精彩东方文学

背景颜色 字体颜色 字体大小 鼠标双击滚屏 (1最慢,10最快)

重生之炒房王 正文 102.忽悠,接著忽悠

作者/貔蚯 看小說文學(xué)作品上精彩東方文學(xué) http://www.nuodawy.com ,就這么定了!
    茹華倒豆子一般的吐露著自己的憋屈和不憤,卻是省了寧楓的麻煩了!

    在售樓處的時(shí)候,寧楓原也并不是很想搭理茹華的。rg一個(gè)拆遷暴發(fā)戶的囂張跋扈,大部分人都是看不慣的。

    但是在見到茹華名片的時(shí)候,寧楓卻忽然想起來前世關(guān)于茹家村發(fā)生的一件事情……

    這間事情也是關(guān)于茹家村東面的回遷房區(qū)的。

    原住居民的房子被拆遷,政府除了賠付現(xiàn)金外,還要賠償他們數(shù)套房產(chǎn)。所謂回遷房,正是政府建造來賠給拆遷戶的。

    拆遷戶按照戶口的人頭計(jì)算,根據(jù)拆遷區(qū)域的地段不同,價(jià)值不同,賠付每個(gè)人頭6-8方的面積。

    而茹家村東面的這個(gè)回遷房項(xiàng)目,據(jù)是當(dāng)時(shí)招標(biāo)成功的就是茹家村的人,所開辦的房地產(chǎn)公司。但是這個(gè)區(qū)開發(fā)到了一半,卻因?yàn)殚_發(fā)商資金鏈斷裂而險(xiǎn)些爛尾。

    茹家村的村民,原的房子被拆遷,大部分都租住在出租房里等著拿房子呢!這項(xiàng)目就要爛尾的消息一傳開,馬上就讓這些村民炸了鍋!

    拿不到房子?哪還了得?

    幾乎是瞬間,區(qū)政府就被暴走的村民們包圍了!當(dāng)時(shí)這件事鬧的沸沸揚(yáng)揚(yáng)的,身處三屯的經(jīng)紀(jì)人沒有不知道的。

    好在這是政府項(xiàng)目,很快就有新的開放商續(xù)上了弦,這才安撫了村民的情緒,回家繼續(xù)安心等著當(dāng)房東。

    這個(gè)項(xiàng)目之所以險(xiǎn)些爛尾的原因,正是因?yàn)樵_發(fā)商的老板,所有的資金都是通過非法集資的手段弄來的。最后由于付不出高額的利息而導(dǎo)致資金鏈斷裂!

    而原開發(fā)商的老板,據(jù)就是茹家村村長的兒子!

    寧楓想要印證的就是這件事,來還想著要怎么套茹華的話。畢竟整個(gè)茹家村的人都姓茹,弄錯(cuò)了可就不好了。

    只不過沒想到茹華還沒等寧楓問,自己就都吐了出來!

    這樣看來,前世還真就是茹華拿下了回遷房項(xiàng)目!只不過他沒能從家里搞到資金,卻從村民手里集資了!

    這幾年因?yàn)榉欠ḿY的罪名,被判重刑的人可不少,甚至死刑的都不在少數(shù)!

    這些人大都是給人許下重利,然后騙取別人的現(xiàn)金來干別的行當(dāng)!而一旦投入的資金沒有及時(shí)獲得回報(bào),是非常容易被高額的利息拖垮的!

    據(jù)寧楓所知,這種集資給的利息一般是一分五到三分的月息,高的甚至能到五分!

    例如以三分的月息集資了一個(gè)億,那么每個(gè)月僅利息就需要支付3萬!這樣可怕的利息,有豈是等閑能夠支撐的?

    “寧兄弟,現(xiàn)在我是沒什么辦法搞到資金!真的,只要有人能夠投資,這個(gè)項(xiàng)目少也能賺這個(gè)數(shù)!”茹華伸出雙手,張開十根手指比劃道:“十個(gè)億!而且一路不管什么批文什么關(guān)系,我都能夠搞定!”

    寧楓點(diǎn)點(diǎn)頭,關(guān)于這一點(diǎn),他相信茹華的話!

    這個(gè)項(xiàng)目寧楓是知道的,是一個(gè)體量不輸逸仙城的項(xiàng)目。而且,地皮不用出錢,是政府劃撥的。所以開發(fā)商只用負(fù)責(zé)建造,賺的是政府的錢!

    回遷房區(qū)跟一般的商品房區(qū)的建造標(biāo)準(zhǔn)可就不同了!

    開發(fā)商自己開發(fā)的商品房區(qū),那可是要想盡辦法設(shè)計(jì)出好的戶型,還得有好的景觀設(shè)計(jì),綠化率要求等等。最后的銷售環(huán)節(jié)也是最操心的部分,一旦滯銷,就有可能造成資金鏈的緊繃,甚至是斷裂!那就是萬劫不復(fù)的局面!

    但是回遷房卻是不同了!

    因?yàn)槭钦r給拆遷戶的房子。所以根就沒有開發(fā)商最擔(dān)心的銷售問題,他們只負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和建造。

    沒有了后顧之憂,又怎么能指望開發(fā)商會(huì)盡心盡力?

    戶型?隨便照搬一個(gè)8年代的戶型好了,只要能通過住建局的審核就好了!管你科不科學(xué),得房率高不高呢?

    景觀布局?呵呵……一塊地按照圍棋盤的方式嘩啦一下,真正是鱗次櫛比,談不上任何的布局,大家一幢挨著一幢,排排坐吃果果!

    物業(yè)服務(wù)?那不關(guān)開發(fā)商的事,你們自己搞定!

    房屋質(zhì)量?你又沒有花錢買,還指望房屋有質(zhì)量?只要半年的風(fēng)吹日曬,外墻體沒脫落的話,算我輸好不好?

    這一切,就是因?yàn)檫@些房子是一定會(huì)有人要的!

    而這些,卻都是一個(gè)項(xiàng)目需要花大錢費(fèi)大心思的地方!沒有了這些的開支,再加上“偶爾”的偷工減料,這樣一個(gè)體量巨大的項(xiàng)目,僅僅只賺十個(gè)億,都算是開發(fā)商有良心了!

    寧楓心中了然,佯裝惋惜道:“那真是太可惜了!這樣的項(xiàng)目,投標(biāo)應(yīng)該花不了多少錢,保證金撐死了也就幾千萬,不拿下來的話,豈不是太可惜了!”

    茹華一拍大腿:“誰不是呢!對(duì)了寧兄弟,你應(yīng)該認(rèn)識(shí)很多大老板吧?有沒有可能找到老板來投資?這可是賺錢的好機(jī)會(huì)啊!”

    寧楓卻道:“華哥,找人投資的話,你的股份就少了吧?這么個(gè)賺大錢的機(jī)會(huì),你真舍得讓給別人?”

    “那我還能怎么辦啊?”茹華有些沮喪道:“道理我都懂,要是我自己能吃的下,還用頭疼么?我是確實(shí)拿不出這么多錢來!”

    忽然,茹華靈光一閃道:“對(duì)了!我可以號(hào)召大家集資啊!反正村里每家每戶都分了不少錢,都能集中到一起的話……”

    還不等他完,寧楓卻是反對(duì)道:“華哥,你先回答我,就算你吃下了這個(gè)項(xiàng)目,你有工程隊(duì)來施工么?”

    “啊……”茹華被寧楓問的一愣,隨后道:“只要項(xiàng)目我能吃下來,直接轉(zhuǎn)手的話,也能賺上億的差價(jià)吧?”

    寧楓揶揄道:“我原來還真以為華哥你很有頭腦呢!沒想到啊……”

    “這話怎么?”茹華皺眉!

    “你轉(zhuǎn)手就賺上億?那如果你找一個(gè)施工單位合作,只從中間搭橋,只要能談到一個(gè)妥當(dāng)?shù)膬r(jià)位,賺的又豈止是上億啊?”寧楓道,口氣中滿是可惜!

    “我自己?怎么弄?我沒那么多資金啊?”茹華疑惑道。

    寧楓微微一笑,開始了自己又一次的忽悠:“華哥,承蒙你看得起我!這件事情,你要是信我的話,我來給你出個(gè)主意!不能都賺到手,但是這個(gè)數(shù),是絕對(duì)跑不了的!”

    寧楓悠悠的張開手掌,在茹華面前豎起了五個(gè)手指,就仿佛那一年,時(shí)光正好,如來佛主對(duì)孫悟空著,你能飛出我的五指山嗎?

    茹華興奮的如雞啄米般點(diǎn)頭,他煞費(fèi)苦心的把寧楓請(qǐng)來,來只是想看看寧楓有沒有可能幫他拉來資金,卻沒想到還有意外之喜!

    “你快該怎么做?”茹華急忙問道。

    寧楓卻看著茹華道:“華哥,不是我坑你!天下熙熙,皆為利來!我也不能白干活不是……”

    茹華早就急不可耐了,毫不猶豫的答應(yīng)道:“寧兄弟,你有要求盡管提!只要能幫我拿下這個(gè)項(xiàng)目,一切都好!”

    看著茹華一臉的期待,寧楓露出了微笑,就好像那年,趙大叔對(duì)范師傅露出的微笑一般,顯得那么真誠!

    </br>

【精彩東方文學(xué) www.nuodawy.com】 提供武動(dòng)乾坤等作品手打文字版最新章節(jié)首發(fā),txt電子書格式免費(fèi)下載歡迎注冊(cè)收藏
精彩东方文学网一直致力于打造完全免费、页面简洁干静、绝无任何弹窗广告的小说阅读网,如您发现我们有弹窗广告,请立即报告站长!
百度風(fēng)云榜小說:劍來 一念永恒 圣墟 永夜君王 龍王傳說 太古神王 我真是大明星 校花的貼身高手 真武世界 劍王朝
Copyright © 2002-2018 http://www.nuodawy.com 精彩東方文學(xué) All Rights Reserved.
小說手打文字版來自網(wǎng)絡(luò)收集,喜歡本書請(qǐng)加入書架,方便閱讀。侵权作品删除:jcdf99com@gmail.com (请标明来意)
主站蜘蛛池模板: 高陵县| 新疆| 东乡县| 龙井市| 莱阳市| 林口县| 肃宁县| 土默特左旗| 宜兴市| 仲巴县| 衡阳市| 谷城县| 孝义市| 冕宁县| 桐庐县| 新昌县| 冀州市| 衢州市| 民权县| 民和| 黔西县| 牙克石市| 二连浩特市| 华阴市| 苏尼特左旗| 顺昌县| 万州区| 巴里| 呼图壁县| 长泰县| 新和县| 广东省| 沂水县| 博爱县| 永川市| 扬中市| 望城县| 普兰县| 茶陵县| 穆棱市| 景东|