寧楓回到店里，還沒來得及喝水，卻是先接到了陳淼的電話。uukla

    電話里，陳淼告訴寧楓，他名下的評估公司，已經順利的升級了資質，成為了一級評估公司。這樣一來，就可以進入二手房評估的市場，搶奪這塊巨大的蛋糕了！

    其實就算是二級資質的評估公司，也是可以進行二手房評估的。但是這其中最大的問題在于，二級資質的公司，就算拿出了評估報告，認可的銀行也是極少數的。

    所以陳淼才要想盡辦法升資質！

    寧楓心中了然。之前他跟陳淼聊天的時候，就了解過他公司相關的信息。陳淼之前的準備工作做的很足，身他的公司年限就已經夠了，無非就是評估師的數量和驗資這么兩個環節。

    只要錢一到位，他的公司順利升級資質也是完可以預見的。另外，陳淼還讓寧楓抽空去他的公司簽署一些相關的文件，要把答應寧楓的股份給他。

    因為寧楓很早就跟他商量好了，自己并不希望名下有任何公司股東的頭銜。所以這些股份也是一些私下的合同。陳淼盡管不理解，但是也都照辦了！

    阿毛也曾經問過相同的問題，為什么寧楓出錢注冊的公司，自己卻不要股份？而是繞了一圈，用了更麻煩的方式來實現掌控？

    寧楓當時回答阿毛的答案，是他還要在萬家公司繼續干下去。他的名下持有別的房產公司的股份顯然是不合適的。

    這是其中的一個原因，更重要的原因是，寧楓現在并不著急要持有這些公司的股份。因為股份身并不值錢，只有公司來值錢，他名下的股份才會變得值錢起來！

    現在就把這些股份抓在手中，對他反而沒有好處！只有等到一切都發展起來了，自己從萬家公司離職后，再把這些資源都重新整合，從而實現從打工者到創業者的轉變！

    但是目前，他還需要萬家公司經紀人的這個身份！

    歇了口氣之后，寧楓先是聯系了西二路一家門店的店長。昨天他已經通過老莫聯系過對方了，希望他們幫忙找一套房源。得到肯定的答復后，寧楓聯系了汪若云，然后趕往西二路帶汪若云看房。

    從之前跟汪若云的接觸，寧楓完可以判斷出她是一個極其有實力的炒房客！服務好這樣的炒房客，所帶來的好處絕對不僅僅是一個單子這么簡單了！所以他必須把握！

    從狹窄昏暗的樓道中出來，汪若云抬頭看了看眼前的破舊房屋，不禁問道：“就是這的房子？你確定他們一年內能漲5%？我看房齡至少都有年以上了吧？”

    寧楓笑道：“汪姐，你是投資的目的，講的是升值潛力，是回報率，并不是居住舒適度啊！”

    “可是你要服我買這樣的房子，總得給我個理由吧？”汪若云道：“5方的面積，萬的報價，超過4萬一方的單價！而且這還不是景區，也不是市中心！再漲5%的話，可就是至少31萬的售價了！這有可能嗎？”

    寧楓道：“你應該知道這里是建軍學的學區房吧？要知道，建軍學可是錢塘市排名第一的學！它的學區房可以是錢塘市最熱門的房源了！我可是好不容易才從同事手里坑下這么一套來的！”

    顯然，光是學區房這一點，并不能服汪若云，她依舊道：“我當然知道這里是學區房！但是那是從保值的角度來考慮！這種8年代造的老舊區，現在能賣到4萬多，我認為已經漲到極限了！”

    不得已，寧楓終于拋出了最后一個大殺器，他道：“首先我要糾正一點，學區房的房源，絕對不僅僅是保值這么簡單的！光光是學區房，我也不一定會推薦你買這！但是，如果未來幾年內，會有一條地鐵從這門口通過呢？”

    “地鐵？”汪若云皺眉想了片刻，道：“據我知，目前錢塘市規劃的地鐵，只規劃了1號線和號線。1號先是從江濱通往大學城的，是從南往東，號線是從市中心通往蘇白湖附近的，沒有一條規劃是通過這一帶的！”

    顯然，既然準備到錢塘市投資房地產，汪若云還是做了非常多的準備工作的！

    對于她的法，寧楓并不否定，卻接著道：“汪姐，你要知道，目前真正動工的也只有1號線而已。規劃這種東西，只要一天不施工，就有改的可能存在。”

    寧楓話的時候，言語中流露出的信心看上去并不像心口胡，在汪若云看來，好像是知道政府會怎樣規劃一般！

    見汪若云不語，寧楓又道：“我想汪姐你之前之所以會去三屯，也是看中了那個板塊的潛力吧？”

    汪若云道：“那是自然的！跟城西不同，城西已經有了錢塘市最高的居住密度！但是緊貼著城西的三屯板塊目前還屬于剛剛開始開發的，跟城西大板塊相比，除了青青家園和一些老區，三屯周邊還有大片的空地待開發，而且周邊的配套卻已經成熟起來了，但是價格卻并不高！從投資來看，是絕好的選擇！”

    寧楓笑著聽完她的話，問道：“你既然都知道城西的居住密度是錢塘市最高的。那么你認為，為什么政府的第一條地鐵不修往城西，而是修往了大學城方向？要知道，從市區通往大學城，中間可有將近3公里的荒蕪地帶，通往城西卻是肩并肩的住宅區！”

    汪若云似乎把握到了寧楓要的點，立即問道：“你是……下一條地鐵會修往城西？”

    寧楓笑了笑，并沒有答話！但是被寧楓稍加引導的汪若云卻不可遏止的在腦海中思索起來！

    “確實，第一條地鐵修往大學城簡直就是吃力不討好！就算大學城有著萬的大學生，也不可能讓政府專門去開辟一條地鐵路線，而且還是規劃中的第一條！不過既然已經動工了，那就肯定會繼續修建……”

    “但是號線目前還只是規劃！相比較大學城和蘇白湖，城西大板塊可是實打實的有幾百萬人口，無論是從方便居民出行的角度，還是緩解交通壓力的角度出發，城西都是應該第一個鋪設地鐵的區域！”

    “寧楓的煞有介事……難道是？他從什么渠道得到了消息？對了！一定是這樣！否則他怎么敢跟我簽協議，如果漲幅不到5%就由他來補齊？沒錯了，一定是這樣的！”

    汪若云一直在思考著，寧楓就一直微笑著站在她身邊，安靜的等著。

    他深諳客戶的心態，自己只要給出一點方向，客戶的想象力絕對比你的忽悠能力要強悍的多的多！

    事實也正如寧楓所想的，幾分鐘后，汪若云開口道：“就買這套了！”

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