湯臣一品就坐落在黃浦江邊，這里也是浦東最繁華最核心的區(qū)域。
四棟30層的高樓林立在江邊，在陽(yáng)光的照射下，閃耀著金燦燦的光芒。這就是湯臣一品，外立面的金色也是因?yàn)樗捎昧霜?dú)有的“湯臣金”色鋁材板。
這幾棟高樓剛問(wèn)世時(shí)，曾經(jīng)真正的震驚了全國(guó)人民。在此之前，沒(méi)有人能想到，房?jī)r(jià)還能高到這個(gè)地步！
當(dāng)然，隨著時(shí)間的推移，更多的豪宅涌現(xiàn)，湯臣一品也沒(méi)有那么耀眼了。但是，很多豪宅雖然價(jià)格比湯臣一品更貴，但是知名度絕對(duì)沒(méi)有湯臣一品高。
基本上，你問(wèn)魔都的任何一個(gè)成年人湯臣一品，沒(méi)有人不知道。這四個(gè)字，代表的就是豪宅，儼然已經(jīng)成了一個(gè)符號(hào)、一個(gè)標(biāo)志。
王業(yè)帶著凌菲柳若眉走進(jìn)售樓部接待大廳時(shí)，銷售總監(jiān)林總監(jiān)早已等候在這里。
當(dāng)然，這是柳若眉讓花旗銀行魔都分行幫著預(yù)約的，這里和鵬城灣一號(hào)一樣，不接待閑雜人等！身家不過(guò)億，連看房的資格都沒(méi)有。而且這里的房子比鵬城灣一號(hào)更貴！
鵬城灣一號(hào)那邊，好歹還有兩百多平的小戶型，但湯臣一品，供出售的兩棟樓，最小房型面積就是597平！
另外兩棟不出售只出租的樓，最小面積也是432平！
王業(yè)來(lái)這里當(dāng)然是買房不是租房，林總監(jiān)熱情地招待三人到洽談區(qū)坐下。
看著眼前這個(gè)年輕人，林總監(jiān)心中暗自揣摩，王業(yè)到底想買多大面積的戶型，能接受什么樣的價(jià)位。
他是知道王業(yè)身份的，當(dāng)然不會(huì)懷疑王業(yè)的支付能力，現(xiàn)在唯一的顧慮就是能不能讓王業(yè)感到滿意，然后價(jià)格要合適。不能把有錢人當(dāng)凱子宰啊，人家年紀(jì)輕輕就身家?guī)装賰|了，不知道比自己聰明了多少倍。
“王先生，我們這里的戶型比較簡(jiǎn)單，現(xiàn)在供出售的有a兩棟樓，棟是剛剛開(kāi)盤(pán)的，戶型都一樣，這兩棟也是景色最好、最靠近黃浦江的。全部是一層一戶，頂層是復(fù)式。除了復(fù)式是1200平，其它樓層都是600平的戶型。”
林總監(jiān)開(kāi)始介紹湯臣一品的戶型，確實(shí)挺簡(jiǎn)單的，沒(méi)別的樓盤(pán)那些什么亂七八糟大大小小的戶型，這里除了頂層樓王是復(fù)式，其它都一樣面積。當(dāng)然，具體的房間格局肯定各有不同，有的房子是臥室多，有的則是功能房多一些，主要看戶主的需求而定。
而且這里的房子全部是精裝修過(guò)的，不但是精裝修，還把全部的家用電器配備齊全，連家具都全了，甚至可以達(dá)到拎包入住。
當(dāng)然，如果買家對(duì)房子里的布置不滿意，也可以后期自己進(jìn)行重新布置。
王業(yè)打算在這里買房，并不是為了投資，只是為了以后來(lái)魔都有個(gè)落腳的地方，另外凌菲家的房子都賣掉了，平時(shí)也可以讓她住。
所以頂層復(fù)式?jīng)]必要考慮了，那1200平的面積太大了。其它樓層600平的就比較適合。
如果是為了投資，傻子才選這里呢，現(xiàn)在這里的房?jī)r(jià)，比2005年剛開(kāi)盤(pán)時(shí)還降價(jià)了不少，估計(jì)以后升值也升不了多少，連貨幣貶值的速度都趕不上。
“a棟28層，還可以選嗎？”王業(yè)干脆地問(wèn)道。
“當(dāng)然可以！”林總監(jiān)迅速回答道。
這種高層住宅，樓層越高價(jià)格越貴。要是有的樓盤(pán)宣傳什么三萬(wàn)起，一定不要覺(jué)得這里房子便宜，因?yàn)檫@只是最低的價(jià)格，很大可能這個(gè)價(jià)格的戶型就那么一兩套，而且你還買不到！
朝向好的房子要加價(jià)，樓層高的房子還要加價(jià)，這都是套路。
林總監(jiān)帶著王業(yè)三人去看房，湯臣一品這個(gè)小區(qū)面積并不是多大，和鵬城灣一號(hào)比較像。在這種黃金地段，也不可能有什么大樓盤(pán)。
但小區(qū)里，處處透露出富貴氣息，沒(méi)有一處不是精心布置的。小區(qū)一共四棟樓，雖然都是獨(dú)立的建筑，但一樓是通過(guò)連廊進(jìn)行了聯(lián)通。
小區(qū)的大門(mén)就是一個(gè)獨(dú)立的大堂，走進(jìn)氣派的大堂，抬頭望去，是一個(gè)巨大的圓弧形透明穹頂，陽(yáng)光透過(guò)明亮的玻璃照射下來(lái)。
這個(gè)獨(dú)特的大堂設(shè)計(jì)也是全球唯一的，沒(méi)有任何一個(gè)小區(qū)可以媲美！
按照標(biāo)識(shí)，走進(jìn)a棟樓，電梯旁隨時(shí)站著一個(gè)物業(yè)人員，刷卡驗(yàn)證身份后，他會(huì)幫你打開(kāi)電梯，而且電梯內(nèi)部不能選樓層，只能通往物業(yè)提前設(shè)定的樓層。
當(dāng)然，這里是戶主們才可以通行的電梯，保姆以及家政人員還有專門(mén)的電梯乘坐。階層不同，待遇就是這么高低分明……
電梯抵達(dá)28層，走廊以及入戶大門(mén)和鵬城灣一號(hào)差不多，王業(yè)習(xí)以為常了。
旁邊的凌菲就不同了，從走進(jìn)小區(qū)大堂開(kāi)始，她就覺(jué)得自己目不暇接、眼花繚亂起來(lái)。早就聽(tīng)說(shuō)湯臣一品的大名，但從來(lái)也沒(méi)機(jī)會(huì)進(jìn)來(lái)看過(guò)，現(xiàn)在一看，真的是……
她形容不出來(lái)是什么感覺(jué)，就只會(huì)感嘆，有錢人的生活果然無(wú)非想象。
打開(kāi)房門(mén)，走進(jìn)去看了一圈，裝修確實(shí)很不錯(cuò)，哪怕是不起眼的邊角處，都是做過(guò)精心處理的。至于這個(gè)樓盤(pán)的一大賣點(diǎn)，黃浦江江景，王業(yè)只能輕輕一笑。
江景能和海景比嗎！見(jiàn)識(shí)過(guò)他那鵬城灣一號(hào)樓王的無(wú)敵海景，柳若眉對(duì)這里的江景也表示毫不在乎。
林總監(jiān)不知道呀，還站在陽(yáng)臺(tái)邊滔滔不絕地夸贊：“三位請(qǐng)看！這就是我們這個(gè)樓盤(pán)獨(dú)有的無(wú)敵江景！站在客廳里，遼闊的黃浦江一覽無(wú)余……”
王業(yè)是自顧自的看別的地方，凌菲倒是蠻有興致地走到陽(yáng)臺(tái)邊看江景。
“真的好美呀！從來(lái)沒(méi)想到，原來(lái)黃浦江也這么漂亮。”凌菲贊嘆道。
“站的角度、高度不同，景色也有很大的區(qū)別。”王業(yè)意味深長(zhǎng)地說(shuō)道。
見(jiàn)林總監(jiān)還要繼續(xù)介紹江景，柳若眉有點(diǎn)不耐，開(kāi)口說(shuō)道：“我們王董在鵬城住在鵬城灣一號(hào)，頂層復(fù)式。”
都是明白人，一聽(tīng)鵬城灣一號(hào)頂層復(fù)式，林總監(jiān)立刻閉嘴了。那個(gè)樓盤(pán)可是號(hào)稱南中國(guó)第一豪宅！頂層復(fù)式就是樓王，擁有著無(wú)敵海景。這么比較起來(lái)，這個(gè)所謂的江景就沒(méi)什么看頭了。
看完之后，王業(yè)覺(jué)得還滿意，該有的配置都有了，除了被褥和衣服需要自己購(gòu)置，真的算是做到了拎包入住。
這里的裝修是那種歐式豪裝，真可是需要真材實(shí)料的，據(jù)林總監(jiān)介紹，這房子的裝修費(fèi)用就要占總房?jī)r(jià)的20左右！
20聽(tīng)起來(lái)不多，但不要忘了這里的房?jī)r(jià)，均價(jià)現(xiàn)在降價(jià)后還高達(dá)十幾萬(wàn)，一套600平的房子可能就要一億了，20就是兩千萬(wàn)！
一套房子的裝修費(fèi)用兩千萬(wàn)，貴嗎？
對(duì)有的人來(lái)說(shuō)這就不可思議了，而對(duì)極少數(shù)人來(lái)說(shuō)，這只是普通操作，物有所值就行。而王業(yè)，當(dāng)然是屬于那種極少數(shù)的人。
他干脆地說(shuō)道：“行了，不用看了，就這套，下去簽合同吧。另外給我安排家政，把房子好好清理一下。”
“當(dāng)然當(dāng)然！王先生請(qǐng)！”林總監(jiān)興奮得差點(diǎn)熱淚盈眶。
不容易啊，這房子賣了6年了！前幾年都沒(méi)人買，自己也變成了業(yè)界笑話。想當(dāng)初，自己也是手下帶著幾十號(hào)人的，現(xiàn)在呢，售樓部就剩下兩個(gè)人，一個(gè)副總監(jiān)，一個(gè)就是自己，銷售總監(jiān)……
今年初，老板總算頂不住了，開(kāi)始降價(jià)，這才算開(kāi)始能賣出去了。
其實(shí)按林總監(jiān)的想法，這房子早該降價(jià)了。房子品質(zhì)沒(méi)得說(shuō)，絕對(duì)國(guó)內(nèi)頂尖，地理位置也沒(méi)得說(shuō)，魔都最繁華的區(qū)域，而且還靠在黃浦江。
但是，原來(lái)那價(jià)格還是太離譜了，一套房動(dòng)輒上億，真是不把錢當(dāng)錢看啊。
回到接待大廳，開(kāi)始討論起房?jī)r(jià)。
林總監(jiān)思考半天，報(bào)出一個(gè)他認(rèn)為還算合理的價(jià)格：“因?yàn)橥跸壬x的是28層，算是除了頂層以及29層以外最貴的樓層了，這一層的價(jià)格按15萬(wàn)一層來(lái)算。另外，這套房附帶四個(gè)車位。”
15萬(wàn)一層，600平的房子就是9000萬(wàn)，將近一個(gè)億！
王業(yè)想了一下，說(shuō)道：“我沒(méi)太多的時(shí)間和耐心，這樣吧，一口價(jià)，8000萬(wàn)！可以的話現(xiàn)在就簽約付款，不行的話就算了。”
雖然有錢，但也不能亂花，因?yàn)槊恳环皱X都是自己辛苦掙來(lái)的。根據(jù)王業(yè)的估算，這個(gè)房子賣8000萬(wàn)差不多就是底價(jià)了，一年前，這個(gè)樓層的價(jià)格還高達(dá)18萬(wàn)呢，現(xiàn)在也算降了不少。
林總監(jiān)一聽(tīng)，頭上就冒汗了。王業(yè)這樣的身份地位，說(shuō)話當(dāng)然是言出必行，那他說(shuō)這個(gè)8000萬(wàn)就是他能接受的價(jià)格了，沒(méi)有討價(jià)還價(jià)的余地。
可是這個(gè)價(jià)格確實(shí)超出自己的權(quán)限范圍了……
林總監(jiān)起身苦笑道：“王先生請(qǐng)稍坐，我立刻向總部請(qǐng)示。這個(gè)價(jià)格確實(shí)超出我權(quán)限了，我要申請(qǐng)一下。”
王業(yè)擺手示意他隨意。
過(guò)了大約五分鐘，林總監(jiān)才滿頭大汗地回來(lái)，他一邊掏出紙巾搽汗，一邊興奮地說(shuō)道：“我已經(jīng)申請(qǐng)下來(lái)這個(gè)價(jià)格了，可以成交了！”
王業(yè)點(diǎn)頭表示沒(méi)問(wèn)題，至于林總監(jiān)背后做了多少努力，跟公司領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)了什么，他沒(méi)興趣知道。
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