“買(mǎi)地？”梁歌瞪大眼睛說(shuō)道：“這可是個(gè)大手筆。”
李勇有些不解的問(wèn)道：“現(xiàn)在買(mǎi)地干什么？又不能吃又不能喝的？還是想個(gè)更好的生意吧。”
蕭偉微笑著擺擺手說(shuō)道：“大家別急著表態(tài)，聽(tīng)劉軍把話說(shuō)完。軍子，你接著說(shuō)。”
劉軍抽了一口煙說(shuō)道：“我這段時(shí)間一直在看世界那些白手起家得成功富豪的傳記或者創(chuàng)業(yè)故事。
從中我看出一個(gè)硬道理，那就是那些頂級(jí)富豪不管最初是依靠什么掘取的人生第一桶金，但最后真正讓他們走向人生巔峰的無(wú)不例外的都是依靠的地產(chǎn)生意。
現(xiàn)在我們彭城還算不上幾線城市，就是一個(gè)小縣城，還沒(méi)有真正的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，最多也就是個(gè)體包工頭。
我打聽(tīng)過(guò)了，房地產(chǎn)公司個(gè)人的幾乎沒(méi)有，只有兩家房地產(chǎn)公司，一家是掛靠在城建局，一家是掛靠在開(kāi)發(fā)區(qū)，也都是國(guó)資企業(yè)。
我斷言，不出十年，房地產(chǎn)行業(yè)肯定是彭城乃至安州最火最掙錢(qián)的行業(yè)，所以我想抓住這個(gè)機(jī)會(huì)，你們覺(jué)得怎么樣？”
梁歌沉思了一會(huì)說(shuō)道：“你說(shuō)的聽(tīng)起來(lái)還是蠻有道理的，可這個(gè)話題和項(xiàng)目我聽(tīng)著就覺(jué)得太大了，就憑我們現(xiàn)在手里這幾個(gè)錢(qián)，要說(shuō)買(mǎi)房子還差不多，要是蓋房子，沒(méi)有幾百萬(wàn)根本拿不下來(lái)的，資金從哪來(lái)？還有人員什么的，可是千頭萬(wàn)緒。”
劉軍看了看蕭偉，要想完全說(shuō)服大家，劉軍覺(jué)得還得依靠蕭偉，現(xiàn)在也只有他最能理解自己的真實(shí)意圖了。
蕭偉慢條斯理的放下手中的筷子，用餐巾紙擦了擦嘴，準(zhǔn)備開(kāi)說(shuō)。
在這點(diǎn)上，蕭偉和劉軍配合一直是十分默契的。
“軍子剛才說(shuō)的只是個(gè)大概輪廓，我來(lái)給大家具體解釋一下。其實(shí)所謂房地產(chǎn)其實(shí)沒(méi)有大家想象的那么復(fù)雜。
現(xiàn)在我估計(jì)大家對(duì)房地產(chǎn)這個(gè)概念還是很模糊的，大概是和包工頭歸在一個(gè)類(lèi)別吧，
其實(shí)這是一個(gè)誤區(qū)，在南方這是開(kāi)發(fā)商和建筑商的區(qū)分。規(guī)劃項(xiàng)目，拿地這是開(kāi)發(fā)商所干的事，而具體承建是由建筑商干的事，嚴(yán)格意義上說(shuō)，建筑商是給開(kāi)發(fā)商打工的。
而我們以后要做就做開(kāi)發(fā)商，雖然目前彭城還沒(méi)有真正意義上的開(kāi)發(fā)商，主要是以包工頭為主。
再說(shuō)一下資金的事，其實(shí)這事聽(tīng)起來(lái)很宏大，實(shí)際沒(méi)有想象的那么復(fù)雜。我們現(xiàn)在既不用成立公司，也不需要幾百萬(wàn)的資金，我們現(xiàn)在需要做的就是想辦法把這塊地買(mǎi)下來(lái)。
以后能自己開(kāi)發(fā)就開(kāi)自己發(fā)，不行的話還可以跟有實(shí)力的人合作開(kāi)發(fā)，最不濟(jì)直接把地賣(mài)了，也應(yīng)該能賺一筆，比在銀行強(qiáng)多了。所以這對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是一個(gè)機(jī)會(huì)，而且是一個(gè)好機(jī)會(huì)，我們不應(yīng)該錯(cuò)過(guò)。”
李勇說(shuō)道：“偉子，你說(shuō)的好是好，那現(xiàn)在買(mǎi)這塊地到底需要多少錢(qián)？”
梁歌也問(wèn)道：“是啊，說(shuō)來(lái)說(shuō)去的究竟需要多少錢(qián)？說(shuō)吧，嚇不死我們的。”
蕭偉示意劉軍說(shuō)。
劉軍說(shuō)道：“我初步接觸了一下，人家開(kāi)價(jià)是45萬(wàn)，可能還有還價(jià)的余地，但我估計(jì)怎么也不會(huì)低于40萬(wàn)。”
“40萬(wàn)？我的天呢，我們家那個(gè)小獨(dú)院買(mǎi)的時(shí)候才3萬(wàn)5，能買(mǎi)十套房子了。”王子光伸了伸舌頭驚嘆道。
李勇旁邊插話道：“快別提你那個(gè)老黃歷了，那是什么時(shí)候，那是六、七年前的事了，再說(shuō)，那是單位蓋的商品房，可不是誰(shuí)都能買(mǎi)上的。沒(méi)你爸的關(guān)系，你們家能輪的上？真是站著說(shuō)話不腰疼。”
王子光被李勇?lián)尠琢藥拙洌瑒傁霃堊旆磽簦拏ヅe手示意停止。
“我們現(xiàn)在不是爭(zhēng)論的時(shí)候，價(jià)格在這擺著，我也估算了一下，這個(gè)價(jià)格還算是比較公道的，畢竟上面還有好多房子呢，現(xiàn)成就可以用，絕對(duì)是物超所值，我一直強(qiáng)調(diào)，做生意不單單是要勤勞努力，最重要的還是要有眼光。
這塊地是一定要買(mǎi)的，如果誰(shuí)有不同意見(jiàn)，可以選擇退出，我們不勉強(qiáng)。”
蕭偉的這一席話算是為今天的爭(zhēng)論畫(huà)上了句話。大家嘴上說(shuō)是說(shuō)，但蕭偉是星河這個(gè)團(tuán)體的精神領(lǐng)袖，這一點(diǎn)大家都還是默認(rèn)和贊同的。
劉軍看了看大家：“既然大家都沒(méi)有意見(jiàn)了，那下面咱們就商量一下，這個(gè)錢(qián)該怎么出吧。”
“我先說(shuō)一下目前北國(guó)的情況。這兩年確實(shí)掙了一部分錢(qián)，除去每年過(guò)年每人分紅一萬(wàn)元以外，其余的都在門(mén)市用于業(yè)務(wù)的擴(kuò)展了。
我測(cè)算了一下，除去用于北國(guó)正常的業(yè)務(wù)所用的資金以外，門(mén)市上大約能抽出15萬(wàn)左右，如果再緊一緊的話，最多也就是20萬(wàn)，不能再多了，這已經(jīng)是極限了。
那么目前的缺口就是15萬(wàn)到20萬(wàn)，就需要我們大家來(lái)想辦法，大家先說(shuō)說(shuō)還能湊多少？”
一說(shuō)到又要湊錢(qián)，大家也都低下了頭，這年頭除了割肉難，就數(shù)出錢(qián)難了。
蕭偉看了看劉軍，看來(lái)還是需要自己先開(kāi)第一炮了。
“這兩年一直在上學(xué)，開(kāi)銷(xiāo)也不算大，所以分紅基本都攢了下來(lái)，還有我再找老爸老媽借一下，湊三萬(wàn)塊錢(qián)應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題。軍子你呢？”蕭偉點(diǎn)著一根煙率先說(shuō)道。
劉軍接話道：“我跟軍子差不多，干活的時(shí)候多，花錢(qián)的機(jī)會(huì)就少了，我也出三萬(wàn)吧。”
看蕭偉和劉軍都先后表態(tài)了，梁歌接著說(shuō)道：“我和你們不太一樣，我的錢(qián)基本上都在服裝生意上，雖說(shuō)買(mǎi)賣(mài)還可以，可要想抽出多少現(xiàn)金，也確實(shí)不好說(shuō)。這樣吧，我保守一點(diǎn)出兩萬(wàn)吧。”
李勇皺著眉說(shuō)道：“我沒(méi)想到還需要湊錢(qián)，我的錢(qián)都花的差不多了，最多我也就能拿一萬(wàn)塊錢(qián)，多的真沒(méi)有了。”
蕭偉擺擺手說(shuō)道：“大家有多大力出多大力，今天就是想摸摸底，大家盡力就行。”
王子光最后悶聲說(shuō)道：“我的情況大家都清楚，剛退伍回來(lái)，手里沒(méi)什么錢(qián)，還得回去找父母借，具體數(shù)目還不好說(shuō)，我盡力吧。”
蕭偉點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道：“好，盡力就行，說(shuō)實(shí)話，我也沒(méi)指望著大家能湊夠，畢竟20多萬(wàn)也不是個(gè)小數(shù)目，就目前我們想湊這個(gè)數(shù)目，確實(shí)困難比較大。”
回頭蕭偉對(duì)劉軍說(shuō)：“軍子，陸萍那你明天也問(wèn)一下，看看參與不參與，能湊多少錢(qián)？”
劉軍點(diǎn)點(diǎn)頭：“好的，我明天就問(wèn)，估計(jì)就是出也就是一兩萬(wàn)的樣子，小姑娘家能有多少錢(qián)。”
蕭偉說(shuō)道：“這樣算下來(lái)，也就湊了有30萬(wàn)差不多了，那塊地要價(jià)45萬(wàn)，軍子，搞搞價(jià)能不能40萬(wàn)拿下？”
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