“寧先生！”顧灝楠尷尬笑道：“你看，我已經(jīng)都交代了！我真的不是有意要借你的名頭騙人，只是想著，你這么出名，用你的名頭更能讓人信任而已！”
寧楓瞇眼道：“可是你這樣的行為，已經(jīng)侵犯了我的名譽(yù)了哦！要是打官司的話，你必輸無(wú)疑呢！”
聽(tīng)他這么一，顧灝楠慌忙擺手道：“我第一個(gè)搭訕的就是你了！真沒(méi)別人了！也沒(méi)有給你造成什么損失，就不用這么上綱上線了吧？”
他搓著手，顯得有些局促，心里也是把這老天爺罵了千萬(wàn)遍！錢塘市有上千萬(wàn)人口，光這房交會(huì)的會(huì)場(chǎng)里起碼就有幾千人！哪知道自己撞了什么邪，第一個(gè)就找上了正主？
買彩票也沒(méi)有這么準(zhǔn)的吧？！
“走吧！先跟我去逛逛去！”顧灝楠正六神無(wú)主的時(shí)候，寧楓忽然對(duì)他道。rg
顧灝楠有些摸不著頭腦？陪他去逛逛？啥意思？
寧楓笑道：“既然你都了要給我介紹房子，那當(dāng)然要真的帶我去看看才行，然后幫我分析一下這些項(xiàng)目的優(yōu)缺點(diǎn)！”
“寧先生！你別逗我了！”顧灝楠哭喪著臉道：“在你面前，我哪敢班門弄斧啊！你可是真正的買房圣手！”
寧楓蠻橫道：“我不管！話是你的，要是不行的話，我現(xiàn)在就報(bào)警！”
“好好！都聽(tīng)你的就是了！”顧灝楠無(wú)奈道，心里犯怵，跟著寧楓走進(jìn)了展示區(qū)。
寧楓隨意問(wèn)道：“你之前主要研究的都是城西板塊的房子嗎？”
“也不是。我收集了最近半年的成交記錄，專門研究去年成交量高的板塊。你也知道去年行情很差，在這么差的行情下都能保持穩(wěn)定成交量的板塊，必然是有原因的。”顧灝楠答道。
寧楓點(diǎn)點(diǎn)頭，心中深以為然！
客戶都不是傻子！每個(gè)人總有這樣那樣的門路去了解自己意向購(gòu)買的板塊的一些未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，比如會(huì)不會(huì)有地鐵？會(huì)不會(huì)有大型商業(yè)綜合體之類的等等！
能在去年那樣日了狗的行情里都保持成交量的板塊，必然尤其暢銷的道理。
“那你都得出什么結(jié)論了？”寧楓問(wèn)道。
顧灝楠見(jiàn)寧楓沒(méi)有再揪著自己假扮他的事情不放，而是真的聊起了房地產(chǎn)，于是也就放松道：“結(jié)論不敢，有一些的總結(jié)吧！”
“看！”
“第一，價(jià)格最堅(jiān)挺成交最活躍的永遠(yuǎn)是學(xué)區(qū)房！去年下半年整個(gè)錢塘市的房?jī)r(jià)掉的都很厲害，均價(jià)下降了將近%！但是下降最厲害的就是非主城區(qū)了，因?yàn)闆](méi)有好的學(xué)區(qū)配套，加上也沒(méi)有什么大型綜合體，非主城區(qū)有些樓盤的價(jià)格下跌甚至超過(guò)了5%！然而相反的是，有些名校的學(xué)區(qū)房卻保持著上漲的勢(shì)頭，而所有的學(xué)區(qū)房都只有%以內(nèi)的波動(dòng)，沒(méi)有下跌！”
“第二，交通便利，生活配套齊的樓盤成交最穩(wěn)定。這個(gè)很好理解，人們買房子住，無(wú)非是為了吃喝拉撒，衣食住行。能滿足這些基需求的樓盤，相對(duì)的成交量肯定高過(guò)一些依靠未來(lái)發(fā)展依靠規(guī)劃作為憧憬的樓盤。”、
寧楓聽(tīng)的不斷點(diǎn)頭，但是這些觀點(diǎn)都太保守了！幾乎是個(gè)人就能夠得出來(lái)，而他想要聽(tīng)到的，則是一般人不知道的。
“你看，那個(gè)項(xiàng)目你知道嗎？”寧楓指著會(huì)場(chǎng)中央一個(gè)巨大的展區(qū)問(wèn)道。
顧灝楠順著他的手看去，只見(jiàn)“逸仙城”三個(gè)大字異常的顯眼。
他笑道：“怎么可能不知道？前兩天不是還請(qǐng)你當(dāng)過(guò)嘉賓么？我來(lái)也想去參加活動(dòng)的，只不過(guò)被其他事情耽誤了，否則……今天也不會(huì)見(jiàn)了你還認(rèn)不出來(lái)了！”
他著又看了看寧楓，現(xiàn)在的寧楓一身上下的行頭至少六位數(shù)，雖然很多人可能看不出價(jià)格，但是一定能看出不同！這種價(jià)位的衣服，加上寧楓這種衣架子身材，穿起來(lái)自然有股子異于常人的氣勢(shì)！
再加上發(fā)型的改變，寧楓和他錢塘潮上的頭像雖然容貌沒(méi)變，氣質(zhì)卻差了十萬(wàn)八千里！再加上寧楓帶著遮住半張臉的寬大墨鏡，也難怪顧灝楠沒(méi)有認(rèn)出他來(lái)！
寧楓道：“那你看，這個(gè)樓盤怎么樣？”
“好！很好！非常好！”顧灝楠立刻答道。
寧楓啞然：“你不用因?yàn)槲規(guī)退鲞^(guò)廣告，就故意這么的。剛才你不是還拼命的推薦我買文華區(qū)么？這兩個(gè)樓盤也就相差兩三公里遠(yuǎn)，都屬于三屯板塊呢！”
顧灝楠想了想道：“這得看從什么目的出發(fā)了！還得看手頭的資金狀況！雖然文華區(qū)未來(lái)的漲幅可能超過(guò)1%，但是逸仙城卻是妥妥的潛力股啊！”
他頭頭是道的分析起來(lái)：“首先，它面前現(xiàn)在還是一條斷頭路，但是規(guī)劃已經(jīng)出了，區(qū)門前的大馬路將來(lái)會(huì)是一條新的橫貫城北東西的主干道！另外，因?yàn)榻煌ㄅ涮走�沒(méi)有發(fā)展起來(lái)，加上周邊還有些蕭條，所以它的價(jià)格還比較低！沒(méi)記錯(cuò)的話，現(xiàn)在應(yīng)該在18元的均價(jià)吧？”
“89方的三房，總價(jià)也就16萬(wàn)左右，還是附送精裝修的！相比之下，文華區(qū)的89方可只有兩房，還是毛坯的。但是價(jià)格卻要高出近百萬(wàn)！”
“而且它的一頭緊挨著貫穿南北的主干道之一，我估計(jì)如果地鐵規(guī)劃修改的話，絕對(duì)會(huì)有一條路線走到這個(gè)位置！只要地鐵的消息一出，它的價(jià)格立刻就要上漲至少%！”
“再加上我還聽(tīng)，律誠(chéng)集團(tuán)似乎計(jì)劃在其中一塊空地上再興建一所律誠(chéng)學(xué)校！眾所周知，律誠(chéng)教育集團(tuán)雖然是私立學(xué)校，但是無(wú)論是師資還是硬件都是錢塘市最好的！又是雙語(yǔ)教學(xué)！而且這次為了配合體量巨大的逸仙城，律誠(chéng)學(xué)校似乎是要建從幼兒園，學(xué)到中學(xué)的一體式學(xué)校！”
“一旦學(xué)校的項(xiàng)目落定，逸仙城就會(huì)成為不輸重點(diǎn)學(xué)區(qū)房的項(xiàng)目！到了那個(gè)時(shí)候，價(jià)格的漲幅搞不好會(huì)超過(guò)15%……”
寧楓笑著道：“那你知道在逸仙城加蓋一所學(xué)校的建議，是誰(shuí)提出來(lái)的么？”
“額……”顧灝楠為難凹：“這個(gè)我就不知道了！不過(guò)我想律誠(chéng)集團(tuán)那個(gè)大個(gè)企業(yè)，應(yīng)該會(huì)有有眼光的人提出這種建議吧？畢竟有沒(méi)有配套的學(xué)區(qū)對(duì)樓盤的影響實(shí)在太大了！”
“哈哈……”寧楓樂(lè)了，他道：“可能要讓你失望了！讓律誠(chéng)集團(tuán)蓋學(xué)校的不是律誠(chéng)集團(tuán)的人，是我！”
顧灝楠一愣，不可置信的看著寧楓！
為什么寧楓一個(gè)外人可以影響律誠(chéng)集團(tuán)的決策？雖然有好多留言寧楓跟律誠(chéng)集團(tuán)關(guān)系極深，但是這種層面的決策，無(wú)論如何都不是他一個(gè)外人可以插手的啊？
面對(duì)寧楓，顧灝楠的心底里冒出了一股恐懼感！原來(lái)他對(duì)寧楓只是因?yàn)闇?zhǔn)確的預(yù)測(cè)而覺(jué)得佩服，但是以一人之力影響一個(gè)總值上千億的集團(tuán)公司？
“你是人還是鬼啊？”顧灝楠在心里問(wèn)道。
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