王雪松的話讓寧楓幾乎想要吐血……
該來的還是來了！寧楓默默郁悶起來~簽了這么多單子，單子多，出問題的可能就大！
這事情，一個(gè)處理不好就是糾紛，于是他打起精神來，只有了解清楚才能處理問題！
“王先生，你買不下來了是什么意思？這話可不是鬧著玩的！”寧楓嚴(yán)肅道。rg
王雪松沮喪道：“其實(shí)這套房子我是真的很喜歡的！不然也不會(huì)臨時(shí)漲價(jià)了還買下來！我是做工程的，剛剛得到消息，有一個(gè)停工了很多年的爛尾工程，半個(gè)月后要重新招標(biāo)繼續(xù)建造了！但是我公司里目前的流動(dòng)資金不夠，所以我必須要把現(xiàn)金注進(jìn)公司里！”
“可是王先生，你下午剛剛下定，晚上就反悔可不太好啊！違約金可也不便宜！當(dāng)時(shí)還是你自己怕房東反悔，把違約金定成了3%！那可就是多萬！”寧楓道。
“哎！我知道呀！所以我才想讓你跟房東商量一下，能不能不要讓我付違約金？已經(jīng)付了的萬定金我也不要了，就當(dāng)作是違約金了！”王雪松尷尬道。
寧楓冷笑道：“王先生，你覺得你要是房東，你干么？”
王雪松長嘆一聲，幾乎是帶著哭腔道：“寧，要不你把房東約出來，我跟他當(dāng)面談?wù)劊繉?shí)在是這個(gè)工程太關(guān)鍵了，不容錯(cuò)過啊！”
寧楓忽然想起什么，對(duì)王雪松問道：“你的爛尾工程，是不是西三路上的觀湖云筑？”
“對(duì)！對(duì)！就是這個(gè)工程！寧你也知道？”王雪松道。
沒想到竟然是這棟樓？！
心中略一思索，寧楓問道：“王先生，你要投標(biāo)這個(gè)工程，需要再注入多少現(xiàn)金？”
“大概5萬左右才有把握，只要工程能拿下來，剩下的就可以從銀行貸款了……你問這個(gè)干嘛？”王雪松不解。
寧楓笑道：“王先生，如果是這樣的話，你有個(gè)辦法，可以讓你買下這套排屋，同時(shí)還可以繼續(xù)去投標(biāo)！”
聽寧楓完，王雪松驚喜道：“真的嗎？有什么辦法？”
“你先把排屋買下來，然后立刻辦一個(gè)抵押貸款！應(yīng)該可以貸出75%左右的價(jià)格！再去投標(biāo)！只要中標(biāo)，那你的建筑貸款肯定也就不成問題了。等貸款下來，再把這邊的抵押還清！”寧楓道。
“可是，抵押貸款也需要時(shí)間呀！這個(gè)工程半個(gè)月后就招標(biāo)了，我怕來不及！”王雪松猶豫道。
寧楓毫不客氣的道：“王先生，恕我直言！這是你目前最好的辦法！否則如果房東追究你的違約責(zé)任，你房子也沒買到，還要付出萬的違約金，那邊的投標(biāo)也就沒法繼續(xù)。孰優(yōu)孰劣，你自己應(yīng)該能想明白！”
“可是……”王雪松還想再些什么，寧楓卻搶先道：“這樣吧！我來聯(lián)系一下，半個(gè)時(shí)后我再回電話給你！”
隨后寧楓掛斷了電話，開始瘋狂的打起電話來！
半個(gè)時(shí)后，他再次撥通了王雪松的電話！
對(duì)方顯然就守著手機(jī)在等他的電話，立刻就接聽了：“寧，怎么樣了？”
寧楓緩了口氣道：“我都聯(lián)系好了！明天你把所有的資料都帶齊，我們當(dāng)天把所有的手續(xù)都辦好，直接把房子過戶到你的名下！然后直接辦抵押貸款！一周內(nèi)，可以搞定！”
電話那頭沉默著，過了許久，才聽見對(duì)面?zhèn)鱽硪宦晣@息，無可奈何道：“好吧！”
第二天一早，為了節(jié)省時(shí)間，陳淼直接開車到了青青家園，接上寧楓往公司總部趕去。
昨晚，寧楓已經(jīng)把王雪松的情況對(duì)他了一遍。
“這人膽子挺大啊！那個(gè)工程爛尾了這么多年，一直都是停工狀態(tài)！現(xiàn)在招標(biāo)，他竟然也敢去投標(biāo)？”車上，陳淼笑道。
寧楓搖搖頭道：“陳哥，我反而覺得他很有眼光！”
“哦？這話怎么？”陳淼問道。
“你聽我給你啊……”寧楓開始闡述他的觀點(diǎn)。
觀湖云筑，可以是整個(gè)錢塘市最出名的爛尾樓了！
它的位置處于西三路和豐海路的交叉口。整個(gè)工程只有一幢高5層的主體建筑，以及周邊的一些配套商鋪。
在原來的開發(fā)商拿地的時(shí)候，這個(gè)位置是被許多人看好的！甚至被預(yù)估能賣出天價(jià)！
但是后來由于政府的一個(gè)道路拓寬計(jì)劃，把這個(gè)樓盤的一部分附屬建筑給劃進(jìn)了拆遷范圍。
如果這部分附屬建筑不拆除，那么整個(gè)工程就只能停工！
當(dāng)時(shí)這個(gè)工程的主體建筑甚至都已經(jīng)結(jié)頂了，正處于即將預(yù)售回籠資金的關(guān)鍵時(shí)刻。被這個(gè)道路拓寬的拆遷計(jì)劃所延誤，樓盤沒能及時(shí)拿到預(yù)售證，開發(fā)商無法回款，從而導(dǎo)致了資金鏈的斷裂，這個(gè)工程最終只能爛尾收?qǐng)觯?br />
隨后的數(shù)年間，這個(gè)工程就一直處于這樣不尷不尬的停工狀態(tài)！原開發(fā)商破產(chǎn)，它也成為了雷聲大雨點(diǎn)的著名爛尾樓！
而在這數(shù)年間，也有許多的開發(fā)商考察過這個(gè)樓盤！
不知道真的是風(fēng)水的問題，還是別的什么原因，最終都沒有開發(fā)商敢接下這個(gè)燙手的山芋！
所以陳淼才會(huì)王雪松的膽子大！
但是在寧楓看來，王雪松要拿這個(gè)工程的決定簡直太尼瑪?shù)挠⒚髁耍?br />
一方面，這個(gè)工程的主體工程都已經(jīng)基完工，只需要將被劃到拆遷區(qū)域的附屬建筑拆除，就可以順利的拿到預(yù)售證繼續(xù)開賣！
另一方面，這幢5層的建筑，底部層設(shè)計(jì)為寫字樓，頂部的3層則是設(shè)計(jì)為普通住宅，以18-4方的超大戶型為主。
因?yàn)橛^湖云筑的位置在城西靠東南面，離錢塘市最著名的景點(diǎn)蘇白湖距離并不遠(yuǎn)。這幢樓的3層以上，是可以清晰的看見蘇白湖的！這也是這個(gè)樓盤名稱的由來。
而且這里身也靠近市中心，周圍的學(xué)區(qū)，交通，醫(yī)療等等配套都屬于頂配！
這樣的條件下，其實(shí)對(duì)高端客戶是非常有吸引力的！時(shí)至今日，都還有不少業(yè)內(nèi)人士會(huì)感嘆，當(dāng)初觀湖云筑要不是被***坑了一道，不定就能成為錢塘市房地產(chǎn)銷售史的奇跡！
當(dāng)時(shí)周邊的樓盤均價(jià)還只有一萬出頭，而觀湖云筑當(dāng)時(shí)宣傳的銷售均價(jià)，卻達(dá)到了三萬多！
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