精彩东方文学

實(shí)力不允許我低調(diào) 正文 40 討價(jià)還價(jià)

作者/落寞的螞蟻 看小說(shuō)文學(xué)作品上精彩東方文學(xué) http://www.nuodawy.com ,就這么定了!
    何止是滿意啊?簡(jiǎn)直是太滿意了,肖鋒剛剛一路跟著這張姐,在這店里逛了一圈,對(duì)這房子的面積,格局簡(jiǎn)直是滿意的不能再滿意了。

    他原本就猜測(cè)著房子有地下室,可沒(méi)想到地下室居然有兩層,那么第二層的地下室就可以做儲(chǔ)藏室,里面還可以做個(gè)小型的冷庫(kù),專門放凍肉,剩下的區(qū)域,可以儲(chǔ)藏其他的雜貨,甚至還能有很多富裕的地方,畢竟那可是三百多平的地下空間呢,至于地下一層還得好好琢磨琢磨該怎么利用,可利用的空間實(shí)在太豐富了,將來(lái)可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師好好規(guī)劃一下。

    另外就是一樓和二樓,將來(lái)一樓可以隔出一部分來(lái)做個(gè)開(kāi)放式的廚房,然后一樓主營(yíng)快餐,二樓也做為快餐店的就餐區(qū),不過(guò)二樓還可以設(shè)計(jì)一些兒童玩耍的區(qū)域,專門吸引帶小孩的顧客來(lái)。

    三樓嗎,就開(kāi)一個(gè)和王傳喜一樣的自助涮烤店,不過(guò)比他那個(gè)在特色一點(diǎn),他那個(gè)烤肉是自助烤的,我這個(gè)烤肉是巴西烤肉的模式,全都是我們這邊烤好了,再給你送過(guò)去。

    有那蘑菇粉相助,肖鋒就不怕這生意做不火,更何況他還有無(wú)成本,不限量的牛肉供貨,到時(shí)候光是一個(gè)‘實(shí)惠’的口碑,就能讓他的飯店顧客盈門了。

    頂樓嗎,張姐現(xiàn)在的這件辦公室,將來(lái)肯定是自己的,剩下的其他幾間辦公室,還要隔出來(lái)一間給財(cái)務(wù)用,剩下的就自由分配吧,不過(guò)這些都得等將來(lái)請(qǐng)了專門的設(shè)計(jì)師好好設(shè)計(jì)規(guī)劃一下才行。

    肖鋒感覺(jué)小林碰了一下自己,這才知道自己走神了,在看對(duì)面的張姐正似笑非笑的看著自己呢,趕忙說(shuō):“滿意,非常的滿意。”

    “那是,這房子當(dāng)年可絕對(duì)是搶手貨,當(dāng)年要不是肖爭(zhēng)光和開(kāi)發(fā)商認(rèn)識(shí),根本就拿不下這個(gè)地方。花了大幾千萬(wàn)呢!那時(shí)候。。。”

    女人猛地吸了口煙,然后扭頭看向了窗外,好像是在緬懷那段時(shí)光,眼角還泛著淚光。

    那時(shí)候她和肖爭(zhēng)光兩個(gè)一起打拼,好不容易才湊齊了首付,買下了這座小樓,而他們的生意也正是從這里起航的,那些年真是快樂(lè)啊。

    錢賺的可真容易,每天都好像是坐在家里撿錢一樣,他們從京城,粵東花大價(jià)錢請(qǐng)了幾個(gè)專門做私房菜的大師傅,高價(jià)購(gòu)買上等食材,雖然每頓飯報(bào)價(jià)不便宜,可那時(shí)候那些大大小小的開(kāi)發(fā)商,根本都不把錢當(dāng)錢。

    一頓飯吃個(gè)十幾二十萬(wàn)都是常有的事,各種山珍海味人家根本眼都不眨,一萬(wàn)多的名酒,一桌一晚上就要喝上幾瓶,喝完了再到樓下洗個(gè)三溫暖,沒(méi)錯(cuò),當(dāng)時(shí)他們還在樓下開(kāi)了一間小型的浴室,洗完了澡,就直接到三樓來(lái)哈皮。這就是私人會(huì)所的美妙之處,一晚上往往有兩三桌客人,就能讓他們?nèi)胭~幾十萬(wàn)。

    可也正是這樣的來(lái)錢速度,讓肖爭(zhēng)光迷失了自我,先是和幾個(gè)開(kāi)發(fā)商套近乎,然后非得跟著人家去搞樓盤。

    還好她張敏夠精明,在肖爭(zhēng)光急吼吼的要沖入房地產(chǎn)市場(chǎng)的時(shí)候,和他劃清界限,辦了假離婚,要不然這房子,早在肖爭(zhēng)光破產(chǎn)的時(shí)候,就被法院執(zhí)行清算了。

    前幾年,因?yàn)閲?guó)家嚴(yán)打公務(wù)人員吃喝風(fēng),再加上房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣,他們這個(gè)私人會(huì)所的生意,也就開(kāi)始走下坡路了,而且下滑的速度還不是一般的快,好像頭一天晚上還顧客盈門呢,可緊接著第二天就門可羅雀了,之后的一年左右都是這樣的情況。

    那時(shí)候她就感覺(jué)這生意做不下去了,也曾經(jīng)試著想要轉(zhuǎn)型,可那有那么容易,肖爭(zhēng)光搞房地產(chǎn)投資失敗之后,就回來(lái)和她一起幾次嘗試在這里轉(zhuǎn)型做其他的生意,可最后均已失敗告終,還先后損失了小一千萬(wàn)的裝修費(fèi)。

    當(dāng)時(shí)把這張姐搞得是心灰意懶,而那肖爭(zhēng)光則是再也沒(méi)了之前的心氣,只是每天沉醉在花天酒地里。

    以前這張姐也知道肖爭(zhēng)光在外面花天酒地的事,不過(guò)這社會(huì),男人想要在社會(huì)上有所成就,難免會(huì)有逢場(chǎng)作戲的時(shí)候,她張姐一直都是睜一眼閉一眼,可這次這肖爭(zhēng)光居然包養(yǎng)小三,還弄出個(gè)私生子來(lái),她是無(wú)論如何都不能再忍下去了。

    當(dāng)年他肖爭(zhēng)光如果聽(tīng)自己一句勸,何至于淪落到今天的地步,哪怕后來(lái)他們這個(gè)私人會(huì)所搞不下去了,他們也一樣還是億萬(wàn)富翁,可惜大半的家業(yè),都被他折騰了個(gè)干凈。

    張姐覺(jué)得,自己對(duì)肖爭(zhēng)光也算仁至義盡了,她猛地扭過(guò)頭,看著肖鋒和小林,換上了笑臉。

    “肖先生,我看你對(duì)著房子是非常的滿意,這樣吧!地面上的部分一平三萬(wàn)五,閣樓贈(zèng)送,地下的部分,一平兩萬(wàn),裝修,家具什么的全都贈(zèng)送,你覺(jué)得怎么樣?”

    肖鋒并沒(méi)接茬,而是開(kāi)始在心里盤算著價(jià)格,地上一平三萬(wàn)五,閣樓贈(zèng)送,三層面積就是1050平,算下來(lái)就是三千六百七十五萬(wàn)。

    地下兩層共700平,每平米兩萬(wàn)元,那就是一千四百萬(wàn),加上樓上的三千六百七十五萬(wàn),一共就是五千零七十五萬(wàn)。

    一想到這個(gè)價(jià)格,哪怕現(xiàn)在已經(jīng)是千萬(wàn)身家的肖鋒也是一陣肉疼,現(xiàn)在他才兩千四百多萬(wàn)的身價(jià)而已,還差兩千多萬(wàn)才夠呢,還好他還有兩塊狗頭金,賣了肯定夠買這套房子的。

    不過(guò)你這房子再好,也不能不讓人講價(jià)是吧?

    要知道肖鋒這段時(shí)間,一直奔波找合適的店鋪,可是把濱城的商鋪的房?jī)r(jià)給摸索了一遍,現(xiàn)在什么地段的店鋪,什么價(jià)格,他不敢說(shuō)自己門清,可也能估算個(gè)**不離十。

    這要是幾年前,這東湖印象這么大的面積,這么好的地段,這張姐給出這樣的報(bào)價(jià),那絕不算高,可現(xiàn)在這市場(chǎng)行情,她還是這樣的報(bào)價(jià),那就明顯是把自己當(dāng)成冤大頭了。

    “張姐,這個(gè)報(bào)價(jià)有點(diǎn)高,要不地上的部分一平米就兩萬(wàn)五吧,地下的部分,一平米算一萬(wàn),你看怎么樣?”

    肖鋒這一刀絕對(duì)砍的夠狠,坐在對(duì)面的張姐瞬間就變了臉色,你這小子涮我玩呢?講價(jià)也不帶這么講的吧?這可不是在買衣服你可以對(duì)半砍價(jià),這可是在買房子呢?

    這要是幾年前,張姐聽(tīng)到這樣的報(bào)價(jià),早就二話不說(shuō),把肖鋒轟出去了,可是現(xiàn)在她臉色陰晴變化了好一陣,最后還是強(qiáng)忍了下來(lái),擠出一絲難看的微笑,對(duì)肖鋒說(shuō)道。

    “肖先生,這商鋪的價(jià)格,一般都是當(dāng)?shù)厣唐贩康膬r(jià)格的兩倍,這個(gè)道理我想你應(yīng)該懂吧,咱們后面這個(gè)東湖花園小區(qū)的住宅銷售,現(xiàn)在均價(jià)一平米在兩萬(wàn)五左右,這點(diǎn)我想你應(yīng)該清楚的吧?如果不清楚,你問(wèn)問(wèn)小林,我有沒(méi)有說(shuō)謊。你現(xiàn)在給的價(jià)格,居然和住宅一樣,這是不是有點(diǎn)太低了?您如果堅(jiān)持這樣的報(bào)價(jià)的話,我可看不到您的半點(diǎn)誠(chéng)意啊?”

    而當(dāng)肖鋒看到這張姐怒氣勃發(fā),到最后硬是隱忍下來(lái)和自己談條件的時(shí)候,他就知道自己這一步走對(duì)了,如果這張姐對(duì)賣掉這個(gè)店鋪,不是特別堅(jiān)定的話,那聽(tīng)了這報(bào)價(jià)肯定已經(jīng)起身攆人了,所以他馬上回答說(shuō)道。

    “張姐你說(shuō)的沒(méi)錯(cuò),一般的店鋪的價(jià)格,就是該地區(qū)商品住宅價(jià)格的二倍。但是還有一點(diǎn)你沒(méi)注意,那就是那店鋪的面積。一般而言,七十平到一百二十平的店鋪,他們的價(jià)格是最堅(jiān)挺的,也只有這樣的店鋪的價(jià)格,才能賣到該地區(qū)商品住宅價(jià)格的二倍。其他的店鋪,小于這個(gè)面積的,或者遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于這個(gè)面積的都要另算的。而您這店鋪的面積,可是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于那些小型商鋪的。您如果不信我說(shuō)的話,你也可以問(wèn)小林。”

    張姐聽(tīng)完肖鋒的話,扭頭看了看小林,小林則有些尷尬的點(diǎn)了點(diǎn)頭:“是這樣的張姐,面積過(guò)小的店鋪,因?yàn)榻?jīng)營(yíng)范圍受限,除非黃金地段,否則一般都買不上價(jià)錢。而面積太大的商鋪,經(jīng)營(yíng)的范圍雖然沒(méi)有限制,可因?yàn)樾枰度氲馁Y金非常大,無(wú)論是買房,還是裝修,需要的資金投入非常大,所以在市面上銷售的時(shí)候,也不能單純的比照那些普通商鋪而言,一般一百五十平到五百平這個(gè)區(qū)間的,可以按照當(dāng)?shù)刈≌瑑r(jià)格的一點(diǎn)五倍來(lái)定價(jià),如果是超過(guò)五百平小于一千平的,這個(gè)可能只能和當(dāng)?shù)刈≌瑑r(jià)格持平了,甚至可能還買的更低。”

    小林畢竟是專業(yè)人士,他這么一番解釋,張姐也就沒(méi)多說(shuō)了,只不過(guò)是拿出手機(jī)開(kāi)始不斷的發(fā)微信,很快得到的回饋,顯然和小林說(shuō)的差不多。

    其實(shí)如果要是幾年前房地產(chǎn)行情好的時(shí)候,這商鋪的定價(jià)也不是這樣的,肯定要比商品住宅的價(jià)格要高,哪怕面積非常小,或者面積非常大也會(huì)比住宅價(jià)格高,但現(xiàn)在這樣的行情,那可就真不好說(shuō)了,所肖鋒他們?cè)谶@方面還這就沒(méi)說(shuō)謊。

【精彩東方文學(xué) www.nuodawy.com】 提供武動(dòng)乾坤等作品手打文字版最新章節(jié)首發(fā),txt電子書格式免費(fèi)下載歡迎注冊(cè)收藏
百度風(fēng)云榜小說(shuō):劍來(lái) 一念永恒 圣墟 永夜君王 龍王傳說(shuō) 太古神王 我真是大明星 校花的貼身高手 真武世界 劍王朝
Copyright © 2002-2018 http://www.nuodawy.com 精彩東方文學(xué) All Rights Reserved.
小說(shuō)手打文字版來(lái)自網(wǎng)絡(luò)收集,喜歡本書請(qǐng)加入書架,方便閱讀。
主站蜘蛛池模板: 巍山| 景谷| 平泉县| 磐安县| 吴桥县| 淮阳县| 霍城县| 上犹县| 弥渡县| 顺昌县| 灵川县| 志丹县| 阿拉善右旗| 乌审旗| 湖州市| 古田县| 商都县| 土默特左旗| 安远县| 青阳县| 茌平县| 新津县| 宁化县| 西城区| 伊春市| 蓬莱市| 大田县| 淳化县| 西林县| 霍林郭勒市| 体育| 永登县| 常山县| 宕昌县| 凤山县| 进贤县| 同德县| 武鸣县| 峨眉山市| 铅山县| 教育|