上午，宋朝陽(yáng)專門(mén)抽出半小時(shí)的時(shí)間，約見(jiàn)市南區(qū)長(zhǎng)李明、市規(guī)劃局長(zhǎng)劉海波、關(guān)廟片區(qū)拆改項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，跟他們談關(guān)廟片區(qū)改造成為商業(yè)街區(qū)的事。
李睿需要參加這個(gè)小型會(huì)議，還需要在開(kāi)會(huì)之前，按照宋朝陽(yáng)的要求，把凌書(shū)瑤叫過(guò)來(lái)參會(huì)。他是真想去凌書(shū)瑤辦公室一趟，跟那個(gè)冷艷高貴的女副調(diào)研員說(shuō)上幾句體己話，甚至如果可能的話，還能動(dòng)手動(dòng)腳，不過(guò)時(shí)間緊迫，他也不想大庭廣眾之下表現(xiàn)得與她過(guò)從親密，便息了這個(gè)念頭，通過(guò)電話把她叫了過(guò)來(lái)。
凌書(shū)瑤趕到時(shí)，宋朝陽(yáng)還在辦公室里忙碌，會(huì)議尚未開(kāi)始，而李明、劉海波等人已經(jīng)早就到了，坐在外面的沙發(fā)上聽(tīng)宣。
李睿起身把凌書(shū)瑤帶到李明等人面前，為幾人做了介紹，隨后推門(mén)進(jìn)入里間，看老板宋朝陽(yáng)騰出時(shí)間來(lái)沒(méi)有。
宋朝陽(yáng)聽(tīng)說(shuō)人已到齊，大手一揮，決定立刻開(kāi)始會(huì)議。李睿便出屋把外面那幾位都叫進(jìn)屋里。
李明、劉海波等人進(jìn)屋后，先后問(wèn)候過(guò)宋朝陽(yáng)，分別落座，會(huì)議便正式開(kāi)始了。
會(huì)議之始，宋朝陽(yáng)先讓劉海波介紹了關(guān)廟片區(qū)現(xiàn)行的拆遷改造規(guī)劃方案。
關(guān)廟片區(qū)現(xiàn)行的改造規(guī)劃，就是沿用以前的土地用途，不做任何用地調(diào)整，仍舊是以住宅建設(shè)為主，同時(shí)保留原街道兩旁的商鋪。說(shuō)句容易理解的，就是以前什么樣，以后還是什么樣，以前的城中村，以后變成住宅小區(qū)，只是從平房變成高樓而已；以前的臨街商鋪，以后還是臨街商鋪，這明顯與宋朝陽(yáng)所構(gòu)想的“將關(guān)廟片區(qū)打造成為時(shí)尚現(xiàn)代的商業(yè)街區(qū)”不符。不說(shuō)別的，只說(shuō)現(xiàn)行規(guī)劃整體體現(xiàn)出來(lái)的一成不變，就根本不能滿足宋朝陽(yáng)的需求。
宋朝陽(yáng)聽(tīng)完連連搖頭，道：“劉局長(zhǎng)，現(xiàn)行規(guī)劃不行，完全跟不上我的節(jié)奏。我要的是，將關(guān)廟附近進(jìn)行徹底改造，將其打造成為一個(gè)全新的、時(shí)尚的、現(xiàn)代的、充滿商業(yè)元素的商業(yè)街或者商業(yè)街區(qū)。不僅要將原先的城中村完全推倒重建，就算是道路兩旁已有的商鋪也要完全推倒重做。如果有必要，最好是將其打造成步行街。你對(duì)此沒(méi)有概念的話，就還是像我上次開(kāi)會(huì)說(shuō)的那樣，想象一下北京的王府井、西單，就按那樣的商業(yè)街標(biāo)準(zhǔn)打造。對(duì)了，你帶著關(guān)廟片區(qū)的拆遷改造規(guī)劃圖嗎？”
劉海波忙從放在腿上的公文包里掏出規(guī)劃圖，起身想要給坐在辦公桌里的宋朝陽(yáng)送過(guò)去。宋朝陽(yáng)卻已經(jīng)從辦公桌里繞出來(lái)，對(duì)他擺擺手，道：“你不要過(guò)來(lái)，我們就在茶幾那里說(shuō)，你坐下。”
劉海波只得又坐回去，順手把規(guī)劃圖平鋪在茶幾上，并用手指出關(guān)廟片區(qū)的位置。
宋朝陽(yáng)走到茶幾跟前，李明、凌書(shū)瑤等人不待他吩咐，也都湊過(guò)來(lái)看。
宋朝陽(yáng)盯著關(guān)廟片區(qū)附近看了幾眼，抬手指點(diǎn)道：“你們看，以關(guān)廟為中心，四周街道都是窄之又窄，最寬的道路不過(guò)是兩車道，而且實(shí)地我去過(guò)，那附近兩邊的商鋪都是上世紀(jì)七八十年代建設(shè)起來(lái)的，現(xiàn)在都是老舊破敗，哪怕再怎么裝修裝飾，也難掩它們遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于現(xiàn)代城市發(fā)展水平的可悲真相。因此，我很不理解，為什么現(xiàn)行規(guī)劃里面要保留這些商鋪，為什么不一起拆了？”
劉海波有些尷尬的道：“書(shū)記，這次關(guān)廟片區(qū)的拆改主要是解決城中村的問(wèn)題，重點(diǎn)放在了住宅用地的建設(shè)上面，因此街道兩旁這些商鋪就沒(méi)有考慮進(jìn)去。另外，對(duì)這些商鋪進(jìn)行改造的成本也較高……”
宋朝陽(yáng)聽(tīng)到這里截口道：“改造成本高，是你們規(guī)劃部門(mén)需要考慮的嗎？只要你們做出規(guī)劃，區(qū)里再做出布置，自然有地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商接手工程。哪怕我對(duì)其中的門(mén)道并不清楚，但也可以想到，如果說(shuō)地產(chǎn)商能夠在住宅建設(shè)中撈到百分之十五的利潤(rùn)，那么在這種商業(yè)街道改造工程中，至少可以撈到雙倍利潤(rùn)。”
劉海波連連點(diǎn)頭，道：“是，是，書(shū)記您說(shuō)得太對(duì)了，是應(yīng)該將這些臨街商鋪也全部推倒重建�！�
宋朝陽(yáng)又舉出實(shí)例，來(lái)表明這些商鋪破拆的必要性：“我在關(guān)廟附近考察的時(shí)候，曾經(jīng)仔細(xì)觀察過(guò)這些臨街商鋪，大多數(shù)都是一層或者兩層的低矮建筑，獨(dú)立于城中村之外，未經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃，有的突然突出來(lái)，有的則是反向凹進(jìn)去，還有的陡然高出一大截，最
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