喬納森和特朗尼想要聯(lián)合開(kāi)發(fā)地獄廚房，讓這里變得和曼哈頓島中城區(qū)的其他地方一樣繁華。
李子濤對(duì)此也很有興趣，曼哈頓的地價(jià)是經(jīng)歷過(guò)時(shí)間驗(yàn)證的，無(wú)論市場(chǎng)如何，這里的土地價(jià)格都從未回落過(guò)。
未來(lái)曼哈頓的土地價(jià)格，甚至超越了加拿大的。
“怎么分？”既然大家都有興趣，那么事情自然就好談了。
地獄廚房從34街區(qū)蔓延到59街區(qū)，共計(jì)25個(gè)街區(qū)，西邊緊靠著哈德孫河，東林第大道，這些地方該如何劃分。
三人誰(shuí)都沒(méi)有考慮，里面是否會(huì)有人不愿意出售，又該以怎樣的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)這些土地。
這些問(wèn)題在李子濤決定加入后就迎刃而解，至于居住在地獄廚房的人該去哪里，下城區(qū)的ns或許不錯(cuò)。
那里同樣是愛(ài)爾蘭裔移民居多的貧民區(qū)，相信看在都是同胞的份上，他們會(huì)相處的很愉快。
“地獄廚房的面積約占曼哈頓島二十六分之一，共計(jì)55英畝，公共設(shè)施和政府用地約英畝”
喬納森從他的包里取出一張測(cè)繪圖，看來(lái)他早就有所準(zhǔn)備，只是沒(méi)想到李子濤會(huì)答應(yīng)這么痛快。
想要把這里改變成真正的中城區(qū)，就要徹底改造整個(gè)地獄廚房，讓它成為歷史和過(guò)去。
否則誰(shuí)愿意住在隔壁街道里全是黑幫，每天都有火拼、暴力和死人的地方，安全是居住的首要環(huán)境。
一個(gè)占地55英畝的居住區(qū)，公共用地和政府占地不超過(guò)英畝，光從這點(diǎn)就能看出它的環(huán)境有多么糟糕。
“我要這里。”
李子濤的手指在地圖上畫(huà)了一個(gè)形，地獄廚房以東通往中城區(qū)中央的邊緣和以南通往下城區(qū)的地域都在他的劃分內(nèi)。
第大道和第九大道之間，南邊34到3街區(qū)共5個(gè)街區(qū)，這就是李子濤要求的區(qū)域。
如果把地獄廚房比作一塊吐司，李子濤就要走了外面邊的一半，還余下北邊通往上城區(qū)和臨河地區(qū)。
一個(gè)地方就算再怎么危險(xiǎn)，至少它的表面邊緣相對(duì)來(lái)說(shuō)要安全的多，地獄廚房也是同樣的。
先前從第大道進(jìn)來(lái)的時(shí)候，李子濤就注意到這點(diǎn)，至少外面的建筑和環(huán)境還能讓人接受。
居住在那里的人都是因經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，逼不得已才搬到這來(lái)，如果有機(jī)會(huì)他們會(huì)立刻逃離這個(gè)鬼地方。
這樣李子濤就不需要把他們從里面趕出去，反倒可以借助環(huán)境的改變，適當(dāng)?shù)奶岣咦饨稹?br />
畢竟居住環(huán)境安全后，他們的生命財(cái)產(chǎn)也有了保障，稍稍提高一點(diǎn)租金應(yīng)該不算過(guò)分吧？
至于投入開(kāi)發(fā)的問(wèn)題，他需要先看到整體環(huán)境的改變后再進(jìn)行，李子濤可不想讓自己的投資打水漂。
要建就要建像洛克菲勒中心那樣的商業(yè)綜合體建筑群，讓它吸引企業(yè)、精英的目光投向西中城區(qū)。
“查理，能說(shuō)說(shuō)你的計(jì)劃嗎？”喬納森和特朗尼交頭接耳的商量一番后，決定先聽(tīng)聽(tīng)他的改建計(jì)劃。
當(dāng)?shù)弥钭訚且月蹇朔评罩行臑闃?biāo)準(zhǔn)后，兩人的眼底都浮現(xiàn)出驚喜的神色。
這個(gè)回答遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出他們的預(yù)料，實(shí)在是再滿(mǎn)意不過(guò)了。
“那么從59街區(qū)向南的15個(gè)街區(qū)，第九大道以西是我的，位于中段的5個(gè)街區(qū)用來(lái)打造中檔公寓相信沒(méi)有問(wèn)題�！�
喬納森的手指從59街區(qū)自上而下的劃過(guò)，最終停在第44街區(qū)邊緣，這片區(qū)域占據(jù)地獄廚房自上而下三分之二。
3943街區(qū)，同樣是第九大道以西就是屬于特朗尼的了。
“查理的綜合建筑群未來(lái)將會(huì)成為西中城區(qū)的名片和地標(biāo)，我將會(huì)建造華爾道夫酒店、高檔公寓和辦事處�！�
喬納森想奪回紐約地王的稱(chēng)號(hào)，就不能僅僅考慮盈利的問(wèn)題，要是全用來(lái)修建高檔公寓，足以為他帶來(lái)幾十倍的收益。
而且，在他的計(jì)劃里，這些公寓是只租不賣(mài)的，提供專(zhuān)業(yè)的高檔服務(wù)，可以說(shuō)是另類(lèi)的高級(jí)家庭酒店。
紐約的發(fā)展吸引著越來(lái)越多的人走向這座城市，曼哈頓島又是其中的明星地區(qū)，有錢(qián)人都偏愛(ài)住在這里。
在土地逐漸稀缺的情況下，大量外來(lái)資本讓中城日益繁華的同時(shí)，也讓它成為曼哈頓最擁擠，建筑密度最高的地區(qū)。
想要住別墅豪宅，莊園城堡，那么請(qǐng)離開(kāi)紐約，這里可沒(méi)有足夠的土地給你用來(lái)?yè)]霍。
現(xiàn)在想在曼哈頓島建造一座莊園，比打造一棟高檔公寓的代價(jià)還要大，畢竟公寓只要往上蓋就行，一塊土地就足夠了。
而一座豪華莊園則需要3到4塊土地拼接，才能夠達(dá)到想要的效果，誰(shuí)會(huì)如此奢侈浪費(fèi)。
再說(shuō)周邊都是高樓大廈，無(wú)論你是在莊園里散步、游泳、健身或親熱，都等于是在別人的眼皮底下
這么刺激的事相信只要不是心里有疾病，喜歡頭上長(zhǎng)草的都不會(huì)選擇。
規(guī)劃是做好了，這里面李子濤拿到的區(qū)域是最有前途，也是最簡(jiǎn)單解決拆遷問(wèn)題的。
喬納森拿到的地區(qū)占據(jù)上城區(qū)主要通道，還有未來(lái)可以打造私人碼頭的河岸，同樣不錯(cuò)。
三人里實(shí)力最弱的特朗尼，劃分給他的土地雖然不是最好的，但未來(lái)也能讓他賺的盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)。
畢竟再大的公司、商場(chǎng)、酒店等，也需要人來(lái)工作、管理和服務(wù)，他的中檔公寓就是這些人最好的選擇。
“查理，柏克德能騰出手承接這里的業(yè)務(wù)嗎？”喬納森想把改建工作交給柏克德。
不僅因?yàn)樗亲约喝�，柏克德的�?zhuān)業(yè)性和建筑安全性，以及讓人側(cè)目的速度是有目共睹的。
“我會(huì)讓人溝通，應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題�！崩钭訚c(diǎn)頭說(shuō)道。
波斯灣的現(xiàn)代化碼頭已經(jīng)到了尾聲，除了一些收尾工作，大量工人會(huì)陸續(xù)返回北美，正好可以投入到地獄廚房改建中。
這可不是一個(gè)小工程，李子濤粗算下來(lái)，想要完成改建至少需要投入近10個(gè)億。
而且柏克德能夠從中獲取豐富的舊城改建經(jīng)驗(yàn)，未來(lái)隨著時(shí)代的發(fā)展和進(jìn)步，新城規(guī)劃和改建可是大型工程公司的盈利重點(diǎn)。
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