喬納森和特朗尼想要聯(lián)合開發(fā)地獄廚房，讓這里變得和曼哈頓島中城區(qū)的其他地方一樣繁華。
李子濤對此也很有興趣，曼哈頓的地價是經(jīng)歷過時間驗證的，無論市場如何，這里的土地價格都從未回落過。
未來曼哈頓的土地價格，甚至超越了加拿大的。
“怎么分？”既然大家都有興趣，那么事情自然就好談了。
地獄廚房從34街區(qū)蔓延到59街區(qū)，共計25個街區(qū)，西邊緊靠著哈德孫河，東林第大道，這些地方該如何劃分。
三人誰都沒有考慮，里面是否會有人不愿意出售，又該以怎樣的價格購買這些土地。
這些問題在李子濤決定加入后就迎刃而解，至于居住在地獄廚房的人該去哪里，下城區(qū)的ns或許不錯。
那里同樣是愛爾蘭裔移民居多的貧民區(qū)，相信看在都是同胞的份上，他們會相處的很愉快。
“地獄廚房的面積約占曼哈頓島二十六分之一，共計55英畝，公共設(shè)施和政府用地約英畝”
喬納森從他的包里取出一張測繪圖，看來他早就有所準(zhǔn)備，只是沒想到李子濤會答應(yīng)這么痛快。
想要把這里改變成真正的中城區(qū)，就要徹底改造整個地獄廚房，讓它成為歷史和過去。
否則誰愿意住在隔壁街道里全是黑幫，每天都有火拼、暴力和死人的地方，安全是居住的首要環(huán)境。
一個占地55英畝的居住區(qū)，公共用地和政府占地不超過英畝，光從這點就能看出它的環(huán)境有多么糟糕。
“我要這里。”
李子濤的手指在地圖上畫了一個形，地獄廚房以東通往中城區(qū)中央的邊緣和以南通往下城區(qū)的地域都在他的劃分內(nèi)。
第大道和第九大道之間，南邊34到3街區(qū)共5個街區(qū)，這就是李子濤要求的區(qū)域。
如果把地獄廚房比作一塊吐司，李子濤就要走了外面邊的一半，還余下北邊通往上城區(qū)和臨河地區(qū)。
一個地方就算再怎么危險，至少它的表面邊緣相對來說要安全的多，地獄廚房也是同樣的。
先前從第大道進(jìn)來的時候，李子濤就注意到這點，至少外面的建筑和環(huán)境還能讓人接受。
居住在那里的人都是因經(jīng)濟(jì)問題，逼不得已才搬到這來，如果有機(jī)會他們會立刻逃離這個鬼地方。
這樣李子濤就不需要把他們從里面趕出去，反倒可以借助環(huán)境的改變，適當(dāng)?shù)奶岣咦饨稹?br />
畢竟居住環(huán)境安全后，他們的生命財產(chǎn)也有了保障，稍稍提高一點租金應(yīng)該不算過分吧？
至于投入開發(fā)的問題，他需要先看到整體環(huán)境的改變后再進(jìn)行，李子濤可不想讓自己的投資打水漂。
要建就要建像洛克菲勒中心那樣的商業(yè)綜合體建筑群，讓它吸引企業(yè)、精英的目光投向西中城區(qū)。
“查理，能說說你的計劃嗎？”喬納森和特朗尼交頭接耳的商量一番后，決定先聽聽他的改建計劃。
當(dāng)?shù)弥钭訚且月蹇朔评罩行臑闃?biāo)準(zhǔn)后，兩人的眼底都浮現(xiàn)出驚喜的神色。
這個回答遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出他們的預(yù)料，實在是再滿意不過了。
“那么從59街區(qū)向南的15個街區(qū)，第九大道以西是我的，位于中段的5個街區(qū)用來打造中檔公寓相信沒有問題。”
喬納森的手指從59街區(qū)自上而下的劃過，最終停在第44街區(qū)邊緣，這片區(qū)域占據(jù)地獄廚房自上而下三分之二。
3943街區(qū)，同樣是第九大道以西就是屬于特朗尼的了。
“查理的綜合建筑群未來將會成為西中城區(qū)的名片和地標(biāo)，我將會建造華爾道夫酒店、高檔公寓和辦事處。”
喬納森想奪回紐約地王的稱號，就不能僅僅考慮盈利的問題，要是全用來修建高檔公寓，足以為他帶來幾十倍的收益。
而且，在他的計劃里，這些公寓是只租不賣的，提供專業(yè)的高檔服務(wù)，可以說是另類的高級家庭酒店。
紐約的發(fā)展吸引著越來越多的人走向這座城市，曼哈頓島又是其中的明星地區(qū)，有錢人都偏愛住在這里。
在土地逐漸稀缺的情況下，大量外來資本讓中城日益繁華的同時，也讓它成為曼哈頓最擁擠，建筑密度最高的地區(qū)。
想要住別墅豪宅，莊園城堡，那么請離開紐約，這里可沒有足夠的土地給你用來揮霍。
現(xiàn)在想在曼哈頓島建造一座莊園，比打造一棟高檔公寓的代價還要大，畢竟公寓只要往上蓋就行，一塊土地就足夠了。
而一座豪華莊園則需要3到4塊土地拼接，才能夠達(dá)到想要的效果，誰會如此奢侈浪費。
再說周邊都是高樓大廈，無論你是在莊園里散步、游泳、健身或親熱，都等于是在別人的眼皮底下
這么刺激的事相信只要不是心里有疾病，喜歡頭上長草的都不會選擇。
規(guī)劃是做好了，這里面李子濤拿到的區(qū)域是最有前途，也是最簡單解決拆遷問題的。
喬納森拿到的地區(qū)占據(jù)上城區(qū)主要通道，還有未來可以打造私人碼頭的河岸，同樣不錯。
三人里實力最弱的特朗尼，劃分給他的土地雖然不是最好的，但未來也能讓他賺的盆滿缽滿。
畢竟再大的公司、商場、酒店等，也需要人來工作、管理和服務(wù)，他的中檔公寓就是這些人最好的選擇。
“查理，柏克德能騰出手承接這里的業(yè)務(wù)嗎？”喬納森想把改建工作交給柏克德。
不僅因為它是自己人，柏克德的專業(yè)性和建筑安全性，以及讓人側(cè)目的速度是有目共睹的。
“我會讓人溝通，應(yīng)該沒什么問題。”李子濤點頭說道。
波斯灣的現(xiàn)代化碼頭已經(jīng)到了尾聲，除了一些收尾工作，大量工人會陸續(xù)返回北美，正好可以投入到地獄廚房改建中。
這可不是一個小工程，李子濤粗算下來，想要完成改建至少需要投入近10個億。
而且柏克德能夠從中獲取豐富的舊城改建經(jīng)驗，未來隨著時代的發(fā)展和進(jìn)步，新城規(guī)劃和改建可是大型工程公司的盈利重點。
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