在時裝秀結(jié)束后，作為香奈兒的廣告代言人之一的伊凡娜參加了慶祝酒會，對安迪來這無疑是十分無聊的，而伊凡娜因為自己的品牌很快就會上市，未來合同到期后，也將不會在代言香奈兒。uukla
所以，兩人在酒會上露了一面，和一些熟人打了個招呼后，就選擇了離開，期間安迪和伊凡娜與香奈兒亞洲區(qū)總裁以及周公子聊了幾句。
周公子對于安迪的普通話和對兔國文化的了解非常的震驚，也留下了及其深刻的印象，這讓她回國后與自己的一些好友感嘆了好長一段時間。
“砰！”
“謝特！”
會議室里隨著安迪憤怒的拍了下桌子，氣急敗壞的罵了一聲后，所有人都低頭假裝沒聽到老板彪臟話。
安迪平息了下自己的邪火，沖著負(fù)責(zé)這次收購《新聞周刊》，隨著凱瑟琳飛去華盛頓進行談判的李曉瑩揚了揚手中的文件，“艾蜜莉，你確定沒搞錯？整棟大廈都屬于新聞周刊？”
“沒有問題，老板，只是這棟大廈已經(jīng)有接近6年的歷史，在1998年的時候被華盛頓郵報公司向銀行抵押貸款3億1千5百萬，除了兩億留給《新聞周刊》拓展分支機構(gòu)，收購一些子刊，其余的都被郵報集團抽走了，貸款明年到期�！崩顣袁撁嫔珖�(yán)肅的肯定回答道。
“該死的，那可是摩天大廈，六七十層高，竟然只貸款了3億多點？”安迪對此實在是有點無語了。
“咳咳，老板，這些大廈在那個時候的價值評估是沒問題的，那時曼哈頓第八大道111號的helsea大廈的售價也不過才3億美元。。。”
安迪訕訕的看了一眼有點尷尬的阿爾維特列，好吧，他是有點激動了，雖然記得前世1美元收購《新聞周刊》的這個梗，知道事情不會那么簡單，現(xiàn)在到了自己頭上，果然，一件件的麻煩事都出現(xiàn)了。
“也就是，我現(xiàn)在等于用了三億一千五百萬加一美元收購了《新聞周刊》和一棟有6年歷史的摩天大廈？”安迪低頭看著手里文件上的數(shù)字道。
“還有銀行利息以及報社虧損的部分。。。”李曉瑩補充道。
安迪抬起頭，用幽怨的眼神看了她一眼，把頭轉(zhuǎn)向阿爾繼續(xù)問道：“你怎么看？”
“目前看來，老板，如果你接手《新聞周刊》這個爛攤子，絕對會讓很多人看成傻瓜，但老板你別忘了，新聞周刊大廈所在地可是在曼哈頓，即使地產(chǎn)泡沫破裂，房價暴跌，紐約上東區(qū)的房價也不會有多大變動，或許還會幅度的逆市上漲也不定。
之前我還真看不上這家報社，現(xiàn)在我認(rèn)為，老板我們需要盡快確定下來這筆收購，不必過多糾纏郵報抽調(diào)的那一億美金，因為這棟大廈絕對會讓老板你得到幾倍的回報！”阿爾維特列翻開手中的文件夾，開始闡述著自己的觀點。
“依據(jù)！”安迪追問道。
“在得知這個情況后，智囊團連夜收集數(shù)據(jù)，做出了這兩張圖表。。�！卑柲贸鰞蓮垐D表交給助手，接著就有人迅速的拉上窗簾，關(guān)燈，打開幻燈機。
“這是1997到4年的曼哈頓地區(qū)的寫字樓走勢圖，1997年以后，以納斯達克為代表的科技股泡沫推升資市場的繁榮，金融機構(gòu)對寫字樓的需求大增，寫字樓的價格在1年達到了頂峰，直到911以后，才開始大幅調(diào)整，4年觸底。
接下來就是諸如美聯(lián)儲持續(xù)的擴展性貨幣政策等原因推動了美國房地產(chǎn)價格的急劇上升，這個在坐的都知道未來一段時間會發(fā)生什么，但是就目前來看，寫字樓的價格已經(jīng)達到了最高點，我想等危機到來后，會應(yīng)聲而落，但是各位，現(xiàn)在的寫字樓的年租金已經(jīng)達到了每平方英尺6958美元，而空置率只有不到53%！
作為世界第一大城市紐約的中心城區(qū)，曼哈頓的寫字樓市場比美國其他市場，甚至在球來都有更高的成熟性，穩(wěn)定性，突出表現(xiàn)為空置率低，波動時回暖迅速。
老板，我敢保證，即使爆發(fā)危機，兩年，最晚三年后，曼哈頓的寫字樓的租金依然會回到現(xiàn)在的價格。
再以剛才提到的helsea大廈為例，98年賣出三億美金，4年的資產(chǎn)評估已經(jīng)高達8億美元，同樣是一座有著幾十年歷史的大廈，我相信新聞周刊大廈的價值只會高而不會低！”
安迪微瞇著眼睛，看著屏幕上的數(shù)據(jù)，揮了揮手，立刻有人關(guān)掉機器，拉開窗簾，目光看向李曉瑩，“對方的條件你認(rèn)為能接受嗎？”
“如果不追究那一億一千五百萬美元的話，這筆收購一點都沒有問題，郵報集團現(xiàn)在是急需想要擺脫這個包袱，通過接觸我發(fā)現(xiàn)郵報的掌權(quán)人對于報業(yè)的未來并沒有多少信心，更多的是以收縮狀態(tài)來經(jīng)營郵報，過于謹(jǐn)慎微。我看到的是一家暮氣沉沉的老牌報業(yè)集團。”
其實李曉瑩還有話沒有，她甚至感覺到凱瑟琳根就不喜歡經(jīng)營報紙出版，更多的是為了家族產(chǎn)業(yè)大權(quán)不至于旁落而硬逼著自己接手，她甚至能夠猜測到郵報集團的最終歸宿，無疑會被易手。
“既然如此，以免發(fā)生什么意外狀況，大家準(zhǔn)備一下，我們下午飛華盛頓，阿爾通知喬恩米查姆，托里，打電話包一架私人飛機。。�！�
既然有了決定，自然不能拖泥帶水，安迪不會讓到手的鴨子飛了，開始給眾人分工，助理托里扭著翹臀，拿起會議記錄，麻利的快步走出會議室，給航空公司打電話去了。
會議散場后，安迪回到辦公室里，拿出手機給伊凡娜打了過去。
“喂，中午回家收拾一下行李，你需要和我一起飛華盛頓，具體的事情回家再，你安排一下工作，或許需要在華盛頓停留幾天的時間。。�！�
掛斷電話，坐在老板椅上，安迪把玩著手里的手機，思考著。
收購協(xié)議簽署后，這只是個開始，《新聞周刊》幾十年如一日的狂懟華盛頓政府，尤其是死盯著白宮各種問題不放，也成為被華盛頓重點打壓的對象，這就無可厚非。
不過現(xiàn)在他安迪史密斯接手了《新聞周刊》，自然不會讓這種情況繼續(xù)下去，雖然他不會去徹底顛覆改變《新聞周刊》的新聞理念，但是也不會讓其和之前一般把和華盛頓的關(guān)系鬧得如此不堪。
他需要借助家族和他爺爺?shù)挠绊懥�，來打破僵局，想到這里，安迪就拿起桌上的座機，開始撥打。
“上午好，爺爺，沒有打擾您吧？現(xiàn)在您話方便嗎？”
老史密斯坐在自己在國會的辦公室里，開懷笑著：“你子，沒事是根不會打電話給我，吧，又怎么了？”
著揮了揮手，讓自己辦公室里的助手們都離開，繞到桌后，坐到了舒適的老板椅上。
開始還微笑的臉上，突然笑容凝滯，有點吃驚的確認(rèn)道：“安迪，你的是真的？事情到了那一步了？馬上就要來簽合同。。。做的好，非常好！這真是個大驚喜，很好，吧，有什么需要爺爺我做的。。�！�
掛斷電話，老史密斯臉上的笑容更加的燦爛了，自己的孫子來讓他欣慰，欣喜，心情變得無比舒暢起來，實話，安迪收購《新聞周刊》的這個消息對他這個黨鞭來都是一個意外的大驚喜。
一家在球有著巨大影響力的刺頭媒體竟然很快就會屬于史密斯家族，這無疑是件大好消息，作為老牌的政治家族，雖然手里也控制著一些報紙，電視臺的股份，但是畢竟不是自己家的，而史密斯家族這么久以來，還真沒有出過在商業(yè)上又天賦的后輩來，除了律師，醫(yī)生就是藝術(shù)家，更不要傳媒業(yè)了。
現(xiàn)在安迪不僅在商業(yè)上取得了巨大的成功，在傳媒出版界也有了巨大的影響力和話語權(quán)，歲的孩子，用了不到一年時間達到這種程度，這在世界范圍內(nèi)也是不多見的。
再某一瞬間，老史密斯甚至想要打破傳統(tǒng)，把一些家族資源交到安迪手中，不過上百年的家族信條，讓他壓下了這種沖動，事關(guān)家族的傳承，這種事情不是他一個人了算的，他也是有兄弟的。
“不急，不急，再看看，或許自己家族一直以來不想去坐的那個位置，也可以考慮一下了。。�！�
看著桌子上相框里的兩年前的家福，自己的兒子奧斯頓和一臉陰郁表情的安迪，目光停在了奧斯頓的臉上。
沉吟了好一會兒后，老史密斯伸手再電話應(yīng)答機上按了下，“讓大衛(wèi)進來一下�！�
很快一個身高在1米8左右，稍微顯得有點瘦的有點謝頂?shù)闹心昴腥�，敲門走了進來。
“史密斯先生，您找我？”
“坐，大衛(wèi)，你做我的幕僚已經(jīng)多少年了？”老史密斯看著自己的眼窩微陷，一雙大眼睛閃動著JING明光芒的大衛(wèi)德赫利。
“已經(jīng)8年了。。�！贝笮l(wèi)有點不明所以的面露疑惑的回答道。
“8年了，呵呵，大衛(wèi)，想沒想過換個工作。。。”
大衛(wèi)有點愕然的看著正點上雪茄，笑瞇瞇看著他的老史密斯，滿頭的霧水。。
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