老話說的好,窮文富武,練功夫哪有那么容易。
尤其是章晉陽這個大胃王,每天消耗的食物足以養活四五口人,這還是初級階段,要不是他是個炎黃人,還多少會做點菜,光是吃東西就會把自己煩死要是每天只吃那幾樣還吃那么多,光那個重復的味道就會讓人自殺的心都有的。
章晉陽掂量了一下自己兜里的錢,算上過年的壓歲錢還有一百多塊,琢磨著是不是找個游戲室在劃拉點兒,正街上是沒有,要找恐怕得去中學周圍,會江還有個大學呢,而且還是師范,周圍應該也有。
正琢磨著呢,崔秀問他:“要不去看看?那房主是個賭鬼,家里倒是趁幾間房子,可估摸著呀在他手里捂不了幾天。
現在沒賣也就是因為媳婦沒跑,照他那個樣子,我看也懸了。”
章晉陽一愣:“賭鬼,有多好賭?”
崔秀撇著嘴冷笑一聲:“當初說戒賭,一刀下去剁了自己小手指頭,可現在不還是成天趴在牌桌上不下來。”
鳳兒恍然大悟:“你說的是鴨場胡同口的那個房子吧?我也知道他家哎,女人和他打離婚呢,這時候往外租房子估計是想蒙一炮騙一次吧?”
崔秀有點驚訝:“打離婚?倒是應該離婚的,可這個時候嘿,這混賬星子,還打算騙人啊。”
章晉陽也明白了,這小子是想先把房子租出去收點房錢,回頭這房子估計就不是能判給他的了,倒是新房主肯定要來收房,這租房的兩下找不著人,這租金就是白扔了。
這個時候的法律還不向后來那么具體,這種行為要說是詐騙也行,說是民間糾紛也行,全看能不能找到原來的房主。
如果找到了,原房主又是態度好,那就是退租金,按糾紛算,可是在法庭上態度好,回頭不掏錢的有的是,各種沒錢唄,只要不要臉,這事兒就好過去。
跑了就不一樣了,那就是畏罪潛逃,準就按詐騙處理,這年頭雖然沒有合同詐騙一說,但是翻手契是相當古老的一種詐騙手段,只要數額上去了,還是很容易定罪的。
估計這個賭鬼,就想到時候一賴著,死皮賴臉的滾上三五年,這個事也就過去了。
章晉陽想了想:“簡單,這房子我買了,他要多少錢?”
崔秀和鳳兒對視一眼:“你買了?怎么買?他要的倒是不高,三百塊,不包手續。”
章晉陽呲牙一樂:“可以,可有一樣,我先交一百定錢,把契子寫好了,得過了手續之后,才給余下的錢。
什么時候這房子在我的名下了,我把那二百塊錢給他。
鳳姐,還得麻煩你,你不說能到法院找找人嗎?就幫他們先拖著,離婚多不好哇,一夜夫妻百日恩,對吧?
先幫我把房子的判決拿下來,等判決下來了,在跑跑其他的,各種手續辦齊了,也不用等我給錢,就直接讓他們離了就好了。”
鳳兒和崔秀眨眨眼:“沒明白不是,事要怎么辦是知道了,但是為什么呢?”
章晉陽悠么滋兒的端起水杯來,抿了口水:“省錢吶,看著吧,到最后我一分錢都不用花,這房子還得是我的。
不過這手續多久能辦完啊?可別一拖三年,那人家就不離啦。”
鳳兒搖了搖頭,還是有點迷糊:“倒是不能那么久,總共下來四百五吧,有三月就跑下來了,他們離婚現在也剛打官司,快也得倆三月的,抻吧抻吧一年兩年的也正常。”
崔秀一拍桌子:“小老弟,不行,你得把話說透了,要不要不我不帶你去看房去!
話說半截你想急死誰是怎么著?”
章晉陽正美個滋兒的抿水呢,就跟那白開水是多好的茶葉似的,被這一桌子嚇了一跳,鳳兒似乎已經習慣了,對著崔秀一翻白眼,伸手摸摸章晉陽的頭發:“別理她,這娘們兒虎楞,沒腦子,摸摸毛兒嚇不著啊。
來跟姐說說,你打的什么注意?”
章晉陽有點泄氣的把水杯放下:“多簡單啊
你看,我買房子吧,是那賭鬼買的對吧,契子也是和那賭鬼簽的,先交了一百的真金白銀,不假吧?要求后付全款,也沒問題吧?”
兩個女將點點頭:“對啊,沒毛病。”
“我呢,過了戶了,這房子是我的了,對吧?
點頭:得你給了錢才是你的呀
什么給了錢我給誰錢?這會兒那房子是誰的了?
面面相覷:啊?
哎呀,離婚了嘛,那房子不說要給賭鬼他老婆?咱們找人是為了什么呀?那個賭鬼現在往外租是為了什么呀?不就是要把這房子給他媳婦了,他趁著房子自己還能說了算蒙兩個錢兒嘛
你們看啊,契子我是和賭鬼簽的,但是現在這房子不是賭鬼的啦,我憑什么給他錢啊?
那你得給他老婆錢啊?
憑什么啊?這房子我跟賭鬼買的,我都買完啦,都過戶啦,那契子是和賭鬼簽的啊,和他老婆沒關系。
再說了,這房子是離婚前賣的,就是和他老婆有關系,也只有一半的關系,而且這個錢她還得跟賭鬼要,是他賣的房啊,對吧。
那一百塊錢的定錢我還得要回來,賭鬼你憑什么賣別人的房啊?這定錢你不能收,我找你老婆買房去。
我找他老婆買的著房嗎?買不著啊,那房子證件上都是我的名啦,你手底下哪還有這么間房啊?
我要是把錢給你,你還得再給我一間房!
明白了么?”
崔秀和鳳兒倆人坐在那你看看我,我看看你,都卜楞腦袋:“沒明白就是知道了,好像這房子賭鬼不能賣,賭鬼他老婆沒有房子賣不行暈了暈了暈了”
想也知道他們明白不了,善意第三人的概念是到了九十年代后期,房倒兒們大肆攪亂市場的時候才引進的法律概念,在那之前這種房產糾紛可以糾纏十年都沒有結果所有人都有自己的道理,也都有自己的過錯。
如果是十年以后,這個案子也好辦,因為那份所謂的契子,買房的合同,是無效的:在夫妻離婚訴訟期間,任何夫妻雙方共同財產的變更,都視為轉移財產的惡意行為,均屬無效。
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