上海大概是現在17世紀亞歐大陸上唯一的一座不夜城，到了晚間，城市中的路燈便會亮起來，雖然白明修還沒有讓科技樹躍升進入電氣時代，不過發電機、輸電線路以及電燈這些局部的科技樹已經給點亮了。

    其實白明修覺得自己現在讓手下的科技人才們去搞內燃機、無線電報一類的東西，還是有希望在短期內成功搞出來的，只不過系統反復要求過他，不能讓他將科技樹點得太高，否則將會引來不利的后果。白明修也就索性沒有讓人去做，畢竟蒸汽機的科技樹他都沒有完全點好，而且就算弄出了內燃機等東西，他現在也不具備大規模開采原油和冶煉原油的能力。

    這座城市已經逐漸變得有人煙起來，雖然大明復**獨立旅仍然作為“禁衛軍”在軍管這座城市，不過白明修已經陸續放了很多人進入上海，畢竟他將理政院遷了過來，而且還開始運營上海的各種工廠，甚至之前白明修還搞了一波騷操作。

    因為許多江南地主掌握過于龐大的土地，白明修就搞了一套換地政策，1：3兌換澳洲、爪哇或緬甸土地，1：15兌換四川土地，或者用100畝土地兌換一套上海的洋房。不換基本上是不行的，按照遞進地稅的繳納辦法，那些土地可能幾千幾萬畝的地主們，光是一年的地稅都可以讓他們輕松破產。大明新行的地稅是征收明兩，而且跟收成完全是無關系的，就是一種單純的財產稅。比如在江南，個人擁有50畝以下土地是不征收的，50畝以上就開始征收，基本在500畝以上，地稅就會收到田畝市價的50。

    許多大家族不得不將田畝分配于族中人丁，但是財產權給到個人家庭的時候，再想要凝聚回到大家族，就非常困難了，畢竟地權辦公室只認他們簽發的田契。

    多少江南地主并不能夠理解這個時節以100畝江南的田產換一套上海的房子是多么有先見之明的事情，尤其是他們很多人發現一套所謂的洋房也就是200多平米，甚至后院都不如他們一進小房的院子大。

    大多數大地主在沒辦法抗拒新規定的情況下，只得選擇了跨區換地，以及將土地賣給公家，或將土地轉租給新成立的農業合作社。轉租給農業合作社的土地，只需要繳納最低一檔的地稅，而且農業合作社會跟地主簽訂一個長約，比如20年之內承包，頭五年免租，后面十五年一次付清，或者付給他們租金。

    農業合作社是不跟地主們簽訂收成比例租子的，因為這種情況又等同于舊有的租佃制度了。農合的背后是強有力的政府支持，等于半強行的將土地從地主們手里集中起來，再交給農民們進行耕種，而且是組織農民們進行合作耕種。

    中國實在是一個非常復雜的國家，每個地區的情況就不太一樣。農合的形式也必須搞得多種多樣。在江南這邊，大明的分田基本上給到每戶的田地相對比較少410畝是比較常見的情況，每個村的所有農民家庭都加入農合。農合作為基層組織，安排農民們的生產和其他活動。更主要的，提供農民們良種、農業技術、肥料以及未來可能提供更多農業機械。農民在完成自留地的耕種之后，如果還有剩余勞動力，則耕種掛在農合下面的土地，手法上既包括承包自種，也包括共同耕種。承包自種的形式，其實等于將土地以不剝奪土地所有權的形式，從地主手中流轉到了農民手**同耕種則是計工分，多勞多得。

    農合的另一大作用，就是協調經濟作物的耕種，經濟作物直接導向現金的收入，從而可以很好地改善農民的收入。而即便是糧食，農合直接對接國有糧食公司，以統一價格向各農合收購，糧食公司的價格是穩定的，算是一層保險，防止出現豐年糧賤，多收了四五石結果導致破產這種事。

    大多數江南農民是還沒有意識到農合到底是怎么樣一種強大的存在，不過看在分地免糧的面子上，農民們還都是非常積極地入社。

    大多數江南地主對于朝廷一系列的新政還是搞得有些心驚膽戰，這個大明跟以前那個讓他們占盡便宜的大明已經全然不同了。不是沒有人想過搞事抗拒，但是前段時間鄭成功在江南搞得轟轟烈烈的清肅活動，已經讓許多士紳名流破家破產，甚至給發配到了海外，眾人基本上只能噤聲，甚至這一時期還有很多士紳寫詩諷刺，說光復后的大明還不如韃子仁慈。

    這當然是胡說八道，在輿論中只能算是一種非主流。江南也已經開始刊行大量的代表官方聲音的報紙和雜志，輿論已經很好地控制在了太子殿下的手中。新學也開始蔚然成風。

    畢竟清廷當初可是敲詐勒索，什么招數都用，更是殺了不少人。太子治下，一切依法辦理，經濟類的罪行除非重大，不至于死罪，最多也就是罰錢，或者就是給扔去爪哇島。于是乎，從這個時代后，吳語中就有了一些諺語，例如死去爪哇一類的詞，用來罵人。

    說起來，上海的洋房還是有些富戶用土地換了來。一些人已經知道靠土地八成是很難賺錢了，在看到工商政策向好的局面，就來到上海來經營商業。很快地，第一批十七世紀的炒房團已經出現了，只不過現在的炒還比較初級。

    畢竟，一個如此與眾不同的現代城市，寬敞的水泥馬路和路燈，有著各種各樣的工廠和商業公司，有一個通達各地的大港口，善于商業的新興資產階級已經看到了利益潛力，如同嗅到血腥的鯊魚一樣，開始逐漸涌入上海。

    東方魔都也就是在1662年的冬天開始，逐漸展現出自己的魔力。從那個時候就定居上海的江南人們，總是自居正宗老上海，甚至很多年后都還夸耀，自己曾經在什么館子見到過年少時的太子。

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