“哈哈哈~有趣！太有趣了！”
一陣爆笑從辦公室里發(fā)出。
門(mén)開(kāi)著，對(duì)面辦公室的戴可也正看著電腦屏幕上推送的新聞?lì)^條，笑著搖了搖頭。
“這個(gè)陳晉，還真是安分不下來(lái)啊！隨便一個(gè)動(dòng)作，就能把整個(gè)干江區(qū)搞得雞飛狗跳的。”他心中想著，起身來(lái)到了薛放的辦公室。
“老戴，你看見(jiàn)了嗎？”薛放興高采烈道：“陳晉出手了！聯(lián)合商會(huì)被一鍋端了。這下可真是夠他們喝一壺的。”
戴可聳聳肩：“也不傷筋動(dòng)骨的。他們不是漲價(jià)了么？而且，薛總你看過(guò)年后的成交數(shù)據(jù)了嗎？”
“還沒(méi)來(lái)得及，怎么？有變化了？”薛放聞言，立刻收起了笑容，認(rèn)真起來(lái)。
“薛總，你還是先看看吧。”戴可有些尷尬道：“這是年后房管局恢復(fù)工作后，第一次出成交數(shù)據(jù)，挺出人意料的。我已經(jīng)發(fā)到你郵箱里了。”
薛放點(diǎn)點(diǎn)頭，打開(kāi)郵箱下載了這份資料，打開(kāi)看了起來(lái)。
僅僅幾秒鐘之后，他就震驚道：“放量了？”
“是的。”戴可神情凝重道：“年前，整個(gè)東江市的日成交量，新房大約是90套左右，二手房大約是50套左右。這個(gè)數(shù)據(jù)從農(nóng)歷十二月起就沒(méi)突破過(guò)三位數(shù)。”
他接著道：“但是年后，初七是第一個(gè)工作日，新房就一下子上漲到了150套，二手房也沖到了98套。”
“原本，我還猜想著是不是因?yàn)槁?lián)合商會(huì)的地鐵影響，加上一些年前沒(méi)來(lái)得及辦手續(xù)的拖到了年后。”
“但是接下來(lái)的幾天，成交量都在逐步走高。昨天的數(shù)據(jù)，新房已經(jīng)走到289套了，二手房也已經(jīng)有206套的成交。”
“這樣看來(lái)，那就只有一個(gè)理由，就是市場(chǎng)的確放量了！”
戴可在盡職盡責(zé)的解釋著，不過(guò)薛放不是傻瓜，自己也已經(jīng)通過(guò)資料上的數(shù)據(jù)看出來(lái)了。
“老戴，有沒(méi)有聯(lián)合商會(huì)和晉華公司的成交數(shù)據(jù)？”薛放問(wèn)道。
“有！”戴可也不回辦公室了，直接用手機(jī)登錄郵箱，把文件傳給了他。
薛放打開(kāi)仔細(xì)看了看之后，表情更加嚴(yán)肅了！
“我真的看不懂了！”薛放皺眉道：“老戴你看，年后的放量，確實(shí)有相當(dāng)一部分是聯(lián)合商會(huì)的。這其中的原因很多，有他們價(jià)格便宜的關(guān)系，也有地鐵的利好。總而言之，他們的成交量，這么短短幾天里加起來(lái)就突破了2000套。幾乎占整個(gè)東江市的一半多了。”
“可是陳晉，看上去挺熱鬧的，但成交量是0啊！”
“0！！！”他重申了一遍這個(gè)數(shù)字。
戴可也應(yīng)道：“確實(shí)。這已經(jīng)不符合開(kāi)發(fā)商的商業(yè)模式了。而且晉華公司最近的動(dòng)作，是在大批量的吃進(jìn)存量房，幾百個(gè)億砸下去，卻不見(jiàn)資金回流。”
“這樣下去的話……再加上他們?nèi)骈_(kāi)工，根本折騰不起嘛！”
…………
就在薛放和戴可兩個(gè)人研究不出個(gè)所以然的同時(shí)，陳晉也拿到了同樣的數(shù)據(jù)。
“聯(lián)合商會(huì)去化的挺快嘛。”陳晉笑道。
面前的施杰卻是一臉愁容：“陳總，那咱們的開(kāi)盤(pán)，是不是應(yīng)該跟上節(jié)奏？”
“稍微……降點(diǎn)價(jià)格？”施杰建議道：“老賈那邊簡(jiǎn)直是花錢如流水呀！咱們要是不能創(chuàng)造資金回流，怕是要出大事！”
“我是晉華公司的銷售總監(jiān)，本質(zhì)工作就是幫公司賺錢呀！”
看著他無(wú)奈的表情，陳晉樂(lè)了：“杰哥，上次會(huì)議我們不是已經(jīng)統(tǒng)一過(guò)意見(jiàn)了嗎？”
“此一時(shí)彼一時(shí)吶！”施杰嘆道：“看著公司賬上的錢一天天變少……”
“雖然一百多個(gè)億是很大一筆，但也架不住坐吃山空！”
施杰最后這句話其實(shí)說(shuō)得有點(diǎn)重了。畢竟現(xiàn)如今的陳晉，已經(jīng)不是當(dāng)初那個(gè)要恭恭敬敬雙手接他名片的經(jīng)紀(jì)人了，而是叱咤東江市的頂級(jí)開(kāi)發(fā)商。
以晉華公司目前的體量來(lái)說(shuō)，在吃了下東江市內(nèi)所有的爛尾項(xiàng)目之后，旗下項(xiàng)目多達(dá)25個(gè)，已經(jīng)是跟金廈集團(tuán)、千墅集團(tuán)同一個(gè)檔次的企業(yè)了。
更不用說(shuō)陳晉還兼著萬(wàn)宇公司的總經(jīng)理。
施杰從來(lái)都不敢小看陳晉的野心和能力，但怕就怕少年得志，坐擁百億資產(chǎn)，就會(huì)免不了的飄飄然吶！
陳晉從他的眼中看出了一絲決然，刻意收起了笑容，壓低了聲音道：“施杰，你是在質(zhì)疑我的決斷嗎？”
這是他第一次沒(méi)有對(duì)施杰用尊稱或者敬語(yǔ)，也是第一次擺出了總經(jīng)理的架勢(shì)……
施杰只覺(jué)得背脊一涼，卻沒(méi)有退縮，反而強(qiáng)硬道：“陳晉！”
“我必須對(duì)晉華公司負(fù)責(zé)！公司是你的沒(méi)錯(cuò)，但也是我們的！”
“好！”陳晉應(yīng)道：“機(jī)會(huì)很快就會(huì)有的，到時(shí)候，我希望你已經(jīng)做好準(zhǔn)備了！”
“？？？”
施杰一臉懵逼，心道又是這樣？
自己橫下心來(lái)忠言逆耳，得到的又是這種模棱兩可的回應(yīng)？
不行！堅(jiān)決不行！
他剛要繼續(xù)開(kāi)口，陳晉卻撲哧一下笑了……
“好了好了，杰哥，不出半個(gè)月，你能忙得沒(méi)功夫睡覺(jué)。”陳晉輕飄飄的扔下這么一句。
施杰今天也算是豁出去了，不依不饒道：“陳總，實(shí)話實(shí)說(shuō)，我對(duì)月底的開(kāi)盤(pán)，并不看好。”
“你不看好就對(duì)了。”陳晉沒(méi)頭沒(méi)腦的應(yīng)了一句，便揮揮手讓他出門(mén)了。
見(jiàn)陳晉確實(shí)是不打算給自己一個(gè)明確的答復(fù)了，施杰有些絕望的起身走了出去。
事到如今，他只能寄希望于奇跡發(fā)生吧？
價(jià)格是別人的兩倍多，竟然還指望到時(shí)候能大賣？癡人說(shuō)夢(mèng)呢？
而陳晉看著他走出門(mén)的背影，也是無(wú)可奈何。
他不可能告訴任何人關(guān)于活點(diǎn)雷達(dá)的行情預(yù)報(bào)，哪怕是自己最親密的戰(zhàn)友，也不行。
另一方面，他也需要自己手下的人有這種緊迫感。
到了今天，晉華公司已經(jīng)招聘了很多人手了。25個(gè)項(xiàng)目重新接手，施工、預(yù)算、成本審核、財(cái)務(wù)等等各個(gè)方面，都要人來(lái)做。
所以現(xiàn)在的大廳里，已經(jīng)不再像以前那樣空曠了，而是有了近200個(gè)員工。
陳晉知道這些員工里一定有金廈集團(tuán)或者是吳德民的釘子，他就是要讓整個(gè)公司都籠罩在這種不確定的疑云之下，以便掩人耳目……
當(dāng)然了，他自己也必須要承受來(lái)自各方面的質(zhì)疑了。
在施杰離開(kāi)之后，陳晉又接到了別人的電話，隨后他就關(guān)上門(mén)，合上百葉窗，做到電腦前打開(kāi)了視頻，開(kāi)始三方視頻會(huì)議。
屏幕中，是蔡鴻飛和黃赫兩張憂慮的臉。
“小陳，你到底打算做些什么？可以告訴我們嗎？如果你覺(jué)得通過(guò)網(wǎng)絡(luò)不安全，我現(xiàn)在就去東江市，我們當(dāng)面說(shuō)。”
蔡鴻飛最先開(kāi)口道。
黃赫緊接著也道：“小陳，我和蔡總給你的信任已經(jīng)足夠多了。你不能這樣一次又一次的把我們的信任不當(dāng)回事呀！”
陳晉整了整領(lǐng)帶，正色道：“兩位前輩，耐心點(diǎn)，再耐心一點(diǎn)點(diǎn)就行了。”
“對(duì)了，我還有件事得跟你們說(shuō)一聲……”
“！！！”
蔡鴻飛和黃赫都被陳晉這句話說(shuō)出魔障了。反正每次他開(kāi)口一說(shuō)這句話，準(zhǔn)沒(méi)什么好事情。
“什么事？”兩人齊聲問(wèn)道。
見(jiàn)兩人如臨大敵的樣子，陳晉笑了笑：“也不是什么大事，干江區(qū)那塊商業(yè)規(guī)劃用地招拍了，就在我們的項(xiàng)目中間點(diǎn)，我準(zhǔn)備拿下來(lái)。不大，也就98000方。”
“不大……？？？”黃赫挑著眉。
“也就98000方？？？”蔡鴻飛板著臉。
陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭：“市政府調(diào)整了起拍價(jià)，原本只有5000，不過(guò)現(xiàn)在又是地鐵口，邊上又有我們的項(xiàng)目，所以已經(jīng)調(diào)整到8000，估計(jì)……”
“會(huì)在13000-16000之間成交！”
蔡鴻飛對(duì)地價(jià)最是敏感，隨手拿起計(jì)算器就按了起來(lái)，隨后咋舌道：“15個(gè)億？”
“這可光是地價(jià)，要建成的話，怎么也得十幾個(gè)億吧？”
“小陳，晉華公司賬上的錢可經(jīng)不起你這么玩！現(xiàn)在入不敷出，你還要拿地嗎？”
陳晉鄭重其事道：“這塊地，我們是必拿的！我打算把這塊地開(kāi)發(fā)成一個(gè)大型綜合體，但我們項(xiàng)目的業(yè)主，可以享受一定程度的優(yōu)惠，來(lái)增加配套互動(dòng)，提升住宅的銷量。”
黃赫為難道：“策略倒是沒(méi)錯(cuò)，可是資金從哪來(lái)？”
“我和蔡總……真的已經(jīng)沒(méi)有更多資金了！”
陳晉輕松道：“賬上不是還有一百多個(gè)億么，這才30個(gè)億而已，小錢，小錢！”
“…………”
晉華公司到了今天，兩人也知道陳晉想做的事情，他們是絕對(duì)攔不住的。
當(dāng)初既然已經(jīng)選擇了相信他，現(xiàn)在也只能繼續(xù)無(wú)條件的相信下去了。
不過(guò)陳晉卻補(bǔ)充道：“兩位前輩，放心吧。一切都在我的計(jì)劃中，絕對(duì)沒(méi)問(wèn)題的！”
“哎~”蔡鴻飛沉沉嘆了口氣：“希望你說(shuō)到做到吧。需要什么幫助，就跟小祁說(shuō)。”
“一定。”陳晉笑瞇瞇的，又跟黃赫打了招呼才關(guān)掉視頻會(huì)議。
事實(shí)上，在跟兩個(gè)最大的金主報(bào)備之前，他就已經(jīng)投標(biāo)參拍了。就跟兩人料想的一樣，陳晉想做的事情，攔不住！
到了下午的時(shí)候，市政府那邊的反饋都到了。
這次參與拍賣的公司并不多，因?yàn)樾枰馁Y金比較龐大，所以總共就只有四家。
陳晉看了看，不由得有些意外……
他自己的晉華公司，金胤的金廈集團(tuán)會(huì)參拍，這都很正常。畢竟兩家的主戰(zhàn)場(chǎng)就干江區(qū)，這塊地雙方都是勢(shì)在必得的。
但另外兩家公司，就耐人尋味了。
一家，是海地集團(tuán)東江分公司。而另一家，竟然是和國(guó)的田旺株式會(huì)社，現(xiàn)在在國(guó)內(nèi)注冊(cè)的公司，名叫田旺房地產(chǎn)公司。
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