就在有人聽了余慶陽的話準(zhǔn)備退縮，接受余慶陽的條件的時(shí)候，李大爺激動的沖余慶陽喊道：“不行，就算是被開除，我們也不搬，你敢把我們攆出去，我就敢吊死在你們公司門口！”
“唉！”余慶陽嘆了口氣，搖搖頭。
“李大爺，你說你都六十多歲的人了，怎么還這么沖動？
動不動就死啊活啊的！
你真舍得死嗎？
你明明沒有那個(gè)勇氣，卻偏偏喜歡用這種看似極端的方式來解決問題！
你要是真有那個(gè)勇氣，哪怕只是付之行動，嚇唬嚇唬對方，你的正式編制早就解決了！
你沒有勇氣去付之行動，卻又把話說絕，然后到最后，認(rèn)慫！
所以，你這么多年一直都沒有轉(zhuǎn)正。
我沒記錯(cuò)的話，你們同一批的人，堅(jiān)持到現(xiàn)在的，就你自己沒有轉(zhuǎn)正了吧？”
“你
我和你爸也是老同事了，當(dāng)年還是我?guī)е惆指苫畹模憔瓦@么對我？”李大爺被余慶陽懟的滿臉通紅。
也許是被余慶陽拆穿，李大爺激動的喘著粗氣，站在那里，看著余慶陽。
卻不知道下一步該怎么辦。
“好了！你們呢也都是水利系統(tǒng)的老人，不管之前有沒有和我爸他們在一塊工作過，畢竟也屬于老人了！
就像你們之前說的，這么多年，沒有功勞也有苦勞！
我最后的條件，你們同意就同意，不同意，咱們就碰一碰，看誰硬過誰！”余慶陽最后還是心軟了。
畢竟都是系統(tǒng)的老人，哪怕只是臨時(shí)工，也是在水利系統(tǒng)工作了幾十年的老人。
自己也不差那點(diǎn)錢，能力范圍內(nèi)照顧照顧他們吧。
余慶陽接著說道：“第一，給你們正式工的待遇，參與集資買房！
第二，我可以照顧你們，一個(gè)進(jìn)公司名額！
你們自己決定人選。
不過，要以外聘人員的名義去非洲待三年！
回來才能享受正式工待遇！
你們自己想好！這是我最后的條件！
接受不接受，全在你們！我不會再多說別的！”
“必須要去非洲待三年嗎？”李大爺有些心動，又有些猶豫的問道。
“是！”余慶陽肯定的點(diǎn)點(diǎn)頭。
余慶陽給出的條件讓他們心動，無法拒絕，可是一想到要去非洲待三年，又有些猶豫不決。
無論是現(xiàn)在，還是后世，國企都是很多人無法拒絕的工作單位。
國企在很多人眼里意味著鐵飯碗。
那邊下崗潮剛剛過去沒幾年。
依然不妨礙人們把國企當(dāng)成是鐵飯碗。
國企依然是很多人羨慕的工作。
但是，非洲又是那么遙遠(yuǎn)，國內(nèi)對非洲的印象一直都是貧窮落后混亂。
所以，去非洲援建，對很多人來說，都是一項(xiàng)心理挑戰(zhàn)，那么明知道去非洲援建，工資比國內(nèi)高出很多倍，但是去的人依然很少。
“好了！你們可以回去商量一下，再給我答復(fù)！
我最多等你們一個(gè)月！
一個(gè)月之后，制管廠必須全部拆除，不管你們同意還是不同意！”余慶陽略帶強(qiáng)硬的說道。
送走這些水利系統(tǒng)的老人，余慶陽回到自己的辦公室。
“余總，對不起，我沒有把事情辦好！”邢翔跟進(jìn)來，主動承認(rèn)錯(cuò)誤。
邢翔感覺自己有些倒霉，今天接連兩次鬧出事端，邢翔很擔(dān)心余慶陽對他不滿意。
“行了！道歉的話就不用說了，把工作干活就行了！”余慶陽擺擺手。
余慶陽一開始，也對邢翔產(chǎn)生了些許不滿。
不過，隨后就想到，這是因?yàn)槿A禹世紀(jì)城項(xiàng)目就在集團(tuán)眼皮子底下，所以限制了邢翔的發(fā)揮。
不管是有心還是無意，邢翔總會在一些事情上面變得謹(jǐn)慎，不敢做主。
哪怕自己說了，給他最大的權(quán)限，可是人的慣性思維，依然會不由自主的變得謹(jǐn)慎，或者說產(chǎn)生一些依賴性。
這很正常。
余慶陽也沒有去糾正這個(gè)問題。
有時(shí)，越糾正，可能越適得其反。
“新工地臨建標(biāo)準(zhǔn)下發(fā)給各個(gè)施工單位了嗎？”
“已經(jīng)以正式文件下發(fā)給了各個(gè)施工公司！
要求他們在一個(gè)月之內(nèi)完成整改！”
“嗯，你們開發(fā)公司也要組織學(xué)習(xí)，你們作為業(yè)主，管理者，如果弄不明白，怎么去監(jiān)督管理？”
“是，我打算明天開始，組織公司全體員工學(xué)習(xí)工地精細(xì)化管理的標(biāo)準(zhǔn)文件。
尤其是工程部，工地精細(xì)化管理將作為他們考核的主要內(nèi)容之一。”
“嗯！”余慶陽點(diǎn)點(diǎn)頭，“最遲明年，你們開發(fā)公司就要加速開發(fā)進(jìn)程！
現(xiàn)在是兩個(gè)項(xiàng)目，明年可能是三個(gè)甚至是四個(gè)五個(gè)項(xiàng)目同時(shí)進(jìn)行！
人員儲備上一定要提前準(zhǔn)備！”
泉水華禹世紀(jì)城和京城華禹世紀(jì)城算是拿來練手的。
明年開始，余慶陽打算讓華禹置業(yè)走上快速擴(kuò)張的路線。
幾個(gè)一線城市要同時(shí)開發(fā)項(xiàng)目。搞房地產(chǎn)，余慶陽的目標(biāo)很明確，那就是賺錢。
這個(gè)時(shí)候，正是拿地的最佳時(shí)間段。
可以說過期不候。
過去這個(gè)時(shí)間段，也能拿地，但是絕對拿不到可以搞cbd的大地塊。
或者說后世那些繁華區(qū)域沒有能夠滿足cbd需要的地塊了。
明年華禹置業(yè)的計(jì)劃就是剩下幾座一線城市，同時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。
至于說濟(jì)州市的華禹世紀(jì)城，那個(gè)誰都沒把他當(dāng)成一個(gè)大項(xiàng)目來看。
畢竟?jié)菔兄凰闶且粋�(gè)四線排名靠后的城市。
包括泉水，也只不過是二線城市。
也就是因?yàn)檫@里是華禹投資的總部，才會提前開發(fā)。
不然，按照開發(fā)計(jì)劃，先開發(fā)一線城市，然后是新一線城市，再然后才是二線城市。
也就是說，二線城市的開發(fā)要在五年之后才會列入計(jì)劃。
“是，我們向集團(tuán)已經(jīng)提報(bào)今年的招聘計(jì)劃！
如果能夠完成招聘計(jì)劃，我們公司將完成同時(shí)開發(fā)五個(gè)項(xiàng)目的人力資源儲備。”邢翔認(rèn)真匯報(bào)道。
“行，我只是提醒你一下，按照你的計(jì)劃進(jìn)行吧！”余慶陽點(diǎn)點(diǎn)頭，認(rèn)可了邢翔的人才儲備計(jì)劃。
其實(shí)，邢翔報(bào)上來的招聘計(jì)劃，余慶陽也都看過。
沒他的簽字，人事部不可能進(jìn)行招聘。
送走邢翔，余慶陽拿起電話親自打給薛琴，“薛總，你和趙云麗來我辦公室一趟！”
很快，薛琴和投資部的副部長趙云麗趕到余慶陽的辦公室，“余總，你找我們有事？”
“薛總，趙部長，你們看一下這個(gè)文件！”余慶陽把從王區(qū)長那里拿來的旅游路初步規(guī)劃方案遞給薛琴。
“這是？”
“我剛剛從區(qū)里回來，和王區(qū)長談了一下，接下了旅游路的施工總承包！
由我們墊資修建，區(qū)里以地皮抵工程款。”
“項(xiàng)目總投資多少？”
“一共二十公里的道路，雙向四車道，加綠化帶，加四座隧道、十二座橋梁，預(yù)計(jì)總投資不會低于十五個(gè)億！”
“公司賬上現(xiàn)在沒有那么多錢了！
就你承諾的濟(jì)州投資項(xiàng)目，也全部要從銀行貸款！”
“那就一塊吧！找匯豐銀行，他們不是正在和我們談入股淮海投資嗎？
先讓他們履行作為華禹投資戰(zhàn)略合作伙伴的義務(wù)！
告訴他們，給華禹貸款一百億，淮海投資可以繼續(xù)談下去！
不然，就終止談判！
我們另外尋求合作伙伴關(guān)系。”余慶陽語氣強(qiáng)硬的說道。
他對當(dāng)初匯豐銀行放他鴿子，還是耿耿于懷。
“貸這么多？”
“我今天在區(qū)政府，承諾在東城區(qū)投資一座萬畝電動自行車產(chǎn)業(yè)園！
另外就是，我準(zhǔn)備去羊城，鵬城，魔都還有津門拿地。
這些都需要用錢！”
拿地，可以分期付款，可是余慶陽要的都是大地塊，單單首付也不是小數(shù)目。
余慶陽也不擔(dān)心匯豐銀行不貸款給他，因?yàn)橘J款拿地這是地產(chǎn)商最長用的融資手段。
他投資的幾個(gè)項(xiàng)目，也都非常有前景，不擔(dān)心拿不到貸款。
現(xiàn)在世界經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)疲軟，銀行，尤其是國外銀行，有大量資金，急于尋找投資項(xiàng)目。
互聯(lián)網(wǎng)泡沫后，銀行更加青睞有前景的實(shí)業(yè)項(xiàng)目。
這也是匯豐銀行投行部，一直想要入股淮海投資的原因。
阿吉及利亞的水泥廠，就是一個(gè)優(yōu)質(zhì)的實(shí)業(yè)項(xiàng)目。
匯豐銀行投行部敏銳的意識到了這一點(diǎn)，才會在水泥廠還沒正式投產(chǎn)，就開始尋求入股。
因?yàn)椋麄円卜浅Ｇ宄坏┩顿Y，再想入股，就不是現(xiàn)在的價(jià)格了。
“好的，我會和匯豐銀行方面進(jìn)行溝通！”薛琴爽快的點(diǎn)點(diǎn)頭。
房地產(chǎn)在升溫，這是一個(gè)公認(rèn)的事實(shí)。
一線城市已經(jīng)掀起了地產(chǎn)開發(fā)熱潮。
薛琴對于余慶陽要在一線城市拿地是舉雙手贊成的。
現(xiàn)在，一線城市拿地，已經(jīng)不是能不能賺錢的問題，而是能不能拿到地。
只要有本事拿到地，那就穩(wěn)賺不賠。
至于能不能拿到地，余慶陽一點(diǎn)都不擔(dān)心，大不了就是放出一點(diǎn)華禹置業(yè)的股份。
現(xiàn)在華禹投資百分百持股華禹置業(yè)。
完全可以放出去一部分，換取相應(yīng)的政治資源。
這一點(diǎn)，余慶陽已經(jīng)取得了廳里的同意。
“余總，資金問題好解決，可是，咱們公司沒有承包這么大項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)”薛琴又提出一個(gè)問題。
“我已經(jīng)讓安總注冊成立華禹工程管理公司。
再說，這么大的工程，肯定不是我們自己的公司能夠吃下的！
肯定要進(jìn)行分包，我們的管理公司這邊，也就是進(jìn)行統(tǒng)籌管理！
到時(shí)候，我親自擔(dān)任旅游路項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理！”余慶陽笑著說道。
心里也充滿了期待。
上一世，他干過不少的項(xiàng)目，大小工程都干過。
可是，這么大的工程，還從來沒有干過。
別說擔(dān)任這么大工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理了，就連在這樣的工程里擔(dān)任技術(shù)員的經(jīng)歷都沒有過。
他成立管理公司，固然是為了下一步的發(fā)展做準(zhǔn)備。
同樣也是為自己直接插手工程施工管理創(chuàng)造條件。
他作為集團(tuán)公司老總，去插手華禹第一，第二建設(shè)集團(tuán)公司和淮海工程總公司的施工管理工作，自然沒有問題。
可是，一旦插手多了，會造成管理上的混亂。
不利于公司的長期發(fā)展。
但是，成立項(xiàng)目管理公司，以甲方的身份去參與工程管理，就沒有這個(gè)顧慮了。
說白了，余慶陽在工地上待的時(shí)間太長了，習(xí)慣了工地上的那種生活節(jié)奏。
讓他每天坐在辦公室里看文件，簽字，四處開會，他是真不習(xí)慣。
習(xí)慣是一個(gè)可怕的東西。
第二天，余慶陽拿著規(guī)劃方案來到索菲亞大酒店。
工地精細(xì)化管理研討會還在進(jìn)行中。
研討會已經(jīng)持續(xù)了一個(gè)多星期，還會持續(xù)更長的時(shí)間。
工地精細(xì)化管理是一個(gè)龐大復(fù)雜的管理標(biāo)準(zhǔn)。
涉及到工地的方方面面。
一個(gè)星期，也僅僅是整理出來工地臨時(shí)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
后面還有更加細(xì)致復(fù)雜的，涉及到工程施工每一個(gè)分部分項(xiàng)的管理標(biāo)準(zhǔn)。
工程資料管理標(biāo)準(zhǔn)。
原材料出入庫管理標(biāo)準(zhǔn)。
腳手架搭設(shè)管理標(biāo)準(zhǔn)。
鋼筋綁扎管理標(biāo)準(zhǔn)。
模板支護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)。
混凝土澆筑，砌體砌筑等等分項(xiàng)管理標(biāo)準(zhǔn)。
第一套工地臨時(shí)設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)被采納后，極大的激發(fā)了大家的積極性。
余慶陽趕到會場的時(shí)候，大家已經(jīng)開始了新一天的討論。
會場里氣氛非常熱烈，大家分成好幾個(gè)小組，分開討論。
為了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，這些平均年齡在六十歲的專家們，吵的臉紅脖子粗。
沒辦法，現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)不完善，好多都是地方性法規(guī)。
一個(gè)地方一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
德國，英國的標(biāo)準(zhǔn)是很先進(jìn)，可是有些并不符合國情。
并不能生搬硬套。
所以，亞特伍德馬庫斯，霍爾福特的經(jīng)驗(yàn)，只能作為參考。
而且，說實(shí)話，單輪施工經(jīng)驗(yàn)，在場的這些中國專家，每一位都可以完爆他們。
英國，德國施工管理是很先進(jìn)，可是兩個(gè)國家又有多少工程？
分到他們身上，他們親自參與施工的工程又能有多少？
他們的經(jīng)驗(yàn)，更多是來自于書本，來自于他們國家對工程的法律上。
而中國的專家則不一樣，在場的這些專家，誰要是沒干過三四十個(gè)工程，都不好意思來參加這個(gè)研討會。
而且這種差距，在未來會越來越大。
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