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時(shí)尚大佬 第44章 理性消費(fèi) (5/5更)

作者/無(wú)雙之國(guó)士 看小說(shuō)文學(xué)作品上精彩東方文學(xué) http://www.nuodawy.com ,就這么定了!
    湯臣一品就坐落在黃浦江邊,這里也是浦東最繁華最核心的區(qū)域。

    四棟30層的高樓林立在江邊,在陽(yáng)光的照射下,閃耀著金燦燦的光芒。這就是湯臣一品,外立面的金色也是因?yàn)樗捎昧霜?dú)有的“湯臣金”色鋁材板。

    這幾棟高樓剛問(wèn)世時(shí),曾經(jīng)真正的震驚了全國(guó)人民。在此之前,沒(méi)有人能想到,房?jī)r(jià)還能高到這個(gè)地步!

    當(dāng)然,隨著時(shí)間的推移,更多的豪宅涌現(xiàn),湯臣一品也沒(méi)有那么耀眼了。但是,很多豪宅雖然價(jià)格比湯臣一品更貴,但是知名度絕對(duì)沒(méi)有湯臣一品高。

    基本上,你問(wèn)魔都的任何一個(gè)成年人湯臣一品,沒(méi)有人不知道。這四個(gè)字,代表的就是豪宅,儼然已經(jīng)成了一個(gè)符號(hào)、一個(gè)標(biāo)志。

    王業(yè)帶著凌菲柳若眉走進(jìn)售樓部接待大廳時(shí),銷售總監(jiān)林總監(jiān)早已等候在這里。

    當(dāng)然,這是柳若眉讓花旗銀行魔都分行幫著預(yù)約的,這里和鵬城灣一號(hào)一樣,不接待閑雜人等!身家不過(guò)億,連看房的資格都沒(méi)有。而且這里的房子比鵬城灣一號(hào)更貴!

    鵬城灣一號(hào)那邊,好歹還有兩百多平的小戶型,但湯臣一品,供出售的兩棟樓,最小房型面積就是597平!

    另外兩棟不出售只出租的樓,最小面積也是432平!

    王業(yè)來(lái)這里當(dāng)然是買房不是租房,林總監(jiān)熱情地招待三人到洽談區(qū)坐下。

    看著眼前這個(gè)年輕人,林總監(jiān)心中暗自揣摩,王業(yè)到底想買多大面積的戶型,能接受什么樣的價(jià)位。

    他是知道王業(yè)身份的,當(dāng)然不會(huì)懷疑王業(yè)的支付能力,現(xiàn)在唯一的顧慮就是能不能讓王業(yè)感到滿意,然后價(jià)格要合適。不能把有錢人當(dāng)凱子宰啊,人家年紀(jì)輕輕就身家?guī)装賰|了,不知道比自己聰明了多少倍。

    “王先生,我們這里的戶型比較簡(jiǎn)單,現(xiàn)在供出售的有a兩棟樓,棟是剛剛開(kāi)盤(pán)的,戶型都一樣,這兩棟也是景色最好、最靠近黃浦江的。全部是一層一戶,頂層是復(fù)式。除了復(fù)式是1200平,其它樓層都是600平的戶型。”

    林總監(jiān)開(kāi)始介紹湯臣一品的戶型,確實(shí)挺簡(jiǎn)單的,沒(méi)別的樓盤(pán)那些什么亂七八糟大大小小的戶型,這里除了頂層樓王是復(fù)式,其它都一樣面積。當(dāng)然,具體的房間格局肯定各有不同,有的房子是臥室多,有的則是功能房多一些,主要看戶主的需求而定。

    而且這里的房子全部是精裝修過(guò)的,不但是精裝修,還把全部的家用電器配備齊全,連家具都全了,甚至可以達(dá)到拎包入住。

    當(dāng)然,如果買家對(duì)房子里的布置不滿意,也可以后期自己進(jìn)行重新布置。

    王業(yè)打算在這里買房,并不是為了投資,只是為了以后來(lái)魔都有個(gè)落腳的地方,另外凌菲家的房子都賣掉了,平時(shí)也可以讓她住。

    所以頂層復(fù)式?jīng)]必要考慮了,那1200平的面積太大了。其它樓層600平的就比較適合。

    如果是為了投資,傻子才選這里呢,現(xiàn)在這里的房?jī)r(jià),比2005年剛開(kāi)盤(pán)時(shí)還降價(jià)了不少,估計(jì)以后升值也升不了多少,連貨幣貶值的速度都趕不上。

    “a棟28層,還可以選嗎?”王業(yè)干脆地問(wèn)道。

    “當(dāng)然可以!”林總監(jiān)迅速回答道。

    這種高層住宅,樓層越高價(jià)格越貴。要是有的樓盤(pán)宣傳什么三萬(wàn)起,一定不要覺(jué)得這里房子便宜,因?yàn)檫@只是最低的價(jià)格,很大可能這個(gè)價(jià)格的戶型就那么一兩套,而且你還買不到!

    朝向好的房子要加價(jià),樓層高的房子還要加價(jià),這都是套路。

    林總監(jiān)帶著王業(yè)三人去看房,湯臣一品這個(gè)小區(qū)面積并不是多大,和鵬城灣一號(hào)比較像。在這種黃金地段,也不可能有什么大樓盤(pán)。

    但小區(qū)里,處處透露出富貴氣息,沒(méi)有一處不是精心布置的。小區(qū)一共四棟樓,雖然都是獨(dú)立的建筑,但一樓是通過(guò)連廊進(jìn)行了聯(lián)通。

    小區(qū)的大門(mén)就是一個(gè)獨(dú)立的大堂,走進(jìn)氣派的大堂,抬頭望去,是一個(gè)巨大的圓弧形透明穹頂,陽(yáng)光透過(guò)明亮的玻璃照射下來(lái)。

    這個(gè)獨(dú)特的大堂設(shè)計(jì)也是全球唯一的,沒(méi)有任何一個(gè)小區(qū)可以媲美!

    按照標(biāo)識(shí),走進(jìn)a棟樓,電梯旁隨時(shí)站著一個(gè)物業(yè)人員,刷卡驗(yàn)證身份后,他會(huì)幫你打開(kāi)電梯,而且電梯內(nèi)部不能選樓層,只能通往物業(yè)提前設(shè)定的樓層。

    當(dāng)然,這里是戶主們才可以通行的電梯,保姆以及家政人員還有專門(mén)的電梯乘坐。階層不同,待遇就是這么高低分明……

    電梯抵達(dá)28層,走廊以及入戶大門(mén)和鵬城灣一號(hào)差不多,王業(yè)習(xí)以為常了。

    旁邊的凌菲就不同了,從走進(jìn)小區(qū)大堂開(kāi)始,她就覺(jué)得自己目不暇接、眼花繚亂起來(lái)。早就聽(tīng)說(shuō)湯臣一品的大名,但從來(lái)也沒(méi)機(jī)會(huì)進(jìn)來(lái)看過(guò),現(xiàn)在一看,真的是……

    她形容不出來(lái)是什么感覺(jué),就只會(huì)感嘆,有錢人的生活果然無(wú)非想象。

    打開(kāi)房門(mén),走進(jìn)去看了一圈,裝修確實(shí)很不錯(cuò),哪怕是不起眼的邊角處,都是做過(guò)精心處理的。至于這個(gè)樓盤(pán)的一大賣點(diǎn),黃浦江江景,王業(yè)只能輕輕一笑。

    江景能和海景比嗎!見(jiàn)識(shí)過(guò)他那鵬城灣一號(hào)樓王的無(wú)敵海景,柳若眉對(duì)這里的江景也表示毫不在乎。

    林總監(jiān)不知道呀,還站在陽(yáng)臺(tái)邊滔滔不絕地夸贊:“三位請(qǐng)看!這就是我們這個(gè)樓盤(pán)獨(dú)有的無(wú)敵江景!站在客廳里,遼闊的黃浦江一覽無(wú)余……”

    王業(yè)是自顧自的看別的地方,凌菲倒是蠻有興致地走到陽(yáng)臺(tái)邊看江景。

    “真的好美呀!從來(lái)沒(méi)想到,原來(lái)黃浦江也這么漂亮。”凌菲贊嘆道。

    “站的角度、高度不同,景色也有很大的區(qū)別。”王業(yè)意味深長(zhǎng)地說(shuō)道。

    見(jiàn)林總監(jiān)還要繼續(xù)介紹江景,柳若眉有點(diǎn)不耐,開(kāi)口說(shuō)道:“我們王董在鵬城住在鵬城灣一號(hào),頂層復(fù)式。”

    都是明白人,一聽(tīng)鵬城灣一號(hào)頂層復(fù)式,林總監(jiān)立刻閉嘴了。那個(gè)樓盤(pán)可是號(hào)稱南中國(guó)第一豪宅!頂層復(fù)式就是樓王,擁有著無(wú)敵海景。這么比較起來(lái),這個(gè)所謂的江景就沒(méi)什么看頭了。

    看完之后,王業(yè)覺(jué)得還滿意,該有的配置都有了,除了被褥和衣服需要自己購(gòu)置,真的算是做到了拎包入住。

    這里的裝修是那種歐式豪裝,真可是需要真材實(shí)料的,據(jù)林總監(jiān)介紹,這房子的裝修費(fèi)用就要占總房?jī)r(jià)的20左右!

    20聽(tīng)起來(lái)不多,但不要忘了這里的房?jī)r(jià),均價(jià)現(xiàn)在降價(jià)后還高達(dá)十幾萬(wàn),一套600平的房子可能就要一億了,20就是兩千萬(wàn)!

    一套房子的裝修費(fèi)用兩千萬(wàn),貴嗎?

    對(duì)有的人來(lái)說(shuō)這就不可思議了,而對(duì)極少數(shù)人來(lái)說(shuō),這只是普通操作,物有所值就行。而王業(yè),當(dāng)然是屬于那種極少數(shù)的人。

    他干脆地說(shuō)道:“行了,不用看了,就這套,下去簽合同吧。另外給我安排家政,把房子好好清理一下。”

    “當(dāng)然當(dāng)然!王先生請(qǐng)!”林總監(jiān)興奮得差點(diǎn)熱淚盈眶。

    不容易啊,這房子賣了6年了!前幾年都沒(méi)人買,自己也變成了業(yè)界笑話。想當(dāng)初,自己也是手下帶著幾十號(hào)人的,現(xiàn)在呢,售樓部就剩下兩個(gè)人,一個(gè)副總監(jiān),一個(gè)就是自己,銷售總監(jiān)……

    今年初,老板總算頂不住了,開(kāi)始降價(jià),這才算開(kāi)始能賣出去了。

    其實(shí)按林總監(jiān)的想法,這房子早該降價(jià)了。房子品質(zhì)沒(méi)得說(shuō),絕對(duì)國(guó)內(nèi)頂尖,地理位置也沒(méi)得說(shuō),魔都最繁華的區(qū)域,而且還靠在黃浦江。

    但是,原來(lái)那價(jià)格還是太離譜了,一套房動(dòng)輒上億,真是不把錢當(dāng)錢看啊。

    回到接待大廳,開(kāi)始討論起房?jī)r(jià)。

    林總監(jiān)思考半天,報(bào)出一個(gè)他認(rèn)為還算合理的價(jià)格:“因?yàn)橥跸壬x的是28層,算是除了頂層以及29層以外最貴的樓層了,這一層的價(jià)格按15萬(wàn)一層來(lái)算。另外,這套房附帶四個(gè)車位。”

    15萬(wàn)一層,600平的房子就是9000萬(wàn),將近一個(gè)億!

    王業(yè)想了一下,說(shuō)道:“我沒(méi)太多的時(shí)間和耐心,這樣吧,一口價(jià),8000萬(wàn)!可以的話現(xiàn)在就簽約付款,不行的話就算了。”

    雖然有錢,但也不能亂花,因?yàn)槊恳环皱X都是自己辛苦掙來(lái)的。根據(jù)王業(yè)的估算,這個(gè)房子賣8000萬(wàn)差不多就是底價(jià)了,一年前,這個(gè)樓層的價(jià)格還高達(dá)18萬(wàn)呢,現(xiàn)在也算降了不少。

    林總監(jiān)一聽(tīng),頭上就冒汗了。王業(yè)這樣的身份地位,說(shuō)話當(dāng)然是言出必行,那他說(shuō)這個(gè)8000萬(wàn)就是他能接受的價(jià)格了,沒(méi)有討價(jià)還價(jià)的余地。

    可是這個(gè)價(jià)格確實(shí)超出自己的權(quán)限范圍了……

    林總監(jiān)起身苦笑道:“王先生請(qǐng)稍坐,我立刻向總部請(qǐng)示。這個(gè)價(jià)格確實(shí)超出我權(quán)限了,我要申請(qǐng)一下。”

    王業(yè)擺手示意他隨意。

    過(guò)了大約五分鐘,林總監(jiān)才滿頭大汗地回來(lái),他一邊掏出紙巾搽汗,一邊興奮地說(shuō)道:“我已經(jīng)申請(qǐng)下來(lái)這個(gè)價(jià)格了,可以成交了!”

    王業(yè)點(diǎn)頭表示沒(méi)問(wèn)題,至于林總監(jiān)背后做了多少努力,跟公司領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)了什么,他沒(méi)興趣知道。

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