葉風盤完自己的家底。

    頓時有了信心。

    燒錢他不怕，就怕沒趕上移動互聯網的頭湯。

    IT產業就是這樣，贏家通吃。

    在傳統的PC互聯網上，雖然還有極大的發展，但是華國已經全面落后了歐美各國。

    基本沒有追趕上那些國際大廠商的希望。

    只有在移動互聯網上面，大家還處在同一起跑線上。還有希望領跑全球。

    所以葉風只能提早燒錢開始布局。

    和柳琴打完電話，通知她過來協助曾李清把新公司建起來。

    葉風終于清閑下來。

    他盤算著自己的個人賬戶上，還呆著2000萬美元的短期債券和2000多萬華元的現金，除去新建公司華風智能的1億華元墊資，還剩下有接近1個億。

    這筆錢可不能浪費，在賬上呆著是沒有任何價值的。

    而且這馬上到年底了，葉風又能從廣源飲品中得到大筆分紅。

    趁著現在人在深市，葉風準備投資部分深市的商鋪。

    最好的辦法就是買下紅旗大賣場分店周邊商鋪。

    葉風相信，只要紅旗大賣場開業，周邊商鋪必定升值很快。

    在酒店休息了一天后，葉風和曹世茹聯系，準備一起去深市去看店面選址。

    地址曹世茹已經看過了，感覺還不錯，兩個商場正巧在道路斜對面，相隔只有300多米的樣子。

    其中一戶愿意整體出租地上一層，另外一戶則有出售地下一層的意向。

    只要接下來葉風確定可以，分店的選址就可以定下來了。

    接下來只要招聘一名店長，也就是深市這邊的經理。

    深市分店就可以正式開始啟動了。

    兩人一起來到深市福田郊區，這邊商場的負責人非常熱情的接待了兩人。

    要知道，這可是風頭正盛的紅旗大賣場。

    老板和總經理親自駕到，他們不得不重視。

    一個大型賣場，對于商場來說是吸引人氣的重要手段。

    他們不得不用最高規格，來接待二人。

    在深市福田郊區的這家店面，地方上比不上中海。

    只有一萬平方出頭，但是租金卻是不便宜。

    “一年1900萬？徐總你們這個價格可沒什么誠意啊，我們在中海的店面接近一萬五千平方，每年的租金也才2000萬�！�

    看過門店，葉風在商量價格的時候。他看著面前的商場經理道：

    “如果是這個價格，我想我們沒有在談下去的必要了。深市有的是商城，就連你們對面都有一家。你們這一點優惠都沒有，我們為什么要選擇在你們這里呢？”

    其實，在90年代初期，國內就有了超市。

    95年的時候，家樂福已經進入華夏市場。

    開的第一家店就無比火爆。

    只要對超市稍微有些了解或者去過超市的人，都知道超市是一門非常賺錢的生意，最重要的是超市能帶來的大量人氣，讓超市周邊的商場都跟著受益。

    但是國內至今沒有出現什么大型連鎖超市。

    為什么呢？就是因為租金太貴。

    以深市現在的房價來看，開一家和家樂福、沃爾瑪一樣的大型超市，租金和其他成本加起來，前期投資就要兩三千萬。

    而且超市看著簡單，其實做起來并不容易。

    沒有經驗的人做超市，也許開業初期能火爆一下，但根本無法長久經營下去。

    需要操心的事情太多，很多事情，不是專業人士根本玩不轉。

    超市里面的門門道道太多了。后期許多看似發展迅速，但是資金鏈崩盤的連鎖超市都是這樣。

    現在深市的房價，好點的小區能達到七八千每平，就算是一般的小區也都在四五千左右。

    比起中海要高出不少。

    但是可以理解，畢竟是特區是無數人擠破頭都想進來。

    又是全國多半私企所在的廣東省。

    房價怎么可能降得下去？

    租金比中海貴一點是可以理解的。

    但是1900萬實在有些太夸張，簡直是獅子大開口。

    “葉董，曹總，我們的商場對于貴方的入住，是非常有誠意的�！�

    商場負責人徐經理道：

    “剛才你也看見了，其實地下一層，我們已經租出去了一部分商鋪。一聽說紅旗大賣場要來，我們加班加點地和那些租戶做工作。”

    “我們可以保證：只要談好合同，一個星期內所有的租戶都會搬出去，不會耽誤紅旗大賣場的開業。”

    “葉董，曹總，現在整個深市可都不好找完全閑置的整層商場。除了我們這兒，您去其他地方找也很難找得到，多耽誤時間對不對？”

    “你們紅旗大賣場，以現在的名氣，早開上一天，那可都是上千萬的營業額，那得有多少利潤�。。　�

    徐經理巧舌如簧。葉風卻一言不發。

    曹世茹看的幾個地方都很好，葉風為什么選擇福田郊區？

    羅湖雖然現在繁華，但到后來，商業上還是比不上福田區。

    所以福田這片地，現在是郊區，以后就會成為新的商業中心。

    現在這個商場，租出去的商戶比較少，紅旗大賣場容易入駐。

    而選擇其他地方的話，光是和商場住戶們進行協商，讓他們給紅旗大賣場騰出地方來，就得半個月到一個月時間，這還是所有租戶，都愿意搬走的情況下。

    如果碰到那些不接受補償，不愿意換地方的釘子戶，估計得拖到更久。

    而紅旗大賣場的生意，到底有多火爆？

    了解過的人都知道，耽誤一天，就得少賺多少錢啊？

    這位徐經理正是吃著葉風這一點，所以在租金上要價很高。

    他知道紅旗大賣場早在深市開業半個月，說不定就是上億的營業額。利潤最低也有個1000萬左右。

    所以稍微比市場價高了那么兩三百萬，葉風也只能選擇接受。

    就算去掉這兩三百萬，夜風仍然有得賺。

    看到這位徐經理表面雖然客氣，其實是一副吃定自己的樣子。

    葉風只是微笑，但眼神里閃過一絲冷意。

    他見狀也不再還價。

    直接起身道：“那這樣的話，我們和貴商場就沒辦法合作了。多謝徐經理的招待了，我們走�！�

    曹世茹立刻站起來，跟著葉風往外走。

    徐經理聽到葉風說：“曹總啊，聽說對面的商場想出售，咱們去看看吧，能不能直接買下來？”

    “哎，葉董、曹總你們別走啊，咱們再談談……”

    一聽葉風要走，徐經理連忙追上去。

    “徐經理，我們還是先去對面看看，有機會咱們再合作吧。”

    葉風頭也不回地說道。

    腳步不停地往外走。

    “葉董、曹總，價格我給你們再少100萬，1800萬你們看怎么樣？”

    徐經理還想挽救一下，結果葉風根本不理會他。

    徐經理追了幾步就停了下來。

    “我靠，哪有這么談生意的？”他心里暗罵道。

    他怎么都沒想到，夜風竟然這么直，價格不合適，價格都不還一下，扭頭就走。

    他要的價格雖然高一些，但也沒高到很離譜。

    就是比市場價多要了兩三百萬。

    以他們商場的位置來看，就算是正常價一年的租金也得要1600萬左右。

    他喊的價格高，就是覺得選擇自家的商場，讓紅旗大賣場以最快的速度開業，葉風能賺更多的錢，所以才借此提價。

    誰能想到葉風二話不說，扭頭就走，像一個二楞子。

    想到剛才葉風走的時候說的話。

    徐經理冷笑道：“直接買下對面的商鋪？那可至少要上億的資金。我就不信，你為了開一家分店，愿意投資一個多億？”

    商場之間本身就有競爭，斜對面的商場，一直是他們的老對頭。

    所以對方的情況，他是非常清楚的。

    對面商場一層全部租出去了，地下一層也租出去了近半。

    商鋪如果只是出租的話，對方也不會費那么大精力，把現有的租戶清空。

    除非葉風真的像他說的那樣，把地下一層直接給買下來。

    倒是聽說對面商場的老板，正等著用錢，為了錢肯定愿意花精力把現有的商戶全部清走。

    還是那句話，買下地下一層怎么得也得花被上億的錢。

    葉風有那個錢嗎？

    真有那個錢，早就拿出開另外的分店去了吧？

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