婁勝利接著說道：“我想將長生集團的苦海工程范疇定義成一個新區(qū)，也想將開元省的省會定在你們規(guī)劃的核心城市，將開元省的建設(shè)與你們苦海工程的建設(shè)綁定在一起，共同投資，共同發(fā)展，共建共贏，打造一個嶄新的省會城市，然后再拉動全省經(jīng)濟發(fā)展�！�
“因此，曾經(jīng)答應(yīng)給長生集團的土地開發(fā)權(quán)、自制權(quán)、免稅權(quán)等措施，可能還需要重新協(xié)商。不過我覺得，明者因時而變，知者隨事而制！這樣的方式會比長生集團單打獨斗，孤軍奮戰(zhàn)要好許多！最起碼建設(shè)周期短了，資金投入少了！”
“而且，你們規(guī)劃的核心城市北方的長生區(qū)四十五平方公里全部由你們自己開發(fā)，我們開元政府不過問分毫！”
“在這六萬多平方公里的新區(qū)土地上，長生集團規(guī)定的地容地貌要求、生態(tài)要求、建設(shè)規(guī)范要求，包括工業(yè)布局要求，我們都可以達成一致意見！”
“同時，周邊土地資源的生態(tài)農(nóng)場建設(shè)，也同樣歸屬于長生集團的開發(fā)。不過為了進一步加快建設(shè)速度，我希望能夠以其它地區(qū)土地置換的方式和長生集團進行交換，地方政府可以引入多家企業(yè)共同開發(fā)，加快地區(qū)成熟。這就是我當(dāng)前的打算，看看方總有什么意見？”
可以說，婁勝利的提議是非常有誠意的，而且也充分考慮了長生集團的需求。
新規(guī)劃的開元省，從地理位置來看，長生集團占據(jù)的位置正好處于該省的版圖中心偏西南位置，非常適合建立省會中心城市。
如果婁勝利不在長生集團的區(qū)域選擇，那么最合適的就是中心偏西北位置建設(shè)新城，與長生集團核心城市齊頭并進。
但是，這樣的方案在老牌省可以這樣做，還能夠緩解省會城市交通擁擠、房價高企、資源緊張等等。
但新規(guī)劃的開元省，大部分地區(qū)都是未開發(fā)的沙漠、沙地、戈壁以及貧瘠的草原，這樣雙城模式的發(fā)展，將存在非常大的隱患，對資金的需求、資源的需求乃至人才的需求等等都是雙倍，是開元省難以承受的負擔(dān)。
婁勝利如果在現(xiàn)有的城市里選擇一個進行擴建，一方面地理位置不理想，另一方面這樣發(fā)展出來的省會城市也直接拉低了城市建設(shè)水平。
所以，婁勝利干脆提出了這樣一個方案，和長生集團一起共建新城，同時放棄許多土地資源開發(fā)帶來的財政收入，因為他堅信，長生集團帶動起來的相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，會帶來更大的收入。
這就是他向上級提出的新建議，再經(jīng)特勤部與長生集團進行新一輪的磋商談判。
這就是他趁著長生集團召開慶典的時候，提前到沈城，在特勤部的見證下，與方知舟、南河省一起進行四方會談的主要原因。
方知舟一邊點頭，一邊在腦海里推演，笑著說道：“婁書記，你已經(jīng)考慮的很周到了！我們長生集團的大部分職工已經(jīng)踏入武道修行的行列，建設(shè)一個適合修煉的基地是我們沒有選擇的選擇�！�
“唯一適合我們長生集團建設(shè)大規(guī)模修煉基地的位置，就是我們選擇的巴丹吉林沙漠地區(qū)。”
“而且，我們還必須依靠千秋閣的地脈聚源大陣進行疏導(dǎo)、匯聚，涉及的工程規(guī)模浩大，投資更是超過長生集團經(jīng)濟體量的上百倍以上！”
“所以，我把這個工程命名為苦海工程，計劃用二十年、三十年甚至更長的時間，打造一片修行樂土！苦海渡盡，彼岸花開！”
方知舟先把事情的由來介紹了一下，因為參加會議的人員只有少數(shù)人清楚這個過程。
他接著說道：“我們原來計劃以建城的方式不斷吸引外來資金、人員，從而加速區(qū)域開發(fā)進度。”
“所以，我們考慮在整個新區(qū)規(guī)劃出了一主城、四分城、十六衛(wèi)星城及六十四特色小鎮(zhèn)的模式，進行經(jīng)濟開發(fā)，以旅游、文化、休閑、影視、療養(yǎng)、生態(tài)產(chǎn)品等諸多特色建立一個新經(jīng)濟特區(qū)。”
“現(xiàn)在，有婁書記的支持，有國家的投入，有北地和平山脈的即將形成，這個過程可以大幅度縮短，投資大幅度下降，我們又何樂而不為呢？”
“現(xiàn)在，婁書記將新城整個長生區(qū)都無償劃入長生集團名下，我們已經(jīng)是受益無窮了，也完全考慮到了長生集團的需求，我代表長生集團對此表示感謝！”
方知舟說道這里，就已經(jīng)是表態(tài)同意婁勝利的提案，大家紛紛微笑點頭。
不過方知舟的話還沒有說完，他繼續(xù)說道：“我們長生集團也不是不通時務(wù)、貪得無厭的企業(yè)，盈利也不是我們唯一的追求，對婁書記的關(guān)愛，我們在深表感激的同時，還打算放棄一些主張�！�
“我覺得，除了后期對整個新區(qū)的工程建設(shè)與新增企業(yè)環(huán)�？刂频确矫妫仨毚_保我們的聚源大陣不受影響外，我們長生集團可以不再保留其它優(yōu)惠條件�！�
“所有計劃用于生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)的土地，由開元政府按現(xiàn)行政策統(tǒng)一規(guī)劃使用，長生集團與地方政府合作開發(fā)建立生態(tài)農(nóng)業(yè)基地，按投資規(guī)模分享收益！”
“只是原計劃設(shè)立的旅游景區(qū)，主要是為我們的聚源大陣需求設(shè)計的，包括兩條暗河的引出并形成的主河道，三大湖泊，七大濕地保護區(qū)，這些投資的預(yù)算也將超過一萬億，不知道婁書記是怎么打算的？”
建立一個新城市，道路交通、地下管、動力配置、燃氣水路、公園廣場、醫(yī)院學(xué)校等等，有太多太多的公共基礎(chǔ)設(shè)施需要投入巨量的資金，動輒百億、千億、萬億。
在長生集團原來的規(guī)劃里，就是發(fā)展一片，再通過商業(yè)運作帶動一片，只要形成良性循環(huán)，就可以把雪球越滾越大！
其中商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)占據(jù)了很大一塊比重，生態(tài)農(nóng)場開發(fā)只能算是一個補充。
現(xiàn)在方知舟將除了長生區(qū)四十五平方公里土地使用權(quán)留下之外，其余全部放棄，這些公共資源的投入就需要重新商議新的投資方式了。
“這些區(qū)域設(shè)置都屬于公共設(shè)施吧，按理說都屬于市政工程，但是新籌建的開元省可實在沒有這個資金來支持建設(shè)。”
“我希望，長生集團能夠成立一個單獨的生態(tài)旅游公司進行管理，承擔(dān)起先期工程建設(shè)投資，政府這邊再逐漸籌錢分十年入股�！�
“我可以承諾這筆投資不低于百分之五十，但政府只占百分之三十的股權(quán)，可以嗎？”婁勝利顯然已經(jīng)對各方面的問題都有所準備，回答起來非常流利。
這是因為考慮到這種投資基本沒有多少收益，甚至是一個包袱。
可以想象，沒有太大特色、沒有名氣的普通旅游景點，依靠門票與配套的餐飲、住宿等收入，在這個目前還人煙稀少的地方，收入廖等于無。
即便是將來人口稠密了，恐怕也不能依靠門票收入，因為大部分的普通景點，將來的趨勢都是免費開放或低價開放，它更應(yīng)該屬于城市的公用資源來維護管理。
因此，那個時候的收入就只能依靠景區(qū)周邊的地產(chǎn)業(yè)、服務(wù)業(yè)來支撐。方知舟預(yù)估，投入兩萬億，以后每年的利潤恐怕連五十億都夠嗆。
方知舟略一沉思，還是點頭說道：“可以，但希望前幾年婁書記還是要盡量多安排資金的投入�！�
這也是沒有辦法，大家都缺錢，但對長生集團原計劃的十?dāng)?shù)萬億投資計劃，已經(jīng)直接下降了一個數(shù)量級。
婁勝利爽快地答應(yīng)道：“前五年不少于兩千億，后五年不少于五千億，總投入資金按我們商議的比例進行�！�
方知舟快速的盤算了一下，如此一來，長生集團只需要集中資金在長生區(qū)建設(shè)、旅游工程建設(shè)和生態(tài)農(nóng)場建設(shè)三個方面，總投資規(guī)模一下子就可以壓縮到三、四萬億以內(nèi)。
“好，婁書記，我沒有別的意見了！”方知舟肯定的回答道。
婁勝利非常有誠意，方知舟也非常爽快，雙方幾句話就達成了新的戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。
龍戰(zhàn)哈哈一笑：“不錯，我就覺得應(yīng)該這樣，都是大老爺們，快言快語，痛快一點，才是正理！”
常昊還是第一次參加這樣級別的會議，他以前搞城市建設(shè)規(guī)劃，投資單位以億計，就覺得是大手筆了。
現(xiàn)在看見婁勝利與方知舟的洽談，雙方互相推讓，又相互支撐，隨隨便便討論的數(shù)據(jù)都是以千億記，才知道什么叫大手筆，大氣魄。
特別是婁勝利，許諾投資超過七千億以上的等額資金入股開發(fā)，卻僅以三成股權(quán)進行計算。
雖然這是對方知舟放棄土地開發(fā)權(quán)的回報，但卻容易授人把柄，存在利益輸送的嫌疑，不過婁勝利依然是面不改色。
當(dāng)然，這也是龍戰(zhàn)親自進行見證的主要原因，避免一些非議。
現(xiàn)在聽了龍戰(zhàn)調(diào)侃式的評價，大家也都呵呵一笑。
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