環(huán)球影城可能落戶濟(jì)州島的新聞一經(jīng)爆出，整個韓國都炸了鍋，網(wǎng)上的網(wǎng)友就更是嗨翻天了。
要知道，當(dāng)初韓國人對迪士尼和環(huán)球影城先后落戶天朝，就充滿了各種的羨慕嫉妒恨，而這一次，濟(jì)州島竟然能夠說動環(huán)球影城考察濟(jì)州島，無疑讓韓國人歡欣鼓舞。
而一海之隔的天朝民眾得知消息后，開始時，還以為是宇宙韓的再次自欺欺人，網(wǎng)絡(luò)上更是冷嘲熱諷，畢竟環(huán)球影城準(zhǔn)備在京城落戶的事情早就被新聞媒體報道過不知道多少次了，就連一些概念股都跟著受益了好長時間，京城地區(qū)周邊的土地價格也是瘋漲，房價暴漲。
周邊各縣區(qū)更是卯足了勁的想要把這個項目落在自己的轄區(qū)內(nèi)，各種相關(guān)企業(yè)更是緊盯著這塊大蛋糕，在私下里已經(jīng)不知道被分配了多少次了。
突然爆出這個消息，簡直就是當(dāng)頭棒喝，打亂了所有人的計劃，一時之間，京城圍繞著環(huán)球影城項目的各方面都開始有些緊張的驗證這個消息的真假。
直到此次和環(huán)球影業(yè)對接合作的首旅公司確認(rèn)，環(huán)球影業(yè)的確是從談判團(tuán)隊中派出一組成員飛去了韓國，目的不明，不過，大家都知道這是真的去考察濟(jì)州島了。
與此同時，位于后海的亥字院中的改造成會議室的廂房中，安迪正聽取著環(huán)球影城談判團(tuán)隊的詳細(xì)匯報。
想要建一個主題公園，無論大小都要經(jīng)過三大階段：爭取項目階段；項目設(shè)計方案洽談、落實階段；項目落地施工階段。
而京城環(huán)球影城其實已經(jīng)跳過爭取項目階段，進(jìn)入了項目設(shè)計方案洽談，落實的階段了，然而現(xiàn)在，不僅沒有進(jìn)展，而且，一切似乎又倒回了最初階段。
“。。。規(guī)劃選址4平方公里，其中核心區(qū)占地1.2平方公里。。。這邊，預(yù)計外圍控制用地2.8平方公里。”
負(fù)責(zé)項目設(shè)計規(guī)劃的負(fù)責(zé)人，在一張張開的主題公園全景平面圖上，指著外圍區(qū)域的空白區(qū)域，給安迪介紹著，“預(yù)計，項目總建筑面積約202萬平方米，其中核心區(qū)建筑面積約79萬平方米。由兩座主題公園，五大酒店加上城市大道，以及水上樂園組成，屆時將超過我們在佛羅里達(dá)州奧蘭多環(huán)球影城的規(guī)模。”
安迪看著全景平面圖中呈現(xiàn)標(biāo)注出的七大景區(qū)，包括好萊塢大道，變形金剛基地，功夫熊貓，未來水世界，哈利波特的魔法世界，漫威超級英雄，侏羅紀(jì)大冒險。以及左側(cè)延展區(qū)域還有大量空間，安迪知道，那是用于未來的逐步擴(kuò)建，應(yīng)該是為了天朝元素的項目預(yù)留的。
一家主題公園必然先要靠明星項目來帶流量，后續(xù)特色項目持續(xù)開發(fā)，這將是一個“越玩越多”的大公園。未來天朝文化元素將占主題公園的35%，沒有本土項目，終歸是有所欠缺的，安迪想把《西游記》的題材加入到其中，不過，這就需要手下人開動腦洞了。
“。。。結(jié)合天朝國內(nèi)的其它主題樂園的票價和HK迪士尼的票價，我們預(yù)計票價會在100美元一下，RMB四百元左右最為合適，按照慣例，1塊錢主題公園的收入可以帶來7塊錢的間接收益，而類似我們這個規(guī)模的主題公園可以帶來1萬人的直接就業(yè)以及5.5倍的間接就業(yè)。假設(shè)票價在600元，每年預(yù)期可以帶來百億元的收益。”
聽完設(shè)計規(guī)劃負(fù)責(zé)人的匯報，此次談判的總負(fù)責(zé)人開始向安迪這個大老板介紹起更多圍繞著這個百億RMB項目而出現(xiàn)的方方面面的問題
“。。。自從我們抵達(dá)京城后，通州是最為積極，也是最有誠意的一個縣區(qū)，他們不僅制定了“全面加快園區(qū)一級開發(fā)，確保項目地塊優(yōu)先供地”的總體原則，還承諾了全力推進(jìn)土地一級開發(fā)工作。
加快新城規(guī)劃的實施。項目所處的文化旅游區(qū)周邊市政設(shè)施，交通路網(wǎng)，環(huán)境綠化等配套設(shè)施也將加快建設(shè)和完善，同時連接市區(qū)和通州新城南部的軌道交通方案也會抓緊研究，將進(jìn)一步提高環(huán)球主題公園及新城居民的交通出行便利程度。
甚至愿意多拿出一塊地，讓我們建設(shè)停車大樓，來解決停車場的問題。。。”
“地方上確實非常有誠意。。。”聽到匯報，安迪由衷的感嘆道，雙方之所以談判進(jìn)展緩慢，關(guān)鍵的問題就出現(xiàn)在了合資公司的管理主導(dǎo)權(quán)問題上和股份占比問題上。
此次在京城的環(huán)球影城，安迪是不想走授權(quán)IP路線的，而是堅持要進(jìn)行直接參與建設(shè)和運營的，版權(quán)和資金都出的情況下，安迪自然不想吃虧，雖然大部分資金會向天朝的銀行貸款，但是著本來就是互利互惠的事情，所以安迪認(rèn)為自己占據(jù)主導(dǎo)權(quán)，無可厚非。
至于天朝首旅方面，自然是更希望自己占據(jù)主導(dǎo)權(quán)，尤其是在合資公司的股份占比上，直接提出了占股51%的硬性要求，簡直是呵呵了。
“這世界離開了誰，都會照樣運轉(zhuǎn)，既然談不攏就不談了，停止談判，此次一同跟我返美吧！”安迪嘴角上揚，手指敲打著沙發(fā)的扶手，冷笑著做出了決斷。
“這個主題公園項目可以讓周邊的消費輻射半徑達(dá)到5公里左右，這能極大的帶動周邊地價，房價上漲。最有希望拿下這個項目的幾個地區(qū)的地價和房價已經(jīng)開始上揚。
這次談判中止，會產(chǎn)生一系列連鎖反應(yīng)，無疑會把對方架在火上烤，這對我們會更有利！”一旁的李曉瑩看向安迪，柔聲做出分析。
安迪微笑點頭，擺手讓手下人把所有東西收拾起來，笑道：“果然，上趕著不是買賣啊，既然如此，那就讓他們?nèi)ッ绹劙桑赡埽麄兪钦`會了什么，天朝的市場確實很誘人，但不是這也不是他們吃定我的依仗。
這樣，你們可以和其他省市地區(qū)的人見面談一下，天朝這么大，也不是非要京城不可，凡是超過千萬級人口的城市，都可以列入考察范圍，天朝有句古話叫做，此處不留爺，自有留爺處！
我還真不相信，我們擺出這種姿態(tài)，其它地區(qū)會不動心，我們沒有他們，換個地方照樣玩的開心，他們沒有我們，呵呵。。。
現(xiàn)在該著急的不是我們，而是他們了，就這樣吧，相信大家也想家了，這次回去正好休息一下。”
“好的，謝謝老板，我這就去通知他們。”
“去吧，把聲勢搞大一點，不用掩飾我們的不滿，就是要讓所有人都知道，他們搞砸了！”安迪眼中閃爍著銳芒，冷笑道。
“明白！”
等到手下人離開，會議室中只剩下安迪和一襲黑色無袖背心式修身連衣裙的李曉瑩，安迪從沙發(fā)上站起來，高舉雙臂，伸展了下懶腰，看著溫婉的李曉瑩笑道：“接下來的一段時間里，你將變得越發(fā)炙手可熱。”
“我寧愿不要。”李曉瑩伸手挽了下耳畔的秀發(fā)，放下搭疊的細(xì)長雙TUI，優(yōu)雅的站起來，捋順了下身上的長裙，淡然的說道：“你倒是瀟灑，說不玩就不玩了，留下這么大一個爛攤子，讓我們這些馬前卒在這里受罪。”
“呵呵，怎么能說是受罪呢？”安迪笑著走上前，雙手環(huán)抱住她的纖腰，在她微紅仰起的俏臉上親了下紅chun，輕撫著她的腰肢，笑道：“關(guān)上一扇門，總要打開一扇窗吧，而你，就是我的窗口，能夠帶給我最美風(fēng)景的窗口。”
李曉瑩和安迪神情對望片刻，就把自己的臉頰貼在了安迪的胸膛上，緩緩的閉上眼，安迪緊緊的把她擁在懷里，輕撫著她的后背，低頭輕wen她的秀發(fā)。
“要不，我們生個孩子吧。。。”
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