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征地行動，正式開啟。
對于李家溝的人們來講，現(xiàn)在走到鎮(zhèn)上，真的可以挺著腰桿走。因為劉富貴這邊正式開始行動之后，找他們打聽事情的人，也就變得更多。
都得仔細(xì)的了解一下，看看在劉富貴這邊做工到底能夠賺多少錢。也看看假如沒有被劉富貴這里給選上，自己還能不能做別的工。
光靠租地的錢，指定是不行的嘛。那個錢看著好像是不少，可是那個錢也是要花好久的，如果沒有別的營生，只能是坐吃山空。
都知道劉富貴這邊對于工人，不管是地里干活的還是工廠做工的，那個待遇都很不錯。以前僅僅是羨慕，現(xiàn)在就得仔細(xì)的了解一下才行。這個，關(guān)系到的可是切身的利益。
而劉富貴呢，雖然說這個事情都交給了王紫妍來處理，也不是就能夠真正的當(dāng)起甩手掌柜。畢竟這個項目是很大的，牽扯到的資金也是非常多的。
東林鎮(zhèn)的土地總面積為134萬畝，下轄十個村委會，一個居民委員會。其中非農(nóng)業(yè)人口數(shù)，大概在一萬三千人左右。
李家溝是山村，所以這里的可耕種土地面積有限。但是對于整個東林鎮(zhèn)來講，這個土地還是很多的。
東林鎮(zhèn)是一個以農(nóng)業(yè)和林業(yè)為主的鎮(zhèn)，其中林業(yè)用地36萬畝，停耕造林土地28萬畝。從現(xiàn)在暫時統(tǒng)計上來的資料看，可供劉富貴這邊租用的土地，大概在45萬畝左右。
這個就是錢啊，哪怕不可能將這些土地都給租用過來，大家伙在聊天的時候也預(yù)計過，保守估計，也能夠?qū)⑼恋刈膺^來一半以上。
按照現(xiàn)在市面上租地價格的平均值來計算，一畝地三十年的租地成本就要在兩萬元左右。還要考慮到每三年溢價5，粗略的預(yù)計費(fèi)用，光在土地租金方面，就要有五億元左右。
別看劉富貴現(xiàn)在賺錢賺得很嗨皮，好像這個錢都有些沒地方花，花也花不完似的。但是相對于這次的項目來講，他的那些家底兒，連零頭都不夠。
因為這還僅僅是一個租地的錢，還有后續(xù)的農(nóng)業(yè)投資、給合作的村子修房子，這個都是錢。整個項目全都操持下來，還能生產(chǎn)上一輪的話，差不多就得八億元。這可不是百八十萬，也不是千八百萬，而是八億元啊。
看著統(tǒng)計上來的數(shù)字，老劉都覺得自己的嘴唇有些干。
“紫妍啊，你說咱們這個事兒，是不是可以慎重一些的弄。比如說先確定一個小目標(biāo)，一個村、一個村的拿下來，這樣咱們的壓力是不是小一些？”老劉苦笑著問道。
“這個事現(xiàn)在誰也說不好，現(xiàn)在不是將資料給發(fā)下去了么，還得看有哪些村能夠跟咱們合作。不過我覺得附近這幾個村，因為距離李家溝比較近，對于李家溝了解也比較多，所以應(yīng)該是沒問題的。”王紫妍想了一下說道。
“他們的土地雖然說比李家溝多一些，但是也沒有多太多，大概在四千畝左右。這幾個村就是我們第一批要談的對象，應(yīng)該能夠起到一個很好的帶頭作用。”
“你那么興奮干啥，就算是現(xiàn)在銀行同意跟咱們合作，一年的利息，都得老鼻子錢了。”劉富貴無奈的說道。
“咋能不興奮？這么大的盤子，我可從來都沒有操持過。其實我倒是覺得你完全可以不用擔(dān)心，好幾家銀行對于咱們的這個項目，都是很有興趣兒的。”王紫妍笑瞇瞇的說道。
“資金上，總歸都是能夠解決的。你所需要擔(dān)心的，就是這些地租過來以后，將來這個菜的銷售問題。”
“土地面積增多以后，僅僅靠咱們的超市來銷售，肯定是沒有辦法全部消化掉的。所以開辟新的銷售市場，你也要多琢磨琢磨。”
“增加超市的數(shù)量不可以么？這樣不就能夠覆蓋更大的區(qū)域？”劉富貴問道。
“那要看你們到底是個什么想法啊，開設(shè)超市的成本也不低。就算是現(xiàn)在超市的品牌也樹立起來了，從超市選址開始，想要達(dá)到收支平衡，差不多也要半年左右的時間。”
“這半年里得看你們這個資金能不能支撐下來，要是能的話，還可以考慮一下。要不然就會因為過度擴(kuò)張，搞斷資金鏈，然后大家就都沒戲唱了。”
“你的菜雖然是超市的盈利點，但是其余的那些商品，也是能夠賺錢的啊。尤其又是做的生鮮超市，還會有一部分損耗，這些都要考慮的。”
劉富貴點了點頭，其實現(xiàn)在的他多少都有一些想要打退堂鼓的心思。可是他也知道，現(xiàn)在打了退堂鼓，那么下次再想租地就會困難很多。
其實如果單獨核算到每一畝地上來講，這個成本也并不高。只不過是因為土地的面積太大，匯攏到一起后，這個錢才顯得多了一些。
“而且我也了解了一下，蓋房子的成本，其實并沒有多少。鎮(zhèn)上不是會給劃出土地么，只需要一個建筑成本罷了。”看了劉富貴一眼，王紫妍接著說道。
“哎，那也是不少錢呢。”劉富貴嘆了口氣。
“趕著來吧，這些地能夠有多少會租給咱們還兩說著呢。我覺得啊，租給咱們的也都是破地居多。好地多的村子，那個地肯定是村里的能人優(yōu)先承包。”
王紫妍點了點頭，“這是避免不了的，咱們這個又是民間承包，不是政府行為。不過我還是很有信心，能夠拿下來一半以上的土地。”
“再給幾天的考慮時間，然后我們就會跟他們談判。在價格方面上，我們也在宣傳資料上申明了，定價多少就是多少，不會因為談判的時間延長而有所增加。”
“歸根結(jié)底，其實就是我的腰不夠粗。人家那些大集團(tuán)要是干點啥，別說幾個億了，幾十上百個億，都是很輕松的拿出來。”劉富貴站起來伸了個懶腰說道。
“你就放心的搞吧，只要銀行有那個膽子敢跟咱們合作，能拿下來多少地，咱們就拿下來多少地。還有周邊那些荒山，也一并拿下來吧，正好咱們的養(yǎng)殖也要擴(kuò)大規(guī)模。”
“呃你咋了？我也沒刺激你啊？”王紫妍有些不確定的問道。
老劉翻了個白眼，“我就是覺得啊，反正也是折騰一回，那就好好折騰一把。對于現(xiàn)在的我來講，好像不管是欠三四億還是七八億，都是差不多的。”
“我還得跟柱子哥商量一下去，有些耕種面積得調(diào)整一下，用來育苗，要不然地有了，苗不夠，耽誤的可是時間。”
王紫妍豎起了大拇指，“給力，就得這樣的弄。到時候咱們公司可就是真正有規(guī)模，上檔次的公司了。”
老劉無奈的看了她一眼，這人啊，是真的不怕亂子大。
剛開始，他確實是打退堂鼓，可是對于現(xiàn)在的他來講，如果小折騰也是操那么多心，他就覺得還不如大折騰。
而且對于自己這個買賣來講，就算是這些菜不能夠達(dá)到在李家溝栽種的品質(zhì)，達(dá)到正常蔬菜的品質(zhì)，也是沒問題的吧？
到時候就當(dāng)正經(jīng)的菜農(nóng)唄，反正這些菜在抗病能力上，肯定是很強(qiáng)的也能夠讓自己在護(hù)理的時候省一些心。
種菜對于成本回收來講，也是很快的，要比耕種大田快很多。二茬再種一些蘿卜和白菜，對于自己的泡菜廠也是一個支撐。
還有一點他所考慮的，就是這個地租過來以后，自己這個廠子就可以研究一下，再擴(kuò)大一些面積了。
就算是不在原有的基礎(chǔ)上擴(kuò)建，哪怕建個分廠，也是沒問題的。實在不行就跟老王哭窮去，看哪里有荒地，給自己弄一塊。
按照這么個想法，老劉的心里邊舒坦了好多。
現(xiàn)在這個項目啟動歸啟動，但是總體上來講，也是處于初期階段。銀行那邊畢竟也是在考慮呢，沒有真正吐口。要是這些大財主們不答應(yīng)，就算是自己想背負(fù)多一些的債務(wù)，也沒那個機(jī)會啊。
只能說，這個也是換一個角度看問題吧。雖然現(xiàn)在僅僅是自己的一個項目，也要跟超市那邊聯(lián)動起來。
原本超市擴(kuò)張的速度受到限制，就是因為自己這邊的土地少，產(chǎn)量跟不上。現(xiàn)在自己這個木桶的短板就要補(bǔ)齊了，超市這邊也需要提前做出準(zhǔn)備。
這個事情，就要以趙錦榮和郭凱恩為主了。哪怕他也算得上是股東之一，但是主事兒的還是這倆人。
就是不知道其余超市的投資，還能不能繼續(xù)帶著韓東玩。韓東的資金相對來講還是少一些，這次的遠(yuǎn)洋捕撈也僅僅是讓他平一些帳而已。
超市這邊涉及到的資金也多啊，哪怕大伙分擔(dān)，多了以后也不是小數(shù)目。尤其大城市的房租和用工成本都很高，這也會是老大一筆錢呢。
胡亂的琢磨了一通，老劉就覺得自己還是別胡思亂想了。
雖然這個事情資金的壓力很大，但是對于自己來講，只要土地搞定，也是真的能夠賺錢的。無非也就是賺多，還是賺少的問題而已。
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