18英畝?
如果蓋樓的話,倒是有不小的利潤空間,但根據(jù)位置不同,所能建造的樓層高度也有規(guī)定,要是只能建別墅的話,占地3000平方英尺的別墅,該上30多棟問題不大。
若是地理位置再好一些,這塊地能賺不少的錢,當(dāng)然前提是收購地皮不會牽扯太多的資金。
“具體位置呢?”楊橙問,房地產(chǎn)買的就是地段,區(qū)位能夠直接決定房產(chǎn)的價格。
拉鏈頓夫人知道楊橙有興趣了,不禁笑道,“我就知道你感興趣,具體位置在弗雷蒙特市,靠近高速入口與森林保護區(qū)之間的位置,以前是木材加工廠的所在地,后來破產(chǎn)被托管。”
楊橙點頭,不是重工業(yè)用地,這就意味著環(huán)境沒有遭到破壞,具備了建造高端住宅區(qū)的基礎(chǔ)。
這塊地的利潤,足以打動楊橙接受對方的請求了。
擺出無比真誠的笑容說,“我非常愿意幫助希臘之鷹度過困境,避免更多的投資人虧損。”
“謝謝你的慷慨”
這就是拉鏈頓夫人邀請他來參加派對的目的,現(xiàn)在目的達成,楊橙也就沒有留下的必要了,關(guān)于地皮的問題,自然有相關(guān)人員負(fù)責(zé)接觸。
舊金山灣區(qū)的地皮本來就很值錢,雖然遠山資本近年來很少自主開發(fā)房地產(chǎn)項目,但不代表失去了開發(fā)的能力,不然那么多跟著吃飯的華裔工人誰來養(yǎng)活?
開發(fā)一個高端住宅區(qū),對遠山資本旗下的開發(fā)團隊來說,就跟吃飯睡覺一樣簡單。
這錢跟白撿沒什么區(qū)別。
回家把這事跟老爸一說,自然沒有二話,他現(xiàn)在也急需要弄一張好看的財務(wù)報表,這種穩(wěn)賺不賠的買賣,又怎會拒絕,直接表示會派人接觸,盡早拿下地皮免得節(jié)外生枝。
臨睡前,威廉突然打來電話,說準(zhǔn)備邀請他喝一杯啤酒。
“你幾天沒睡覺了?還是喝多了?突然說酒話?”楊橙沒好氣的懟道。
“n,我沒開玩笑。”威廉同樣不忿,自己明明說的很認(rèn)真。
“你還是有話直說吧,我困得不行,腦子快要停機了。”
“,你知道格林王吧?”威廉終于不賣關(guān)子了。
楊橙想了想,貌似有印象,“英國最大的酒吧集團?”
威廉興奮的喊了一嗓子,“沒錯,這家創(chuàng)辦于1799年的酒吧集團,是英國最大的酒吧零售商和釀酒商,在英國擁有超過3100家酒吧、餐廳和酒店。
你知道,因為脫歐的問題,英鎊匯率下跌,連帶著很多上市公司的股價也跟著下跌,格林王就是其中之一,而且他們本身負(fù)債就很嚴(yán)重,最近快要撐不下去了,控股方已經(jīng)在私下里放話,愿意接觸買家。
sn,這可是抄底的好機會,作為我的好兄弟,在得知消息的第一時間就通知你,怎么樣?夠意思吧?”
楊橙哭笑不得,這話說的可沒有一點王子風(fēng)范,倒像是混跡市井做掮客的小混混。
“沒興趣,也沒錢,公司最近有大動作,幾乎抽空了所有流動資金,除非白送給我,否則多一英鎊都買不起。”
這倒不是有意推脫,他收購西屋電氣的錢都得貸款,好歹西屋電氣掌握著先進的核電技術(shù),這可是能夠造福百年的技術(shù),收購下來穩(wěn)賺不賠,格林王有什么?啤酒?
而且英國的酒吧行業(yè)正處在低迷時期,現(xiàn)在英國的年輕消費者對啤酒的興趣不大,銷量連創(chuàng)新低,等脫歐一旦成為現(xiàn)實,經(jīng)濟低迷的時候,誰還會去酒吧消費?到時格林王的股價搞不好會跌至谷底,怎么想都不是一門優(yōu)質(zhì)的生意,所以楊橙不為所動。
但威廉不死心,他還指望著促成這筆收購賺抽成呢。
“你聽我說,再給你打電話之前,我特意調(diào)查過,英國大部分酒吧都位于每個城鎮(zhèn)中心的黃金地段,而格林王旗下物業(yè)包括釀酒廠、酒吧、餐廳、酒店等,其中超過80的物業(yè)都在核心區(qū)域,并且具有永久產(chǎn)權(quán)或擁有長期租賃產(chǎn)權(quán)。
按照我調(diào)查的數(shù)據(jù)來看,格林王在在英國擁有的酒吧、餐廳以及酒店的占地面積約為7000萬平方英尺約700萬平方米,換句話說,一旦收購成功,你買下的不僅僅是格林王的酒吧品牌,還買下了酒吧自帶的地產(chǎn)物業(yè),未來即便該品牌經(jīng)營不下去,這些物業(yè)也能源源不斷地為你提供租金作為穩(wěn)定現(xiàn)金流。
最重要的是,你作為美國新晉的富豪,若是參與到格林王集團的收購中,消息傳出去股價上漲是100的事情。”
楊橙本來還漫不經(jīng)心的樣子,可聽到格林王旗下都是永久物業(yè)的時候,小心臟狠狠的跳了一下。
“格林王現(xiàn)在市值多少?負(fù)債多少?”
以為楊橙心動了,威廉興奮的說道,“只要不到20億英鎊,負(fù)債也差不多這個數(shù)字。”
楊橙一口老血噴出去,靠,這話說的聽起來像是20塊錢一樣,20億英鎊?買個屁!
“沒錢沒錢沒錢,你要是找不到買家,我可以幫你放出消息,我自己是買不起。”
永久物業(yè)的確很誘人,但日不落帝國終究已經(jīng)看到了夕陽,放在20年前他還愿意試試看,現(xiàn)在嘛,連英國都在大肆拋售資產(chǎn)套現(xiàn),楊橙真的不敢保證這些物業(yè)到了自己手中之后,不會變成一堆廢磚。
威廉聽出楊橙話中的堅決,失望的說,“真的不再考慮一下?”
楊橙不得不安撫一句,“如果我有足夠的現(xiàn)金,可以接觸下試試看,但為了一家酒吧集團去貸款收購就太不合適了,你別跟我說盈利可以償還貸款,如果真有這么強的盈利水平,格林王也不至于被迫出售了。”
“好吧,那你幫我問問身邊的朋友,如果誰有意向我可以當(dāng)中間人,當(dāng)然,該給我的抽成不能少。”
楊橙苦笑,這家伙當(dāng)掮客當(dāng)上癮了,不過他也知道堂堂大英王子,日子并不好過,“行,這事我記著了,如果有合適的下家,我會幫忙引薦。”
威廉調(diào)整好情緒,“謝了兄弟,你什么時候來英國,前陣子我跟祖母吃飯的時候,無意間聊起了北海莊園的現(xiàn)狀,她說有機會想去看看,畢竟那里曾是王室的行宮,能在你的手下重現(xiàn)光輝,祖母也很欣慰。”
楊橙先是一驚,隨即狂喜起來,英國那么多城堡,有沒有被君主駕臨過,區(qū)別可是很大的,如果楊橙擁有貴族頭銜,能夠接納女王駕到,絕對會喜不自勝。
當(dāng)然,現(xiàn)在也不差,如果真的成行,北海莊園的價值至少漲50。
“非常歡迎,北海莊園隨時歡迎女王陛下駕到。”
威廉呵呵的笑著,“我會轉(zhuǎn)達你的態(tài)度,但究竟能不能去,還得看時機。”
楊橙明白,女王出行也是需要理由和借口的,至少也得弄出個有噱頭的節(jié)日,才好向女王發(fā)出邀請。
“我明白該怎么做。”
威廉已經(jīng)暗示的這么明顯了,楊橙又不傻,怎么會聽不出來?
掛了電話后,楊橙片刻不停的打給卡森,把威廉的話轉(zhuǎn)達給他,老管家跟楊橙一樣,立馬意識到這是北海莊園提高身價的好機會。
當(dāng)然,對于一名接受最正統(tǒng)訓(xùn)練的貴族管家來說,能夠有幸接待女王陛下,是他一生的榮耀。
“老爺,馬上就是復(fù)活節(jié)了,還有女王的生日、圣喬治日。”卡森道。
楊橙微微蹙眉,“這些正統(tǒng)節(jié)日,女王不可能離開家,到外面過節(jié)吧?”
他不太了解英國王室的習(xí)俗,但按照常理來看,女王應(yīng)該會跟自己的家人一起過節(jié),或者舉辦晚宴,邀請貴族和社會名流們一起到溫莎城堡過節(jié)。
卡森懊悔的道了聲謙,“這是我的失誤,老爺,我太激動了,忘記尊敬的女王陛下會在復(fù)活節(jié)當(dāng)天,舉辦盛大的慶祝活動。
大概流程是與家人回到溫莎城堡,之后在復(fù)活節(jié)周日去圣喬治教堂做禮拜,結(jié)束后還有一系列的親民活動,恐怕沒時間到北海莊園來。”
頓了下,卡森一改沮喪,好像想起了什么似的,興沖沖的說道,“今年老爺你也許有機會接到溫莎城堡的邀請,出席王室舉辦的復(fù)活節(jié)晚宴。”
對這位忠實的管家來說,主人接到女王的邀請出席王室宴會的榮耀,等同于女王親自下榻管理的莊園。
楊橙失笑,“這件事我也說不準(zhǔn),到時再說吧,如果真的接到邀請,我肯定會出席。”
卡森嚴(yán)肅的說道,“一定會的,老爺你讓北海莊園重現(xiàn)光輝,這相當(dāng)于替王室洗輕罪過。”
楊橙連忙制止他,“這可不能亂說,行了,這件事你心里有數(shù)就好,真要是像你說的接到邀請,記得第一時間通知我。”
“如你所愿,老爺”
掛了電話扔掉手機,躺在床上翻來覆去,滿腦子都是格林王集團的事情,當(dāng)然,他并不是后悔拒絕了威廉的提議,而是有種到嘴邊的肉卻掉在了地上的遺憾。
可惜啊,還是錢不夠用,沒錢就沒有吃肉的資格,但凡手上多出10幾億美元現(xiàn)金,他也有了收購格林王的底氣,那么多優(yōu)質(zhì)的固定資產(chǎn),說一點不心動那是扯淡!
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