寧楓依然挨窗坐著,怔怔出神的望著蘇白湖邊。
六月是蘇白湖一年中最美的時間。天氣還沒有徹底的進入三伏天,盡管炎熱但是尚可接受,湖邊成片的荷花含苞待放,像是最嬌羞的美人一般在微風中搖曳,所謂出淤泥而不染,古人誠不欺我也!要是地人,像寧楓這樣找一家臨湖的茶館,約上三五好友,沏一壺清茶,當真是愜意!
他看著湖邊游人如織,心中卻在回想著這一路走來的點點滴滴!
身為重生人士,寧楓原應該更灑脫些!如果僅僅是想賺錢,他在撈到第一桶金的時候,大可以安安心心的再等上一陣子。有那么大半年的時間,錢塘市的限購政策徹底放開了,不限購不限貸,在那個時候買進賣出幾手,很輕松就可以賺得缽滿盆盈!
可是寧楓卻選了一條更艱難的路來走!是命運的安排還是性格使然,他自己也不清楚!既然重新來這世上走一遭,無論如何他都想踩下一個深一些的腳印,也算不枉此行了!
青青家園店,老莫,李晉,王黎,萬家公司,王思雨,楊淑慧,祝海軒,律誠集團,張律誠,艾建業(yè),張淇,艾露,還有茹家村茹華茹奇他們,再加上汪若云,現(xiàn)在還有手底下的王飛,劉志和許永勝他們,一張張臉,一條條人脈,都在寧楓的心中慢慢淌過!
關(guān)于宏信評估公司的因,是許久之前寧楓無心種下的果。就好像當初他在上替陳淼暗暗拉單子做廣告的時候,也沒想到宏信評估公司可以在短短幾個月之內(nèi)被陳淼做到現(xiàn)如今這個地步!
寧楓的帖子是在年關(guān)的時候發(fā)的,在剛剛發(fā)布的時候,反應還不是很明顯。除了觸動了一些人的利益,被他隨手扔了一些條件擺平了之后,他的注意力就完放在了當時還未落地的安置房項目上,后來也因為安置房牽扯出來的時候,還有安家的事情一直沒抽出身來!
直到前段時間陳淼忽然聯(lián)系他,然后按照當初商議好并且簽了合同的分紅辦法,給他匯來了第一筆分紅!
19多萬!
寧楓在收到這筆分紅的時候還被嚇了一跳!今年是月才過年的!算上年后的假期,基上進入月才算走上工作正規(guī)!所以一共也只有、4、5這三個月的時間,他就拿到了19多萬的分紅,也就是,加上原的業(yè)務,宏信評估公司的利潤至少也在4萬以上!平均每個月達到了1多萬!一年下來就是15萬以上的利潤!
可是就在寧楓跟陳淼定下這個分紅方案的時候,陳淼就絲毫沒有避諱的告訴過他,宏信公司的年利潤應該只有萬左右啊!這呈幾何倍數(shù)增長的利潤從哪來的?
陳淼在知道了寧楓的疑問后很是得意,哈哈大笑道都是多虧了寧楓年關(guān)時候發(fā)的帖子!再加上寧楓通過萬家公司的經(jīng)紀人散出去的消息,短短時間里,就幫宏信評估公司累積的大量的客戶!
評估報告這個環(huán)節(jié),在長達近1年的時間里一直是死水一潭,一兩家國有公司都有固定的銀行,不愁客源!的評估公司一方面資質(zhì)未必夠,另一方面也沒這個野心把爪子伸到二手房市場,所以這個市場其實是一個相對密封的圈子!
這也正是為什么之前陳淼孤注一擲的要把公司提升資質(zhì)的原因,甚至為了這個目的不惜低價出售自己的房產(chǎn)!他正是因為看準了這一點,才有了不成功便成仁的覺悟!而現(xiàn)在的事實證明他賭對了!不僅僅是提升公司資質(zhì)這件事,更主要的是在于寧楓!
其實寧楓跟他提出自己可以幫助他的時候,陳淼雖然尊重他,卻還是有些不以為然!畢竟一個人的能量太了!可他又哪里算得到寧楓在錢塘市的房產(chǎn)界已經(jīng)有了那么高的聲望?這份號召力讓宏信評估公司的業(yè)務量以爆炸的方式上漲!
以及之后寧楓搬動安家的大旗,幫他拿下了盛都房產(chǎn)和樂屋公司后,又出主意讓他接觸眾家公司,更是直接把宏信評估公司的市場占有率推上了巔峰!
48%!這是5月份宏信在評估市場的占有率,已經(jīng)近乎于壟斷了!加上今年節(jié)節(jié)攀升的二手房成交量,利潤翻了幾番就很容易理解了!
既然開了個好頭,那么順勢拿下萬家公司,就立刻變成寧楓計劃內(nèi)的事情了!這也是他留在萬家公司里想要做到的最后一件事情!
又給自己倒?jié)M一杯茶,寧楓瞇著眼開始思考著!
祝海軒,確實是個人物啊!寧楓聯(lián)想到祝海軒在他面前藏拙式的表演,不由得暗嘆。他現(xiàn)在回想起來,自己上一次怒懟他的情景,不定祝海軒在背后笑了很久吧?看自己像個傻子一樣自以為是,又哪有他悶聲發(fā)大財來得痛快?
拋開被國家政策強行打壓的11年不算,前幾年萬家公司的月成交單數(shù)都在單以上!加上前幾年這些貓膩還沒有被一般人所熟知,評估費的收取幾乎都能達到6折以上,也就是平均每單至少元以上!
按照陳淼查到的信息,誠峰公司是在7年開始跟萬家公司合作的!就算拉個平均值,每年的合作量至少也在單以上,這么五年下來,誠峰公司的營業(yè)額至少是15個億以上!
而評估報告至少有8%以上的利潤率……
寧楓冷笑一聲,都不需要計算器,他隨便心算了一下,都不由得一陣肝顫!至少一個多億!這就是祝海軒促成誠峰公司和萬家公司合作以后,撈到的金山!
而且這還僅僅是冰山一角而已!萬家公司還有突破1萬套的托管房源,按照萬家公司的規(guī)定,這些房子里類似換燈泡修下水管道,家政服務之類都是由萬家公司承擔的。這些業(yè)務公司又不可能真的自己弄出一個額外的專業(yè)公司,只能是外包!這里面還會有多少貓膩?
再加上銀行跟中介公司合作之后,完成貸款任務后的分紅,抵押業(yè)務的資方收取利息以后的回扣等等,方方面面,一個囊括了房地產(chǎn)從始端到終端的巨大產(chǎn)業(yè)鏈慢慢浮現(xiàn)在了寧楓的眼前!這里面每一個環(huán)節(jié),都是一個獨立成熟的市場,卻又相互聯(lián)系,所產(chǎn)生的利益之巨大,寧楓根就看不清楚!
相比之下,寧楓這點打鬧,就跟孩子過家家一樣幼稚!
人比人氣死人呀!寧楓自嘲的笑了笑。
很多時候,人沒有到達一定高度,是沒辦法看清楚一些東西的!就好像萬家公司的一千多號經(jīng)紀人一樣,哪里想到到他們每個月累死累活開單做業(yè)績的同時,頂端的人卻輕輕松松的撈著明里暗里的利益?
只不過寧楓也漸漸理清了頭緒,怎樣把至少評估業(yè)務剝離出來,他已經(jīng)有了一個大致的計劃!
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