步想法是除了向上面爭取專項改造資金外，我們可以通過土地置換增值來完成。具體來說，就是爭取把那一片拆掉后，建成電梯公寓小區，同時建大型商場、體育廣場和休閑娛樂場所。我初步算了一下，如果我們全部建成二三十層樓的電梯公寓，在把原有居民按原有面積安置后，還可以多出近十萬個平方的商品房，加上商業用房的出售，資金的缺口應該不大……“劉正宇說了自己的想法后，讓大家發言，自己則端起茶杯喝了一大口。
聽到劉正宇想走商業開發的路子，通過引進企業進行房地產開發的形式來對舊城進行升級改造，大家不由不由十分驚奇。
這個時候進行房地產開發，修建商品房對市民出售，這在大城市已很流行，可在松陽縣這種縣城，雖然也有商品房出售，但規模并不大。
因為大家都習慣了單位提供住房，國家一下子停止福利分房，讓自己出錢購買商品房，思想上還不能一下子轉過彎來。
這也是兩家房地產企業在松陽縣建了商品房小區，但房子卻賣得不好的緣故。
更重要的，是松陽縣新修的商品房，都是六樓的建筑。電梯公寓在松陽縣還沒有出現過。
看到大家都等著自己發言，唐中樹清了清嗓子：“剛才聽了正宇書記的描述，說實話，如果真能按照正宇書記說的，將舊城一帶打造成全新的城市，那對我縣形象的提升，必將起到十分重要的作用。不過，剛才正宇書記說全部建電梯公寓，電梯公寓因為是高層建筑，建筑要求很高，據說
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